7 بنود مهمة يجب إدراجها في عقد البيع حتى لا تهدر حقك.. منها «عدم وجود مستحقات»
تاريخ النشر: 17th, November 2024 GMT
يسعى العديد من مشتري العقارات إلى التأكد من عقود البيع وتسلسل الملكية الخاصة بالعقارات التي يشترونها حتى يمكنهم التوثق من صحتها وتجنب النصب عليهم في أموالهم، ولكن ما هي أهم بنود يمكن إدراجها في عقد البيع حتى يضمن المشتري حقه.
إجراءات مهمة قبل شراء العقارقال محمد أيوب المحامي، إن هناك العديد من الإجراءات التي يجب اتباعها قبل شراء العقار، أولها الرجوع إلى الحي لمعرفة وجود تصالح على الشقة من عدمه، نظراً لما قد يرتبه لاحقاً من التزامات مالية على المشتري والرجوع للشهر العقاري للتأكد من سريان التوكيلات الخاصة بالتصرف بالبيع للنفس والغير.
وأضاف أيوب، في تصريح لـ«الوطن»، أنه بالنسبة للبنود المهمة التي يجب إدراجها في عقد البيع لضمان حق المشتري في الانتفاع بالوحدة أو العقار كالتالي:
- بند يتضمَّن عدم وجود مستحقات أيا كان نوعها «كهرباء - مياه- غاز».
- كتابة بند السعر كاملاً وليس صوريا.
-بند يفيد عدم وجود أي تصالحات على العقار أو انتقاص قيمة التصالح من إجمالي ثمن الوحدة.
- بند يفيد أحقية المشتري في استخدام السطح والجراج.
-بند يفيد أحقية المشتري في حصة في الأرض المقام عليها العقار.
-بند يفيد إلزام البائع بالحضور أمام الجهات والمصالح الحكومية للإقرار بالبيع ونقل ملكية المرافق.
-بند يفيد بأن العقار المبيع لم يسبق التصرف فيه بأي شكل من الأشكال سواء بالبيع أو الرهن أو شكل من أشكال التصرف مع ضمان عدم التعرض له مستقبلاً في هذا البيع.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: المصالح الحكومية بنود عقد البيع عقد البيع شقق سكنية إجراءات هامة الشهر العقاري تسجيل العقارات
إقرأ أيضاً:
حازم قاسم: العدو يُحاول التملص من بعض بنود وقف إطلاق النار
غزة – يمانيون
أكد الناطق باسم حركة المقاومة الاسلامية حماس حازم قاسم ان العدو الصهيوني يُحاول التملص من بعض بنود وقف “إطلاق النار”واصفا عودة الغزيين إلى شمالي القطاع محفوفة بالكثير من الصعاب بسبب مماطلة العدو.
وافادت وكالة تسنيم الدولية للانباء ان حازم قاسم قال في تصريح للتلفزيون العربي اليوم الاربعاء، ان على الجميع الإسراع بتقديم المساعدات بشكل عاجل للنازحين، مشددا ان الاحتلال يُحاول التملص من بعض بنود وقف “إطلاق النار”.
من جهة أخرى اكد قاسم ان حركة حماس ملتزمة بكامل بنود وقف إطلاق النار.
وقال ” نتوقع أن تكون المراحل المقبلة من المفاوضات معقدة وصعبة “.
واضاف : حماس تُمثل تطلعات الشعب الفلسطيني ومن غير الممكن أن تختفي.
قصور الثقافة تختتم فعالياتها بمبادرة «أنت الحياة» بمحافظة الغربية