أصدرت محكمة مدني شمال القاهرة حكما مثيرا للجدل في قضية الإيجار القديم لكونه يهم ملايين من المواطنين خاصة الملاك والمستأجرين، حيث قضت بطرد ورثة مستأجر من شقة إيجار قديم لصالح المالك، بسبب عدم تحقق شروط الامتداد القانوني للإقامة لديهم.
أكدت المحكمة في حيثياتها أن المدعي أثبت أن الورثة شغلوا الشقة دون سند قانوني، وأنه سبق أن طالبهم وديًا بالإخلاء دون جدوى، مما دفعه للجوء إلى القضاء.
أوضحت المحكمة أن المدعى عليهم لم يقدموا دليلًا قانونيًا يثبت أحقيتهم في الإقامة، على الرغم من تقديمهم عقد الإيجار الأصلي المؤرخ عام 1953 وإيصالات سداد الإيجار.
حالات إخلاء المستأجر في قانون الإيجار القديم
يتضمن قانون الإيجار القديم عددًا من الحالات التي تتيح للمالك استعادة الوحدة المؤجرة، أبرزها:
الهدم الجزئي أو الكلي للمنشأة الآيلة للسقوط أو الإخلاء المؤقت لأعمال الترميم والصيانة.عدم دفع الإيجار المستحق خلال 15 يومًا دون مبرر، حيث يصدر الإخلاء بحكم قضائي.ترك المستأجر الوحدة للغير أو تأجيرها من الباطن دون إذن كتابي من المالك.استخدام الوحدة في أعمال مخالفة للآداب العامة أو مقلقة للراحة مع إثبات ذلك بحكم قضائي.طرد المستأجرين الاعتباريين
وفقًا لتعديلات قانون الإيجار القديم الصادرة العام الماضي، يُلزم المستأجرون من الأشخاص الاعتباريين بإخلاء الوحدات المؤجرة خلال فترة انتقالية تنتهي في عام 2027.
يُعد الحكم الأخير مؤشرًا على استمرار القضاء في تطبيق القواعد القانونية بصرامة لحسم النزاعات المتعلقة بالإيجار القديم، مع التأكيد على احترام حقوق المالكين والمستأجرين ضمن إطار قانوني واضح.
حالات إلغاء الإيجار القديم للوحدة السكنية
هناك بعض الحالات التي يمكن بها فسخ عقد الإيجار القديم بين المالك والمستأجر، وهي كالآتي:
في حال عدم قدرة المستأجر على سداد قيمة الإيجار خلال خمسة عشر يوم من موعد السداد فإنه يمكن للمالك أم يقوم بفسخ عقد الإيجار.
كما أنه لا يسمح بالتنازل عن الوحدة لشخص آخر دون علم المالك بذلك وإلا يسمح له بفسخ العقد.
كما أنه يشترط عدم إحداث ضرر في الوحدة وإلا يمكن للمالك أن يلغي الإيجار.
كما يتم إلغاء عقد الإيجار عند وجود أعمال مخالفة للآداب العامة في الوحدة.
بالإضافة إلى أنه يمنع تغيير نشاط الوحدة السكنية واستخدامها بشكل تجاري أو مكتب أو عيادة دون الحصول على الموافقة من المالك.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية:
قانون الإيجار القديم
محكمة مدني
إلغاء الإيجار القديم
المزيد
الإیجار القدیم
عقد الإیجار
إقرأ أيضاً:
تقدمان خدمات ذات طابع غير قانوني.. توقيف سيدتين في هذه المنطقة
أوقفت شرطة بلدية الميناء كلًا من المدعوة "ن.ط" لبنانية الجنسية و "و.د" مكتومة القيد على كورنيش الميناء.
وجاء التوقيف على خلفية تقديمهما خدمات للزبائن يُشتبه بأنها ذات طابع غير قانوني، وفقًا لما أفادت به مندوبة "لبنان 24".
تم تسليمهما إلى الجهات المختصة لمتابعة التحقيقات واتخاذ الإجراءات اللازمة. مواضيع ذات صلة يديعوت أحرونوت: هجوم سيبراني إيراني استهدف شبكة عيادات
تقدم خدمات طبية للجيش الإسرائيلي
Lebanon 24 يديعوت أحرونوت: هجوم سيبراني إيراني استهدف شبكة عيادات تقدم خدمات طبية للجيش الإسرائيلي
22/04/2025 22:08:35 22/04/2025 22:08:35 Lebanon 24 Lebanon 24 وزير الدفاع ميشال منسى: بعد الانسحاب انتشر الجيش في منطقة حوش السيد علي لمنع أي تقدم آخر محتمل مع دوريات مكثفة لطمأنة المواطنين وتنظيف المنطقة ممّا تمّ تفخيخه (MTV) Lebanon 24 وزير الدفاع ميشال منسى: بعد الانسحاب انتشر الجيش في منطقة حوش السيد علي لمنع أي تقدم آخر محتمل مع دوريات مكثفة لطمأنة المواطنين وتنظيف المنطقة ممّا تمّ تفخيخه (MTV)
22/04/2025 22:08:35 22/04/2025 22:08:35 Lebanon 24 Lebanon 24 "حماس" تقدم طعنا قانونيا لإلغاء تصنيفها كمنظمة محظورة في بريطانيا Lebanon 24 "حماس" تقدم طعنا قانونيا لإلغاء تصنيفها كمنظمة محظورة في بريطانيا
22/04/2025 22:08:35 22/04/2025 22:08:35 Lebanon 24 Lebanon 24 الكتيبة الكورية الثلاثون قدّمت مساعدات طبية وخدمات طبية ميدانية لسكان منطقة صور Lebanon 24 الكتيبة الكورية الثلاثون قدّمت مساعدات طبية وخدمات طبية ميدانية لسكان منطقة صور
22/04/2025 22:08:35 22/04/2025 22:08:35 Lebanon 24 Lebanon 24 قد يعجبك أيضاً
جابر من واشنطن: نعد خطة لوضع حد للتهرب الجمركي
Lebanon 24 جابر من واشنطن: نعد خطة لوضع حد للتهرب الجمركي
14:55 | 2025-04-22 22/04/2025 02:55:14 Lebanon 24 Lebanon 24 وزير الداخلية ترأس اجتماعا تحضيريا للإنتخابات البلدية في محافظتي
لبنان الجنوبي والنبطية
Lebanon 24 وزير الداخلية ترأس اجتماعا تحضيريا للإنتخابات البلدية في محافظتي لبنان الجنوبي والنبطية
14:53 | 2025-04-22 22/04/2025 02:53:33 Lebanon 24 Lebanon 24 تحذير.. لا تذهبوا إلى البحر غدًا!
Lebanon 24 تحذير.. لا تذهبوا إلى البحر غدًا!
14:30 | 2025-04-22 22/04/2025 02:30:00 Lebanon 24 Lebanon 24 من الأربعاء الى السبت.. السفارة البابوية ي لبنان تعلن فتح سجل التعازي بالبابا
فرنسيس 
Lebanon 24 من الأربعاء الى السبت.. السفارة البابوية ي لبنان تعلن فتح سجل التعازي بالبابا فرنسيس
14:20 | 2025-04-22 22/04/2025 02:20:45 Lebanon 24 Lebanon 24 برو عزى بوفاة البابا فرنسيس: رجل السلام والحكمة
Lebanon 24 برو عزى بوفاة البابا فرنسيس: رجل السلام والحكمة
14:19 | 2025-04-22 22/04/2025 02:19:03 Lebanon 24 Lebanon 24 الأكثر قراءة
إعتراف مُثير للجدل.. إليكم ما كشفه ممثل عالميّ بشأن علاقته بزوجته المحامية اللبنانيّة
Lebanon 24 إعتراف مُثير للجدل.. إليكم ما كشفه ممثل عالميّ بشأن علاقته بزوجته المحامية اللبنانيّة
05:42 | 2025-04-22 22/04/2025 05:42:18 Lebanon 24 Lebanon 24 هو ثري كويتي واشترى لها طائرة خاصة.. فنانة شهيرة تكشف أسراراً مثيرة عن طليقها (فيديو)
Lebanon 24 هو ثري كويتي واشترى لها طائرة خاصة.. فنانة شهيرة تكشف أسراراً مثيرة عن طليقها (فيديو)
23:00 | 2025-04-21 21/04/2025 11:00:00 Lebanon 24 Lebanon 24 الكشف عن هوية المستهدف في الغارة على سيارة في بعورتا
Lebanon 24 الكشف عن هوية المستهدف في الغارة على سيارة في بعورتا
02:47 | 2025-04-22 22/04/2025 02:47:02 Lebanon 24 Lebanon 24 بالفيديو إبن سلاف فواخرجي حديث مواقع التواصل... إليكم ما فعله
Lebanon 24 بالفيديو إبن سلاف فواخرجي حديث مواقع التواصل... إليكم ما فعله
08:55 | 2025-04-22 22/04/2025 08:55:22 Lebanon 24 Lebanon 24 في لبنان.. هذا ما سيشهده سعر البنزين غداً
Lebanon 24 في لبنان.. هذا ما سيشهده سعر البنزين غداً
15:49 | 2025-04-21 21/04/2025 03:49:07 Lebanon 24 Lebanon 24 أخبارنا عبر بريدك الالكتروني بريد إلكتروني غير صالح إشترك أيضاً في لبنان
14:55 | 2025-04-22 جابر من واشنطن: نعد خطة لوضع حد للتهرب الجمركي 14:53 | 2025-04-22 وزير الداخلية ترأس اجتماعا تحضيريا للإنتخابات البلدية في محافظتي لبنان الجنوبي والنبطية 14:30 | 2025-04-22 تحذير.. لا تذهبوا إلى البحر غدًا! 14:20 | 2025-04-22 من الأربعاء الى السبت.. السفارة البابوية ي لبنان تعلن فتح سجل التعازي بالبابا فرنسيس 14:19 | 2025-04-22 برو عزى بوفاة البابا فرنسيس: رجل السلام والحكمة 13:51 | 2025-04-22 مخزومي: المجتمع الدولي يربط مسألة مساعدة لبنان لإعادة الإعمار بتطبيق الـ1701
فيديو بالفيديو.. رحلة البابا فرنسيس من الطفولة وحتى انتخابه حبرًا أعظم
Lebanon 24 بالفيديو.. رحلة البابا فرنسيس من الطفولة وحتى انتخابه حبرًا أعظم
09:23 | 2025-04-21 22/04/2025 22:08:35 Lebanon 24 Lebanon 24 ميقاتي: الحل للوضع في الجنوب بتشكيل لجنة أمنية قانونية لتثبيت اتفاق الهدنة ونقاط الحدود
Lebanon 24 ميقاتي: الحل للوضع في الجنوب بتشكيل لجنة أمنية قانونية لتثبيت اتفاق الهدنة ونقاط الحدود
01:00 | 2025-04-15 22/04/2025 22:08:35 Lebanon 24 Lebanon 24 نجا من الموت بأعجوبة.. إعلامي لبناني شهير يعترف بأنه كان سببًا في فقدان إنسانة حياتها (فيديو)
Lebanon 24 نجا من الموت بأعجوبة.. إعلامي لبناني شهير يعترف بأنه كان سببًا في فقدان إنسانة حياتها (فيديو)
04:17 | 2025-04-14 22/04/2025 22:08:35 Lebanon 24 Lebanon 24
Download our application
مباشر الأبرز لبنان خاص إقتصاد عربي-دولي بلديات
2025 متفرقات أخبار عاجلة
Download our application
Follow Us
Download our application
بريد إلكتروني غير صالح Softimpact
Privacy policy من نحن لإعلاناتكم للاتصال بالموقع Privacy policy جميع الحقوق محفوظة © Lebanon24
صحة مطروح تضبط ربع طن أغذية فاسدة وتحرر 5 محاضر خلال حملات مكثفة