وضع قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء ، مجموعة من الحالات التي يتم فيها التصالح، وحالات أخرى تستوجب الإزالة، كما استثنى بعض الحالات من التصالح في مخالفات البناء، وذلك لافتقاده إما لاشتراطات السلامة الإنشائية أو بعض مخالفات قوانين أخرى خاصة بالتعدي على أراضي النهر أو الآثار.

وكان الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، قد تفقد أعمال إزالة المباني المخالفة، مشيرا إلى أن الأجهزة التنفيذية بالمحافظة ستقوم بإزالة كل المبانى المخالفة خاصة التي تم بناؤها بعد قانون التصالح الجديد والذي يمنع التصالح على المخالفات التي تمت بعد 17 ديسمبر 2023 داخل الأحوزة العمرانية، وبعد 15 أكتوبر 2023 خارج الأحوزة العمرانية.

حالات التصالح في مخالفات البناء

- الأعمال التي لا تخل بالسلامة الإنشائية وتحدد اللائحة التنفيذية الضوابط اللازمة.
- التعدي على خطوط التنظيم بشرط موافقة الجهة الإدارة المختصة على التصالح وبضوابط تحددها اللائحة التنفيذية.
- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًـا متى تم الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق وتبيح اللائحة التنفيذية الضوابط اللازمة.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة من سلطة الطيران المدني طالما كانت غير مؤثرة على حركة الملاحة الجوية وبشرط موافقة وزارة الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك.
- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز وداخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، بشرط موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
- البناء على الأراضي المملوكة للدولة .
- تغيير الاستخدام للمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات "الجراجات" .
- البناء خارج الأحوزة العمرانية.


حالات يرفض فيها التصالح بمخالفات البناء


1- رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون طلب التصالح، وفوات مواعيد عدم التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض.

2- عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب، وذلك في أحوال السداد الفوري.

3- التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح.

4- حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح.

5- عدم صحة المستندات أو البيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع، ويجب أن يتضمن القرار استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة، أو تصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء المشار إليه، ويتم استئناف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة.


حالات جديدة يجوز فيها التصالح مع مخالفات البناء

‌ 1- الحالات الواردة في المادة الثانية من القانون رقم (١١٩) لسنة ٢٠٠٨ بإصدار قانون البناء.

2- المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام.

3- الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للقرى وتوابعها والمدن بناء على اقتراح المحافظ المختص وموافقة أجهزة وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في ٣٠ /٩ / ٢٠٢٢.


حالات الإزالة في البناء المخالف


نصت المادة 60 من القانون على أن: "تزال بالطريق الإداري على نفقة المالك المخالفات الآتية، المباني والمنشآت والأعمال التى تُقام بدون ترخيص، والأعمال المخالفة لقيود الارتفاع المقررة قانونًا والصادر بها قرار المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، والتعديات على خطوط التنظيم ومناطق الردود المُقررة بالاشتراطات، فضلًا عن الأعمال المخالفة لتوفير الأماكن التي تخصص لإيواء السيارات.

بالإضافة إلي ضرورة إزالة التعديات على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار، والمباني والمنشآت والأعمال التي تقام خارج الحيز العمراني المعتمد للمدينة أو القرية.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: مخالفات البناء محافظ القاهرة قانون التصالح التصالح في مخالفات البناء قانون حماية الآثار الأحوزة العمرانية عقارات مخالفة أعمال البناء المخالفة المباني المزيد الأحوزة العمرانیة الأعمال المخالفة مخالفات البناء

إقرأ أيضاً:

حملات مُكبرة لإيقاف البناء المخالف وإزالة التعديات على الأراضي الزراعية في الإسكندرية

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

في إطار تكليفات الفريق أحمد خالد حسن سعيد، محافظ الإسكندرية، لرؤساء الأحياء والأجهزة التنفيذية بالمحافظة بمواصلة إزالة التعديات على الأراضي الزراعية والتصدي بكل حزم لظاهرة البناء المخالف، مشددًا على عدم التهاون مع أي مخالفة بكل أحياء المحافظة وتكثيف المتابعة الميدانية المستمرة لردع أي مخالف.

وفي هذا الصدد قام حي العامرية أول حملة مكبرة تمكنت من فك شدة خشبية وإزالة أعمدة بالدور الأول علوي بأحد العقارات بقرية طيبة ١ بالنهضة وكذا إزالة أسوار على مساحة ١٠٠م شارع عادل المصرى بالعامرية.

وقام مركز ومدينة برج العرب حملة مكبرة لإزالة التعديات شملت إزالة مبني عبارة عن غرفتين على مساحة ٥٠م٢ بقرية بهيج وكذا إزالة غرفة علي مساحة ٤٠ م٢ بقرية الغربانيات، فضلا عن إزالة أسوار من الطوب الأبيض ببرج العرب القديم.

وواصل حى شرق حملات إزالة التعديات على الأراضي الزراعية شملت إزالة هنجر علي مساحة ١٥٠٠ متر بمنطقة أبيس خورشيد القبلية وكذا إزالة هنجر علي مساحة ١٥٠٠ متر بمنطقة أبيس جمعية الجمالية فضلا عن إزالة هنجر علي مساحة ١٥٠٠ متر بمنطقة خورشيد بالإضافة إلى إزالة هنجر بجزء ١٦ حوشة ١٣ والتحفظ على كمية من الأسمنت.

ونفذ حي وسط حملة مكبرة لإزالة التعديات علي الأراضي الزراعية شملت إزالة حوائط وأعمدة وسملات علي مساحة تقدر ب 200 متر مربع بقرية أبيس الثامنة.

وبينما قام حي المنتزه أول حملة مكبرة لإيقاف أعمال البناء المخالف حيث تم فك شدة خشبية لأعمدة بالدور الأول بعزبة الصعايدة وكذا فك شدة خشبية بالدور الثاني علوي بأحد العقارات ش ٢٧ شارع ١٤ الكنيسة منطقة الفلكي.

وتواصل الأجهزة التنفيذية بالمحافظة على استمرار الحملات والمتابعة الميدانية على مدار الساعة لمنع أي أعمال بناء على الأراضي الزراعية وأملاك الدولة أو البناء المخالف واتخاذ كل الإجراءات القانونية الرادعة تجاه أي مخالف.

مقالات مشابهة

  • الغربية تواصل حملة إزالة البناء المخالف والتعديات على الأراضي الزراعية
  • إسكان النواب: التصالح على مخالفات البناء يقتصر على ما قبل هذا الموعد
  • إسكان النواب: لا تصالح على مخالفات البناء من هذا التاريخ
  • التصدي لبناء سور مخالف بدون ترخيص بمساحة 70 مترًا بالزقازيق
  • محافظ الغربية يترأس اجتماعًا موسعًا لمناقشة ملف الإزالات والتعديات
  • شهر واحد فقط على انتهاء مهلة التصالح في مخالفات البناء.. الفرصة الأخيرة للمخالفين
  • حملات مكبرة لإزالة البناء المخالف والتعديات على أراضي الدولة بالإسكندرية
  • حملات مُكبرة لإيقاف البناء المخالف وإزالة التعديات على الأراضي الزراعية في الإسكندرية
  • تاجر سلاح يغسل 31 مليون جنيه عبر شراء العقارات والسيارات
  • تعرف على حالات الصلح فى بعض مخالفات السائقين على الطرق