7 بنود مهمة يجب إدراجها في عقد البيع حتى لا تهدر حقك.. منها «عدم وجود مستحقات»
تاريخ النشر: 17th, November 2024 GMT
يسعى العديد من مشتري العقارات إلى التأكد من عقود البيع وتسلسل الملكية الخاصة بالعقارات التي يشترونها حتى يمكنهم التوثق من صحتها وتجنب النصب عليهم في أموالهم، ولكن ما هي أهم بنود يمكن إدراجها في عقد البيع حتى يضمن المشتري حقه.
إجراءات مهمة قبل شراء العقارقال محمد أيوب المحامي، إن هناك العديد من الإجراءات التي يجب اتباعها قبل شراء العقار، أولها الرجوع إلى الحي لمعرفة وجود تصالح على الشقة من عدمه، نظراً لما قد يرتبه لاحقاً من التزامات مالية على المشتري والرجوع للشهر العقاري للتأكد من سريان التوكيلات الخاصة بالتصرف بالبيع للنفس والغير.
وأضاف أيوب، في تصريح لـ«الوطن»، أنه بالنسبة للبنود المهمة التي يجب إدراجها في عقد البيع لضمان حق المشتري في الانتفاع بالوحدة أو العقار كالتالي:
- بند يتضمَّن عدم وجود مستحقات أيا كان نوعها «كهرباء - مياه- غاز».
- كتابة بند السعر كاملاً وليس صوريا.
-بند يفيد عدم وجود أي تصالحات على العقار أو انتقاص قيمة التصالح من إجمالي ثمن الوحدة.
- بند يفيد أحقية المشتري في استخدام السطح والجراج.
-بند يفيد أحقية المشتري في حصة في الأرض المقام عليها العقار.
-بند يفيد إلزام البائع بالحضور أمام الجهات والمصالح الحكومية للإقرار بالبيع ونقل ملكية المرافق.
-بند يفيد بأن العقار المبيع لم يسبق التصرف فيه بأي شكل من الأشكال سواء بالبيع أو الرهن أو شكل من أشكال التصرف مع ضمان عدم التعرض له مستقبلاً في هذا البيع.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: المصالح الحكومية بنود عقد البيع عقد البيع شقق سكنية إجراءات هامة الشهر العقاري تسجيل العقارات
إقرأ أيضاً:
صحيفة: حماس تراجعت عن تلك المطالب وهذه بنود المقترح الحالي
قالت صحيفة "واشنطن بوست" الامريكية، اليوم الثلاثاء 17 ديسمبر 2024، عن حركة حماس "تراجعت عن مطلبها السابق بانسحاب كامل للجيش الإسرائيلي من قطاع غزة ووقف الحرب".
ونقلت الصحيفة عن مصدر في حماس قوله، إن "المقترح الجديد الذي يجري التفاوض عليه يتضمن وقفًا مؤقتًا لإطلاق النار لمدة 60 يومًا، بالإضافة إلى صفقة تبادل تشمل الإفراج عن مختطفين إسرائيليين مقابل إطلاق سراح سجناء امنيين فلسطينيين".
إقرأ أيضاً: إسرائيل تتحدث عن أبرز مستجدات صفقة التبادل وهذا ما تضمنته
ويأتي هذا بينما أفادت تقارير إخبارية إسرائيلية، نُشرت أمس على قناة "كان 11"، مفادها أن إسرائيل تسعى للتوصل إلى اتفاق لتحرير المختطفين خلال الشهر الجاري، مشيرة إلى إحراز تقدم في المفاوضات مع حماس من خلال الدول الوسيطة.
إلا أن مصادر مطلعة على تفاصيل المفاوضات أوضحت لقناة "كان" أن حماس تواجه صعوبة في الوصول إلى جميع المختطفين الذين من المفترض أن يتم الإفراج عنهم ضمن المرحلة الإنسانية من الاتفاق. وأكدت المصادر أن الحركة تصر على إدراج عدد من المختطفين أقل مما تطالب به إسرائيل، مما يشكل عقبة إضافية في المفاوضات.
إقرأ أيضاً: الجيش الإسرائيلي سيمنع سكان شمال غزة من العودة لمنازلهم
من جانبه، قال وزير الجيش يسرائيل كاتس، خلال جلسة للجنة الخارجية والأمن البرلمانية أمس، إن هناك "أغلبية ساحقة في الحكومة لدعم صفقة المختطفين المطروحة حاليًا".
وأضاف: "نحن أقرب ما يكون إلى التوصل لاتفاق منذ الصفقة السابقة"، مشددًا على ضرورة تقليل التصريحات العلنية حول الموضوع.
وأكد كاتس أن نقاط الخلاف المتعلقة بممر فيلادلفيا ومحور "نتساريم" لن تشكل عائقًا أمام إتمام الصفقة، مشيرًا إلى وجود مرونة في موقف حماس بهذا الشأن.
المصدر : وكالة سوا - هيئة البث الإسرائيلية "مكان"
الإمارات تشارك قطر أفراحها باليوم الوطني