تفقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، منطقة الأعمال المركزية والحدائق الأولمبية بمدينة هانغتشو بمقاطعة تشه جيانغ الصينية، وذلك خلال جولاته بعدد من مناطق الأعمال المركزية الصينية، للاطلاع على أحدث نظم الإدارة والتشغيل والتسويق لمناطق الأعمال المركزية، والاستفادة منها في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

رافق وزير الإسكان خلال الزيارة، المهندس عبدالمطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، والمهندس أمين غنيم، نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية، والمحاسب وائل شعبان، مساعد نائب رئيس الهيئة للشؤون المالية والإدارية.

وقال الجزار، «هدفنا الاستفادة من التجارب الناجحة واكتساب مهارات وخبرات الإدارة والتشغيل للمشروعات الكبرى المنفذة حديثا في مصر، فمشروع المنطقة المركزية للأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة والذي يضم 20 برجا، منها البرج الأيقوني، جرى تنفيذه لأول مرة في مصر بهذا الحجم الكبير، ولذا تمت الاستعانة بشركة CSCEC الصينية صاحبة الخبرة الطويلة في بناء الأبراج وناطحات السحاب، وأعمال الإدارة والتشغيل لمثل هذه المشروعات، ومن ثم جرى التوافق على إنشاء شركة للإدارة والتشغيل، بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان، وشركة CSCEC الصينية، بهدف الإدارة المثلى للمشروع، والحفاظ على ما به من استثمارات».

 

وتجول وزير الإسكان ومرافقوه في منطقة الأعمال المركزية وبالحدائق الأولمبية بمدينة هانغتشو الصينية، واطلع على نظم إدارة وتشغيل وصيانة مختلف مكونات المشروع، واستمع إلى شرح من مسؤولي شركة CSCEC الصينية، حيث أوضحوا أنّ المشروع يقع على الضفة الجنوبية لنهر اليانغتسي، وهو المكان الرئيسي للألعاب الآسيوية الـ19 هانغتشو، كما أنّ مركز هانغتشو الرياضي الأولمبي يمكنه القيام بالمسابقات الرياضية العابرة للقارات والوطنية الكبرى، وأصبح مجمعا حضريا واسع النطاق يدمج أنشطة الثقافة والتجارة والسياحة والإقامة والترفيه والتسوق وغيرها من الوظائف.

واستمع الوزير إلى شرح عما تم إنجازه في هذه المنطقة التي كانت عشوائية، حسب ما ذكر مسؤولو الشركة، ثم دخلت الشركة في شراكة مع الحكومة بهدف التطوير وتعويض السكان، وبناء المنطقة المركزية للأعمال، التي تعد أول منطقة بالمدينة، وأصبحت معلما مميزا بها، مشيرين إلى أنّ أعمال التطوير أسهمت في رفع قيمة المنطقة عبر تخطيط وتصميم متميز، وتنفيذ على أعلى مستوى، انعكس على سعر المتر في الوحدات الذى بلغ 1000 دولار قبل أعمال التطوير، واليوم يبلغ 7 آلاف دولار، وعرضوا «ماكيت» به صور للمنطقة قبل وبعد التطوير.

وأضاف مسؤولو شركة CSCEC الصينية: «يبلغ إجمالي استثمارات المشروع وقت التنفيذ 775 مليون دولار، ومساحة البناء الإجمالية للصالة الرياضية الرئيسية وحمام السباحة نحو 397 ألف م2، والشكل العام يشبه الفراشة، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية لقاعة التدريب الشاملة نحو 185 ألف م2، ويتكون من المباني المتعددة المنفردة مثل المبنى الرئيسي لصالة التدريب، و5 مراكز رئيسية، وصالة كرة اليد وفندق الرياضيين والمباني العامة الداعمة».

وتفقد وزير الإسكان ومرافقوه مراكز المراقبة والتحكم، والإدارة والتشغيل الخاصة بالمنطقة، وتعرف على إجراءات التعامل في حالات الطوارئ، كما تفقد عددا من الملاعب الأولمبية ومراكز التدريب، وفندقا وقاعة مؤتمرات بالمنطقة المركزية.

وأوضح مسؤولو الشركة أنّ المنطقة المركزية استضافت العديد من المسابقات والفعاليات الرياضية، وحفلات النجوم، والاجتماعات السنوية للشركات، والتي أظهرت بشكل واضح تكامل الاستثمار والبناء والتشغيل لشركة CSCEC، وقدرتها على استضافة الأحداث الدولية الكبرى.

وأشار مسؤولو شركة CSCEC الصينية، إلى أنّه بداية من عام 2024، سيتم إعادة تحديد وضع قاعات الألعاب الآسيوية الـ3 في هانغتشو وتحويلها إلى مجمع تجاري ثقافي ورياضي يدمج الرياضة والترفيه والأعمال، وجرى تحديد 9 فئات أعمال تجارية، بما في ذلك فعاليات المسابقات والعروض، واللياقة البدنية العامة، والتدريبات الرياضية، والتأجير التجاري، وتشغيل وإدارة الفنادق، وتشغيل وإدارة مواقف السيارات، وتطوير الإعلانات، وتشغيل وإدارة الممتلكات، ما سيساعد في الريادة من خلال إنشاء مسابقات عالمية مميزة، وتعزيز استقرار المزيد من المنظمات الدولية والمؤتمرات الدولية وأنشطة الترفيه.

وأشار الدكتور عاصم الجزار، إلى أنّ وزارة الإسكان ومن خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تتولى تنفيذ مشروع الحدائق المركزية «كابيتال بارك» في العاصمة الإدارية الجديدة، وتعد أكبر حديقة مركزية في الشرق الأوسط، وثاني أكبر حديقة على مستوى العالم، ويبلغ طولها أكثر من 10 كيلومترات، وبمساحة نحو 1000 فدان، وتوفر مناطق ترفيهية بمعايير عالمية، ويسهل الوصول إليها عن طريق شبكة متكاملة من ممرات المشاة والدراجات، وسيتمتع بها جموع المصريين من مختلف شرائح المجتمع.

وأضاف أنّ مشروع الحدائق المركزية يحتوى على مساحات خضراء، وبحيرات، وملاعب، وممرات للدراجات، ومجمعات مطاعم، ومناطق ترفيهية، ومساحة مخصصة لإقامة مشروعات استثمارية مستقبلية.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: أعلى مستوى أعمال التطوير أمين غنيم استثمارات المشروع التجارب الناجحة التدريبات الرياضية الحجم الكبير الشرق الأوسط العاصمة الإدارية أبراج منطقة الأعمال المرکزیة المنطقة المرکزیة الإدارة والتشغیل شرکة CSCEC الصینیة وزیر الإسکان

إقرأ أيضاً:

وزير الإسكان يعلن إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المخصصة للأفراد بالمدن الجديدة

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن آليات التعامل بأجهزة المدن الجديدة في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة "المخصصة للأفراد" بالمدن الجديدة، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض.

وأوضح وزير الإسكان، أنه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة وذلك بموجب ( توكيل خاص محدد الغرض)، ومحدد به نسبة مئوية من مساحة قطعة الأرض تخص نصيب الوحدة المذكورة على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز، وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، وفي حالة تقدم أحد الموطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، وذلك بموجب (توكيل خاص محدد الغرض) ومحدد به مساحة معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، يتم استكمال الإجراءات من قبل اللجنة العقارية الفرعية بالجهاز وإتمام إجراءات التنازل عن نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض.

وأشار الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون العقارية والتجارية، إلى أنه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة، وذلك بموجب( توكيل خاص محدد الغرض ) ومنصوص بالتوكيل شمول الوحدة على حصة في الأرض دون تحديد هذه الحصة " مساحة محددة أو نسبة مئوية " معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض على المشاع، في هذه الحالة على جهاز المدينة المختص تحديد عدد الوحدات المقامة على قطعة الأرض والصادرة بترخيص البناء وتحديد نصيب كل وحدة من مساحة الأرض بالتنسيق مع جميع السادة الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة، وذلك في ضوء البند رقم (۱) من المنشور رقم (٢٦) للإدارة العامة للبحوث بمصلحة الشهر العقارى بوزارة العدل الذي ينص على: أنه في حالة عدم وجود بيان لحصة الشقة في ارض العقار بالسند العرفى فإن ملاك طبقات الدار أو شققها المختلفة يعدون شركاء في ملكية الأرض وملكية اجزاء البناء المعد للاستعمال المشترك بين الجميع ما لم يوجد في سندات الملك ما يخالف ذلك).

وأضاف الدكتور حسن الشوربجي، أنه في حالة تقدم أحد المواطنين لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطعة الأرض السكنية الصغيرة وذلك بموجب (توكيل خاص محدد الغرض ) ولم يذكر به مساحة معينة أو نسبة مئوية معينة تخص نصيب الوحدة من مساحة قطعة الأرض، ولم يتم التنسيق مع جميع السادة الصادر لهم وكالة بالبيع والتنازل للنفس أو الغير عن الوحدة في هذا الشأن،  يتم الالتزام بقرار اللجنة العقارية والمتضمن عدم الموافقة على إنهاء إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة بموجب توكيلات لم تتضمن حصتها من الأرض وفقا لأحكام اللائحة العقارية.

وأكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون العقارية والتجارية، ضرورة الالتزام بالشروط الآتية: سلامة الموقف (المالي - العقاري - التنفيذي - القانوني)، وسداد جميع المستحقات المالية حتى تاريخ تقديم طلب التنازل، وعدم وجود مخالفات من أى نوع على الوحدة المراد التنازل عن نصيبها في قطعة الأرض ، وعدم وجود أى نزاعات قضائية على قطعة الأرض.

يأتي ذلك ردا على استفسارات أجهزة عددٍ من المدن،  عن آليات التعامل في إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المقامة على قطع الأراضي السكنية الصغيرة "المخصصة للأفراد"، بموجب توكيلات خاصة محددة الغرض، والمنصوص بها " التنازل عن مساحة محددة أو التنازل عن نسبة مئوية من قطعة الأرض أو التنازل عن وحدة سكنية دون تحديد مساحة أو نسبة مئوية من الأرض".

مقالات مشابهة

  • أمير القصيم يرعى انطلاقة ملتقى تعهيد الأعمال ويشيد بما حققته المنطقة بتوطين 80% من وظائف قطاع تقنية المعلومات
  • رجل أعمال مغربي مرشح لمنصب وزاري في حكومة فرنسا الجديدة
  • وزير الإسكان يعلن إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية المخصصة للأفراد بالمدن الجديدة
  • وزير الإسكان يتفقد مشروع التجمع العمراني "صن كابيتال" على مساحة 557 فدانا بمدينة حدائق أكتوبر
  • وزير الإسكان يتفقد سير العمل عدد من المشروعات بمدينة القاهرة الجديدة
  • وزير الإسكان يتفقد سير العمل بمشروعات سكن مصر ودار مصر وجنة بالقاهرة الجديدة
  • وزير الإسكان يتفقد أعمال تطوير وتوسعة الطريق الحدائقي بمنطقة الأندلس بالقاهرة الجديدة
  • وزير الإسكان يتفقد سير العمل بـ "سكن مصر و دار مصر و جنة" بالقاهرة الجديدة
  • وزير الإسكان: الانتهاء من تسليم مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة خلال عام
  • أمين منطقة الباحة يتفقد عددًا من المشاريع التنموية لبلدية محافظة بلجرشي