لو مأجر شقة.. إجراء مهم يمنع مالك العقار الجديد من طردك
تاريخ النشر: 1st, June 2024 GMT
تعج المحاكم المدنية بدعاوى الطرد، بسبب الخلافات بين المالك والمستأجر والتي تكون في الغالب على قيمة الأجرة أو مخالفة النظام العام والآداب العامة في العين المؤجرة، ويمكن للمالك أن يتبع حيلا كثيرة لطرد المستأجر من الشقة ومن أهمها بيع العقار لشخص آخر، ونشرح لكم من خلال خبير قانوني الطريقة الصحيحة حال قيام المالك ببيع العقار.
قال محمود جمال المحامي، إنه يجب على كل من استأجر عقار مدته لا تزيد عن 9 سنوات أن يقوم بإثبات التاريخ على عقد الإيجار في الشهر العقاري، حتى يتجنب تلاعب المالك لاحقاً إذا باع لمالك جديد وذلك وفقاً لمادة 604 مدني والتي تنص على: إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية".
طريقة إثبات التاريخ في الشهر العقاريوأضاف جمال في تصريحات لـ«الوطن»، أن إثبات التاريخ لا يستغرق أكثر من نصف ساعة في وذلك بتقديم طلب للموظف المختص في الشهر العقاري ودفع الرسوم الخاصة بالتصرف، ومن ثم يتم مهر عقد الإيجار بختم النسر ويثبت في السجلات الرسمية للشهر العقاري التابع له العقار والذي يتضمن بداية ونهاية مدة الإيجار.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري الطريقة الصحيحة المالك والمستأجر إثبات التاريخ دفع الرسوم الموظف المختص
إقرأ أيضاً:
القبض على مالك مكتب واستوديو تصوير سينمائي دون ترخيص في الجيزة
واصلت أجهزة وزارة الداخلية، جهودها لمكافحة جرائم التعدي على حقوق الملكية الفكرية، وتمكنت من ضبط مالك مكتب واستوديو تصوير سينمائي بالجيزة دون ترخيص.
قال بيان لوزارة الداخلية، إنّ المعلومات والتحريات أكدت إنشاء وإدارة أحد الأشخاص لمكتب واستوديو تصوير سينمائي دون ترخيص، بدائرة قسم شرطة العجوزة بالجيزة، واستقطاب الشباب والفتيات وتصوير مقاطع فيديو دون تصريح باستخدام معدات تصوير وأجهزة حاسب آلي، محمل عليها مصنفات سمعية وبصرية غير مجازة رقابيًا وبالمخالفة للقانون.
عقب تقنين الإجراءات، جرى استهداف مقر المكتب المشار إليه، وأمكن ضبط مالك المكتب، وهو مقيم بمحافظة الجيزة، وعثر داخل المكتب على استوديو تصوير يحتوي على كاميرا ديجيتال معدة للتصوير السينمائي، بها وحدة تخزين خارجية محمل عليها مجموعة من الفيديوهات لراغبي التمثيل.
وبمواجهته، أقر بارتكابه المخالفات المشار إليها بقصد تحقيق الربح المادي.
جرى اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة
اليونيفيل: هجوم أنصار حزب الله غير مقبول