الرياض - مباشر: أتاحت الهيئة العامة للعقار عقد الوساطة بين الوسيط والمشتري أو المُستأجر ضمن خطتها لتطبيق نظام الوساطة العقارية حيث أصبح بإمكان الوسيط العقاري المُرخص سواءً كان فردًا أو مُنشأة إنشاء عقد وساطة مباشرة مع المشتري أو المستأجر والذين يُتاح لهم مراجعة العقد والموافقة عليه.

وأوضحت الهيئة أنّه يجب تضمين عقد الوساطة العقارية المبرم مع المشتري أو المستأجر: بيانات أطراف العقد، بيانات الوكيل ورقم الوكالة -إن وجد-، نسبة أو مقدار عمولة الوساطة، مدة العقد، وبيانات العقار محل التعاقد، وفقا لما نقلته وكالة الأنباء السعودية "واس"، اليوم الاثنين.

وأكدت أنَّ الوسيط العقاري سواءً كان فردًا أو مُنشأة مُلزم بموجب نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية بالإفصاح كتابةً لأطراف عقد الوساطة العقارية عند احتمالية تعارض المصالح، أو إذا كان وسيطًا للطرفين في آن واحد، وعدم إفشاء أي بيانات أو معلومات تحصّل عليها نتيجة ممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية، إلا بعد موافقة الأطراف على ذلك كتابةً.

كما يلزم بعدم إفشاء أي صفقة عقارية تمت عن طريقه، أو أي معلومات متعلقة بأطراف الصفقة العقارية، كما أن الوسيط العقاري مُلزم كذلك باطلاع أطراف الصفقة العقارية على كل ما لديه من معلومات وبيانات ووثائق ذات صلة بالصفقة العقارية، ووضع رقم الترخيص الخاص به في عقد الوساطة، وجميع تعاملاته المتعلقة بممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية.

ويلزم كذلك عدم إبرام عقد وساطة لعقار ممنوع التصرف فيه، إذا كانت الوساطة أو الخدمة العقارية لا يمكن تنفيذها بذلك المنع، وعدم تجاوز الالتزامات المحددة في العقد الأساسي المبرم بينه وبين طالب الخدمة، وذلك عند إبرامه عقد وساطة مع وسيط آخر.

ونوهت الهيئة إلى أنّه وفق اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية فإنّه في حال إبرام الوسيط العقاري عقد وساطة واحد مع أكثر من طرف من أطراف الصفقة العقارية الواحدة؛ فيستحق العمولة المنصوص عليها نظامًا بالتساوي بين الأطراف، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة العقارية على خلاف ذلك.

وفي حال إبرام الوسيط العقاري عقدي وساطة وأكثر، مع أطراف الصفقة العقارية الواحدة، فيستحق العمولة حسب الحالة فإذا تم تحديد نسبة معينة للعمولة في أحد عقدي الوساطة، ولم يتم تحديدها في العقد الآخر، فيستحق نسبة العمولة المحددة في العقد، والمتبقي يتحمله الطرف الآخر بما لا يتجاوز العمولة المنصوص عليها نظامًا.

أما إذا لم يتم تحديد نسبة معينة للعمولة في عقود الوساطة، فيستحق العمولة المنصوص عليها نظامًا بالتساوي بين أطراف الصفقة العقارية الواحدة.

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

المصدر: معلومات مباشر

كلمات دلالية: أطراف الصفقة العقاریة الوساطة العقاریة الوسیط العقاری عقد الوساطة نظام ا

إقرأ أيضاً:

باحث لـ24: وفاة يوسف ندا ضربة لتمويل تنظيم الإخوان

قال الباحث في شؤون حركات الإسلام السياسي سامح عيد، إن وفاة مؤسس الإمبراطورية المالية لتنظيم الإخوان الإرهابي يوسف ندا، ستؤثر بقوة على التنظيم في الفترة المقبلة، خاصة على مستوى التمويل.

وأوضح عيد لـ24 أن للإخواني البارز يوسف ندا كانت له علاقات واسعة مع عدد من الدول الغربية وإيران أيضاً، ويعتبر أبرز ممويل لأنشطة الإخوان الإرهابية، لذلك ستعرض وفاته أنشطة التنظيم للتأثير السلبي إذا لم يسد أحد الفراغ الذي تركه. ندا.

وأشار الباحث إلى أن يوسف ندا لعب أدواراً في الوساطة الخارجية في عدد من الملفات بينها الوساطة بين السعودية وإيران بعد سقوط نظام الشاه في 1979، والوساطة بين اليمن وإريتريا، ولدى صدام حسين بعد احتلال الكويت في التسعينات، وغيرها من الملفات الأخرى، ما سمح له بتشكيل علاقات خارجية قوية، سيفتقدها التنظيم بعد رحيله.

وأعلن تنظيم الإخوان اليوم الأحد وفاة يوسف ندا، مؤسس الإمبراطورية المالية للتنظيم وأحد قياداته التاريخية، عن 94 عاماً.

عراب شبكات التمويل السرية..وفاة زعيم تنظيم #الإخوان الإرهابي يوسف ندا https://t.co/tbKJiOX3gC

— 24.ae (@20fourMedia) December 22, 2024

وظل يوسف ندا حتى وفاته مُدانا في مصر، وأعيد إدراجه في قوائم الإرهاب مع 76 قياديا آخرين من الجماعة لمدة 5 أعوام، منذ 9 ديسمبر(كانون الأول) 2024.

مقالات مشابهة

  • الأديب عبدالرحمن مراد – رئيس الهيئة العامة للكتاب: تأثرت الحياة الثقافية بسبب العدوان على بلادنا والانقسامات في المشهد السياسي
  • الهيئة النسائية تقدم أكثر من 50 مليون دعما للعمليات العسكرية المناصرة لغزة
  • باحث لـ24: وفاة يوسف ندا ضربة لتمويل تنظيم الإخوان
  • شركة زين العراق تقرر عقد اجتماع الهيئة العامة الشهر المقبل
  • أوبن إيه آي تتيح روبوتها الذكي للدردشة عبر تطبيق واتساب
  • إقرار الأسباب الموجبة لتعديل نظام إدارة الموارد البشرية
  • وزير العدل يوجه بالإسراع باستكمال إجراءات أرشفة السجلات العقارية ومتابعة عمل اللجان المشكلة لتدقيق الحسابات المالية
  • جوجل تتيح أداة Gemini Deep Research عالميًا
  • فرع الهيئة العامة للطرق والكبارى يواصل أعمال رصف طريق "بلانة - نصر النوبة"
  • برلمانية تتقدم بطلب إحاطة بشأن تدني خدمات تأسيس الشركات VIP في الهيئة العامة للاستثمار