آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. القصة الكاملة لحكم الدستورية وتحرك «النواب»
تاريخ النشر: 9th, November 2024 GMT
أصدرت المحكمة الدستورية حكما يهم ملايين المواطنين من الملاك والمستأجرين، اليوم، إذ يعتبر واحدا من أهم الأحكام التي صدرت مؤخرا في هذه القضية، حيث حكمت بعدم دستورية تثبيت نسبة زيادة القيمة الإيجارية في نظام الإيجار القديم، بعد مراجعة الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، التي كانت تنظم إيجار الأماكن القديمة.
نستعرض في السطور التالية، إجابة على أبرز التساؤلات التي أثيرت حول هذا الحكم، وآخر تطورات قانون الإيجار القديم، وتوضيح عدد من الأمور حول موعد تطبيقه والعمل به، والآثار المترتبة عليه.
متى يبدأ تنفيذ قرار المحكمة الدستورية؟تطبيق أثر الحكم يبدأ من اليوم التالي لانتهاء الدورة التشريعية الحالية لمجلس النواب المصري.
ما رد فعل الملاك؟اعتبرت رابطة «رابطة ملاك الإيجار القديم»، أن حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية تثبيت نسبة زيادة الإيجار عند 7% منصف لجميع الملاك.
ما فعل المستأجرين؟اعتبر المستأجرون قرار الدستورية، تأكيدا على دستورية الامتداد القانوني لعقود الإيجار، حيث أصبح الامتداد القانوني لجيل واحد من ورثة المستأجر، بات محسوما دستوريا.
ماذا قال مجلس النواب في هذا الشأن؟كلف مجلس النواب لجنة الإسكان بإعداد دراسة مستفيضة عن ملف قوانين «الإيجار القديم»، بما في ذلك تقييم أثرها التشريعي، وفق الخلفية التاريخية لهذه التشريعات، وأحكام المحكمة الدستورية المتعلقة بها.
هل ستظل العقود الحالية سارية؟نعم، حيث لا يجوز للمالك رفع دعوى لفسخ العقد أو زيادة المقابل بناء على هذا الحكم، إلا بعد الانتهاء من الدورة البرلمانية الحالية.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: قانون الإيجار القديم آخر تطورات قانون الإيجار القديم الإيجار القديم قرار المحكمة الدستورية المحکمة الدستوریة الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
صحاب السوء خلصوا عليه.. القصة الكاملة لمقتل شاب داخل شقة مصر القديمة
ألقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة، القبض على 3 متهمين لقيامهم بقتل شاب عشريني داخل شقة بمنطقة مصر القديمة، إثر خلافات على المخدرات.
التحريات الأولية التي أجرتها فرق المباحث في القاهرة، أكدت أن المجني عليه ترك منزل أسرته بسبب المشكلات العديدة واستأجر شقة في مصر القديمة كان يقابل فيها أصدقاء السوء، حتى نشبت بينهم خلافات.
واشارت التحريات التي باشرتها أجهزة أمن القاهرة، إلى أن الشاب اختلف مع اصدقائه على ثمن شراء المواد المخدرة، ونشبت بينهم مشادة كلامية تطورت إلى مشاجرة قاموا خلالها بقتله وتركه جثة هامدة داخل الشقة.
تلقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة، إخطارا من قسم شرطة مصر القديمة أفاد بورود بلاغ من الأهالي تضمن العثور على جثة هامدة داخل شقة بدائرة القسم بعد ظهور رائحة كريهة من داخل الشقة وعلى الفور انتقلت أجهزة أمن القاهرة لموقع الحادث.
بالانتقال والفحص، تبين أن الشاب سيء السمعة وأنه لقي مصرعه جراء خلافات مع أصدقائه بسبب المخدرات إذ قام أحدهم بتسديد طعنة نافذة له سقط قتيلا وتركوه وفروا هاربين.
وعقب تقنين الإجراءات، ألقت أجهزة أمن القاهرة القبض على المتهمين.
السبت المقبل.. "الصحفيين" تُطلق مشروع التحول الرقمي لتطوير الخدمات النقابية