عقارات الإمارات.. فرص استثمار استثنائية وآمنة وتوقعات متفائلة بالنمو
تاريخ النشر: 5th, October 2024 GMT
يمثل قطاع العقارات في دولة الإمارات، وجهة لأصحاب الثروات من حول العالم، للمعيشة والسكن، أو الأعمال، أو الاستثمار في هذا القطاع الواعد.
ووضعت دولة الإمارات إطاراً تنظيمياً قوياً للقطاع العقاري، يعزز جاذبيته لأصحاب رؤوس الأموال والأثرياء من حول العالم، ويضمن لهم استثماراً مجدياً، فضلاً عن توفيرها العديد من المزايا التفضيلية التي تشمل الإعفاء من ضريبة الدخل، والتأشيرات الذهبية، وأسلوب الحياة الفاخر.جذب أصحاب الثروات
وتؤكد تقارير ودراسات دولية مكانة القطاع العقاري في دولة الإمارات، باعتباره عامل جذب لأصحاب الثروات من جهة، والمستفيد من عوامل الجذب الأخرى التي يتمتع بها اقتصاد الدولة، من جهة أخرى.
وأشارت التقارير إلى فرص الاستثمار الاستثنائية والآمنة، التي يتمتع بها القطاع العقاري في الدولة، وإلى التوقعات المتفائلة بنموّه خلال السنوات المقبلة، بفعل الطلب المتزايد والاستثنائي؛ إذ حلت الإمارات ضمن المراكز العشرة الأولى، للذين يخططون لشراء منزل، وفق تقرير الثروات الصادر عن "نايت فرانك" العالمية للاستشارات العقارية.
واحتفظت دبي بموقعها وفق آخر تقرير للشركة أعلى سوق عالمي من حيث عدد مبيعات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، وجاءت نيويورك، وهونغ كونغ، في المركزين الثاني والثالث على التوالي.
ويستعد ذوو الثروات العالية، لإنفاق 4.4 مليار دولار على العقارات السكنية في دبي خلال العام الجاري، وفق استطلاع لـ "نايت فرانك"، شمل 317 من أصحاب الثروات المرتفعة، منهم 217 مليونيرا من مختلف أنحاء العالم، و100 مقيم في دول مجلس التعاون الخليجي.
ويشير الاستطلاع إلى أن أصحاب الثروات العالية في العالم، يستعدون لإنفاق 408.3 ملايين دولار على العقارات السكنية في أبوظبي، و388.5 مليون دولار في رأس الخيمة، بإجمالي 797 مليون دولار.
ويبلغ صافي ثروة المشاركين في الاستطلاع من ذوي الثروات العالية 5.4 مليار ات دولار، ويمتلكون 1147 منزلا حول العالم.
ومن المتوقع أن يصل حجم سوق العقارات في دولة الإمارات إلى أكثر من 700 مليار دولار في نهاية 2024، حيث يحتل قطاع العقارات السكنية الصدارة وسط توقعات بتخطيه حاجز 400 مليار دولار في نفس الفترة، وفق تقرير لمنصة "ستاتيستا" العالمية، أشار إلى أن سوق العقارات في الإمارات يشهد طفرة في الطلب على العقارات الفاخرة، بسبب العدد المتزايد من أصحاب الثروات العالية الذين يبحثون عن فرص للاستثمار، إذ أن من المتوقع تحقيق معدل نمو سنوي ثابت بـ 3.03% بين 2024 و2028، ما يؤدي إلى حجم سوق يبلغ نحو 800 مليار دولار.
وسجلت السوق في الإمارات نمواً في الأسعار وحجم المعاملات في 2023، وسط توقعات بأن تستمر أحجام المعاملات في النمو في أبوظبي إلى نهاية 2024، وأن يستمر نمو الأسعار في قطاعي الشقق والفلل في دبي، حسب "سي بي أر إي" العالمية للعقارات.
وحافظ السوق السكني في الدولة على مسار تصاعدي، تميز بمستويات معاملات غير مسبوقة في 2023، ومن المتوقع أن يستمر الاتجاه في العام الجاري وفق "ديلويت" للخدمات المهنية والاستشارات.
وترى شركة "هينلي آند بارتنرز" العالمية، أن "دولة الإمارات تصدرت قائمة الوجهات الرائدة للأثرياء في العالم مرة أخرى في 2024، حيث من المتوقع تدفق أكثر من 6700 مليونير على الدولة، وهو رقم يفوق أي دولة أخرى في العالم"، وفق أحدث تقرير للشركة.
المصدر: موقع 24
كلمات دلالية: عام على حرب غزة إيران وإسرائيل إسرائيل وحزب الله رفح أحداث السودان الانتخابات الأمريكية غزة وإسرائيل الإمارات الحرب الأوكرانية الإمارات العقارات السکنیة أصحاب الثروات دولة الإمارات ملیار دولار من المتوقع
إقرأ أيضاً:
تفاصيل مشروع العملات المشفرة المدعوم من ترامب.. ما هو استثمار إيثريوم؟
تصدرت عائلة ترامب عناوين الأخبار في عالم العملات المشفرة من خلال استثمار مشروع «وورلد ليبرتي فاينانشال»، المدعوم من الرئيس المنتخب دونالد ترامب، في شراء رموز «إيثريوم» بقيمة تصل إلى 48 مليون دولار في غضون 8 ساعات فقط، وبدأت هذه المعاملات بعد ظهر الأحد واستمرت حتى وقت متأخر من المساء، وفقًا لـ«رويترز».
قفزة بأرباح مشروع العملات المشفرة المدعوم ترامبوحسب بيانات الموقع الرسمي للعملات المشفرة Arkham Intelligence، قام المشروع بشراء 14.403 إيثريوم بسعر متوسط يقارب 3.300 دولار، مما زاد إجمالي حيازات ترامب المرتبطة بهذه العملة إلى 28.612 إيثريوم، تُقدَّر قيمتها الحالية بحوالي 109 ملايين دولار، وفقًا لموقع «Decrypt».
إريك ترامب عن مشروع العملات المشفرة: مفاجأة قادمةوأشار إريك ترامب نجل الرئيس المنتخب، عبر حسابه على «إكس» إلى أن هناك مفاجآت قادمة، مما أثار تكهنات حول المزيد من الأنشطة في عالم العملات المشفرة. جاء هذا بعد تغريدة سابقة حول نقل 60 مليون دولار من الأصول كجزء من إدارة الخزانة الروتينية.
فيما قال مين جونغ محلل في Presto Research إنَّ توقيت هذه المشتريات يلمح إلى استعداد المشروع لتحركات كبيرة في السوق أو ترقيات على المنصة. وأكد أن المشروع يبدو أكثر كصندوق استثماري بدلاً من بروتوكول DeFi.
ميلانيا ترامب تتجه للعملات المشفرةتزامن هذا النشاط مع إطلاق عملة مشفرة خاصة بملانيا ترامب، حيث شهدت العملات الجديدة ارتفاعًا كبيرًا في قيمتها، حيث قفزت عملة ترامب من أقل من 10 دولارات إلى 74.59 دولار قبل أن تتراجع قليلاً.
وتتزامن خطط ترامب لتعزيز العملات المشفرة مع توقعات بأن إدارته ستشهد عصرًا ذهبيًا لهذه الصناعة، في ظل تراجع التدقيق التنظيمي مقارنة بفترة الرئيس السابق جو بايدن، وقد شهدت بيتكوين، أكبر عملة مشفرة، ارتفاعًا ملحوظًا في قيمتها، مسجلة مستويات قياسية جديدة.
البطولة: أولمبيك آسفي يعود بتعادل ثمين من مباراته مع المتصدر نهضة بركان