ما هو مصير أسعار العقارات في تركيا عام 2025؟
تاريخ النشر: 30th, December 2024 GMT
تواجه تركيا عامًا صعبًا في قطاع العقارات، حيث شهدت المبيعات انتعاشًا محدودًا في النصف الثاني من العام، لكن الوضع العام لم يكن مرضيًا للسوق. في ظل هذا التراجع، تبقى الآمال معلقة على عام 2025 الذي قد يشهد تحولًا إيجابيًا، حيث تُشير التوقعات إلى تحسن ملحوظ في السوق بفضل تسهيلات البنك المركزي في سياسة الفائدة وتعاون البنوك في تقديم القروض.
إحصائيات المبيعات لعام 2024
خلال الأشهر الـ11 الأولى من عام 2024، تم بيع أكثر من 1.26 مليون وحدة سكنية، مما يمثل زيادة مقارنة بالعام الماضي. إلا أن الرقم لا يزال أقل من التوقعات ولم يكن كافياً لتعويض الانكماش الذي شهدته المبيعات في بداية العام. ومن المتوقع أن يتجاوز إجمالي مبيعات هذا العام 1.4 مليون وحدة بنهاية عام 2024.
2025 عام التغيير؟
بداية 2025 تأتي مع إشارات إيجابية لقطاع العقارات، حيث من المتوقع أن يؤدي انخفاض أسعار الفائدة وتسهيلات القروض إلى زيادة النشاط العقاري. ويرجح الخبراء أن أسعار الفائدة ستنخفض أكثر في منتصف العام، مما يعزز قدرة الأفراد على شراء المنازل. لكن مع ذلك، ستظل إدارة التكاليف وتقديم مشاريع مبتكرة من أولويات القطاع لمواصلة التحسن في المستقبل.
التحديات الكبرى التي يواجهها القطاع
اقرأ أيضاوزير النقل يكشف عن فرص استثمارية ضخمة في إسطنبول
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار العقار اخبار تركيا اسعار العقارات في تركيا اقتصاد تركيا العقار العقارات في تركيا
إقرأ أيضاً:
خبير يتوقع ارتفاع أسعار العقارات من 15-25% واستمرار الطلب القوي خلال 2025
أكد محمد أمين خبير في إدارة المشروعات العقارية ، بأن السوق العقاري سيشهد زيادات سعرية تتراوح بين 15 و25% خلال عام 2025، مدفوعة بالطلب القوي والمستمر على العقارات باعتبارها ملاذًا آمنًا للاستثمار ومخزنًا للقيمة.
وأشار إلى أن مناطق مثل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي ستستمر في تسجيل معدلات نمو مرتفعة في الطلب، نتيجة لمعدلات التنمية المتسارعة والاهتمام القوي من المستثمرين بهذه المناطق.
وأوضح أمين أن هناك توجهًا متزايدًا نحو الوحدات السكنية والشقق الفندقية خلال العام الجديد، حيث تتميز هذه المشروعات بقدرتها على الجمع بين السكن والاستثمار، مما يدعم حركة المبيعات في السوق.
وأضاف أن الشقق الفندقية أصبحت منتجًا عالميًا يجذب العملاء الأجانب، ما يعزز من تنافسية السوق المصري.
كما توقع أن يشهد ملف تصدير العقار نموًا ملحوظًا خلال 2025، مدعومًا باهتمام حكومي وجهود قوية من المطورين العقاريين لتسويق مشروعاتهم والمدن الجديدة التي تضم هذه المشروعات، ما يفتح آفاقًا أوسع أمام السوق العقاري المحلي.
وحول أداء الشركات العقارية، نصح أمين بضرورة تعزيز الملاءة المالية للشركات، بحيث تتمكن من تنفيذ 30% على الأقل من المشروعات ذاتيًا، مع تبني مدد سداد تتراوح بين 5 و7 سنوات لتجنب الضغط المالي على الشركات والعملاء على حد سواء، وتقليل تأثير الفوائد البنكية على القدرة الشرائية للعملاء.
مواقيت الصلاة اليوم الخميس 2 يناير 2025 في المدن والعواصم العربية