الرياض - مباشر: أتاحت الهيئة العامة للعقار عقد الوساطة بين الوسيط والمشتري أو المُستأجر ضمن خطتها لتطبيق نظام الوساطة العقارية حيث أصبح بإمكان الوسيط العقاري المُرخص سواءً كان فردًا أو مُنشأة إنشاء عقد وساطة مباشرة مع المشتري أو المستأجر والذين يُتاح لهم مراجعة العقد والموافقة عليه.

وأوضحت الهيئة أنّه يجب تضمين عقد الوساطة العقارية المبرم مع المشتري أو المستأجر: بيانات أطراف العقد، بيانات الوكيل ورقم الوكالة -إن وجد-، نسبة أو مقدار عمولة الوساطة، مدة العقد، وبيانات العقار محل التعاقد، وفقا لما نقلته وكالة الأنباء السعودية "واس"، اليوم الاثنين.

وأكدت أنَّ الوسيط العقاري سواءً كان فردًا أو مُنشأة مُلزم بموجب نظام الوساطة العقارية ولائحته التنفيذية بالإفصاح كتابةً لأطراف عقد الوساطة العقارية عند احتمالية تعارض المصالح، أو إذا كان وسيطًا للطرفين في آن واحد، وعدم إفشاء أي بيانات أو معلومات تحصّل عليها نتيجة ممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية، إلا بعد موافقة الأطراف على ذلك كتابةً.

كما يلزم بعدم إفشاء أي صفقة عقارية تمت عن طريقه، أو أي معلومات متعلقة بأطراف الصفقة العقارية، كما أن الوسيط العقاري مُلزم كذلك باطلاع أطراف الصفقة العقارية على كل ما لديه من معلومات وبيانات ووثائق ذات صلة بالصفقة العقارية، ووضع رقم الترخيص الخاص به في عقد الوساطة، وجميع تعاملاته المتعلقة بممارسة الوساطة العقارية والخدمات العقارية.

ويلزم كذلك عدم إبرام عقد وساطة لعقار ممنوع التصرف فيه، إذا كانت الوساطة أو الخدمة العقارية لا يمكن تنفيذها بذلك المنع، وعدم تجاوز الالتزامات المحددة في العقد الأساسي المبرم بينه وبين طالب الخدمة، وذلك عند إبرامه عقد وساطة مع وسيط آخر.

ونوهت الهيئة إلى أنّه وفق اللائحة التنفيذية لنظام الوساطة العقارية فإنّه في حال إبرام الوسيط العقاري عقد وساطة واحد مع أكثر من طرف من أطراف الصفقة العقارية الواحدة؛ فيستحق العمولة المنصوص عليها نظامًا بالتساوي بين الأطراف، ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة العقارية على خلاف ذلك.

وفي حال إبرام الوسيط العقاري عقدي وساطة وأكثر، مع أطراف الصفقة العقارية الواحدة، فيستحق العمولة حسب الحالة فإذا تم تحديد نسبة معينة للعمولة في أحد عقدي الوساطة، ولم يتم تحديدها في العقد الآخر، فيستحق نسبة العمولة المحددة في العقد، والمتبقي يتحمله الطرف الآخر بما لا يتجاوز العمولة المنصوص عليها نظامًا.

أما إذا لم يتم تحديد نسبة معينة للعمولة في عقود الوساطة، فيستحق العمولة المنصوص عليها نظامًا بالتساوي بين أطراف الصفقة العقارية الواحدة.

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

المصدر: معلومات مباشر

كلمات دلالية: أطراف الصفقة العقاریة الوساطة العقاریة الوسیط العقاری عقد الوساطة نظام ا

إقرأ أيضاً:

نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل محافظ الهيئة العامة للأوقاف

المناطق_واس

استقبل صاحب السمو الملكي الأمير سعود بن بندر بن عبدالعزيز نائب أمير المنطقة الشرقية , في مكتبه اليوم، محافظ الهيئة العامة للأوقاف عماد بن صالح الخراشي، يرافقه الدكتور أحمد بن حمد البوعلي بمناسبة تعينيه مديرًا للهيئة العامة للأوقاف في المنطقة .

 

أخبار قد تهمك رئيس “هيئة الغذاء والدواء” يطّلع على تقنيات تصنيع الأدوية الحيوية والجينية في تيانجين الصينية 3 نوفمبر 2024 - 8:09 مساءً “إيجار”: إلزامية الدفع عبر “مدى” وسداد العقود السكنية الجديدة بدءاً من 15 يناير 3 نوفمبر 2024 - 7:31 مساءً

ورحب سموه بمحافظ هيئة الأوقاف، مهنئًا الدكتور البوعلي بتعيينه مديرًا للهيئة في المنطقة ، متمنياً له التوفيق والنجاح في مهام عمله .

 

فيما نوه الخراشي، بدعم سمو نائب أمير المنطقة الشرقية لجهود الهيئة في المنطقة الشرقية .

نسخ الرابط تم نسخ الرابط 3 نوفمبر 2024 - 8:20 مساءً شاركها فيسبوك ‫X لينكدإن ماسنجر ماسنجر أقرأ التالي أبرز المواد3 نوفمبر 2024 - 6:20 مساءًأمير منطقة الباحة يُدشّن ويضع حجر الأساس لـ 36 مشروعًا بيئيًا ومائيًا وزراعيًا بتكلفة تجاوزت مليارين و 400 مليون ريال أبرز المواد3 نوفمبر 2024 - 6:09 مساءًأمير القصيم يستقبل المشاركين في تنظيم مزاد مدرّج الإبل أبرز المواد3 نوفمبر 2024 - 6:06 مساءًالأمير جلوي بن عبدالعزيز يطّلع على التقرير الختامي لمهرجان مزاد نجران للإبل 2024 أبرز المواد3 نوفمبر 2024 - 5:42 مساءًأمير القصيم يرعى “اللقاء العلمي الدولي الثاني للإبل” بمشاركة أكثر من 20 متحدثًا من 6 دول أبرز المواد3 نوفمبر 2024 - 5:36 مساءًالأمير فيصل بن مشعل يوجّه بتأسيس مركز علمي شامل لأبحاث الإبل بجامعة القصيم3 نوفمبر 2024 - 6:20 مساءًأمير منطقة الباحة يُدشّن ويضع حجر الأساس لـ 36 مشروعًا بيئيًا ومائيًا وزراعيًا بتكلفة تجاوزت مليارين و 400 مليون ريال3 نوفمبر 2024 - 6:09 مساءًأمير القصيم يستقبل المشاركين في تنظيم مزاد مدرّج الإبل3 نوفمبر 2024 - 6:06 مساءًالأمير جلوي بن عبدالعزيز يطّلع على التقرير الختامي لمهرجان مزاد نجران للإبل 20243 نوفمبر 2024 - 5:42 مساءًأمير القصيم يرعى “اللقاء العلمي الدولي الثاني للإبل” بمشاركة أكثر من 20 متحدثًا من 6 دول3 نوفمبر 2024 - 5:36 مساءًالأمير فيصل بن مشعل يوجّه بتأسيس مركز علمي شامل لأبحاث الإبل بجامعة القصيم رئيس "هيئة الغذاء والدواء" يطّلع على تقنيات تصنيع الأدوية الحيوية والجينية في تيانجين الصينية رئيس "هيئة الغذاء والدواء" يطّلع على تقنيات تصنيع الأدوية الحيوية والجينية في تيانجين الصينية تابعنا على تويتـــــرTweets by AlMnatiq تابعنا على فيسبوك تابعنا على فيسبوكالأكثر مشاهدة الفوائد الاجتماعية للإسكان التعاوني 4 أغسطس 2022 - 11:10 مساءً بث مباشر مباراة الهلال وريال مدريد بكأس العالم للأندية 11 فبراير 2023 - 1:45 مساءً اليوم.. “حساب المواطن” يبدأ في صرف مستحقات المستفيدين من الدعم لدفعة يناير الجاري 10 يناير 2023 - 8:12 صباحًا جميع الحقوق محفوظة لجوال وصحيفة المناطق © حقوق النشر 2024   |   تطوير سيكيور هوست | مُستضاف بفخر لدى سيكيورهوستفيسبوك‫X‫YouTubeانستقرامواتساب فيسبوك ‫X ماسنجر ماسنجر واتساب تيلقرام زر الذهاب إلى الأعلى إغلاق البحث عن: فيسبوك‫X‫YouTubeانستقرامواتساب إغلاق بحث عن إغلاق بحث عن

مقالات مشابهة

  • محافظ الأقصر يبحث مع الهيئة العامة للمساحة استكمال بروتوكول حصر وميكنة أملاك الدولة
  • نائب أمير المنطقة الشرقية يستقبل محافظ الهيئة العامة للأوقاف
  • آخر موعد لتلقي طلبات التوظيف في الهيئة القومية للأنفاق 2024
  • نائب أمير الشرقية يستقبل محافظ الهيئة العامة للأوقاف
  • السجل العقاري يبدأ تسجيل 87,318 قطعة عقارية بمدينة الدمام ومحافظة الخبر
  • السجل العقاري: بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لـ351.334 قطعة عقارية بمنطقة القصيم
  • السجل العقاري يبدأ تسجيل 351,334 قطعة عقارية بمنطقة القصيم
  • ضبط متفجرات قرب الهيئة العامة للأراضي في عدن
  • ضبط مواد متفجرة بالقرب من ديوان الهيئة العامة للأراضي بكريتر
  • الهيئة العامة للآثار تستنكر العدوان الصهيوني الممنهج على الآثار في لبنان وغزة