الحسيني: 171 مواطناً تم إعفاؤهم من الفائدة المتبقية من القروض العقارية حتى نهاية مارس 2024
تاريخ النشر: 24th, April 2024 GMT
ابوظبي: سلام أبوشهاب
قال محمد بن هادي الحسيني وزير الدولة للشؤون المالية رداً على سؤال برلماني مقدم من الدكتور عدنان حمد عضو المجلس الوطني الاتحادي حول «القروض العقارية طويلة المدى»، بلغ عدد المواطنين المستفيدين من «إعفاء المواطنين من الفائدة المتبقية من القروض العقارية طويلة المدى» 171 مواطناً حتى نهاية مارس 2024.
وقال إن المصرف المركزي أجرى في بداية سنة 2023 دراسة حول تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على أصول واستثمارات البنوك وعملائها، وتم إعداد الدراسة بمشاركة عدد من البنوك العاملة في الدولة، وتبين أن أصول البنوك الأكثر تأثراً هي قروض الرهن العقاري للأفراد نظراً لطول مدة السداد وفرض فائدة متغيرة على هذه القروض.
وأضاف بعد التشاور مع البنوك، قرر مجلس إدارة المصرف المركزي اتخاذ بعض التدابير للتخفيف من أعباء زيادة أسعار الفائدة على القروض العقارية السكنية للمواطنين (غير المخصصة للاستثمار من خلال إعطاء البنوك بعض المرونة في ما يتعلق بنسبة الاستقطاع من الراتب (عبء الدين ومدة السداد، بشرط أن تتحمل البنوك تكلفة ارتفاع أسعار الفائدة المتبقية للقروض العقارية السكنية للمواطنين التي تتعدى فيها نسبة الاستقطاع 60% من الراتب لشريحة من المواطنين أو تمتد فترة سدادها إلى ما بعد 30 سنة للشريحة الأخرى من المواطنين (بمعنى إعفاء المواطنين من الفائدة المتبقية)، وفعلاً تم إصدار إشعار إلى كافة البنوك وشركات التمويل بتاريخ 4 يوليو 2023 بشأن هذه المتطلبات وتم إرفاق ملحق يوضح التزامات البنوك وعملائها، وذلك للبدء بتنفيذ تعليمات المصرف المركزي بموافقة العملاء المواطنين المتأثرة قروضهم العقارية السكنية بارتفاع أسعار الفائدة.
وأوضح خلال الدراسة، تم حصر عدد القروض العقارية السكنية المتأثرة بارتفاع أسعار الفائدة في البنوك وتكلفة تحمل البنوك للفائدة المتبقية بعد السماح لها بتخطي نسبة الاستقطاع من الراتب لتصل 60% من الراتب / الدخل لبعض هذه القروض ومد فترة السداد للقروض الأخرى المتأثرة إلى 30 سنة، وذلك بموافقة العملاء من المواطنين.
وقال خلال متابعة المصرف المركزي لتنفيذ هذه التعليمات، تبين أن البنوك قد وضعت الآليات المناسبة واتخذت الإجراءات اللازمة ومنها تحديد العملاء المعنيين والتواصل معهم وإجراء التغييرات المطلوبة في أنظمة البنوك للدعم والمتابعة.
المصدر: صحيفة الخليج
كلمات دلالية: فيديوهات المجلس الوطني الاتحادي العقاریة السکنیة القروض العقاریة المصرف المرکزی أسعار الفائدة من الراتب
إقرأ أيضاً:
بعد الأهلي ومصر.. بنك الإمارات دبي الوطني يخفض أسعار الفائدة على الشهادات بنسبة 2%
قرر بنك الإمارات دبي الوطني تخفيض أسعار الفائدة على شهادات الادخار بنسبة بين 1.50% و2.50%، على خلفية إعلان البنك المركزي المصري بدء تيسير السياسة النقدية في اجتماعه الثاني يوم 17 أبريل 2025.
وخفض بنك الإمارات دبي الوطني في مصر سعر الفائدة على شهادات الادخار الثلاثية ذات العائد الشهري الثابت بنسبة 1.50% إلى 16.50% بدلاً من معدل عائد 18% في السابق.
كما خفض بنك الإمارات دبي الوطني أسعار الفائدة على شهادات ادخار «المميزة» ذات الثلاث سنوات، إلى عائد شهري ثابت 18.5% نزولاً من عائد سابق يبلغ 20.50%، وإلى عائد سنوي ثابت 19% بانخفاض نسبته 2% عن العائد السابق 21%
كذلك انخفض سعر الفائدة على شهادات بنك الإمارات دبي الوطني بنسبة 2%، ليسجل العائد الشهري الثابت لـ شهادات ادخار «المميزة بلس» الثلاثية نسبة 18% بدلاً من 20%
أما عن سعر العائد على شهادات الادخار الرباعية في بنك الإمارات دبي الوطني، انخفض بنسبة 1.5% إلى عائد يصرف شهري ثابت بفائدة 17.50%
كانت لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري أقرت تخفيضًا على أسعار الفائدة بنسبة 2.25%، ليصل سعر الإيداع إلى 25% وسعر الإقراض نحو 26%
يعد هذا التخفيض من جانب البنك المركزي هو الأول من نوعه منذ نوفمبر 2020، فيما يترقب الجميع أن يعلن البنك خفضًا ثاني خلال اجتماعه الثالث في 22 مايو المقبل.
تجدر الإشارة إلى أن بنك الإمارات دبي الوطني يتيح شراء شهادات الادخار الثلاثية ذات العائد الشهري الثابت بحد أدنى 1000 جنيه وبمضاعفات 100 جنيه، فيما يبدأ شراء شهادات الادخار المميزة بحد أدنى 500 ألف جنيه، والشهادات الرباعية ذات العائد الشهري الثابت من 100 ألف جنيه مصري، وشراء شهادات ادخار المميزة بلس من 200 ألف جنيه.
تعد خطوة تخفيض أسعار الفائدة على شهادات الادخار في بنك الإمارات دبي الوطني مشابهه لما اتجه إليه بنكي مصر والأهلي، حيث خفض البنك الأهلي المصري وبنك مصر الفائدة بنسبة 2% على جميع الشهادات الادخارية الثلاثية ثابتة العائد المتناقصة.
اقرأ أيضاًالبنك الزراعي يوقع بروتوكول تعاون لشراء رؤوس الماشية المحسنة وراثياً
بعائد 5%.. البنك الزراعي يوقع بروتوكول تعاون لتمويل صغار مربي الماشية
بعد قرار المركزي.. أسعار العائد على الودائع في البنك الأهلي وبنك مصر
صندوق النقد الدولي: نقدر إدارة مصر للملف الاقتصادي في مواجهة الصدمات الخارجية
«الأرصاد» يحذر من ارتفاع في درجات الحرارة الفترة المقبلة