إجراءات جديدة لتنظيم البناء في المحافظات.. يناقشها «الشيوخ» خلال أيام
تاريخ النشر: 10th, October 2024 GMT
مشروع قانون بتعديل بعض أحكام قانون البناء الصادر برقم 119 لسنة 2008، الذي يناقشه مجلس الشيوخ في جلساته البرلمانية الأسبوع المقبل، أحد القوانين المهمة التي ينتظرها الشارع المصري، خاصة وأنّها تستهدف تنظيم أعمال البناء في ظل توجه الدولة المصرية لاستعادة الشكل الحضاري والقضاء على العشوائية العمرانية والاستفادة من الثروة العقارية.
ووفق التعديلات المدرجة، يحظر إقامة أي مبان أو منشأت خارج حدود الأحوزةة العمرانية المعتمدة للتجمعات العمرانية الريفية والمدن أو المناطق التي ليس لها مخطط استراتيجي عام معتمد أو اتخاذ أي إجراءات في شأن تقسيم هذة الأراضي.
وحدد المشرع وفقا للتعديلات المطروحة الاستثناء من الحظر للأراضي التي تقام عليها مشروعات تخدم الإنتاج الزر اعي أو الحيواني، في إطار الخطة التي يصدر بها قرار من مجلس الوزراء بناء على عرضه على الوزير المختص للزراعة، والأراضي التي تقيم عليها الحكومة مشروعات قومية أو ذات نفع عام، شرط موافقة الوزير المختص بالزراعة، والأراضي الزراعية الواقعة خارج الأحوزة العمرانية للتجمعات الريفية والمدن التي يقام عليها مسكن خاص أو مبنى خدمي، في ضوء الضوابط التي تصدر عن الوزير المختص بالزراعة.
تعريفات جديدة لمخططات البناء في مصروتضمنت التعديلات على بعض أحكام قانون البناء الصادر برقم 119 لسنة 2008، والمقدمة من الحكومة للبرلمان، عددا من التعريفات المهمة الواردة في القانون حول المخطط الاستراتيجي الإقليمي والمخطط الاستراتيجي للمحافظة والمركز ومخطط التنمية العمرانية للمدينة والريف.
كما شملت التعريفات تعريفا واضحا لزمام القرية، وهي مساحة الأرض المزروعة وغير المزروعة وما تتضمنه من كتلة سكنية وما يتخللها أو يحيط بها من مساحات مائية وطرق تابعة لها.
وحددت التعديلات المستحدثة تعريفا واضحا للمناطق ذات الطبيعة الخاصة وهى الأراضي التى تخضع لقانون خاص وهيئة مشرفة على تنفيذها بموازنة مستقلة ولاتخضع لقوانين الهيئات العامة بالدولة .
أهداف المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانيةوتضمن مشروع بتعديل قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 إنشاء مجلس أعلى للتخطيط والتنمية العمرانية برئاسة رئيس مجلس الوزراء، ويختص بإقرار الأهداف والسياسات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية والتنسيق الحضاري، التنسيق بين الوزارات والجهات المعنية، إقرار وتحديد المناطق ذات القيمة المميزة واعتماد ضوابط ومعايير وبرامج وآليات تحديدها وتنفيذها والحفاظ عليها ومصادر تمويلها، وذلك كله بناء على عرض الوزير المختص بشئون الثقافة، مع اقتراح وإبداء الآراء في مشروعات القوانين ومراجعة النتائج العامة لتنفيذ أدوارهم ومسئولياتهم نحو تحقيق الأهداف واعتماد الأسس والمعايير التي يضعها.
وتعدالهيئة العامة للتخطيط العمراني الجهاز المسؤول في الدولة على المستوى القومي والإقليمي والمحافظات والمراكز والمدن والتجمعات العمرانية الريفية عن رسم السياسة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية المستدامة، في إطار الأهداف والسياسات القومية والإقليمية والمحلية للتخطيط والتنمية
وشملت التعديلات مراجعة وتحديث مخطط التنمية العمرانية للمدينة أو التجمعات العمرانية الريفية كل 5 سنوات، أو بناء على طلب المحافظ المختص أو المجلس المحلي، أو إذا اقتضت الضرورة ذلك، لضمان ملاءمته للتطور الاقتصادي والاجتماعي والبيئي والعمراني والأوضاع المحلية، ويكون تعديل أو تحديث البمخطط واعتماده باتباع ذات القواعد والإجراءات المقررة في هذا القانون ولائحته التنفيذية لهذا القانون.
وألزم المشرع بموجب التعديلات الإدارات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بالمحافظات بإعداد المخططات التفصيلية للمدن والتجمعات العمرانية الريفية واعتمادها وفقا لأحكام القانون ولائحته التنفيذية، فور اعتماد مخطط التنمية العمرانية خلال عامين من تاريخ صدور اللائحة التنفيذية للقانون .
كما تضمنت التعديلات على قانون البناء حال عدم وجود مخططات عمرانية معتمدة تقوم الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية بوضع قواعد واشتراطات مؤقته لمخططات تفصيلية لتنظيم العمران خلال شهرين من صدور اللائحة التنفيذية بهذا القانون.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون البناء تعديلات قانون البناء التصالح في مخالفات البناء مجلس الشيوخ مجلس الوزراء التنسيق الحضاري العامة للتخطیط والتنمیة العمرانیة الوزیر المختص قانون البناء
إقرأ أيضاً:
طقس ربيعي معتدل فى ثالث أيام عيد الفطر بالوادى الجديد
شهدت محافظة الوادي الجديد، اليوم الأربعاء، أجواءً ربيعية مميزة مع سطوع الشمس واعتدال درجات الحرارة، وذلك في ثالث أيام عيد الفطر المبارك، ما جعل الطقس مثاليًا للخروج والتنزه في الحدائق والمتنزهات العامة.
وتتوقع الهيئة العامة للأرصاد الجوية، أن يشهد اليوم، الأربعاء 2 أبريل 2025، ثالث أيام عيد الفطر المبارك، طقسًا مائلًا للحرارة نهارًا على القاهرة الكبرى والوجه البحرى والسواحل الشمالية الشرقية وشمال الصعيد، معتدلًا على السواحل الشمالية الغربية، حارًا على جنوب سيناء وجنوب الصعيد، مائلًا للبرودة ليلًا وفى الصباح الباكر على أغلب الأنحاء.
ويشهد اليوم نشاط رياح أحيانًا على بعض المناطق، وحالة البحرين البحر المتوسط معتدل، والبحر الأحمر معتدل إلى مضطرب، وسجلت درجة الحرارة اليوم بالوادي الجديد الكبرى 28 والصغرى 16 درجة.
وأكدت هيئة الأرصاد، أن الأجواء المستقرة والمشمسة ستستمر خلال الأيام المقبلة، ما يتيح المزيد من الفرص للاستمتاع بعطلة عيد الفطر في أجواء طبيعية خلابة تميز محافظة الوادي الجديد.
وأقبل المواطنون على الأماكن المفتوحة والمزارات الطبيعية للاستمتاع بجمال الطبيعة، خاصة في واحات الخارجة والداخلة والفرافرة، وسط أجواء احتفالية تسودها البهجة والفرحة، كما شهدت الشوارع الرئيسية حركة نشطة من الأهالي الذين خرجوا لقضاء أوقات ممتعة مع أسرهم، مستغلين الطقس المعتدل.
من جانبها، كثفت الأجهزة التنفيذية بالمحافظة جهودها لمتابعة الحالة الأمنية والخدمية، لضمان راحة المواطنين خلال احتفالات العيد، فيما رفعت مديرية الصحة درجة الاستعداد تحسبًا لأي طوارئ.
وتعد محافظة الوادي الجديد، المعروفة بطبيعتها الخلابة ومناخها المعتدل في مثل هذا الوقت من العام، وجهة مميزة لقضاء العطلات، خاصة خلال الأعياد والمناسبات.
وتشتهر المحافظة بمساحاتها الشاسعة من الحدائق والمتنزهات، إضافة إلى معالمها الأثرية والسياحية، مثل معابد هيبس وجبانة البجوات في الخارجة، وقلاع الفرافرة والداخلة، التي تجذب الزوار من مختلف المناطق.
ويتميز عيد الفطر في الوادي الجديد بطابع خاص، حيث يحرص الأهالي على تبادل الزيارات العائلية، واصطحاب الأطفال إلى المتنزهات والحدائق العامة، إلى جانب تنظيم رحلات إلى الواحات والمناطق الطبيعية.
كما تشهد الأسواق والمحال التجارية حركة نشطة، وسط استعدادات مكثفة من الأجهزة التنفيذية لضمان سلاسة الأوضاع الأمنية والخدمية خلال الاحتفالات.
وتشهد المحافظة تحسنًا ملحوظًا في الأحوال الجوية بعد فترة من التقلبات المناخية التي سبقت العيد، ما أسهم في زيادة الإقبال على الأماكن المفتوحة، والاستمتاع بالطقس المعتدل الذي يميز الوادي الجديد في هذه الفترة من العام.
"الصحة الفلسطينية": الاحتلال يواصل ارتكاب المجازر بحق شعبنا في غزة