الإيجار القديم .. هل يتسبب تحرير العقود في خلاف بين الملاك والمستأجرين؟
تاريخ النشر: 15th, December 2024 GMT
يشهد ملف الإيجار القديم في مصر جدلا واسعا بين الملاك والمستأجرين، في ظل الحديث عن تعديل القانون لتحقيق التوازن بين حقوق الأطراف المختلفة.
تحرير عقود الإيجار القديمتتضمن التعديلات المقترحة رفع القيمة الإيجارية بشكل تدريجي، مع وضع جدول زمني مدته ثلاث سنوات لتحرير العلاقة بين الملاك والمستأجرين، خاصة بالنسبة للوحدات السكنية.
لكن هذا المقترح أثار اعتراضات من جانب المستأجرين، حيث اعتبر شريف عبدالسلام، المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، أن هذه التعديلات مخالفة للقوانين، مستشهدًا بحكم المحكمة الدستورية العليا الأخير الذي شدد على ضرورة تعديل القيمة الإيجارية بما يتوافق مع العدالة، دون المساس بمدة العقود أو امتدادها للورثة.
وأضاف عبدالسلام أن الملاك الجدد وورثتهم هم من يدفعون باتجاه هذه التعديلات، بينما كان الملاك الأصليون يحصلون على دعم حكومي أثناء بناء العقارات، مثل أسعار مدعومة لمواد البناء أو مبالغ "خلو الرجل".
تقليص الفترة الانتقاليةعلى الجانب الآخر، يطالب الملاك بتقليص الفترة الانتقالية لتحرير العقود إلى ثلاث سنوات فقط، مع رفع الإيجارات لتتناسب مع الأوضاع الاقتصادية الحالية.
واقترح مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، لـ صدى البلد تحديد حد أدنى للإيجارات لا يقل عن 2000 جنيه شهريا في المناطق المتميزة، بالإضافة إلى ضرورة حصر الوحدات المغلقة والعقارات الآيلة للسقوط لاتخاذ قرارات قانونية حيالها.
كما دعا إلى إنشاء قاعدة بيانات دقيقة لتقييم العقارات الخاضعة لقانون الإيجار القديم.
الحكم الدستوري وإعادة النظر في التشريعات
جاء حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية بعض مواد قانون الإيجار القديم ليؤكد الحاجة إلى تشريعات جديدة تراعي التغيرات الاقتصادية. وقد فتح هذا الحكم الباب أمام إعادة صياغة العلاقة بين المؤجر والمستأجر وفق أسس أكثر عدالة لجميع الأطراف.
ويظل التحدي الأكبر هو تحقيق توازن يضمن حقوق الملاك في استثمار ممتلكاتهم بشكل عادل، مع حماية المستأجرين من الضغوط الاقتصادية الناتجة عن تحرير العقود.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجار القديم الملاك والمستأجرين الإيجار القديم 2024 الإيجار القديم 2025 المزيد الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
بسبب الإيجار.. حبس المتهم بقتل سيدة فى الدرب الأحمر
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
أمرت نيابة حوادث جنوب القاهرة الكلية، بحبس متهم بقتل سيدة خنقًا، بعد طلبها منه إخلاء مسكن، أربعة أيام علي ذمة التحقيقات، وعرضه علي الطب الشرعي لبيان تعاطيه للمخدرات.
كشفت التحقيقات أن المتهم كان مستأجر سكن من المجني عليها، وطلبت منه اخلائه بسبب سوء سلوكه وعدم دفعه للايجار وتحملها له فترة طويلة.
ويوم الواقعة قرر التخلص منها لسؤالها المتكرر عن ترك المسكن، فقام بالاعتداء عليها بالخنق داخل شقتها، حتي توفيت وفر هاربًا.
كشفت مناظرة النيابة لجثة المجني عليها، أنها سيدة في العقد الخامس من العمر، ترتدي كامل ملابسها، ويظهر عليها آثار ازرقاق بمنطقة الرقبة، ويرجح أن سبب الوفاة هو الخنق، وصرحت النيابة بدفن الجثة عقب انتهاء الطب الشرعي من إعداد تقرير بسبب الوفاة ووقت وكيفية حدوثها.
تلقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة إخطارا من قسم شرطة الدرب الأحمر تضمن ورود بلاغا من الأهالي أفاد العثور على جثة سيدة داخل منزلها بدائرة قسم الشرطة وعلى الفور إنتقلت أجهزة أمن القاهرة.
بالانتقال والفحص تبين من تحريات أجهزة أمن القاهرة العثور على جثة سيدة مسنة ترتدي كامل ملابسها.
وأشارت تحريات الأجهزة الأمنية في القاهرة إلى أن المتهم أربعيني قام بإنهاء حياة السيدة بعدما طلبت منه مغادرة الشقة التي استأجرها منها فقرر التخلص منها حيث قام بخنقها.
مكافحة المخدرات تقيم معرضًا توعويًّا بأضرار ومخاطر المخدرات والسموم والمؤثرات العقلية بالكلية التقنية