لو عايز تشتري شقة بتمويل من البنك الأهلي.. اعرف الشروط و«شوف المناسب»
تاريخ النشر: 11th, September 2023 GMT
يوفر البنك الأهلي برامج تمويل عقاري، ويمكن للعميل اللجوء إليها في حالة رغبته في الحصول على شقة من خلال مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي الدخل 5%-7%، ومتوسطي الدخل 8%، ومبادرة 3%.
ونرصد في السطور التالية، تفاصيل مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، بحسب الموقع الرسمي للبنك الأهلي المصري.
- الدخل الشهرى، يحدد بحسب الإعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقارى مع عدم امتلاك المتقدم أي وحدة حتى في حالة الميراث.
- لا يقل سن المقترض عن 21 عامًا في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عامًا في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل، تكون 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
- قيمة الوحدة، تحدد من قبل صندوق التمويل العقارى بحسب الإعلان المصدر.
- الدفعة المقدمة تكون 20% كحد أدنى من إجمالى سعر الوحدة وبحد أقصى 50%.
- قيمة التمويل حتى 80% من إجمالي سعر الوحدة.
- نسبة عبء الدين، عدم تجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري من صافي دخل العميل بعد استبعاد كل الاستقطاعات السيادية.
- سعر الفائدة من 5 لـ7% متناقص.
مبادرة المركزى للتمويل العقاري متوسطي الدخل 8%- الدخل الشهري، يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جنيه للفرد، و50 ألف جنيه للأسرة.
- ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكل الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، أو 12 شهرا للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط، 24 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والأقصى 25 سنة.
- قيمة الوحدة، الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.
- وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق.
- الدفعة المقدمة بحد أدنى 20% من إجمالي قيمة الوحدة، أو 40% كحد أدنى ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
- قيمة التمويل، تصل إلى 80% من إجمالي قيمة الوحدة، وفقا للتقييم أيهما أقل أو تصل إلى 60% ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط، مع إمكانية منح تمويل مشترك.
- وديعة الصيانة، 10% كحد أقصى من سعر الوحدة على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة.
- نسبة عبء الدين، ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40 % من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع 50% لكل التزامات العميل.
- سعر الفائدة 8% متناقص.
مبادرة 3% لمحدودي الدخل- الدخل الشهرى، يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 6 آلاف جنيه للفرد، و8 آلاف جنيه للأسرة.
- أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكل الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عامًا في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل، 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهرا لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والأقصى 30 سنة.
- قيمة الوحدة، يحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقا للإعلان المصدر.
- الدفعة المقدمة، 10% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
- قيمة التمويل، حتى 90% من إجمالي قيمة الوحدة.
- وديعة الصيانة، 10% كحد أقصى من سعر الوحدة، على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة.
- نسبة عبء الدين، أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافى دخل العميل بعد استبعاد كل الاستقطاعات السيادية، بواقع 50% لالتزامات العميل.
- سعر الفائدة 3% متناقص.
الشروط اللازمة لمتوسطي الدخل 3%- الدخل الشهرى، يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 13 ألف جنيه للفرد، و18 ألف جنيه للأسرة.
- أن لا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكل الشرائح في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقرب، وبحد أقصى 75 عاما في نهاية التمويل لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاش.
- المصريين المقيمين فقط.
- مدة العمل 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، أو 12 شهرا للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط، 12 شهرا لأصحاب الأعمال الحرة والمهن الحرة.
- مدة القرض، الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 30 سنة.
- قيمة الوحدة، الحد الاقصى 1,1 مليون جنيه بدفعة مقدمة %15 كحد أدنى، أو أكثر من 1,1 مليون جنيه وحتى 1,4 مليون جنيه كحد أقصى بدفعة مقدمة20%كحد أدنى.
- قيمة التمويل تصل إلى 85% من قيمة الوحدة أو 80%من قيمة الوحدة وفقا للتقييم أيهما أقل أو يصل إلى 60% ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط.
- وديعة الصيانة، 10% كحد أقصى من سعر الوحدة، على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة.
سعر الفائدة: 3% متناقص.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: البنك الأهلي المصري البنك الأهلي مبادرة البنك المركزي التمويل العقاري محدودي الدخل الحد الأدنى 5 سنوات قیمة التمویل سعر الفائدة الحد الأقصى ملیون جنیه سعر الوحدة مدة العمل کحد أدنى ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
البنك الأهلي المصري يعيد تقسيم عملائه إلى 7 شرائح
أعاد البنك الأهلي المصري، تعريف قاعدة عملاء التجزئة المصرفية لديه، بعد أن قسمها إلى 7 شرائح بدلاً من 6 شرائح، وفق ما نشره الموقع الإلكتروني.
يأتي تصنيف العميل داخل البنك الأهلي المصري، في الوقت الحالي بحسب إجمالي الأوعية الادخارية المملوكة له، حيث يصنف عميل الشريحة الأولي تحت مسمي FI Classic، وهي شريحة جديدة تضم أصحاب الأوعية الادخارية التي لا تزيد قيمتها عن 20 ألف جنيه.
وعن شريحة كلاسيك فيعرف البنك الأهلي المصري عملائها على أنهم أصحاب الأوعية الادخارية بقيمة بين أكثر من 20 ألف حتى 200 ألف جنيه، وعملاء شريحة سيلفر بين أكثر من 200 ألف حتى 700 ألف جنيه.
أما عن عملاء شريحة جولد في البنك الأهلي المصري فأصحاب الأوعية الادخارية بقيمة تتراوح بين أكثر من 700 ألف حتى 2 مليون جنيه، وعملاء البلاتينم أصحاب الأوعية برصيد أكثر من 2 مليون حتى 5 ملايين جنيه، وعملاء بلاتينم بلس برصيد أكثر من 5 ملايين حتى 20 مليونا جنيه.
وفي عملاء شريحة بلاتينم إيليت لدي البنك الأهلي المصري فهم أصحاب الأوعية الادخارية برصيد أعلى 20 مليونا جنيه.
إلى ذلك أجرى البنك الأهلي المصري تعديل على التعريفة المصرفية لجميع حسابات التوفير والجاري للأفراد بما يتوافق مع محددات كل شريحة.
يذكر أن عدد عملاء البنك الأهلي المصري سجل بنهاية شهر أغسطس من العام الماضي 2023 نحو 19.8 مليون عميل ما بين أفراد وشركات.
اقرأ أيضاًتوقيع 6 اتفاقيات منح تنموية مع الاتحاد الأوروبي والوكالة الفرنسية للتنمية وبنك الاستثمار الأوروبي
270 مليون دولار.. مصر تقترب من الحصول على تمويل لـ الصناعات الخضراء من بنك الاستثمار الأوروبي
«أفريسكم بنك» يدعم أكبر بنك في زيمبابوي بـ80 مليون دولار
مقتل امرأة وطفلين في انفجار قنبلة في إقليم بلوشستان بباكستان