لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم، حديث الساعة بين المواطنين باعتباره الإطار القانوني الذي ينظم العلاقة الرابطة بين مؤجري الوحدات سواء كانت سكنية أو غير سكنية بالمستأجرين، ويحفظ حقوق وواجبات كل منهما تجاه الآخر، وتساءل البعض من ورثة المستأجرين عن الموقف القانوني حال تغييرهم نشاط العين المستغل لنشاط غير سكني، فإذا كان «المستأجر الأصلي يستغل العين بمشروع سوبر ماركت وبعد وفاته أقدم الوريث على تغيير النشاط ليصبح شركة خردوات».

هل يحق لوريث المستأجر تغيير نشاط العين؟

وتسرد «الوطن» خلال التقرير الآتي، موقف ورثة المستأجر الأصلي القانوني، حال تغييرهم لنشاط العين المستغلة للنشاط غير السكني، إذ قال علي محمود الشطوري المحامي، إن قانون الإيجار القديم حافظ على البعد الاقتصادي ومورد دخل الأسرة حال وفاة المستأجر الأصلي ونص على أن تورث العين المؤجرة للنشاط غير السكني لمرة واحدة حال وفاة المستأجر وينتهي العقد بوفاة الوريث.

وأوضح المحامي في تصريحاته لـ«الوطن»، قائلا: «وبخصوص الموقف القانوني حال تغيير الورثة لنشاط المستأجر المنصوص عليه بالعقد ففي هذه الحالة يصبح العقد باطل ولا يعمل به ويحق للمؤجر أن يوثق عقد إيجار جديد ببنود جديدة».

قانون الإيجار القديم

جدير بالذكر أن حكم محكمة النقض الأخير والذي صدر في 22 مارس 2023 انتهى من تعديل النص الآتي «فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقًا للعقد، أزواجًا وأقارب حتى الدرجة الثانية، ذكورًا وإناثًا من قصر وبلغ، يستوى في ذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم» .

عقد الإيجار القديم

كما ذكرت محكمة النقض النص المعدل «لا يستمر العقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين إلا لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي دون غيره ولمرة واحدة والنص في المادة الخامسة على أن ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره»، ومعنى هذا أنه لا يستمر عقد الإيجار بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين إلا مرة واحدة لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي وليس ورثة ورثته ولو كانوا أقرباء له من الدرجة الثانية فإن مات أحد من هؤلاء المستفيدين، لا يستمر العقد لصالح أي من ورثته.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم الإیجار القدیم

إقرأ أيضاً:

إسرائيل تقرر إجراء تغيير جوهري على توزيع المساعدات في قطاع غزة

كشف رئيس أركان الجيش الإسرائيلي إيال زامير، صباح اليوم الخميس 13 مارس 2025، عن تغيير سيتم القيام به على طريقة وصول المساعدات إلى قطاع غزة .

وقال زامير في تصريح صحفي له، "سنجري تغييرا جوهريا في عملية توزيع المساعدات الإنسانية في قطاع غزة، حيث سيتولى الجيش الإسرائيلي بنفسه توزيع المساعدات في القطاع أو يشرف عليها عن قرب".

بدورها قالت القناة الـ12 العبرية، إن "شركة أمريكية ستتولى إدخال المساعدات إلى القطاع وإذا أخفقت في مهمتها سيقوم الجيش الإسرائيلي بذلك".

وأعلنت إسرائيل، الأحد 2 مارس، تعليق دخول السلع والإمدادات إلى قطاع غزة بإغلاق تام للمعابر، محذرة من عواقب أخرى على حركة حماس إذا لم تقبل بمقترح تمديد مؤقت للهدنة في قطاع غزة.

وقال بيان صادر عن مكتب رئيس الوزراء بنيامين نتنياهو : "قرر رئيس الوزراء، تعليق دخول السلع والإمدادات إلى قطاع غزة، وإسرائيل لن تقبل بوقف إطلاق النار من دون إطلاق سراح الرهائن. وإذا استمرت حماس في رفضها، فستكون هناك عواقب أخرى".

بدورها، قالت حماس إن قرار نتنياهو وقف دخول المساعدات الإنسانية إلى غزة ابتزاز رخيص، وجريمة حرب، وانقلاب سافر على اتفاق وقف إطلاق النار بالقطاع.

كما حثت الحركة الوسطاء على الضغط على إسرائيل لوقف الإجراءات العقابية على قطاع غزة.

وقالت إن نتنياهو يطلق "ادعاءات مضللة لا أساس لها، ومحاولة فاشلة للتغطية على انتهاكاته اليومية والمنهجية للاتفاق".

المصدر : وكالة سوا اشترك في القائمة البريدية ليصلك آخر الأخبار وكل ما هو جديد المزيد من الأخبار الإسرائيلية مفاوضات غزة – تقدم ملحوظ ونتنياهو يعقد مشاورات أمنية عاسور يحدد مهمتين للجيش الإسرائيلي في غزة زامير : إسرائيل تخوض حربا وجودية في غزة الأكثر قراءة سعر صرف الدولار والدينار مقابل الشيكل اليوم الخميس أول تعقيب من حماس على تهديدات ترامب الأخيرة طقس فلسطين: استمرار تأثر البلاد بحالة عدم الاستقرار الجوي  خطة إسرائيلية للسيطرة المباشرة على المساعدات التي تدخل غزة عاجل

جميع الحقوق محفوظة لوكالة سوا الإخبارية @ 2025

مقالات مشابهة

  • كيف تعرف زيت الزيتون الأصلي من المغشوش بطرق بسيطة؟: لن تنخدع بعد الآن
  • فيصل علي ضيف «رمضان في العين»
  • كيف تعرف زيت الزيتون الأصلي من المغشوش بطرق بسيطة؟
  • موعد زيادة الإيجار القديم للسكني بعد تطبيقها على التجاري
  • لهيب بدل الإيجار يكوي فقراء العراق والحلول هامشية
  • بشكل رسمي| موعد زيادة الإيجار القديم بنسبة 15%.. على من تطبق؟
  • إسرائيل تقرر إجراء تغيير جوهري على توزيع المساعدات في قطاع غزة
  • العقد ينتهي بإنجاز العمل.. ما ضوابط تجديده؟
  • دون تعويض.. ضوابط إنهاء عقد العامل بعد خمس سنوات
  • تغيير طريقة التصويت في البرلمان الفرنسي بسبب نائب من ذوي الإعاقة