حدّد قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 مجموعة من الشروط والضوابط المتعلقة بتعلية المباني في القرى والمدن، وذلك بما يتماشى مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية التي تحددها اللائحة التنفيذية الخاصة بالقانون. وتعتبر هذه الاشتراطات بمثابة إطار قانوني يضمن تنفيذ أعمال التعلية بشكل آمن ويواكب التطور العمراني في مختلف المناطق.

 الشروط الأساسية لتعلية المباني

يتطلب القانون أن تكون الأساسات والهيكل الإنشائي للمبنى قادرين على تحمل الأعمال الإضافية المترتبة على عملية التعلية، وذلك بما يتوافق مع الضوابط التي تضعها اللائحة التنفيذية. 

كما يشترط أن يقوم المهندس أو المكتب الهندسي المسؤول عن التعلية بتحديد سلامة المبنى والتأكد من أن أعمال التعلية تتماشى مع الاشتراطات التخطيطية والبنائية الخاصة بالموقع. 

ويجب أن يتقيد المشروع بأحدث الكودات والمواصفات الفنية المتعلقة بالبناء، مما يضمن سلامة الهيكل الإنشائي وجودة العمل.

المعاش المبكر 2025.. مزايا علاوات وتأمينات إضافية للموظفين| أصل الحكاية قسط يصل لـ20 عاما.. موعد حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2024 لمحدودي ومتوسطي الدخل بـ30 ألف جنيه.. امتلك شقة كاملة التشطيب من الإسكان الاجتماعي بعد ارتفاعها 12%.. اعرف أسعار السجائر الجديدة وصلت لكام؟ منير مراد.. من هو شهيد فلسطين الذي دعا لمصر قبل وفاته؟ هتقبض ثلاثة أضعاف.. ميزة جديدة لأصحاب المعاشات | تفاصيل اقتصادي: تعديلات قانون الإجراءات الجنائية خطوة نحو تعزيز العدالة وتحسين المناخ الاستثماري التجمعات العمرانية الريفية والمدن التي كانت قرى

في حالة التجمعات العمرانية الريفية أو المدن التي كانت قرى، يتيح القانون إمكانية إصدار تراخيص للمباني المقامة قبل العمل بأحكام قانون البناء الموحد، شريطة أن تلتزم المباني بهذه الاشتراطات الجديدة الخاصة بالتعلية وفقًا للموافقات التخطيطية والبنائية المعتمدة، هذا يشمل المباني التي تم إنشاؤها قبل تطبيق القانون، حيث تُمنح تراخيص التعلية على أساس أنها تلتزم بنفس الضوابط التي تحددها الاشتراطات التخطيطية الخاصة بالمنطقة.

إجراءات طلب الترخيص والمدة الزمنية

يتعين على مقدم طلب الترخيص سداد الرسوم المقررة قانونًا وفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية الخاصة بالقانون. وتنص المادة 42 من قانون البناء الموحد على أنه في حال انقضاء المدة المحددة للبت في طلب الترخيص دون رد من الجهة الإدارية المختصة، يتم اعتبار الطلب مُوافقًا بشكل ضمني، ويكتسب الترخيص أثره بمجرد سداد الرسوم المقررة.

إجراءات تنفيذ أعمال التعلية

قبل البدء في أعمال التعلية، يُطلب من مقدم الطلب إعلان نية البدء في تنفيذ المشروع إلى المحافظ أو رئيس الهيئة المختص، وتقديم شهادة الإشراف على التنفيذ، بالإضافة إلى صورة من عقد المقاولة المعتمد. كما يجب الالتزام بكافة الاشتراطات التخطيطية والبنائية الخاصة بالموقع وفقًا لما هو مذكور في بيان الصلاحية الساري للموقع.

قرار وزيرة التنمية المحلية

في إطار تسهيل وتنظيم أعمال البناء، أعلنت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، عن توجيه الرئيس عبدالفتاح السيسي بعودة العمل بأحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، مع إيقاف العمل بالاشتراطات البنائية والتخطيطية التي تم إقرارها في القانون الصادر عام 2021. ويهدف هذا القرار إلى تبسيط الإجراءات التنظيمية للبناء، وضمان استدامة النمو العمراني، مع الحفاظ على سلامة المباني وتطبيق جميع الضوابط القانونية اللازمة.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: التنمية المحلية الاشتراطات التخطیطیة التخطیطیة والبنائیة قانون البناء الموحد قانون ا

إقرأ أيضاً:

انطلاق منتدى البناء الأخضر والمدن المستدامة.. اليوم

مسقط- العُمانية

تبدأ اليوم الأحد فعاليات منتدى البناء الأخضر والمدن المستدامة الذي تنظمه شركة تنمية نفط عُمان؛ بهدف تعزيز ممارسات البناء الصديقة للبيئة وتحفيز التحول نحو التنمية المستدامة للإسهام في تحقيق أهداف رؤية "عُمان 2040" ويستمر يومين.

ويتناول المنتدى 4 محاور رئيسة: الأول يتعلق بالسياسات والمعايير واللوائح التنظيمية يتم خلاله تسليط الضوء على قواعد البناء وأهميتها للمباني الخضراء والمستدامة، وخطط من المنظمات الحكومية الرئيسة للمباني الخضراء ونظام تصنيف هذه المباني.

بينما يركز المحور الثاني بعنوان "التخطيط والتصميم الحضري المستدام" على التحديات والفرص في المدن الخضراء، وتقنيات التنمية منخفضة التأثير، وتحسين كفاءة الطاقة، وسياسات المركبات الكهربائية ودور المباني في البنية الأساسية للشحن بالإضافة إلى أطر المدن الذكية لزيادة القدرة على الصمود في مواجهة الكوارث.

ويناقش المحور الثالث "البناء الأخضر - أحدث الابتكارات في مواد البناء والتقنيات المستدامة" موضوعات تشمل مواد البناء المستدامة من الجيل القادم: الابتكارات والتطبيقات، وتكنولوجيا مبردات الامتصاص، وتحسين إعادة تدوير وإعادة استخدام مخلفات البناء والهدم، ومواد الطين المعدلة - مواد البناء الخالية من الكربون، والطين المحروق في سلطنة عُمان: حلول رائدة للخرسانة المستدامة.

أما المحور الرابع فينعقد بعنوان "تعظيم كفاءة استخدام الطاقة والمياه" موضوعات عدة تتعلق بدمج الطاقة المتجددة: التقنيات والأساليب اللازمة لدمج مصادر الطاقة المتجددة مثل الطاقة الشمسية وطاقة الرياح والطاقة الحرارية الأرضية في التصميمات الخضراء، والتحول الرقمي وطموحات كفاءة الطاقة وإمكانات شركات خدمات الطاقة الفائقة، إضافة إلى نظام معالجة مياه الصرف الصحي اللامركزي للمناطق الحضرية، والتطورات في كفاءة الطاقة.

مقالات مشابهة

  • شروط تعلية المباني وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 في القرى والمدن
  • تعرف على شروط الجمع بين معاشين في قانون التأمينات الاجتماعية.. هل أنت من المستفيدين؟
  • تعرف على حالات تلبس المتهم بالجريمة وفقا لقانون الإجراءات الجنائية.. وما دور مأمور الضبط القضائي؟
  • شروط تعلية المباني في القرى والمدن وفق قانون البناء الموحد
  • رئيس حي النزهة: اتخاذ الإجراءات القانونية ضد المتخلفين عن تقديم طلبات التصالح
  • يؤكد الحق في الحصول على المعلومة وحظر الرقابة المٌسبقة.. تفاصيل "قانون الإعلام" الجديد
  • انطلاق منتدى عُمان للبناء الأخضر والمدن المُستدامة
  • تعرف على شروط الجمع بين معاشين وفقًا لقانون التأمينات الاجتماعية
  • انطلاق منتدى البناء الأخضر والمدن المستدامة.. اليوم
  • هاني متولي: إلغاء اشتراطات البناء بقانون 2021 ينشط قطاع التشييد والبناء