موعد زيادة الإيجار القديم 2025
تاريخ النشر: 8th, January 2025 GMT
يشهد الربع الأول من هذا العام تطبيق زيادة جديدة في الإيجارات القديمة 2025 للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، وذلك في إطار تنفيذ قانون الإيجار القديم رقم 10 لسنة 2022.
ويهدف قانون الإيجارات القديمة إلى تنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، بما يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية، ويشمل التعديل زيادة سنوية في الإيجارات للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغرض غير السكن.
وفقًا للمادة 3 من قانون الإيجار القديم، سيتم رفع الإيجارات للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بنسبة 15% سنويًا، بدءًا من مارس 2022 وحتى مارس 2027، وبذلك، ستشهد الإيجارات زيادة جديدة في مارس 2025، وهي الزيادة الرابعة منذ تطبيق القانون.
بعد مرور خمس سنوات من بدء تنفيذ القانون، وفي حال عدم الاتفاق بين المؤجر والمستأجر على تمديد الإيجار، يتم إرجاع الوحدة المؤجرة إلى مالكها، ومن ثم، تعتبر الزيادة جزءًا من تنظيم العلاقة بين الطرفين وضمان التوازن بين حقوقهما.
لاصحاب العقارات متى يسقط عقد الإيجار القديم؟
تنص المادة الخاصة بسقوط عقد الإيجار القديم على إلزام المستأجرين بإخلاء الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بحلول مارس 2027، أي بعد خمس سنوات من بداية تطبيق القانون.
في حال عدم الإخلاء، يمكن للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد، كما يحق للمالك المطالبة بالإخلاء الفوري في حال الامتناع عن تسليم العين المؤجرة في الموعد المحدد، ورغم ذلك، يتيح قانون الإيجارات القديمة التفاوض بين المؤجر والمستأجر حول إمكانية تمديد الإيجار لفترة أخرى تضمن مصالح الطرفين.
تسري زيادة الإيجارات القديمة على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، بما في ذلك الوحدات التجارية، الإدارية، أو المهنية، طبقًا للأحكام الواردة في القوانين التالية:
1. القانون رقم 49 لسنة 1977 بشأن تأجير وبيع الأماكن.
2. القانون رقم 136 لسنة 1981 المتعلق بتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
تستثنى من هذه الزيادة الوحدات السكنية، التي تخضع لتنظيمات أخرى في القانون، وتأتي هذه الزيادة في سياق مواكبة التغيرات الاقتصادية، التي تقتضي تعديل الأجرة بشكل سنوي لتتناسب مع الظروف السائدة.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجارات القديمة الإيجار القديم قانون الإيجارات القديمة موعد زيادة الإيجارات القديمة زيادة الإيجار القديم 2025 المزيد الإیجارات القدیمة الإیجار القدیم قانون الإیجار زیادة الإیجار
إقرأ أيضاً:
محافظ سوهاج يفتتح فعاليات الحوار المجتمعي لمناقشة الاستراتيجية الوطنية لذوي الإعاقة
افتتح اللواء دكتور عبد الفتاح سراج محافظ سوهاج، اليوم، فعاليات برنامج الورشة التشاركية لمناقشة الاستراتيجية الوطنية للأشخاص ذوي الإعاقة 2025/2030.
والحوار الوطني لمقترحات تعديل قانون حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة، والذي نظمته محافظة سوهاج بالتعاون مع مجلس الوزراء، والمجلس القومي للأشخاص ذوي الإعاقة.
وذلك بحضور الدكتور محمد عبد الهادي نائب المحافظ، واللواء علاء عبد الجابر السكرتير العام، واللواء أ.ح أحمد السايس السكرتير العام المساعد.
وقد حضر الفعاليات أيضا الدكتورة هبة عبد المنعم رئيس الإدارة المركزية للاستراتيجيات الوطنية بمجلس الوزراء، والمستشار عمرو جاب الله المستشار القانوني للمجلس القومي للأشخاص ذوي الإعاقة.
ورؤساء الوحدات المحلية وعدد من وكلاء الوزرات، ومحمد أبو العجب مسئول ملف ذوي الإعاقة بالمحافظة، وعدد من المستهدفين من الأشخاص ذوي الإعاقة، وممثلي المجتمع السوهاجي.
ورحب محافظ سوهاج خلال كلمته التي ألقاها بالحضور جميعا، مؤكدًا أن الدولة تضع في أولوياتها رعاية ودعم ذوي الهمم في جميع المجالات.
وثمن جهود ومبادرات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية صاحب الفضل الأول في رعاية هذه الفئة.
وأشار إلى أن الدستور والقانون رسخوا لمبادئ وحقوق ذوي الإعاقة وهو ما يعكس جدية الدولة في دعم هذه الفئة ووضعها ضمن أولوياتها.
ووجه التحية لكل من ساهم في إعلاء هذه القيم النبيل، ولكل شخص على أرض المحافظة آمن بهذه القضية، وساهم في تطبيق مبادرة " نحو مجتمع دامج" والتي بدأت تؤتي ثمارها على أرض الواقع.
وأكد المحافظ على أهمية الاستماع إلى رؤى الفئات المستهدفة عند وضع أي استراتيجية، وذلك للخروج بنتائج ومخرجات تضمن حقوقهم.
ولفت إلى أن مبادرة وضع إستراتيجية وطنية للأشخاص ذوي الإعاقة يعد في منتهى الرقي والإحترام، مشيدا بدور الأسرة في تحمل المشاق من أبنائهم.
تأتي هذه الورشة فى إطار توجيهات الدكتورة إيمان كريم المشرف العام على المجلس القومي للأشخاص ذوي الإعاقة، بضرورة إجراء حوار مجتمعي للاستماع إلى رؤي وتطلعات الأشخاص ذوي الإعاقة، وبلورة تلك الرؤى من خلال الاستراتيجية الوطنية للأشخاص ذوي الإعاقة.
وقد بدأت الفعاليات بالسلام الجمهوري، ثم تلاوة آيات من الذكر الحكيم، واستعرض مسئول الإعاقة أهم إنجازات المحافظة في ملف الإعاقة ومبادرة محافظ سوهاج " نحو مجتمع دامج " والتي أطلقها في ديسمبر العام الماضي لدمج وتمكين الأشخاص ذوي الإعاقة بالمجتمع.
ووجهت رئيس الإدارة المركزية للاستراتيجيات الوطنية بمجلس الوزراء الشكر لمحافظ سوهاج، مشيدة بمبادرة "نحو مجتمع دامج" التي أطلقها محافظ سوهاج وجهود المحافظة في دعم الأشخاص ذوي الإعاقة ودمجهم في كافة قطاعات المجتمع.
واكدت أن تجربة سوهاج في هذا المجال تستحق التحية والتقدير، مشيرة إلى اتخاذ عدد من الإجراءات لتعميم المبادرة على مستوى محافظات الجمهورية، ووضع بنودها ضمن الاستراتيجية الوطنية للأشخاص ذوي الإعاقة.
كما أكد المستشار القانوني للمجلس القومي للاشخاص ذوي الإعاقة على أن مثل هذه الحوارات المجتمعية تهدف إلى الوصول إلى التطبيق السليم لقانون حقوق الأشخاص ذوي الإعاقة.
وانطلاقًا من أهداف المجلس في تعزيز وحماية حقوق ذوي الإعاقة المقررة دستوريا، ونشر الوعي بها، وكذا دراسة كافة التحديات التي تواجه ذوي الإعاقة في القانون والعمل على إيجاد حلول عملية لها.
وعلى هامش فعاليات الورشة قام المحافظ بتسليم 6 عقود عمل لذوي الإعاقة في القطاع الخاص، في خطوة تهدف إلى تمكينهم وإدماجهم في سوق العمل.
وقد قام بتسليم عدد 7 من الكراسي المتحركة والمستلزمات الطبية لذوي الاحتياجات الخاصة، وذلك في إطار جهود المحافظة لتقديم الدعم والرعاية اللازمة لهم.
البرازيل تمنح الأولوية للتفاوض لحل أزمة الرسوم الجمركية مع أمريكا