ما هو مصير أسعار العقارات في تركيا عام 2025؟
تاريخ النشر: 30th, December 2024 GMT
تواجه تركيا عامًا صعبًا في قطاع العقارات، حيث شهدت المبيعات انتعاشًا محدودًا في النصف الثاني من العام، لكن الوضع العام لم يكن مرضيًا للسوق. في ظل هذا التراجع، تبقى الآمال معلقة على عام 2025 الذي قد يشهد تحولًا إيجابيًا، حيث تُشير التوقعات إلى تحسن ملحوظ في السوق بفضل تسهيلات البنك المركزي في سياسة الفائدة وتعاون البنوك في تقديم القروض.
إحصائيات المبيعات لعام 2024
خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2024، تم بيع أكثر من 1.26 مليون وحدة سكنية، مما يمثل زيادة مقارنة بالعام الماضي. إلا أن الرقم لا يزال أقل من التوقعات ولم يكن كافياً لتعويض الانكماش الذي شهدته المبيعات في بداية العام. ومن المتوقع أن يتجاوز إجمالي مبيعات هذا العام 1.4 مليون وحدة بنهاية عام 2024.
2025 عام التغيير؟
بداية 2025 تأتي مع إشارات إيجابية لقطاع العقارات، حيث من المتوقع أن يؤدي انخفاض أسعار الفائدة وتسهيلات القروض إلى زيادة النشاط العقاري. ويرجح الخبراء أن أسعار الفائدة ستنخفض أكثر في منتصف العام، مما يعزز قدرة الأفراد على شراء المنازل. لكن مع ذلك، ستظل إدارة التكاليف وتقديم مشاريع مبتكرة من أولويات القطاع لمواصلة التحسن في المستقبل.
التحديات الكبرى التي يواجهها القطاع
اقرأ أيضاوزير النقل يكشف عن فرص استثمارية ضخمة في إسطنبول
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار العقار اخبار تركيا اسعار العقارات في تركيا اقتصاد تركيا العقار العقارات في تركيا
إقرأ أيضاً:
خفض أسعار الفائدة في مصر 2025.. تعرف على أعلى شهادات الادخار والعوائد من البنوك المصرية
في خطوة مفاجئة، أعلن البنك المركزي المصري يوم الخميس 24 أبريل 2025 عن خفض أسعار الفائدة الأساسية بنسبة 2.25%.
وقد أثار هذا القرار العديد من التساؤلات حول أفضل الخيارات الاستثمارية في شهادات الادخار، خاصة بعد التعديلات التي طالت العوائد في البنوك المصرية، مثل البنك الأهلي المصري وبنك مصر.
عاجل| البنوك تودع عصر الفائد المرتفع وتلغي شهادات 30% و27% بعد توقف شهادة 27%.. البنك الأهلي يطلق شهادات ادخارية جديدة بعوائد مرتفعة لعام 2025ومع هذه التغييرات، أصبح السؤال الأبرز بين المواطنين: ما هو البنك الذي يعطي أعلى فائدة في 2025؟
أفضل شهادات الادخار في مصر بعد خفض أسعار الفائدةبعد إعلان البنك المركزي عن خفض أسعار الفائدة، بدأت العديد من البنوك في تعديل العوائد على شهادات الادخار، حيث قام البنك الأهلي المصري وبنك مصر بإجراء تخفيضات على الشهادات الثلاثية ذات العوائد المرتفعة، فيما ظهرت منافسة قوية بين البنوك المصرية لجذب المدخرين.
شهادات البنك الأهلي المصريقام البنك الأهلي المصري بتخفيض العائد على الشهادة الثلاثية البلاتينية من 27% إلى 25.25%، مع العلم أن هذه الشهادة تُصرف العائد كل 3 أشهر.
وفي حالة استثمار 100 ألف جنيه في هذه الشهادة، سيكون العائد الشهري التقريبي نحو 2100 جنيه.
هذه الشهادة تُعد من الخيارات المتاحة للعملاء الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة على المدى الطويل، حيث تظل المنافسة في السوق بين البنوك قوية، لكن العوائد التي يقدمها البنك الأهلي تظل واحدة من الأعلى بين البنوك الكبرى في مصر.
شهادات بنك مصرأما بنك مصر فقد قام هو الآخر بتخفيض العائد على الشهادة الثلاثية ذات العائد المتغير من 27% إلى 24.75%.
في حالة استثمار 100 ألف جنيه في هذه الشهادة، سيكون العائد الشهري نحو 2062 جنيهًا.
ورغم أن بنك مصر قام بتخفيض العائد بشكل ملحوظ، إلا أن العوائد التي يقدمها ما زالت مغرية للعديد من العملاء الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل.
شهادات بنك قطر الوطني (QNB)يقدم بنك قطر الوطني مجموعة من الشهادات التي تتميز بعوائد ثابتة تتراوح بين 20% و20.15% سنويًا، مع مدة تتراوح بين 3 سنوات وحد أدنى للشراء يبلغ 1000 جنيه.
ورغم أن هذه العوائد أقل من تلك المقدمة من البنك الأهلي وبنك مصر، إلا أن البنك القطري يُعتبر خيارًا جيدًا للعملاء الذين يبحثون عن شهادات ذات حد أدنى للشراء منخفض.
شهادات البنك التجاري الدولي (CIB)أما البنك التجاري الدولي، فيعرض ثلاث شهادات ادخار رئيسية تتميز بعوائد مرتفعة:
شهادة بريميوم الثلاثية:
العائد: 22% سنويًا يُصرف شهريًا
الحد الأدنى للشراء: 5 ملايين جنيه
شهادة بلس الثلاثية:
العائد: 21% سنويًا يُصرف شهريًا
الحد الأدنى للشراء: 1 مليون جنيه
شهادة برايم الثلاثية:
العائد: 20% سنويًا مع حد أدنى للشراء قدره 100،000 جنيه
هذه الشهادات تُعد من الخيارات المتميزة للعملاء الراغبين في استثمار مبالغ كبيرة مع عوائد ثابتة ومرتفعة.
مقارنة بين العوائد المقدمة من البنوكفي مقارنة مباشرة بين البنوك الكبرى في مصر، يتفوق البنك الأهلي المصري في العائد الشهري على الشهادات الثلاثية، حيث يوفر عائدًا شهريًا قدره 2100 جنيه على استثمار 100 ألف جنيه، بينما يقدم بنك مصر عائدًا شهريًا قدره 2062 جنيهًا لنفس المبلغ.
بنك قطر الوطني والبنك التجاري الدولي يقدمان أيضًا خيارات جيدة، ولكن مع حدود دنيا للشراء أعلى من تلك التي يقدمها البنك الأهلي وبنك مصر.
كما أن عوائدهم تتراوح بين 20% و22%، مما يجعلها أقل من العوائد المقدمة من البنوك الأولى.
قرار البنك الأهلي بإيقاف الشهادة السنوية 27%في تطور آخر، أعلن البنك الأهلي المصري عن إيقاف إصدار الشهادة السنوية ذات العائد الثابت 27% اعتبارًا من الأحد 27 أبريل 2025، بعد أن كان قد طرح هذه الشهادة كأحد أبرز المنتجات الادخارية لعدة أشهر.
«الأرصاد» يحذر من ارتفاع في درجات الحرارة الفترة المقبلة