خبراء في العقارات: الطرح الجديد لوزارة الإسكان سيخفض أسعار الوحدات بالأسواق
تاريخ النشر: 26th, October 2024 GMT
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال الأيام المقبلة لطرح وحدات سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 5»، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، حيث يبلغ إجمالي الوحدات حوالي 78,730 وحدة، بعضُها قد تم الانتهاء منه بالفعل، بينما لا يزال البعض الآخر قيد الإنشاء.
كشف إبراهيم عارف، خبير التقييم العقاري، عن توقعاته بانخفاض أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة القادمة نتيجة طرح وزارة الإسكان لنحو 78,730 ألف وحدة سكنية، متوقعًا أن يتراوح التراجع في أسعار العقارات بين 10-15%. وأكد عارف أن هذا الطرح يتزامن مع العودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي أسهم في عودة شركات المقاولات الصغيرة للعمل مرة أخرى بالسوق العقاري، وانخفاض أسعار مواد البناء، مضيفًا أن هذه العوامل ستساعد بشكل كبير على استقرار أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة.
طرح 78ألف وحدةوفي السياق نفسه، أوضح رضا لاشين، خبير التقييم العقاري، أن طرح 78,730 ألف وحدة سكنية يمثل حوالي 18% من احتياج السوق العقاري المصري السنوي، حيث يتطلب السوق نحو 500 ألف وحدة سنويًا، مشيرًا إلى أن هذا الطرح من شأنه أن يؤدي إلى تراجع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10-15% حتى نهاية عام 2025، مما سيخلق حالة من الرواج في حجز وشراء الوحدات السكنية. ويتوقع أن يدفع ذلك شركات التطوير العقاري إلى مراجعة أسعارها في محاولة لجذب المزيد من العملاء.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: السوق العقاري المصري وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية سكن لكل المصريين 5 أسعار العقارات
إقرأ أيضاً:
متحدث الإسكان: فرض رسوم سنوية على العقارات الشاغرة في داخل النطاق العمراني .. فيديو
الرياض
قال المتحدث الرسمي باسم وزارة البلديات والإسكان، سيف السويلم، إن الوزارة ستبدأ بتطبيق رسوم سنوية على العقارات الشاغرة الواقعة داخل النطاق العمراني، على ألا تتجاوز 5% من قيمة الأجرة التقديرية لتلك العقارات، وذلك في خطوة تهدف إلى تحفيز الاستفادة من الوحدات السكنية غير المستخدمة وتنشيط حركة السوق العقاري.
وأوضح السويلم خلال حديثه مع قناة “الإخبارية”، أن اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة ستصدر خلال عام، وستتضمن تفاصيل دقيقة حول آلية التطبيق.
وأردف أن موافقة مجلس الوزراء الأخيرة على تعديل نظام رسوم الأراضي البيضاء تأتي ضمن سلسلة من المبادرات الداعمة للقطاع العقاري، مشيرًا إلى أن هذه الخطوة تنسجم مع توجيهات ولي العهد، والتي نصت على ضرورة تعديل النظام خلال 60 يومًا، وقد تم تنفيذ التعديلات في نصف المدة المحددة.
كما أشار السويلم إلى أن التعديلات الجديدة تضمنت رفع نسبة الرسم من 2.5% إلى 10% من قيمة الأرض، وإضافة فئة العقارات الشاغرة وغير المستغلة، وهي فئة لم تكن مشمولة في النظام السابق، وتوسعت التعديلات لتشمل جميع أنواع الأراضي القابلة للتطوير، بدلًا من الاقتصار على الأراضي السكنية أو التجارية فقط.
وأكد أن النظام حدد الحد الأدنى لمساحة الأراضي المشمولة بالرسوم ليكون 5,000 متر مربع، مما يعزز من فرص تنمية الأراضي غير المستغلة ويدفع نحو تحقيق توازن أفضل في السوق العقاري.
https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/05/X2Twitter.com_ahcIvgjUEP3KuHx0_1080p.mp4 https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/05/X2Twitter.com_ztFJp6pnMxpOBb7O_1080p.mp4 https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/05/X2Twitter.com_eQcmyGuKzLtvyWRA_1080p.mp4 https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/05/X2Twitter.com_S48_b14Sn7eAULSo_1080p.mp4 https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/05/X2Twitter.com_yEKbYr6tvGbW8RAo_1080p.mp4 https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2025/05/X2Twitter.com_AZLnRGNmYwktgGUj_1080p.mp4
أقرأ أيضاً
الفنان خالد كمال: بجدد دعمي الشخصي لمهرجان الإسكندرية للفيلم القصير