خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري.. أنت تسأل والقانون يجيب
تاريخ النشر: 6th, December 2024 GMT
يأتي تسجيل الشقة أو العقار في مكاتب مأموريات الشهر العقاري التابعة لها جغرافيا، وذلك لحماية الأملاك الشخصية وأملاك الدولة والحد من النزاعات القضائية وحصر الثروة العقارية في مصر، وتحدد مصلحة الشهر العقاري إذا كان العقار أو الشقة خاضعين لشروط التسجيل أم لا.
وفقا لما حددته اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الشهر العقاري الجديد رقم (9) لسنة 2022، يتم استغراق مدة تصل إلى 37 يوما بحد أقصى للبت في طلب تسجيل الشقة أو العقار بشكل نهائي، يتم التوجه بعدها لمكتب الشهر العقاري التابع له واستلام المحرر المشهر.
عند تقديم طلب من أجل تسجيل الشقة في الشهر العقاري سواء يدويا أو إلكترونيا، يجب أن يتم إرفاق الأوراق التالية:
ملء نموذج طلب التسجيل وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.بيانات كل طرف وصفته وسلطته.السند القانوني لطب التسجيل (عقد بيع نهائي أو ابتدلئي للشقة)بيان رفع مساحي من أي مكتب مساحة مُعتمد أو من الجهات المختصة (إدارة المساحة العسكرية، او وزارة التخطيط، أو الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء..).رخصة مباني للعقار محل الطلب.رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري في مصروفقا للقانون رقم (9) لسنة 2022، فمن المفروض أن تكون مصاريف تسجيل شقة بالشهر العقاري لا تزيد على 500 جنيه، بالإضافة إلى مصروفات النشر الانتقال، بينما قد ترتفع قيمة رسوم تسجيل الشقة في الشهر العقاري وفقا لمساحتها وموقعها الجغرافي.
الحالات التى تنطبق عليها نماذج الشهر العقارى الجديدة، وكيفية الحصول على البيان المساحي الرقمي المطلوب، قبل التوجه إلى مأموريات الشهر العقارى وتكاليفه وخطوات التسجيل نفسها والمستندات المطلوبة.
الحالات التي يجوز لها التسجيل
من لديه عقد نهائيمن لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نيةوضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نيةأنواع نماذج تسجيل شقة في الشهر العقارينموذج خاص بحالة تحقيق واقعة ماديةنموذج خاص بحالة التصرف من محرر مشهرنموذج خاص بحالة قيد حق عيني تبعينموذج خاص بحالة شهر عريضة دعوىنموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي "فصل موضوعي"نموذج خاص بحالة شهر حكم نهائي "صلحا أو تسليم بالطلبات"نموذج خاص بحالة شهر حق إرثنموذج خاص بحالة شهر إنهاء وقف
المستندات المطلوبة لتسجيل شقة فى الشهر العقاري صورة بطاقة الرقم القومي "صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له".مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي "دبيلو – جي – أس 84" أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج "10" الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي او حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر.إيصال يفيد سداد الرسوم والمصروفات بقيمة “3900 جنيه”مستندات إضافية في حالة قيد حق عيني تبعيالمحرر سند ملكية التصرف وشهادة عقارية من تاريخ سند الملكية حتى تاريخ تقديم الطلب.قائمة القيد مكتوبة على الورق المؤمن المخصص للمحررات المعدة للشهر.مشروع عقد الرهن مكتوبة على الورق المؤمن المخصص للمحررات الموثقة.المحرر سند الدين.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الشهر العقاري العقار قانون الشهر العقاري تسجيل الشقة مصلحة الشهر العقاري المزيد المزيد شقة فی الشهر العقاری تسجیل الشقة تسجیل شقة
إقرأ أيضاً:
110 عارضين يشاركون في «إيكرس» العقاري بالشارقة
الشارقة (الاتحاد)
أعلنت غرفة تجارة وصناعة الشارقة ودائرة التسجيل العقاري بالشارقة أن معرض الشارقة العقاري «إيكرس» الذي تقام فعالياته تحت رعاية كريمة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي العهد نائب حاكم الشارقة، خلال الفترة من 22 إلى 25 يناير 2025 بمركز إكسبو الشارقة، سيشهد هذا العام دورة هي الأضخم في تاريخه بمشاركات قياسية لأكثر من 110 عارضين من كبرى شركات التطوير والاستثمار العقاري، وأهم المطورين العقاريين من كافة إمارات الدولة والمنطقة، بالإضافة إلى مشاركين ينضمون للمرة الأولى للمعرض.
جاء ذلك خلال المؤتمر الصحفي الذي عقد أمس في مقر غرفة الشارقة، بحضور محمد أحمد أمين العوضي مدير عام غرفة تجارة وصناعة الشارقة، وعبدالعزيز راشد آل صالح مدير دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، وسعيد غانم السويدي، رئيس مجموعة عمل قطاع العقارات في غرفة الشارقة رئيس اللجنة التنظيمية للمعرض، وسالم علي الغيثي مدير هيئة الشارقة للإذاعة والتلفزيون، وعبد العزيز الشامسي مساعد المدير العام لقطاع الاتصال والأعمال بغرفة الشارقة، و«نواف عبيد» الرئيس التنفيذي لمعرض «الشارقة العقاري -إيكرس»، وسلطان شطاف، المدير التجاري لمركز إكسبو الشارقة، وعدد من المسؤولين وممثلي الجهات الرسمية والخاصة والإعلامية الراعية للمعرض.
ويشهد المعرض الذي تنظمه غرفة تجارة وصناعة الشارقة ودائرة التسجيل العقاري بالشارقة، وتقام فعالياته على مساحة تزيد عن 10 آلاف متر مربع الإعلان عن الإطلاق الأول لعدد من المشاريع العقارية النوعية في داخل دولة الإمارات وخارجها، بالإضافة إلى مجموعة من أحدث المشاريع والفرص الاستثمارية والتي تتنوع ما بين العقارات السكنية والصناعية والأراضي والمشاريع الفندقية والضيافة سواء الجاهزة أو قيد الإنشاء، في حين ستتنافس الشركات المشاركة في تقديم الخصومات والعروض الحصرية والتي سيتم إزاحة الستار عنها خلال المعرض.
وأكد محمد أحمد أمين العوضي أن معرض الشارقة العقاري «إيكرس» الذي يسجل هذا العام أضخم دورة منذ انطلاقه، وبمشاركات محلية وإقليمية ودولية واسعة من أهم شركات التطوير والاستثمار العقاري، يعكس المكانة الرائدة والسمعة التي يحظى بها الحدث في الأوساط العقارية العالمية، كمنصة استراتيجية لدعم التطوير العقاري وتبادل الخبرات والتجارب، وإتاحة الفرصة للمشاركين لعرض أحدث وأبرز مشاريعهم العقارية في داخل أو خارج دولة الإمارات.
من جهته أشار عبد العزيز راشد آل صالح مدير دائرة التسجيل العقاري بالشارقة إلى أن مساهمة دائرة التسجيل العقاري في تنظيم المعرض تأتي في إطار استراتيجية الدائرة لدعم القطاع العقاري في إمارة الشارقة، وتعزيزاً لموقع الإمارة كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري المستدام.
ضبط شاب متهم بإشغال النار في والدته بالشرقية