تعتبر مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى من أكثر الموضوعات بحثا عبر محركات البحث المختلفة، كما أن معظم البنوك العاملة في مصر تتنافس فيما بينها في توفير شروط وتسهيلات تلائم شريحة كبيرة من العملاء.

يتيح بنك فيصل الإسلامي إمكانية تقديم الطلبات للاستفادة من مبادرة التمويل العقاري، والحصول على شقة سكنية بنظام تقسيط يتناسب مع قيمة دخل صاحب الطلب.

رسميا الآن| سعر الدولار مقابل الجنيه في البنوك بعد تطبيق قرار الحكومة لمحدودي الدخل.. اشتري شقة بالتقسيط من مبادرة التمويل العقاري

ويقدم "صدى البلد" تفاصيل وشروط التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي بالمبادرتين الخاصتين بالتمويل العقارى بأسعار عائد مخفضة (8% متناقص تدريجي) بحد أقصى لمدة 20 سنة, (3% متناقص تدريجي) بحد أقصى لمدة 30 سنة (أو سن المعاش أيهما أقرب)، خلال هذا التقرير، وفقا لما نشره البنك عبر موقعه الإلكتروني...

 الشروط العامة التي تنطبق على المبادرتين


-يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومى أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.


-يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييما حديثا يعكس القيمة المالية للوحدة.

-أن يكون المستفيد مصري الجنسية.

-يحق للعميل/ الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة, بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقارى.

-أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحى أو الموسمى. الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

-يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة (لا قدر الله) مجانا.

 

شروط التمويل العقاري وفقاً لمبادرة البنك المركزي
 

إجراءات الحصول على تمويل
 

يقدم بنك فيصل الإسلامي لعملائه خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية.


قواعد عامة


-الفئات المستهدفة : الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية.

-المستفيد : مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عاما بانتهاء السداد).

-لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

-التعامل على وحدات سكنية جاهزة ؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات ؛ مع التحقق من مستندات الملكية والحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة . تراخيص ؛ والتأكد من أن الوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو إمتيازات للغير؛ وبصفة عامة أي وحدة سكنية مسجلة أو قابلة لإجراء الرهن عليها من الدرجة الأولى ؛ أو قيد الضمان بالإيداع بالنسبة للوحدات بالمجتمعات العمرانية الجديدة .

-يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

-يتم التأمين التكافلي مجانا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.

-يتم تقييم الوحدة السكنية مجانا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري ؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل ؛ على أن يكون تقييما حديثا ( لم يمض عليه أكثر من 3 شهور ).


أقل من محدودى الدخل ومحدودى الدخل


-تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.

-الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2100 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 3500 جم للأعزب و4750 جم للأسرة.

-مقدم الثمن : لا يقل عن10 %من قيمة الوحدة ( حد أدنى ).

-تمويل البنك: 90% من قيمة الوحدة ( حد أقصى ).

-معدل العائد: 5% سنوي( متناقص ) لفئه اقل من محدودى الدخل و7%سنوى (متناقص) لفئه محدودى الدخل .

-مصروفات الضرائب والدمغات وفقا للقوانين السارية.

-فترة السداد : لا تتجاوز20عاما ؛ أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

-قيمة القسط : في حدود 35% من صافى الدخل.

-عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني .

-التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك( حيث يقدم الصندوق دعما نقديا تتراوح قيمته ما بين 5000 جم حتى 25000 جــم ).

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: مبادرة التمويل العقاري اخبار مصر مال واعمال بنك فيصل الإسلامي شقة سكنية العمرانیة الجدیدة التمویل العقاری التمویل العقارى البنک المرکزی الحصول على وحدة سکنیة

إقرأ أيضاً:

بلعريبي: نسعى لإنجاز مليوني وحدة سكنية

أكد وزير السكن والعمران والمدينة، طارق بلعريبي، اليوم الأحد، أن قطاعه في تحدٍ جديد يتمثل في برنامج رئيس الجمهورية. بالخماسي 2024/ 2029 والمتمثل في انجاز مليوني وحدة سكنية بمختلف الصيغ عبر ولايات الوطن.

وقال الوزير خلال إشرافه على عملية توزيع السكنات بمناسبة الذكرى الـ 70 لاندلاع ثورة نوفمبر المجيدة. بالمسرح الجهوي “طيب شريف محمد” بخميس مليانة، ولاية عين الدفلى. ” نحن مع تحدٍ جديد يتمثل في برنامج رئيس الجمهورية بالخماسي 2024/ 2029 والمتمثل في انجاز مليوني وحدة سكنية بمختلف الصيغ. عبر ولايات الوطن، نسعى لجعلها حقيقة على أرض الواقع وهذا باتباع منهجية علمية عملياتية يكون انطلاق العمل بها مطلع سنة 2025″.

وفي ذات السياق، أكد بلعريبي أن قطاعه الوزاري اتخذ جملة من التدابير التي من شأنها ضمان انطلاق حسن. في انجاز هذا الكم الهائل من السكنات بداية بتخصيص 261 مليار دينار جزائري كرخص إلتزام .

مؤكدا أن تم تسجيل 235 وحدة سكنية بمختلف الصيغ بعنوان قانون المالية لسنة ،2025 والموزعة كالتالي. 10 آلاف مسكن عمومي ايجاري 40 ألف إعانة للسكن الريفي، 185 ألف مسكن بصيغة البيع بالايجار، مشيراً أن هذه الأخيرة التي ل اطالما لاقت رواجا كبيرا بين المواطنين. وهو ما تؤكده الأرقام المسجلة شهر جويلية المنصرم، أين تم احصاء مليون و400 ألف مسجل على المنصة الرقمية للتسجيل في برنامج عدل 3. حيث تم قبول مليون 24342 مسجل مؤقتا وهذا بعد القيام بالتحقيقات اللازمة على مستوى  البطاقية الوطنية للسكن. للتأكد من شروط القابلية للمسجلين عبر المنصة الالكترونية وهذا من خلال القيام بمقارنة أولية مع مختلف البطاقيات. -يضيف الوزير-.

بلعريبي: اتخذنا جُملة من التدابير لإنجاح برنامج عدل3

كما أبرز بلعريبي أن قطاعه يسعى لضمان انطلاق ناجح لبرنامج عدل 3، ومن منطلق التجربة المكتسبة خلال عدل 1 و2. فقد اتخذ قطاع السكن جملة من التدابير، أبرزها توفير جميع الأوعية العقارية التي ستحتضن برنامج عدل 3. والمقدر مساحتها بـ 7 ألاف هكتار بالنسبة للشطر الأول في سابقة تعد الأولى من نوعها بفضل التنسيق المحكم بين وزارة السكن العمران والمدينة. ممثلة في مديريات التعمير والهندسة المعمارية والبناء من جهة والسلطات المحلية التي نتوجه لها بخالص الشكر من جهة أخرى.

وأشار الوزير في كلمته، أن هذه الأرقام تؤكد سعي السلطات العليا للبلاد لترسيخ الطابع الاجتماعي للدولة. من خلال توزيع هذا الكم الهائل من السكنات التي تزامنت ومختلف المحطات التاريخية بجزائرنا الحبيبة .

حيث أعلن المسؤول الأول عن قطاع السكن، عن توزيع 102 ألف 136 وحدة سكنية عبر التراب الوطني. قدرت حصة ولاية عين الدفلى بـ1587 وحدة سكنية.

وفي الختام، بارك الوزير للشعب الجزائري بهذه المناسبة، سائلا المولى عز وجل أن يعيدها على وطننا. بالمزيد من التقدم والازدهار وأن يُديم نعمة الأمن والأمان على الجزائر.

كما حيا عناصر الجيش الوطني الشعبي سليل جيش التحرير الذي أبدع في العرض العسكري المهيب. خلال الاحتفالات المخلدة للذكرى الـ 70 لاندلاع ثورة التحرير المجيدة.

إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور

إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور

مقالات مشابهة

  • CIB يشارك في تمويل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
  • ينشر 4 ++++ امتلك شقتك الآن بمقدم 30 ألف جنيه فقط.. فرصة لمحدودي الدخل والعرسان
  • وكالة الأنباء اللبنانية: إسرائيل دمرت 37 بلدة و40 ألف وحدة سكنية في الجنوب
  • تمويل مشترك بمبلغ 50 مليار جنيه.. من البنك الأهلي المصري وبنك مصر وبمشاركة تسعة بنوك لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
  • تفاصيل طرح 78 ألف وحدة سكنية بمبادرة "سكن لكل المصريين 5" وأماكن بيع كراسات الشروط
  • «لو عايز تشتري شقة».. اعرف شروط الحصول على قرض من بنك الإسكان والتعمير
  • ضمن مشروع «سكن كريم».. محافظ سوهاج يُعلن فتح باب التقدم للحصول على وحدات سكنية جديدة
  • محافظ المنوفية: تنفيذ 296 وحدة سكنية في أشمون والشهداء ضمن "سكن كريم"
  • بلعريبي: نسعى لإنجاز مليوني وحدة سكنية
  • 5 نصائح مهمة للاستثمار العقاري قبل شراء شقتك.. اعرفها حتى لا تتعرض للنصب