زيادة الإيجار القديم رسميا 2025.. اعرف الموعد وآلية التطبيق
تاريخ النشر: 6th, January 2025 GMT
يترقب مالكو العقارات في مصر تطبيق الزيادة السنوية الجديدة على الإيجارات القديمة، المقررة على الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين، وفقا للقانون رقم 10 لسنة 2022.
. بشرى بشأن الإيجار القديم في 2025
هذا القانون يمثل خطوة أساسية نحو تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر، خصوصا في ملف الإيجار القديم، الذي طالما كان نقطة جدلية ومصدرًا للنزاع بين الطرفين.
قانون 10 لسنة 2022يهدف القانون رقم 10 لسنة 2022 إلى معالجة قضايا الإيجار القديم بشكل تدريجي، لا سيما فيما يخص الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتباريين.
هؤلاء الأشخاص الاعتباريون يشملون الكيانات ذات الشخصية القانونية المستقلة، مثل الشركات الخاصة والمؤسسات العامة.
ويمثل القانون تحولا جذريا في ملف الإيجار القديم، حيث يسعى إلى تحقيق العدالة بين الطرفين من خلال إدخال تعديلات مدروسة على العلاقة الإيجارية
موعد الزيادة في مارس 2025 وآلية تطبيقهاوفقا للمادة الثالثة من القانون، سيتم تطبيق الزيادة السنوية التالية في مارس 2025.
تُحسب هذه الزيادة بناءً على قاعدة أساسية تم وضعها بالقانون، حيث يتم رفع القيمة الإيجارية إلى خمسة أمثال القيمة القانونية السارية عند بدء تطبيق القانون.
بعد ذلك، تزداد القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويا من آخر قيمة إيجارية تم تحديدها، هذه الآلية تضمن زيادة تدريجية للدخل الإيجاري لصالح الملاك، مع الحفاظ على استمرارية العلاقة الإيجارية القائمة خلال الفترة الانتقالية.
تفاصيل الفترة الانتقاليةنص القانون الجديد على فترة انتقالية تمتد لخمس سنوات، بدأت مع دخول القانون حيز التنفيذ وتستمر حتى مارس 2027. خلال هذه الفترة، تستمر العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر وفق الشروط القديمة، ولكن مع تطبيق الزيادات السنوية المقررة بالقانون.
الفترة الانتقالية تهدف إلى إتاحة الوقت الكافي لكلا الطرفين للتكيف مع التغييرات التدريجية في العلاقة الإيجارية، ما يعزز من استقرار السوق العقاري خلال هذه المرحلة.
انتهاء العلاقة الإيجارية في مارس 2027بمجرد انتهاء الفترة الانتقالية في مارس 2027، تنتهي العلاقة الإيجارية التي كانت تخضع لأحكام القانون القديم. سيُفسح المجال لتنظيم جديد يهدف إلى توازن المصالح بين الملاك والمستأجرين، ما يعيد هيكلة ملف الإيجار القديم بشكل كامل.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجارات القديمة الإيجار القديم القيمة الإيجارية مالكو العقارات المزيد العلاقة الإیجاریة الإیجار القدیم فی مارس
إقرأ أيضاً:
«الأرصاد» تُعلن ارتفاع تدريجي في درجات الحرارة خلال هذا الموعد
ارتفاع درجات الحرارة.. كشفت الهيئة العامة للأرصاد الجوية، عن تفاصيل حالة الطقس المتوقعة خلال الأسبوع الثاني من شهر رمضان، الذي يمتد من الجمعة 7 مارس 2025 إلى الخميس 13 مارس 2025، حيث من المتوقع أن يشهد الطقس ارتفاعًا تدريجيًا في درجات الحرارة على أغلب الأنحاء، بدءًا من يوم الأحد 9 مارس.
في البداية، سيظل الطقس معتدلاً نهارًا في القاهرة الكبرى، الوجه البحري، والسواحل الشمالية، مع ميل للدفء على شمال الصعيد، ودافئًا على جنوب سيناء وجنوب الصعيد، بينما سيظل الطقس باردًا في الليل وفي الصباح الباكر على معظم المناطق.
حالة الطقس اليوم الجمعة 7 مارس 2025أما بالنسبة ليوم الجمعة 7 مارس، فمن المتوقع أن تبدأ البلاد بشبورة مائية كثيفة في بعض المناطق، خاصة على الطرق الزراعية والسريعة القريبة من المسطحات المائية.
كما تُشير التوقعات إلى فرص هطول أمطار متوسطة ورعدية في السواحل الشمالية الشرقية، قد تصل لحد السيول على بعض مناطق سيناء.
في المقابل، ستكون الأمطار خفيفة على السواحل الشمالية الغربية، شمال الوجه البحري، ومدن القناة.
من السبت 8 مارس إلى الخميس 13 مارس، ستستمر الشبورة المائية في التكون صباحًا على بعض الطرق الزراعية والسريعة، ما يستدعي توخي الحذر أثناء القيادة.
كما ستشهد درجات الحرارة ارتفاعًا طفيفًا في كافة أنحاء الجمهورية اعتبارًا من الأحد 9 مارس، حيث يتوقع أن ترتفع بين 2 و 4 درجات مئوية.
يُذكر أن هيئة الأرصاد الجوية قد حذرت من احتمالية هطول الأمطار على مناطق عدة، مع وجود فرص لرعدية قد تؤدي إلى السيول في مناطق معينة، خاصة في سيناء. وبالتالي، تنصح الأرصاد المواطنين بمتابعة الأحوال الجوية واتخاذ الاحتياطات اللازمة خلال هذه الفترة.
اقرأ أيضاً«الأرصاد» تكشف حالة الطقس اليوم الجمعة 7 مارس 2025
أمطار غزيرة ورعدية.. الأرصاد تحذِّر المواطنين من حالة الطقس اليوم الجمعة 7 مارس 2025.
الصحة: تخصيص عيادة للعقر وتوفير الأمصال واللقاحات بمستشفى حميات الخارجة