موعد زيادة الإيجار القديم 2025
تاريخ النشر: 8th, January 2025 GMT
يشهد الربع الأول من هذا العام تطبيق زيادة جديدة في الإيجارات القديمة 2025 للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، وذلك في إطار تنفيذ قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022.
ويهدف قانون الإيجارات القديمة إلى تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية، ويشمل التعديل زيادة سنوية في الإيجارات للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغرض غير السكن.
وفقًا للمادة 3 من قانون الإيجار القديم، سيتم رفع الإيجارات للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بنسبة 15% سنويًا، بدءًا من مارس 2022 وحتى مارس 2027، وبذلك، ستشهد الإيجارات زيادة جديدة في مارس 2025، وهي الزيادة الرابعة منذ تطبيق القانون.
بعد مرور خمس سنوات من بدء تنفيذ القانون، وفي حال عدم الاتفاق بين المؤجر والمستأجر على تمديد الإيجار، يتم إرجاع الوحدة المؤجرة إلى مالكها، ومن ثم، تعتبر الزيادة جزءًا من تنظيم العلاقة بين الطرفين وضمان التوازن بين حقوقهما.
لاصحاب العقارات متى يسقط عقد الإيجار القديم؟
تنص المادة الخاصة بسقوط عقد الإيجار القديم على إلزام المستأجرين بإخلاء الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بحلول مارس 2027، أي بعد خمس سنوات من بداية تطبيق القانون.
في حال عدم الإخلاء، يمكن للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد، كما يحق للمالك المطالبة بالإخلاء الفوري في حال الامتناع عن تسليم العين المؤجرة في الموعد المحدد، ورغم ذلك، يتيح قانون الإيجارات القديمة التفاوض بين المؤجر والمستأجر حول إمكانية تمديد الإيجار لفترة أخرى تضمن مصالح الطرفين.
تسري زيادة الإيجارات القديمة على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، بما في ذلك الوحدات التجارية، الإدارية، أو المهنية، طبقًا للأحكام الواردة في القوانين التالية:
1. القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن تأجير وبيع الأماكن.
2. القانون رقم 136 لسنة 1981 المتعلق بتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
تستثنى من هذه الزيادة الوحدات السكنية، التي تخضع لتنظيمات أخرى في القانون، وتأتي هذه الزيادة في سياق مواكبة التغيرات الاقتصادية، التي تقتضي تعديل الأجرة بشكل سنوي لتتناسب مع الظروف السائدة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجارات القديمة الإيجار القديم قانون الإيجارات القديمة موعد زيادة الإيجارات القديمة زيادة الإيجار القديم 2025 المزيد الإیجارات القدیمة الإیجار القدیم قانون الإیجار زیادة الإیجار
إقرأ أيضاً:
كم يتبقى على زيادة الأجور والمعاشات؟.. موعد بداية العام المالي الجديد
حزمة اجتماعية جديدة في انتظار الملايين من الموظفين وأصحاب المعاشات، تتمثل في زيادة الأجور والمرتبات مع بداية العام المالي الجديد، وفقا لما أكده الدكتور مصطفى مدبولي خلال المؤتمر الصحفي الذي عقده الأربعاء عقب الاجتماع الأسبوعي للحكومة.
زيادة المرتبات والأجور مع بداية السنة المالية الجديدةوأكد رئيس الوزراء في اجتماعه أنّ الحكومة تدرس تدشين حزمة اجتماعية جديدة لزيادة المرتبات والأجور والمعاشات مع بداية السنة المالية الجديدة، لمناقشة ملامح الحزمة الاجتماعية الجديدة، وذلك بعد العديد من المناقشات التي يجريها مع وزير المالية ووزيرة التضامن الاجتماعي، موضحا أنّ هناك تصورا لبعض التدخلات التي تضعها الحكومة في الاعتبار.
وأوضح الدكتور مصطفى مدبولي أنّ الدولة حريصة على أنه تكون هناك زيادة جيدة للمرتبات والأجور ويتزامن معها زيادة في المعاشات في بداية العام المالي الجديد؛ وذلك بهدف تحقيق نقلة جيدة للمواطن، فمتى يبدأ العام المالي الجديد؟
متى يبدأ العام المالي الجديد؟حدد قانون المالية العامة الموحد الصادر برقم 6 لسنة 2022، موعد بداية ونهاية السنة المالية، وهي سنة ميلادية تبدأ من أول يوليو وتنتهي في آخر يونيو من كل سنة، وبذلك فإن بداية السنة المالية الجديدة ستكون يوم الثلاثاء الموافق 1 يوليو 2025.
ووفقا لما جاء في قانون المالية العامة الموحد الصادر برقم 6 لسنة 2022، فإن بداية العام المالي الجديد يكون 1-7-2025، واليوم هو الأربعاء 5 فبراير 2025، فيتبقى على العام المالي الجديد 147 يومًا حتى 1 يوليو 2025.
إصابة 9 أشخاص بحالات اختناق إثر تسرب غاز في البحيرة