تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال الأيام المقبلة لطرح وحدات سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 5»، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، حيث يبلغ إجمالي الوحدات حوالي 78,730 وحدة، بعضُها قد تم الانتهاء منه بالفعل، بينما لا يزال البعض الآخر قيد الإنشاء.

وقد أثار الإعلان تباينًا في الآراء بين خبراء التطوير العقاري حول النتائج الإيجابية التي قد تسود السوق العقاري المصري خلال الفترة المقبلة.

تراجع في أسعار العقارات خلأل الفترة المقبلة

كشف إبراهيم عارف، خبير التقييم العقاري، عن توقعاته بانخفاض أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة القادمة نتيجة طرح وزارة الإسكان لنحو 78,730 ألف وحدة سكنية، متوقعًا أن يتراوح التراجع في أسعار العقارات بين 10-15%. وأكد عارف أن هذا الطرح يتزامن مع العودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي أسهم في عودة شركات المقاولات الصغيرة للعمل مرة أخرى بالسوق العقاري، وانخفاض أسعار مواد البناء، مضيفًا أن هذه العوامل ستساعد بشكل كبير على استقرار أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة.

 طرح 78ألف وحدة

وفي السياق نفسه، أوضح رضا لاشين، خبير التقييم العقاري، أن طرح 78,730 ألف وحدة سكنية يمثل حوالي 18% من احتياج السوق العقاري المصري السنوي، حيث يتطلب السوق نحو 500 ألف وحدة سنويًا، مشيرًا إلى أن هذا الطرح من شأنه أن يؤدي إلى تراجع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10-15% حتى نهاية عام 2025، مما سيخلق حالة من الرواج في حجز وشراء الوحدات السكنية. ويتوقع أن يدفع ذلك شركات التطوير العقاري إلى مراجعة أسعارها في محاولة لجذب المزيد من العملاء.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: السوق العقاري المصري وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية سكن لكل المصريين 5 أسعار العقارات

إقرأ أيضاً:

“هيئة العقار”: انتهاء مدة تسجيل العقارات في السجل العقاري لـ 23 حيًا بمنطقة مكة المكرمة الخميس القادم

المناطق_واس

أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقار لـ (23) حيًا بمنطقة مكة المكرمة، وذلك بنهاية يوم الخميس القادم 13 رمضان 1446 هـ الموافق 13 مارس 2025م.

ودعت الهيئة ملاك العقارات الواقعة ضمن نطاق الأحياء التالية: (حي الشامية الجديد، وجزء من حي الشبيكة الجديد، وجزء من حي الفلق الجديد، وجزء من حي حارة الباب الجديد، وجزء من حي القشاشية الجديد، وجزء من حي المسيال الجديد، وجزء من حي الهجلة الجديد، وجزء من حي طوى، وجزء من حي طيبة، وجزء من حي الحمراء، وجزء من حي اليمامة، وجزء من حي معاد، وجزء من حي الجامعة، وجزء من حي السنابل، وجزء من حي التروية، وجزء من حي الشرائع، وجزء من حي المقام، وجزء من حي وادي جليل، وجزء من حي الصفا، وجزء من حي المغمس، وأجزاء من حي العدل، وأجزاء من حي قرطبة، وأجزاء من حي الخضراء) إلى سرعة المبادرة بتسجيل عقاراتهم من خلال منصة السجل العقاري www.rer.sa قبل انتهاء مدة التسجيل للاستفادة من خدمات تنفيذ التصرفات العقارية وتوثيق جميع التغييرات التي تطرأ على العقار.

أخبار قد تهمك “هيئة العقار” تختتم ملتقى أهل العقار بمناقشة مستقبل القطاع 21 فبراير 2025 - 3:18 صباحًا تنبيه وإعلان هام من الهيئة العامة للعقار بشأن العقود العقارية 4 فبراير 2025 - 3:35 مساءً

وأوضحت الهيئة أنّ التسجيل العيني للعقار يتيح إصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية لكل وحدة عقارية يتم تسجيلها، ويتضمن صك تسجيل الملكية الجديد الموقع الجغرافي الدقيق للعقار وبيانات مالكه وأوصافه وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه، ليكون أساسًا في توثيق الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها، بما يُسهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسة له.

وأكدت الهيئة أنّ عدم تسجيل العقارات خلال المدة المحددة في قرار الإعلان يعرض ملاكها للغرامات المالية الواردة في نظام التسجيل العيني للعقار؛ التي تحددها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، وأنَ طلبات التسجيل العيني للعقار مستمرة في جميع المناطق المعلنة حتى بعد انتهاء مدة التسجيل المحددة في قرار الإعلان.

يُذكر أنّ الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) تتولى تنفيذ أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة باستخدام التقنيات الحديثة والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة تُسهم في تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.

مقالات مشابهة

  • الزمالك يتفق مع عمر جابر على تجديد عقده
  • معرض «آي بي إس» يناقش فرص الاستثمار العقاري بدبي أبريل المقبل
  • نواب البرلمان: طرح 400 ألف شقة يٌحسن جودة حياة المواطنين ويٌعزز الاستقرار
  • برلمانية: طرح 400 ألف وحدة سكنية يعزز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي
  • تراجع حاد في مبيعات العقارات للأجانب في تركيا
  • بعد توجيهات الرئيس.. وزير الإسكان يبحث تسريع إجراءات طرح 400 ألف وحدة سكنية
  • مدبولي: استقرار وانخفاض التضخم سيساهم في انخفاض أسعار الفائدة الفترة المقبلة
  • الإسكان تكشف طريقة رد مبالغ جدية الحجز للمتقدمين علي موقع مسكن
  • “هيئة العقار”: انتهاء مدة تسجيل العقارات في السجل العقاري لـ 23 حيًا بمنطقة مكة المكرمة الخميس القادم
  • تقرير: أسعار العقارات سجلت استقرارا خلال العام الماضي