أعلن الدكتور أحمد البحيري، المستشار القانوني لجمعية المضارين من الإيجار القديم، عن الانتهاء من مشروع قانون الإيجار القديم، وتقديمه خلال الساعات المقبلة لمجلس النواب، حيث يستهدف تنظيم العلاقة الإيجارية لعقود ما قبل 1 فبراير 1996، استنادًا إلى أحكام الدستور المصري والقانون المدني.

ونقدم أهم ما جاء في مشروع قانون الإيجار القديم والذي تضمن عددا من المواد ونصت كالتالي:

أولا - مواد الإصدار الخاصة بمشروع قانون تعديل عقود الإيجار القديم:

1.

المادة الأولى: تسري أحكام هذا القانون على كافة العقود الإيجارية المبرمة قبل إصدار القانون رقم 4 لسنة 1996.

2. المادة الثانية: تلغي كافة القوانين السابقة المنظمة للعلاقة الإيجارية الصادرة قبل القانون رقم 4 لسنة 1996.

3. المادة الثالثة: تُصدر السلطة التنفيذية اللائحة التنفيذية لهذا القانون خلال ثلاثة أشهر من تاريخ إصدار القانون.

- ثانيا- مواد مشروع قانون تعديل عقود الإيجار القديمة:

1. المادة 1:

تنتهي عقود الإيجار المبرمة قبل 1 فبراير 1996 كما يلي:

الوحدات السكنية: تنتهي بعد ثلاث سنوات من سريان القانون.

الوحدات التجارية والإدارية والخدمية: تنتهي بعد سنة من سريان القانون.

الوحدات الآيلة للسقوط: تنتهي بعد ستة أشهر من سريان القانون.

2. المادة 2:

تحديد قيمة الإيجار كما يلي:

الوحدات السكنية:

السنة الأولى: 60% من الضريبة العقارية.

السنة الثانية: 80% من الضريبة العقارية.

السنة الثالثة: 100% من الضريبة العقارية.

الوحدات التجارية والإدارية: خمسة أمثال القيمة القانونية السارية.

3. المادة 3:

يلتزم المستأجر بإخلاء المكان المؤجر في اليوم التالي لانتهاء المدة، وإذا امتنع يمكن للمالك طلب الطرد من المحكمة.

4. المادة 4:

تطبيق أحكام القانون المدني على عقود الإيجار المشار إليها في المادة الأولى.

5. المادة 5:

تفعيل صندوق الدعم وفقًا للمادة 97 من قانون البناء الموحد لمساعدة المستأجرين الذين لا يتجاوز دخلهم الشهري 6000 جنيه.

6. المادة 6:

شروط التقدم للاستفادة من الصندوق:

التقديم خلال 6 أشهر من سريان القانون (3 أشهر للوحدات الآيلة للسقوط).

مستندات مثل إثبات الدخل وعقد الإيجار القديم.

7. المادة 7:

معاقبة بالحبس كل من يقدم مستندات غير صحيحة للاستفادة من الصندوق.

8. المادة 8:

إعطاء الأولوية للمستأجرين محدودي الدخل في التقديم لوحدات الإسكان الاجتماعي.

أهداف مشروع القانون

وحدد مشروع القانون عددا من الأهداف الموضحة وجاءت كالتالي: 

تحرير سوق العقارات من قيود الإيجارات القديمة.

تحقيق العدالة الاجتماعية بين أطراف العلاقة الإيجارية.

دعم الاقتصاد الوطني من خلال إدخال الوحدات تحت مظلة الضرائب العقارية.

تسهيل إنهاء المنازعات القضائية المتعلقة بالإيجارات القديمة.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم دعم المستأجرين تحرير العقارات الإيجار القديم الإیجار القدیم عقود الإیجار مشروع قانون

إقرأ أيضاً:

لميس الحديدي تُعقب على تصريحات مدبولي بشأن قانون الإيجار القديم وتطالب بسرعة إنجازه

 علقت الإعلامية لميس الحديدي على التصريحات الأخيرة للدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بشأن التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم، مطالبة بسرعة إنجاز القانون بعد سنوات من النقاش.


جاء ذلك عقب تصريحات مدبولي خلال مؤتمر صحفي عقده اليوم الثلاثاء، حيث أوضح أن مشروع القانون الخاص بتعديل قانون الإيجار القديم سيُقدم إلى البرلمان لبدء مناقشته.

 وأشار إلى أن الحكومة ستضع رقمًا محددًا وفترة انتقالية سيتم تطبيق الزيادات خلالها بشكل تدريجي على مدار لا يقل عن 5 سنوات.
 

من جانبها، أعربت لميس الحديدي عن تطلعها إلى سرعة إقرار القانون، مشيرة إلى أن القضية استغرقت نقاشات مطولة على مدار عامين في لجنة مشتركة بين الحكومة والبرلمان.

 وكتبت الحديدي عبر حسابها الرسمي على منصة "إكس" (تويتر سابقًا) تعليقًا على تصريحات رئيس الوزراء: "وأخيرًا.. ولكن: قطعنا مرحلة النقاش على مدار عامين في لجنة بين الحكومة والبرلمان، مشروع القانون يأتى بعد النقاش .

وتابعت :عاوزين القانون يخرج للنور ".


وتعكس تغريدة الحديدي رغبة الكثيرين في التوصل إلى حل عادل لقضية قانون الإيجار القديم الذي يمثل تحديًا كبيرًا لكل من الملاك والمستأجرين.
 

طباعة شارك لميس الحديدي الاعلامية لميس قانون الايجار رئيس الوزراء

مقالات مشابهة

  • برلماني: تعديل قانون الإيجار القديم خطوة حاسمة نحو تحقيق العدالة
  • 20 ضعف القيمة.. أبرز ملامح تعديلات قانون الإيجار القديم
  • برلمانية: تعديل قانون الإيجار القديم ضرورة ملحة لتحقيق العدالة
  • خالد أبو بكر يعلق علي تعديل قانون الإيجار القديم.. فيديو
  • 7 بنود في تعديلات قانون الإيجار القديم.. زيادة ومهلة انتقالية وإخلاء
  • زيادة 15% سنويا.. إسكان النواب تكشف ملامح قانون الإيجار القديم
  • تحديد إطار زمني للعقود.. توصيات برلمانية حاسمة لإنهاء أزمة الإيجار القديم
  • إقرار طرد المستأجر ووضع حد أدنى للإيجار الشهري.. تطورات عاجلة في قانون الإيجار القديم
  • لميس الحديدي تُعقب على تصريحات مدبولي بشأن قانون الإيجار القديم وتطالب بسرعة إنجازه
  • تحرك عاجل من البرلمان بشأن قانون الإيجار القديم