خبراء في العقارات: الطرح الجديد لوزارة الإسكان سيخفض أسعار الوحدات بالأسواق
تاريخ النشر: 26th, October 2024 GMT
تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خلال الأيام المقبلة لطرح وحدات سكنية جديدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 5»، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، حيث يبلغ إجمالي الوحدات حوالي 78,730 وحدة، بعضُها قد تم الانتهاء منه بالفعل، بينما لا يزال البعض الآخر قيد الإنشاء.
كشف إبراهيم عارف، خبير التقييم العقاري، عن توقعاته بانخفاض أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة القادمة نتيجة طرح وزارة الإسكان لنحو 78,730 ألف وحدة سكنية، متوقعًا أن يتراوح التراجع في أسعار العقارات بين 10-15%. وأكد عارف أن هذا الطرح يتزامن مع العودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، الذي أسهم في عودة شركات المقاولات الصغيرة للعمل مرة أخرى بالسوق العقاري، وانخفاض أسعار مواد البناء، مضيفًا أن هذه العوامل ستساعد بشكل كبير على استقرار أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة.
طرح 78ألف وحدةوفي السياق نفسه، أوضح رضا لاشين، خبير التقييم العقاري، أن طرح 78,730 ألف وحدة سكنية يمثل حوالي 18% من احتياج السوق العقاري المصري السنوي، حيث يتطلب السوق نحو 500 ألف وحدة سنويًا، مشيرًا إلى أن هذا الطرح من شأنه أن يؤدي إلى تراجع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10-15% حتى نهاية عام 2025، مما سيخلق حالة من الرواج في حجز وشراء الوحدات السكنية. ويتوقع أن يدفع ذلك شركات التطوير العقاري إلى مراجعة أسعارها في محاولة لجذب المزيد من العملاء.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: السوق العقاري المصري وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية سكن لكل المصريين 5 أسعار العقارات
إقرأ أيضاً:
المصرف العقاري: حجم القسط الشهري لقروض شراء الوحدات يصل إلى 438 ألف دينار
الاقتصاد نيوز - بغداد
أوضح المصرف العقاري، شروط الحصول على قروض شراء الوحدات السكنية، وفيما حددت مبلغ القسط الشهري بـ 438 دينار، أوضحت مدة التسديد.
وقال مدير قسم الائتمان في المصرف العقاري سامي أحمد، في تصريح أوردته وكالة الأنباء الرسمية، واطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، إن "المصرف العقاري، أعلن من خلال صفحته الرسمية على الفيس بوك اليوم عن إطلاق الاستمارة الالكترونية عبر منصة أور، حيث يتم التقديم الكترونيا حسب التخصيصات المتوفرة والتزامات المصرف فيما يخص خارج المجمعات السكنية".
وأضاف "أما داخل المجمعات يتم التقديم مباشر عبر ادارة المجمع وحسب التخصيصات المتوفرة وبعد دراسة الالتزامات المالية للمصرف".
وتابع "بالنسبة للشروط خارج المجمعات يجب أن تكون مساحة الوحدة السكنية لا تقل عن 100 م مربع مع كفيل لا يقل راتبه عن ضعف القسط الشهري، والقسط يكون مقداره 438 الف بدون فائدة بعمولة إدارية مقطوعة مقدارها 5٪ تستقطع لمرة واحدة إضافة إلى حجز العقار طيلة فترة تسديد القرض لمدة 20 سنة".
ليصلك المزيد من الأخبار اشترك بقناتنا على التيليكرام