لو عايز تشتري شقة بتمويل من البنك الأهلي.. اعرف الشروط و«شوف المناسب»
تاريخ النشر: 11th, September 2023 GMT
يوفر البنك الأهلي برامج تمويل عقاري، ويمكن للعميل اللجوء إليها في حالة رغبته في الحصول على شقة من خلال مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي الدخل 5%-7%، ومتوسطي الدخل 8%، ومبادرة 3%.
ونرصد في السطور التالية، تفاصيل مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، بحسب الموقع الرسمي للبنك الأهلي المصري.
- الدخل الشهرى، يحدد بحسب الإعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
- لا يقل سن المقترض عن 21 عامًا في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عامًا في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل، تكون 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
- قيمة الوحدة، تحدد من قبل صندوق التمويل العقارى بحسب الإعلان المصدر.
- الدفعة المقدمة تكون 20% كحد أدنى من إجمالى سعر الوحدة وبحد أقصى 50%.
- قيمة التمويل حتى 80% من إجمالي سعر الوحدة.
- نسبة عبء الدين، عدم تجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري من صافي دخل العميل بعد استبعاد كل الاستقطاعات السيادية.
- سعر الفائدة من 5 لـ7% متناقص.
مبادرة المركزى للتمويل العقاري متوسطي الدخل 8%- الدخل الشهري، يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة.
- ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكل الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، أو 12 شهرا للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط، 24 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والأقصى 25 سنة.
- قيمة الوحدة، الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.
- وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق.
- الدفعة المقدمة بحد أدنى 20% من إجمالي قيمة الوحدة، أو 40% كحد أدنى ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
- قيمة التمويل، تصل إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة، وفقا للتقييم أيهما أقل أو تصل إلى 60% ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط، مع إمكانية منح تمويل مشترك.
- وديعة الصيانة، 10% كحد أقصى من سعر الوحدة على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة.
- نسبة عبء الدين، ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40 % من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكل التزامات العميل.
- سعر الفائدة 8% متناقص.
مبادرة 3% لمحدودي الدخل- الدخل الشهرى، يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 6 آلاف جنيه للفرد، و8 آلاف جنيه للأسرة.
- أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكل الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عامًا في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل، 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والأقصى 30 سنة.
- قيمة الوحدة، يحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المصدر.
- الدفعة المقدمة، 10% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
- قيمة التمويل، حتى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.
- وديعة الصيانة، 10% كحد أقصى من سعر الوحدة، على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة.
- نسبة عبء الدين، أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافى دخل العميل بعد استبعاد كل الاستقطاعات السيادية، بواقع 50% لالتزامات العميل.
- سعر الفائدة 3% متناقص.
الشروط اللازمة لمتوسطي الدخل 3%- الدخل الشهرى، يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد، و18 ألف جنيه للأسرة.
- أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكل الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عاما في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، أو 12 شهرا للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط، 12 شهرا لأصحاب الأعمال الحرة والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة.
- قيمة الوحدة، الحد الاقصى 1,1 مليون جنيه بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى، أو أكثر من 1,1 مليون جنيه وحتى 1,4 مليون جنيه كحد أقصى بدفعة مقدمة20%كحد أدنى.
- قيمة التمويل تصل إلى 85% من قيمة الوحدة أو 80%من قيمة الوحدة وفقا للتقييم أيهما أقل أو يصل إلى 60% ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
- وديعة الصيانة، 10% كحد أقصى من سعر الوحدة، على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة.
سعر الفائدة: 3% متناقص.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: البنك الأهلي المصري البنك الأهلي مبادرة البنك المركزي التمويل العقاري محدودي الدخل الحد الأدنى 5 سنوات قیمة التمویل سعر الفائدة الحد الأقصى ملیون جنیه سعر الوحدة مدة العمل کحد أدنى ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
شروط حجز وحدة سكنية بمبادرة التمويل العقاري 2025
شروط حجز وحدة بمبادرة التمويل العقاري 2025، يبحث عنها عدد كبير جدا من المواطنين الراغبين في الحصول علي وحده بالتمويل العقاري، و الذي أعلن البنك المركزي شروط الحصول علي تمويل مبادرة التمويل العقاري.
أعلن البنك المركزي المصري عن تعديل أسعار الفائدة وشرائح الدخل في مبادرة التمويل العقاري، حيث تم تحديد سعر الفائدة بمعدل 7.5% و8% لمحدودي الدخل، و12% متناقص لمتوسطي الدخل.
شروط مبادرة التمويل العقاري 2025؟ووفقًا للكتاب الدوري الذي أرسله البنك المركزي للبنوك العاملة في القطاع المصرفي، تم تحديد الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري في شرائح محدودي ومتوسطي الدخل.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 10 آلاف جنيه للفرد و13 ألف جنيه للأسرة في حال كانت الفائدة 7.5% متناقص.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 12 ألف جنيه للفرد و15 ألف جنيه للأسرة في حال كانت الفائدة 8% متناقص.
الدفعة المقدمة: تم تحديد الحد الأدنى للدفعة المقدمة بنسبة 20% من قيمة الوحدة السكنية.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 20 ألف جنيه للفرد و25 ألف جنيه للأسرة في حال كانت الفائدة 12% متناقص.
الدفعة المقدمة: تم تحديد الحد الأدنى للدفعة المقدمة بنسبة 20% من قيمة الوحدة السكنية.
20% الحد الأدنى للدفعة المقدمة في مبادرة التمويل العقاريكما أشار البنك المركزي إلى أن الحد الأدنى للدفعة المقدمة في مبادرة التمويل العقاري لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل هو 20%، كما ستقوم وزارة الإسكان بتحديد سعر العائد لكل عميل عبر النظام الإلكتروني المخصص لذلك.
تعديل شرائح الدخل وسعر العائد بمبادرة التمويل العقارييأتي هذا القرار بناءً على المبادرة التي وردت في الكتاب الدوري بتاريخ 19 فبراير 2014 والكتب الدورية التي تلتها، حيث كانت المبادرة تقتصر في البداية على تمويل محدودي الدخل فقط.
وكان مجلس الوزراء قد وافق على تعديل شرائح الدخل وسعر العائد في المبادرة خلال الجلستين رقم 263 في 8 نوفمبر 2023، ورقم 15 في 16 أكتوبر 2024.
للتقديم على التمويل العقاري، يمكن التوجه إلى أحد البنوك أو الشركات التي تقدم هذه الخدمة، ثم تجهيز الأوراق المطلوبة وفقًا لنوع الوظيفة والموقع الجغرافي سواء داخل مصر أو خارجها.
كيف أحصل على التمويل العقاري؟وبعد ذلك، يتم دفع قيمة مقدم الحجز، وتُقسم باقي المبالغ على فترة السداد المتفق عليها، ويجب أن تستوفي الوحدة السكنية شروط التمويل العقاري.
كيفية حجز وحدة بالإسكان الاجتماعي عبر مبادرة التمويل العقاري؟للحجز في وحدات الإسكان الاجتماعي عبر مبادرة التمويل العقاري، يمكن للمواطنين التوجه إلى الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، حيث يوفر الرابط الرسمي للموقع “https://cservices.shmff.gov.eg/” فرصة التقديم على الوحدات السكنية المتاحة وفقًا لشروط التمويل العقاري.
يتضمن الموقع جميع التفاصيل المتعلقة بشروط الحجز، المستندات المطلوبة، وكذلك الإجراءات التي يجب اتباعها لتقديم الطلب، كما يتيح للمواطنين معرفة الوحدات المتاحة في مختلف المحافظات، بالإضافة إلى آلية السداد ومعدل الفائدة المطبق حسب الشريحة التي ينتمون إليها.
الجزائر تصدر بيانا مهما لمواطنيها قبل أداء الحج أو العمرة