تعج المحاكم المدنية بدعاوى الطرد، بسبب الخلافات بين المالك والمستأجر والتي تكون في الغالب على قيمة الأجرة أو مخالفة النظام العام والآداب العامة في العين المؤجرة، ويمكن للمالك أن يتبع حيلا كثيرة لطرد المستأجر من الشقة ومن أهمها بيع العقار لشخص آخر، ونشرح لكم من خلال خبير قانوني الطريقة الصحيحة حال قيام المالك ببيع العقار.

إثبات التاريخ 

قال محمود جمال المحامي، إنه يجب على كل من استأجر عقار مدته لا تزيد عن 9 سنوات أن يقوم بإثبات التاريخ على عقد الإيجار في الشهر العقاري، حتى يتجنب تلاعب المالك لاحقاً إذا باع لمالك جديد وذلك وفقاً لمادة 604 مدني والتي تنص على: إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص إذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذي نقل الملكية".

طريقة إثبات التاريخ في الشهر العقاري 

وأضاف جمال في تصريحات لـ«الوطن»، أن إثبات التاريخ لا يستغرق أكثر من نصف ساعة في وذلك بتقديم طلب للموظف المختص في الشهر العقاري  ودفع الرسوم الخاصة بالتصرف، ومن ثم يتم مهر عقد الإيجار بختم النسر ويثبت في السجلات الرسمية للشهر العقاري التابع له العقار والذي يتضمن بداية ونهاية مدة الإيجار.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: الشهر العقاري الطريقة الصحيحة المالك والمستأجر إثبات التاريخ دفع الرسوم الموظف المختص

إقرأ أيضاً:

لص يسقط من الطابق الخامس أثناء محاولته الهرب

خاص

توفي لص في منطقة ميت عقبة بالقاهرة المصرية إثر سقوطه من الطابق الخامس أثناء محاولته الهروب من أصحاب الشقة التي كان يحاول سرقتها.

واستهدف اللص الذي كان في العقد الثالث من العمر شقة بعدما تأكد من عدم وجود أصحابها فيها، لكن أثناء تنفيذ جريمته اكتشف سكان العقار وجوده.

وعندما حاولوا القبض عليه، حاول أن يتسلق جدران العقار للهرب لكن توازنه اختل وسقط من الدور الخامس ما أدى إلى إصابته إصابات بليغة أسفرت عن مقتله.

وباشرت الجهات الأمنية الحادث، وكشفت التحقيقات أن اللص كان له سوابق جنائية في قضايا سرقة، وأنه كان يحاول سرقة الشقة حينما اكتشفه السكان.

مقالات مشابهة

  • رئيس التطوير العقاري: اشتراط وجود العقد العرفي للتسجيل مهم
  • رئيس "التطوير العقاري": اشتراط وجود العقد العرفي لتسجيل العقارات خطوة مهمة
  • رئيس غرفة التطوير العقاري يعلن عن اجراءات جديدة لـ تسجيل الوحدات
  • صناعته وتصديره | إقبال كبير على الاستثمار العقاري بمصر بفضل المدن الجديدة
  • أحمد مالك وطه دسوقي يتآمران على محمود حميدة في مسلسل ولاد الشمس رمضان 2025
  • ما هو التاريخ القبطي اليوم؟ نهاية «طوبة» وبداية «أبو الزعابيب الكتير»
  • مختل عقلي يرشق المارة بالحجارة ويحاول الانتحار من سطح عقار .. فيديو
  • بعد تعديلات الشهر العقاري.. ماذا ينتظر أصحاب العقارات عند البيع والشراء؟
  • هل عدم إثبات الإيجار بعقد وبالكتابة يبطل العلاقة بين الطرفين .. النقض تجيب
  • لص يسقط من الطابق الخامس أثناء محاولته الهرب