زيادة الإيجار القديم رسميا 2025.. اعرف الموعد وآلية التطبيق
تاريخ النشر: 6th, January 2025 GMT
يترقب مالكو العقارات في مصر تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على الإيجارات القديمة، المقررة على الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين، وفقا للقانون رقم 10 لسنة 2022.
. بشرى بشأن الإيجار القديم في 2025
هذا القانون يمثل خطوة أساسية نحو تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر، خصوصا في ملف الإيجار القديم، الذي طالما كان نقطة جدلية ومصدرًا للنزاع بين الطرفين.
قانون 10 لسنة 2022يهدف القانون رقم 10 لسنة 2022 إلى معالجة قضايا الإيجار القديم بشكل تدريجي، لا سيما فيما يخص الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين.
هؤلاء الأشخاص الاعتباريون يشملون الكيانات ذات الشخصية القانونية المستقلة، مثل الشركات الخاصة والمؤسسات العامة.
ويمثل القانون تحولا جذريا في ملف الإيجار القديم، حيث يسعى إلى تحقيق العدالة بين الطرفين من خلال إدخال تعديلات مدروسة على العلاقة الإيجارية
موعد الزيادة في مارس 2025 وآلية تطبيقهاوفقا للمادة الثالثة من القانون، سيتم تطبيق الزيادة السنوية التالية في مارس 2025.
تُحسب هذه الزيادة بناءً على قاعدة أساسية تم وضعها بالقانون، حيث يتم رفع القيمة الإيجارية إلى خمسة أمثال القيمة القانونية السارية عند بدء تطبيق القانون.
بعد ذلك، تزداد القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويا من آخر قيمة إيجارية تم تحديدها، هذه الآلية تضمن زيادة تدريجية للدخل الإيجاري لصالح الملاك، مع الحفاظ على استمرارية العلاقة الإيجارية القائمة خلال الفترة الانتقالية.
تفاصيل الفترة الانتقاليةنص القانون الجديد على فترة انتقالية تمتد لخمس سنوات، بدأت مع دخول القانون حيز التنفيذ وتستمر حتى مارس 2027. خلال هذه الفترة، تستمر العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر وفق الشروط القديمة، ولكن مع تطبيق الزيادات السنوية المقررة بالقانون.
الفترة الانتقالية تهدف إلى إتاحة الوقت الكافي لكلا الطرفين للتكيف مع التغييرات التدريجية في العلاقة الإيجارية، ما يعزز من استقرار السوق العقاري خلال هذه المرحلة.
انتهاء العلاقة الإيجارية في مارس 2027بمجرد انتهاء الفترة الانتقالية في مارس 2027، تنتهي العلاقة الإيجارية التي كانت تخضع لأحكام القانون القديم. سيُفسح المجال لتنظيم جديد يهدف إلى توازن المصالح بين الملاك والمستأجرين، ما يعيد هيكلة ملف الإيجار القديم بشكل كامل.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجارات القديمة الإيجار القديم القيمة الإيجارية مالكو العقارات المزيد العلاقة الإیجاریة الإیجار القدیم فی مارس
إقرأ أيضاً:
الإمارات.. بدء الفصل الدراسي الثاني لأكثر من مليون طالب
انطلق اليوم الاثنين، الفصل الدراسي الثاني في المدارس الحكومية والخاصة بدولة الإمارات، وذلك بعد إجازة استمرت ثلاثة أسابيع.
وبحسب التقويم الأكاديمي للعام الدراسي 2024-2025 الصادر عن مؤسسة الإمارات للتعليم المدرسي، عاد أكثر من مليون و100 ألف طالب وطالبة من مختلف المراحل الدراسية إلى مقاعدهم، سواء في المدارس التي تتبع منهاج وزارة التربية والتعليم أو المناهج الأجنبية الأخرى، بالإضافة إلى رياض الأطفال، بعد إجازة ثلاثة أسابيع بدأت 16 ديسمبر (كانون الأول) الماضي.في المقابل، استأنفت الكوادر التعليمية والإدارية والفنية عملها اليوم بعد إجازة بدأت في 23 ديسمبر (كانون الأول) الماضي. تخللت هذه الفترة أسبوعاً تدريبياً تخصصياً شارك فيه نحو 23 ألف تربوي من خلال حضور مباشر أو عبر منصات التعليم عن بُعد.
ووفقاً للجدول الزمني للفصل الدراسي الثاني، تُجرى الاختبارات النهائية خلال الفترة من 10 إلى 19 مارس (آذار) 2025، وتُعلن نتائجها في الفترة من 21 إلى 25 أبريل (نيسان) 2025. أما عطلة الربيع، ستبدأ في 24 مارس وتستمر حتى 13 أبريل، إضافة إلى الإجازات الرسمية المعتمدة في الدولة.
ومن التطورات البارزة في هذا الفصل، تطبيق نظام جديد لطلبة الحلقة الثانية (من الصف الخامس إلى الثامن) يتمثل في استبدال الامتحانات المركزية بمشاريع تعليمية تهدف إلى قياس مهارات الطلبة وتعزيزها.
باسيل يستقبل الموفد الفرنسي لودريان غدًا في البياضة