إلغاء اشتراطات واختصار خطوات.. دليلك لمعرفة ما حدث في تراخيص البناء
تاريخ النشر: 29th, September 2024 GMT
كتب- محمد نصار:
أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
ويأتي قرار إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية، بعد أكثر من 3 أعوام من بداية تطبيقها اعتبارًا من يوم الأحد 4 يوليو 2021.
وكان تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة على مستوى المدن، يستهدف تسهيل إجراءات البناء في ظل أزمة قانون التصالح ووقف أعمال البناء لعدة أشهر.
وبعد أكثر من 3 أعوام على تطبيق اشتراطات البناء في المدن، صدر قرار بإلغائها والعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
وأكدت وزارة التنمية المحلية، أن هذا القرار يأتي في إطار تحسين الإجراءات المتعلقة بترخيص البناء وتنظيمها بشكل أكثر فعالية، حيث تتضمن اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد فصلًا كاملًا يتعلق بمنظومة التراخيص البنائية، ويتألف من 18 مادة (91 - 108).
اشتراطات البناء وفق القانون 119 لسنة 2008بموجب هذا القانون، يتعين الحصول على ترخيص لبناء أي منشأة في المدن والقرى، ويكون هذا الترخيص مستندًا إلى اللائحة التنفيذية الخاصة بالقانون، مما يعكس أهمية تنظيم البناء لضمان سلامة وأمان المنشآت.
ويتضمن الباب الثالث من اللائحة التنفيذية لقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 مجموعة من الاشتراطات البنائية العامة التي تنظم أعمال البناء، وهي كالتالي:
أصدرت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، كتابًا دوريًا إلى المحافظات يتضمن إجراءات مختصرة لاستخراج تراخيص البناء في المدن المصرية.
ويهدف هذا القرار إلى تسهيل العملية وتقليل الوقت اللازم للحصول على الرخص، حيث تم تقليص عدد الخطوات المطلوبة لاستخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط.
وتصدر الرخصة من الجهة الإدارية المختصة، وهي المركز التكنولوجي والإدارة المعنية بشؤون التخطيط والتنظيم في الوحدات المحلية بالمحافظات.
وتم إلغاء اللجوء إلى الوحدات ذات الطابع الخاص بالجامعات أو تقديم عقد مُشهر، ويُكفتى بتقديم مستند يثبت الملكية.
وتوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي للراغبين في الحصول على رخصة البناء مقابل رسوم محددة.
ويأتي هذا الإجراء في إطار جهود الحكومة لتسهيل الإجراءات الإدارية وتحسين البيئة الاستثمارية، مما يسهم في تشجيع المواطنين على البناء والتطوير في المدن.
وتتضمن التعديلات الجديدة على إجراءات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية عدة خطوات واضحة تهدف إلى تسريع العملية وتقليل الزمن المستغرق للحصول على الرخص.
1- إجراءات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء
- تقديم الطلب: يجب على المواطن تقديم طلب للمركز التكنولوجي، مرفقًا بصورة من بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، ولا توجد حاجة لتقديم عقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات.
- الرفع المساحي: يتم إجراء الرفع المساحي من خلال إحدى الجهات المساحية بعد دفع الرسوم المقررة. تستغرق هذه العملية 15 يومًا.
- إصدار بيان صلاحية الموقع: بعد التأكد من استيفاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية، يتم إصدار بيان صلاحية الموقع وتسليمه للمواطن خلال 5 أيام.
- إجمالي المدة اللازمة: تكون المدة الإجمالية لإصدار بيان صلاحية الموقع هي 20 يومًا.
- تقليل الفترة الزمنية لاستخراج التراخيص: (26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين - 40 يوم عمل في الحالات التي تتطلب وثيقة تأمين).
2- إجراءات استخراج تراخيص البناء
- تقديم الطلب: يقوم المواطن بتقديم الطلب مرفقًا بالتعاقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، ويجب تقديم الرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية، بالإضافة إلى وثيقة التأمين إذا كانت مطلوبة.
- مراجعة ملف الترخيص: يتم مراجعة ملف الترخيص من قبل المركز التكنولوجي والإدارة المختصة خلال فترة تصل إلى 14 يومًا.
- التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول: يتعين على المواطن التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتسليم عقودهم للمركز التكنولوجي.
- فحص ملف الترخيص: تقوم لجنة مختصة بفحص ملف الترخيص وتحديد الرسوم المطلوبة خلال 10 أيام.
دفع الرسوم واستلام الترخيص: بعد تحديد الرسوم، يقوم المواطن بدفعها، ويتم استلام الترخيص خلال 48 ساعة من تاريخ السداد.اقرأ أيضًا:
لتخفيف العبء على المواطنين.. التنمية المحلية تعلن عودة العمل بأحكام قانون البناء 119 لسنة 2008
التراخيص والاشتراطات.. ما الفرق بين القرى والمدن في البناء وفق آخر تحديث؟
مفتوحة بجميع المدن.. نص اشتراطات البناء الجديدة وأماكن تطبيقها -صور
أقل مساحة 70 مترا.. ننشر اشتراطات البناء في القرى على مستوى الجمهورية
المصدر: مصراوي
كلمات دلالية: حسن نصر الله السوبر الأفريقي النزلات المعوية في أسوان سعر الدولار الطقس أسعار الذهب الانتخابات الرئاسية الأمريكية الدوري الإنجليزي محور فيلادلفيا التصالح في مخالفات البناء سعر الفائدة فانتازي تراخيص البناء الرئيس عبد الفتاح السيسي الاشتراطات البنائية والتخطيطية قانون البناء الموحد الاشتراطات البنائیة اشتراطات البناء التنمیة المحلیة البناء الموحد تراخیص البناء البناء فی فی المدن لسنة 2008
إقرأ أيضاً:
دليلك الشامل لزيارة معرض القاهرة للكتاب مع أطفالك
يُعد معرض القاهرة الدولي للكتاب حدثًا ثقافيًا سنويًا ينتظره عشاق القراءة بشغف، حيث يتيح لهم فرصة استكشاف آلاف العناوين الجديدة من مختلف أنحاء العالم. كما أنه يمثل مناسبة مميزة لغرس حب القراءة لدى الأطفال وتشجيعهم على اكتشاف عالم الكتب.
ويحتضن الدورة الـ56 من معرض هذا العام مركز مصر للمعارض الدولية بالتجمع الخامس، الذي انطلقت فعالياته في 23 يناير/كانون الثاني. ويشارك في هذا الحدث أكثر من 1300 دار نشر تمثل 80 دولة، إلى جانب أكثر من 6 آلاف عارض، مما يجعله واحدا من أكبر الملتقيات الثقافية على مستوى المنطقة.
اقرأ أيضا list of 2 itemslist 1 of 2مصر.. إحالة قضية عرض أطفال للتبني بمقابل مالي إلى النيابة العامةlist 2 of 2كلمات تعزز هرمون الحب.. كيف تتواصلين مع رضيعك؟end of listولكي تحظى بتجربة ممتعة لا تُنسى مع أبنائك عند زيارة معرض القاهرة الدولي للكتاب، نقدم لك أهم النصائح.
ولكسب الوقت احرص على حجز التذاكر عن طريق الموقع الإلكتروني قبل الذهاب كي تتجنب الطوابير الطويلة على البوابة.
الراحة تأتي أولا:لضمان راحة الأطفال أثناء زيارة المعارض، يجب التحضير المسبق بعناية لتوفير تجربة مريحة وممتعة. فابدأ بتأمين قسط كافٍ من النوم لطفلك في الليلة السابقة للزيارة، حيث يساهم في تحسين مزاجه وتحمله طوال اليوم. واحرص على تقديم وجبة إفطار غنية تمده بالطاقة اللازمة لمواجهة نشاطات اليوم الطويلة.
إعلانويُعد اختيار الملابس المناسبة ضروريا. ارتدوا ملابس مريحة تتناسب مع حالة الطقس، مع الأخذ بعين الاعتبار أن القاعات تكون غالبا دافئة بينما قد يكون الجو الخارجي باردا، خصوصا إذا استمرت الزيارة حتى المساء. ومن الأفضل اصطحاب سترة ثقيلة يسهل خلعها وارتداؤها حسب الحاجة. ولا تنسَ اختيار حذاء مريح يدعم الوقوف والمشي فترات طويلة، مما يضمن راحة طفلك طوال اليوم.
ومن الضروري التخطيط لتجهيزاتك بشكل جيد. واصطحب حقيبة مناسبة لحمل مشترياتك، وفي حال كنت تخطط لشراء كميات كبيرة من الكتب أو المجلدات، فمن الأفضل استخدام حقيبة بعجلات لتسهيل التنقل داخل المعرض. وبالإضافة إلى ذلك، تأكد من إحضار زجاجة مياه وبعض الأطعمة الخفيفة أو العصائر لتلبية احتياجات طفلك خلال اليوم. ولتجنب الازدحام داخل مطاعم المعرض، يمكنك إعداد شطائر صغيرة لتناول الغداء بشكل مريح.
وأما عن توقيت الزيارة، فمن الأفضل تجنب أيام العطلات الرسمية، مثل الجمعة والسبت، حيث يكون المعرض أكثر ازدحاما خلال هذه الأيام. إن اختيار يوم هادئ سيمنحك فرصة للاستمتاع بالفعاليات والتسوق براحة دون إزعاج الزحام. وبهذه الترتيبات البسيطة، يمكنك ضمان راحة طفلك وقضاء وقت ممتع في المعرض.
تحديد الأولويات:إذا تركت زيارتك لمعرض الكتاب تسير بعشوائية ودون تخطيط، فغالبًا ما ستضيع الكثير من الفرص وتستهلك وقتًا دون جدوى. لذلك، من الأفضل وضع خطة واضحة قبل الزيارة. وابدأ بتحديد أولوياتك من خلال كتابة قائمة بالكتب التي ترغب في شرائها، مع تحديد دور النشر وأرقام القاعات والأجنحة التي تتوفر فيها هذه الكتب. ويمكنك الوصول إلى هذه المعلومات بسهولة عبر الإنترنت قبل الذهاب. وإذا واجهت صعوبة في العثور على وجهتك، فستجد العديد من المتطوعين المستعدين لتقديم المساعدة.
واحرص على تحديد ميزانية محددة قبل الزيارة، وناقشها مع طفلك بطريقة مناسبة لعمره لتجنب أي تذمر أثناء التسوق. وشجع طفلك على اختيار كتاب يعجبه ضمن حدود ميزانيتك، وتجنب الذهاب معه إلى دور نشر تتجاوز أسعارها ما خططت له، حتى لا يشعر بالإحباط.
ولا تفوت زيارة القاعة رقم 5 التي تضم دور نشر متخصصة في كتب الأطفال، والكتب المدرسية الخارجية، والوسائل التعليمية. كما ينصح بزيارة القاعة رقم 6 التي أضيفت هذا العام، والمخصصة للكتب المخفضة السعر.
إعلانوإضافة إلى ذلك، تحقق مسبقًا من الفعاليات والورش المخصصة للأطفال يوم زيارتك، فالمعرض يوفر العديد من الأنشطة التي تستهدف الأطفال مثل ورش الحكي والرسم والفنون، مما يضفي تجربة تعليمية وترفيهية ممتعة.
وشجع طفلك على التفاعل مع الكتاب والرسامين والعارضين المشاركين في المعرض، فهذا التفاعل يعزز من ثقته بنفسه، وينمي قدراته التواصلية، ويشجعه على تقدير الكتب والثقافة منذ الصغر.
كيف تختار الكتاب المناسب لعمر طفلك؟ الأطفال الصغار حتى 3 أعوام:يفضل الصغار في هذه السن الكتب التي تحتوي على صور واضحة وزاهية الألوان سواء كانت بدون كلمات، أو القصص التي تحتوي على عبارات قصيرة ذات إيقاع واضح يقرأها لهم البالغون. ويفضل أن تختار كتبا مصنوعة من الورق المقوى أو البلاستيك والمطاط، كي تتحمل أصابعهم الفضولية المستكشفة، كما يمكنك اختيار الكتب التي تصدر أصواتا أو تحتوي على ملامس مختلفة. وفي الغالب تقع مهمة اختيار الكتب عليك أنت في هذا العمر المبكر، ويكون الهدف الأساسي منها هو ربط الطفل بالكتاب.
من الثالثة وحتى الخامسة:بهذا العمر، ينجذب الأطفال إلى القصص التي تعكس تجارب مألوفة وشخصيات قريبة من أعمارهم. ويُفضل أن تكون القصص مصحوبة بصور كبيرة وملونة، مع جمل قصيرة وإيقاعية لا تتجاوز سطرا أو سطرين، مما يساعد على جذب انتباههم وتعزيز استمتاعهم بالقصة.
من السادسة إلى الثامنة:اختر قصصا بسيطة ذات حبكة مباشرة، ويفضل أن تنتمي إلى سلاسل مخصصة للقراء الصغار، التي تحتوي على مفردات مألوفة مع إدخال كلمات جديدة بطريقة تساعد على تنمية المفردات اللغوية دون إجهاد الطفل. وفي هذا العمر، قد يظهر لدى الطفل اهتمام بكتب المعلومات بجانب القصص الخيالية، حيث يستمتع بالتعرف على موضوعات مثل جسم الإنسان والديناصورات أو الصواريخ، من خلال كتب مبسطة تناسب إدراكه.
من التاسعة وما فوق:مع تطور مهارات القراءة، يبدأ الأطفال في هذا العمر باختيار كتبهم بشكل مستقل. ويفضلون القصص ذات الحبكات المعقدة نسبيًا والمفردات الغنية التي توسع آفاقهم اللغوية والفكرية. ويميل الكثير منهم إلى قراءة قصص الغموض، والمغامرات والأبطال الخارقين، حيث يجدون فيها متعة وتحديًا يلائم مستواهم.
إعلانويساعد اختيار الكتاب المناسب لكل مرحلة عمرية على تحفيز حب القراءة لدى الطفل وتنمية مهاراته اللغوية والمعرفية بشكل طبيعي وممتع.
تحدثنا مع الدكتورة صفية علي الدين، المؤلفة والمدققة اللغوية، حول ترشيحاتها لأبرز الكتب المناسبة للأطفال واليافعين. وقد قدمت قائمة متنوعة تضم عناوين مميزة تجمع بين المتعة الأدبية والمحتوى التعليمي الهادف، لتناسب مختلف الفئات العمرية واهتمامات القراء الصغار.
ومن بين مؤلفات دار أرجوحة، رشحت الدكتورة صفية كتبا مثل "اختفاء كعكة عسول" لعلياء علي، و"جورب عزوز" و"فركوش" ليمام خرتش، والتي تتميز بأسلوبها البسيط والمناسب للأطفال.
كما أضافت "الزائر الجديد" لمحمد كسبر، و"حكاية لعبة" و"شيء غير طبيعي" لمحمد فتحي، التي تقدم حكايات مبتكرة تشجع على التفكير والإبداع. كما رشحت "الذي لم يدخر" لمهند العاقوص و"أوزو خروف الغابة" لسارة شحاتة، وهي قصص تسلط الضوء على قيم مهمة للأطفال. وأشارت أيضا إلى كتب مثل "لما طار النوم" لبسنت إبراهيم، و"ماذا نلعب" لهيثم عبد ربه سيد، و"حبهان في طريق التوابل" لرغدة محسن، التي تقدم محتوى مميزا وشيقا.
ومن دور النشر الأخرى، فقد رشحت الدكتورة صفية كتبًا متنوعة مثل "أنا وهو" لماريا دعدوش الصادرة عن دار الياسمين، والتي تسلط الضوء على الصداقة والأخوة. وأوصت بكتاب "لولي الفضولي" لهجرة الصاوي من دار طيبة، والذي يناقش فضول الأطفال بشكل محبب. كما أضافت "عندما يولد وحش" لشون تيسر الصادر عن دار كلمة، و"الحرباء الحائرة" لإيريك كارل من دار الشروق، والتي تجمع بين المتعة والتعلم.
وبالنسبة للأطفال الأكبر سنا، رشحت الدكتورة صفية كتبًا تلائم الأعمار اليافعة، منها "شهاب مليون" تأليف لميس عسلي من دار عالية، والذي يقدم مغامرات ممتعة. وأشارت إلى "جني يبحث عن وظيفة" لمكاوي سعيد الصادر عن الهيئة العامة للكتاب، و"كوكب اللامعقول" لماريا دعدوش، وهي قصص تجمع بين الخيال والمغامرة.
إعلانوللأعمار الصغيرة جدا، أوصت الدكتورة صفية بسلسلة "أصحاب المعجزات" لسمر قناوي من دار المستقبل، التي تقدم قصصًا تعليمية ممتعة للأطفال في سنواتهم الأولى. كما رشحت كتابًا دينيًا بعنوان "الأطفال يسألون الإمام" الذي يقدم إجابات لأسئلة الأطفال بلسان شيخ الأزهر، مما يجعله مصدرًا غنيًا لتعزيز القيم والمعرفة الدينية.
وتشكل هذه الترشيحات دليلا شاملا للآباء والمعلمين لاختيار كتب تناسب اهتمامات الأطفال، وتلبي احتياجاتهم الثقافية والمعرفية في مختلف الأعمار.
ولليافعين رشحت لنا الدكتورة صفية "شهاب مليون" تأليف لميس عسلي عن دار عالية، و"جني يبحث عن وظيفة" لمكاوي سعيد عن الهيئة العامة للكتاب، و"كوكب اللامعقول" لماريا دعدوش.
ولعمر الطفولة المبكرة رشحت سلسلة "أصحاب المعجزات" لسمر قناوي عن دار المستقبل. كما اختارت لنا كتابا دينيا بعنوان "الأطفال يسألون الإمام" وبه إجابات شيخ الأزهر عن الأسئلة التي يطرحها الأطفال.
أما الروائي وكاتب قصص الأطفال المصورة "محمد كسبر" فقد فضل أن يرشح لنا أعمال نخبة من مؤلفي كتب الأطفال أبرزهم: أعمال الكاتبة "عفاف طبالة" خاصة روايتها " النخلة والبيت" كما رشح لنا أيضا روايات الكاتبة "رانيا بده"، وقصص الكاتب "السيد إبراهيم"، وقصص ورسوم "عبد الرحمن أبو بكر"، وسلسلة "فيزو" لوليد طاهر وأعمال "سمر طاهر"، إضافة إلى سلسة "هاري بوتر" والتي لا تسقط بالتقادم بحسب تعبيره.
وكيل إمارة الرياض المساعد للحقوق يحضر حفل سفارة جمهورية اتحاد ميانمار بمناسبة اليوم الوطني لبلادها