10 نصائح ذهبية لتحقيق أقصى ربح عند شراء العقارات.. لا تتسرع
تاريخ النشر: 10th, August 2024 GMT
«العقار... ابنك البار» عبارة شائعة في الأوساط الاقتصادية، تُعبر عن أن العقارات ملاذًا آمنًا للمستثمرين من التقلبات الاقتصادية، نظرًا لما تدره من دخل عند تأجيرها أو الربح الذي يتحقق مع مرور الوقت.
ومع ذلك، يصعب تسييل العقار، لذا يجب على الراغبين في شراء العقارات الإلمام ببعض النصائح والمعلومات قبل اتخاذ القرار.
ووفقًا لأحد لمواقع الاستشارات العقارية، «سليكت هاوس»، فإن هناك 10 نصائح تُعد من الأهم والأكثر فعالية لتحقيق ربح عالٍ من الاستثمار في العقارات، والتي يُوصى باتباعها قبل شراء وحدة عقارية، سواء للسكن أو للاستخدام كعقار إداري أو تجاري.
موقع العقاريفضل اختيار موقع استراتيجي للوحدة التي تخطط لشرائها، وذلك ضمن حدود ميزانيتك وموقع عملك أو إقامتك.
توقيت شراء العقاريجب اختيار التوقيت الأمثل لشراء وحدة عقارية.
لتحديد أفضل وقت، عليك متابعة نشاط سوق العقارات بشكل عام والإلمام بآخر التطورات والقوانين المتعلقة به.
يعتبر توقيت بدء العام الدراسي من أفضل الأوقات لشراء العقار، حيث ينخفض الإقبال والطلب على العقارات، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار مقارنة بأوقات أخرى، مثل الصيف.
فحص سلامة التراخيص وعدم وجود ديون مستحقةلا تنخدع بانخفاض سعر العقار ولا تندفع نحو الشراء قبل التأكد من ملكية البائع للعقار وفحص أوراق الملكية وتسجيلها بالشهر العقاري، والتأكد من أن العقار في عمارة مرخصة، سواء كان ذلك للأرض أو المباني، لتفادي شراء عقار به عيوب أو نزاعات قد تعرضك للمشاكل.
توافر الخدمات والمرافق الأخرى ورسومهاتأكد من الخدمات والمرافق التي ستحصل عليها عند شراء الوحدة، وأن تتناسب تكلفتها ورسومها مع سعر الوحدة.
راجع المصروفات مثل الصيانة الدورية والإصلاحات ومصاريف التأمين.
مساحة الوحدةتأكد من المساحات ومطابقتها للسعر المتفق عليه والمدون بالعقد، ومراجعة مدى ملاءمة المساحة لاحتياجاتك التي دفعتك لشراء العقار، والتي تختلف حسب ما إذا كان العقار جزءًا من خطة استثمارية أم للسكن والإقامة أم للتأجير.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: شراء عقار استثمار عقاري أسعار العقارات شراء العقار
إقرأ أيضاً:
5 نصائح لتفادي الموجة الحارة
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
تشهد مصر موجة حارة مبكرة، حيث ارتفعت درجات الحرارة بشكل ملحوظ في مختلف المحافظات، مما دفع المواطنين إلى البحث عن وسائل للتكيف مع الأجواء الحارقة
تأتي هذه الموجة ضمن الظواهر المناخية المتكررة التي باتت أكثر حدة بسبب التغيرات المناخية العالمية، وفي ظل هذا الطقس القاسي، تبرز أهمية التوعية بأساليب الوقاية من ضربات الشمس والإجهاد الحراري، خاصة للفئات الأكثر تأثرًا مثل الأطفال وكبار السن، كما تدعو الجهات المعنية إلى اتباع إرشادات السلامة، وارتداء الملابس المناسبة، والبقاء في الظل، وشرب كميات كافية من المياه للحفاظ على الصحة العامة خلال ارتفاع درجات الحرارة.
طرق الوقاية من الموجات الحارة
مع اشتداد حرارة الطقس ودخول موجات حر غير معتادة على عدد من المناطق، تزداد أهمية التوعية بطرق الوقاية من الموجات الحارة التي قد تؤدي إلى إجهاد حراري أو ضربات شمس، خاصة لدى الأطفال وكبار السن وأصحاب الأمراض المزمنة
تقدم “البوابة نيوز” مجموعة من النصائح والإجراءات الوقائية التي تساعد على تفادي آثار الموجة الحارة
الموجة الحارة في مصرنصائح لتفادي الموجة الحارة1- تجنب التعرض المباشر لأشعة الشمس
حاول البقاء في الظل قدر الإمكان، خاصة بين الساعة 12 ظهرًا و4 عصرًا، وهي فترة الذروة لارتفاع درجات الحرارة، وفي حالة الاضطرار للخروج، ارتدِ نظارات شمسية وملابس قطنية خفيفة ذات ألوان فاتحة.
نصائح لتفادي الموجة الحارة2- حافظ على ترطيب الجسم
احرص على شرب كميات كبيرة من المياه حتى دون الشعور بالعطش، فالجفاف قد يكون خفيًا، وتجنب المشروبات التي تحتوي على الكافيين أو السكر الزائد، لأنها قد تزيد من فقدان السوائل، وتناول الفواكه والخضروات التي تحتوي على نسبة عالية من الماء مثل البطيخ والخيار والبرتقال.
3- تبريد الجسم والمسكن
استخدم مراوح أو مكيفات في أماكن الجلوس، ويفضل تشغيل التكييف على درجات معتدلة، ويمكنك ترطيب الجلد برذاذ الماء أو مناشف مبللة، وحافظ على إغلاق النوافذ والستائر خلال النهار لتقليل دخول الحرارة.
حافظ على ترطيب الجسم4- انتبه للأعراض الخطيرة
إذا شعرت بأعراض مثل الدوخة والصداع أو الغثيان أو تسارع ضربات القلب أو ارتفاع حرارة الجسم، فتلك قد تكون مؤشرات تدل على ضربة الشمس، ويجب التوجه إلى أقرب مركز طبي فورًا.
5- حماية الفئات الأكثر تأثرًا
لا تترك أبدًا الأطفال أو الحيوانات الأليفة داخل السيارة حتى لفترات قصيرة، وتأكد من راحة كبار السن والمرضى وتوفير مكان جيد التهوية لهم ومياه باردة باستمرار.
الموجة الحارة في مصر