هل يكفي التوكيل منفردا لإثبات الملكية؟.. يحمل خطورة
تاريخ النشر: 16th, September 2024 GMT
التوكيلات من الأوراق الرسمية التي غالباً ما تتزامن مع كتابة عقد البيع، ولكن هل تكفي التوكيلات منفردة في إثبات ملكية المبيع سواء كان منقولاً أو عقار، نشرح في السطور التالية طبيعة التوكيل ومدى حجيته في إثبات الملكية .
التوكيل وحدة لا يكفيقال محمد منصور، المحامي بالاستئناف، إن التوكيل الخاص بالتصرف للنفس والغير لا يكفي في حد ذاته لإثبات ملكية العقار أو المنقول، ويجب أن يحرر بالتزامن مع عمله في الشهر العقاري كتابة عقد بيع تفسر وجود هذا التوكيل، مشيراً إلى أن خطورة التوكيل تكمن في عدم وجود ثمن مكتوب داخله.
وعن تحرير التوكيل، فأوضح المحامي، أن كل ما يحتاجه البائع لتحرير التوكيل هو بطاقة رقم قومي سارية له، بالإضافة إلى بطاقة رقم للمشتري، وأن يذكر لموظف الشهر العقاري إحداثيات الشقة أو العقار أو مواصفات المبيع إذا كان المبيع منقولا، لافتاً إلى أن التوكيل يستلمه البائع في نفس اليوم خلال نصف ساعة من التقديم عليه.
مراجعة أوراق الشيء المبيعولفت المحامي إلى ضرورة مراجعة الأوراق الخاصة بالمبيع تحديداً إذا كان المبيع عقاراً، بالإضافة إلى مراجعة تسلسل الملكية والتأكد من صحة التوكيلات وسلامتها والرجوع بصورها للشهر العقاري الصادر منها.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الأوراق الرسمية الشهر العقاري بطاقة الرقم القومي عقد البيع
إقرأ أيضاً:
فك شفرات القنوات.. ضبط المتهمين بالتعدي على الملكية الفكرية بالغربية
نجحت الأجهزة الأمنية في القبض على المتهمين بارتكاب جرائم التعدي على حقوق الملكية الفكرية، وذلك من خلال فك شفرات القنوات الفضائية في الغربية.
أكدت معلومات وتحريات الإدارة العامة لمباحث المصنفات وحماية حقوق الملكية الفكرية بقطاع الشرطة المتخصصة بالتنسيق مع قطاع الأمن العام ومديرية أمن الغربية قيام عدد من مالكي المحال التجارية ببيع أجهزة «ريسيفر» غير مصرح بتداولها بالأسواق معدة لفك شفرات القنوات الفضائية المشفرة بالمخالفة للقانون.
وعقب تقنين الإجراءات أسفرت الجهود عن تحقيق النتائج، منها أنه تم ضبط المدير المسئول عن محل لبيع أجهزة «الريسيفر»، كائن بدائرة قسم شرطة طنطا أول بالغربية، وعثر بداخل المحل على 23 جهاز «ريسيفر» مجهز لفك شفرات القنوات الفضائية بدون ترخيص.
كما تم ضبط مالك محل لبيع أجهزة «الريسيفر»، كائن بدائرة قسم شرطة طنطا أول بالغربية، وعثر بداخل المحل على 22 جهاز «ريسيفر» مجهز لفك شفرات القنوات الفضائية بدون ترخيص.
وبمواجهتهما أقرا بارتكابهما المخالفات المشار إليها بقصد تحقيق الربح المادي، وتم اتخاذ الإجراءات القانونية.
يأتي ذلك استمرارا لجهود أجهزة وزارة الداخلية لمكافحة جرائم التعدي على حقوق الملكية الفكرية والبرمجيات والبث الفضائي.
اقرأ أيضاًضبط 7 قضايا مخدرات وسلاح في أسوان ودمياط
ضبط مالك مخزن أسمدة ومبيدات زراعية غير مرخص بالجيزة