زيادة قانون الإيجار القديم بنسبة 15%: الفئات المستهدفة والمواعيد المحددة
تاريخ النشر: 13th, January 2025 GMT
يُعد قانون الإيجار القديم من أكثر المواضيع التي تشغل بال العديد من المصريين، سواء كانوا ملاكًا أو مستأجرين، خاصةً في ظل التعديلات التي طرأت عليه مؤخرًا.
ومن بين هذه التعديلات، زيادة الإيجار القديم بنسبة 15% والتي ستطبق في مارس 2025، ويتساءل الكثيرون عن الفئات التي يشملها هذا التعديل، حيث حدد القانون فئات معينة ستخضع لهذه الزيادة.
تمت الموافقة على زيادة الإيجار القديم بناءً على قرار من مجلس النواب في عام 2022، وبعد أن صدق عليه الرئيس عبدالفتاح السيسي، بدأ تطبيقه في مارس 2023.
تنص التعديلات على أن الزيادة تكون سنوية في مارس من كل عام، وذلك للأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين لغير الغرض السكني، بنسبة 15% سنويًا.
الفئات المستهدفة للزيادة في مارس 2025تشمل هذه الزيادة الفئات التالية التي تم تحديدها في القانون:
الهيئات والمقرات الحكومية والوزارية.الجمعيات الأهلية والأحزاب.الشركات التجارية والمدنية والجمعيات والمؤسسات.كل مجموعة من الأشخاص أو الأموال التي تثبت لها الشخصية الاعتبارية بموجب نص قانوني.الأوقاف.مدة استمرار الزيادةتستمر زيادة الإيجار بنسبة 15% سنويًا حتى مارس 2027، ليتم بعدها إنهاء العقود أو إلزام المستأجرين بالإخلاء أو تحرير عقود جديدة باتفاقات جديدة بين الأطراف المعنية.
المصدر: بوابة الفجر
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم زيادة الإيجار 15 مارس 2025 الفئات المستهدفة الإيجار القديم في مصر الإیجار القدیم فی مارس بنسبة 15
إقرأ أيضاً:
التعديلات المتوقعة على ملف الإيجارات القديمة.. تفاصيل
كشف الدكتور أحمد البحيري، المستشار القانوني لجمعية المتضررين من قانون الإيجار القديم، عن وجود إجماع على أن مشروع قانون الإيجار القديم، الذي يأتي استجابة لحكم المحكمة الدستورية الصادر في نوفمبر الماضي، من المتوقع أن يشهد نقاشات خلال شهر رمضان المبارك. وقد يتم الانتهاء منه نهاية شهر رمضان في توقعاته.
وشدد البحيري، خلال لقائه ببرنامج "كلمة أخيرة"، الذي تقدمه الإعلامية لميس الحديدي على شاشة ON، على ضرورة عدم التعجل في إصدار القانون، مشيرًا إلى أن المعيار الأساسي يجب أن يكون تحقيق الإنصاف الكامل وتحرير العلاقة الإيجارية، وليس مجرد إجراء تعديلات على ثبات القيمة الإيجارية فقط، لأن ذلك لن يكون كافيًا لحل الأزمة. مؤكدا : ولا هيكون عملنا حاجة لو تم قصر التعديلات على ذلك فقط ".
من جانبه، قال المستشار أيمن عصام، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، إن شهر رمضان سيشهد عقد العديد من جلسات الاستماع ومناقشة المقترحات، التي سيتم تقديمها قريبًا، تمهيدًا لإقرار القانون في شكله النهائي بعد الشهر الكريم.
وخلال لقائه في البرنامج، أوضح عصام أنه يرفض أي نصوص قانونية تؤدي إلى تحرير العلاقة الإيجارية بالكامل، معتبرًا أن ذلك يتجاوز حدود حكم المحكمة الدستورية، التي تناولت فقط مسألة ثبات القيم الإيجارية.
وأضاف: "حكم المحكمة الدستورية خاص بالقانون رقم 36 لسنة 1981، وبالتالي فإن تطبيق هذا الحكم سيقتصر فقط على العقارات والوحدات الخاضعة لهذا القانون، بينما تبقى أوضاع العقارات المؤجرة قبل هذا القانون وبعده مسألة مختلفة."
في المقابل، علّق المستشار أحمد البحيري موضحًا عدم وجود أي علاقة مباشرة بين المحكمة الدستورية ومجلس النواب، إذ أن هناك مبدأً دستوريًا يفرض الفصل بين السلطات.
وأكد أن دور المحكمة الدستورية هو البت في مدى دستورية القوانين، وليس توجيه البرلمان نحو تعديلات معينة، مضيفًا: "مجلس النواب هو الجهة التشريعية الوحيدة في البلاد، ومن حقه تعديل القانون بالكامل، وليس فقط في حدود نصوص معينة. حكم المحكمة الدستورية بمثابة رفع الحرج عن الحكومة والبرلمان لمناقشة القضية بشكل كامل."
واختتم حديثه قائلًا: "وفقاً لنص المحكمة الدستورية الثابت فيه أنه ذكر عبارة هامة مفادها أن قانون الإيجار القديم هو قانون استثنائي يجب تغييره، لأن وضعه الحالي لا يمثل حلًا نهائيًا للأزمة."
صحيفة فلسطينية: الأردن مملكة النشامى