أجاب الشيخ على فخر، أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، على سؤال متصلة تدعى “أميرة”، قالت: "إحنا 6 أخوات، 3 بنات و3 صبيان، والدي توفي وترك تركة، والدي كان متزوج من امرأتين، واحدة منهم كان عندها 4 أولاد، والأخرى كان عندها ولد وبنت، السؤال هو: كيف يتم تقسيم التركة بيننا؟؛ لأن الموضوع يتضمن شقة الزوجية التي كانت مكتوبة باسم والدي رحمه الله، زوجته الثانية تسكن في هذه الشقة بعد وفاته وتعتبرها شقتها، بينما نحن كأبناء نريد معرفة إذا كان من حقنا أن ندخل هذه الشقة أم لا؟، الشقة كانت تُعتبر بيت العيلة وكلنا كنا نعيش فيها، ولكن بعد وفاته أصبحت الأمور معقدة، هل يجوز لأخوي أن يمنعاني من دخول الشقة التي تربينا فيها؟ وما هي الطريقة الصحيحة لتقسيم التركة بما فيها الشقة؟".

وقال أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، خلال فتوى له، إن التركة- بما فيها شقة الزوجية التي كانت تحتفظ بها إحدى الزوجات- تصبح جزءاً من التركة التي تُقسم بين الورثة بعد وفاة الزوج، وحال وفاة الزوج الذي كان متزوجًا من اثنتين؛ فإن التركة تُقسم على النحو التالي: للزوجتين حق في التركة، ولكل واحدة منهما نصف الحصة التي يحق لها من التركة بعد خصم الديون، وفيما يتعلق بالباقي بعد الثمن، يتم تقسيمه بين الأولاد، مع مراعاة أن للذكر مثل حظ الأنثيين".

وأضاف: أما بالنسبة للشقة التي كانت تُعتبر مسكنًا للزوجية، فقال: "عند وفاة الزوج، تنقضي الزوجية، وتصبح الشقة من مفردات التركة، أي أن الشقة هي جزء من التركة التي يجب أن تُقسم بين الورثة جميعهم، سواء كانت الزوجة التي تسكن في الشقة هي الأم أو كانت زوجة أخرى، وبعد ذلك يجب على الجميع الجلوس معًا وتحديد كيفية تقسيم الممتلكات بشكل ودي وعادل". 

وأكد أنه في حال كان أحد الورثة يرغب في احتفاظ إحدى الزوجات أو الأبناء بحصة أكبر من الشقة؛ يمكن الاتفاق على ذلك بما يرضي الجميع، بشرط أن يتم التوصل إلى اتفاق رسمي بين جميع الورثة؛ لتجنب أي خلافات مستقبلية.

وأشار إلى أن أي تصرف خارج هذا الإطار، مثل منع أحد الورثة من دخول الشقة أو التصرف في أي جزء من التركة دون تقسيم رسمي، يعد تصرفًا خاطئًا ويخالف الشريعة الإسلامية، حيث أن التركة يجب أن تُقسم بين الورثة بشكل عادل ومحدد، ولا يجوز لأي شخص الاستيلاء على شيء من التركة بشكل غير قانوني أو بدون اتفاق رسمي بين جميع الورثة.

كما نبه إلى أنه من الضروري أن نحرص على تقسيم التركة فورًا بعد وفاة الوالد لتجنب النزاعات التي قد تتفاقم بمرور الوقت وتسبب مشاكل بين الأجيال القادمة، مؤكدا أن الحل الأمثل هو أن يجتمع جميع أفراد الأسرة ويتفقوا على تقسيم التركة بشكل ودي، مع التأكيد على أهمية التفاهم والاحترام المتبادل بين الجميع.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: التركة شقة الزوجية تقسیم الترکة من الترکة

إقرأ أيضاً:

أسرع خطوات تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024

يعد موضوع تسجيل شقة سكنية بالشهر العقاري من الأمور المهمة والأساسية لأصحاب العقارات كونها تحفظ الحقوق لملاك العقارات وتوثق ملكيتهم بشكل قانوني يستفاد به حال أي نزاعات . 

ويبحث الكثير عن خطوات معرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة 2024 في الشهر العقاري وفقا لتعديلات قانون الشهر العقاري الجديد رقم 9 لسنة 2022.

فساتين بمبالغ خيالية.. أسعار إطلالات النجمات في مهرجان القاهرة

الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري

وبالنسبة لتسجيل الشقة في الشهر العقاري، حددت وزارة العدل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة، موضحا انه تختلف حسب نوع عقد الملكية.

 

وتشمل الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ما يلي:

- عقد بيع نهائي أو عقد ابتدائي للشقة.

 

- إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز، حيث تعد هذه الإيصالات سندا قانونيا يثبت ملك الشقة  للشخص مالك للشقة.

 

- بيان مساحة الشقة التي أقر بها القانون.

 

- ملء الاستمارة بكتابة كل البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل والدور ورقم الشقة.

 

- تقديم معلومات عن العقار إذا كان إيجارا أو تمليكا.

 

- بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.

 

- إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة.

 

شروط تسجيل شقة بالشهر العقاري

حدد الشهر العقار شروط لتسجيل الشقق بالشهر العقاري لمن تنطبق عليهم، وهي كما يلي.

 

- الشخص الذي يمتلك عقد نهائي.

 

- من لديه عقد عرفي ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية.

 

- وضع اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية.

ولضمان نجاح إجراءات تسجيل الشقق، يجب اتباع بعض النصائح الآتية:

- جمع الأوراق المطلوبة بشكل صحيح والتأكد من أنّ الأوراق المطلوبة كاملة، لتجنب أي تأخير في إجراءات التسجيل.

- اختيار مكتب محاماة موثوق وذو خبرة للمساعدة في إجراءات تسجيل الشقق، ويضمن للمشتري أو المالك الحصول على حقوقه بشكل كامل.

- التواصل مع الشهر العقاري بشكل مستمر لمتابعة إجراءات التسجيل، لتجنب أي تأخير.

مقالات مشابهة

  • عنده زوجتين لمن تحق شقة الزوجية بعد الوفاة؟.. أمين الفتوى يجيب
  • ما حكم العمل في مكان يبيع خمور؟.. أمين الفتوى: يجوز ولكن بشرط (فيديو)
  • فيديو.. أمين الفتوى يوضح حكم العمل في مكان يبيع خمور
  • هل التصدق بعد ارتكاب الذنب رياء؟.. أمين الإفتاء يجيب
  • أسرع خطوات تسجيل شقة بالشهر العقاري 2024
  • هل تدخل إعانة الوفاة ومكافأة نهاية الخدمة في التركة؟ الإفتاء تجيب
  • ماهي كفارات الذنوب المتكررة؟.. أمين الفتوى يكشف عنها بالتفصيل
  • أمين دار الفتوى بالإسلامي الأعلى بأستراليا يعزي شيخ الأزهر في وفاة شقيقته
  • جمال عبد القادر: نور الشريف كانت لديه تخوفات من تقديم أدوار الكوميديا