أكد عدد من رؤساء الأحزاب السياسية على ضرورة إجراء تعديل على قانون الايجار القديم يحقق التوازن بين كل من المالك والمستأجر، مطالبين بإجراء دراسة فورية حول تحديث قيم الإيجارات، حتى تكون القيمة الإيجارية الحالية متناسبة مع الأسعار الحالية، خاصة وأن مالكي العقارات قد تعرضوا لظلم كبير على مدى العقود السابقة.

 

قانون الإيجار القديم

 

النائب إيهاب منصور 

في هذا الإطار قال النائب إيهاب منصور، رئيس الهيئة البرلمانية لحزب المصري الديمقراطي الديمقراطي، ووكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، إن قضية الإيجار القديم تعد قضية تهم جميع شرائح المجتمع المصري، نظرًا لأن الاستثمار العقاري يمثل ثروة عقارية لا يمكن التخلي عنها.


وأضاف "منصور" في تصريح خاص لـ "الفجر" يجب الاعتراف بوجود مشكلة، ولذلك يتعين حصر حجم المشكلة عبر تحديد عدد الشقق التي تخص الإيجار القديم، وفيما يتعلق بالشقق المغلقة، متابعًا: «اعتقد أن أكثر من نصف العدد الذي تم حصره قد تم إغلاقه.»

وأوضح رئيس الهيئة البرلمانية لحزب المصري الديمقراطي، أن رؤية الحزب المبدئية هي تحرير هذه الشقق التي تم إغلاقها لسنوات، نظرًا لأن المقيمين فيها قد تركوها منذ 10 أو 20 سنة، وبالتالي فإن عدم تواجدهم فيها لفترة طويلة يُعني أن المستأجر لن يقع عليه أي ضرر، وبالتالي يجب تحرير تلك الشقق المغلقة فورًا.


وأشار إلى أنه بالنسبة للوحدات الأخرى غير المغلقة، يمكن تقسيمها إلى قسمين، في القسم الأول، يتعلق الأمر بالوحدات التي يستطيع السكان دفع الإيجار لها، حيث سيتم إجراء مناقشة والتوصل إلى اتفاق متفق عليه، أما بالنسبة للقسم الثاني، فإن الدولة تتحمل تكلفة إيجار الوحدات للأفراد غير القادرين على تحمل هذه التكلفة.

 

النائب عاطف المغاوري 

من جانبه قال النائب عاطف المغاوري، رئيس الهيئة البرلمانية لحزب التجمع، وعضو لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، إن المجلس أقر العام الماضي 2022، على القانون رقم 10 لسنة 2022 بشأن بعض الإجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني، وهو القانون الذي صدق عليه رئيس الجمهورية.


وأشار "مغاوري" في تصريح خاص لـ "الفجر" أنه وفقًا لتعديلات قانون الإيجارات القديمة رقم 10 لسنة 2022، يتم زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًّا بدءًا من شهر مارس 2022، على أن تستمر النسبة في الزيادة بمارس من كل عام حتى 2027، من ثم تنتقل بعدها الوحدة السكنية إلى المالك وفقًا للوضع القانوني الجديد.


وتابع: وبمجرد انقضاء مدة الـ5 سنوات التي أقرها القانون مهلة لوحدات الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية لغير الغرض السكني، يُطلب من المستأجر رد العين إلى المالك، وفي حالة الامتناع عن التسليم والإخلاء يحق للمالك أو المؤجر اللجوء للقانون لتصدر المحكمة قرارا بطرد الممتنع عن الإخلاء في موعدها المقرر.


وتطرق مغاوري إلى قانون الإيجار القديم، قائلا:للاسف الشديد أن ما يدعون أنهم مدافعون عن المتضررين بقانون الإيجار القديم من الجمعيات فهم مقاولي الهدد، فمعظمهم أموال ساخنة، قاموا بشراء عقارات يعلمون مدى انخفاض عائدها الإيجاري، ولكن اشتروها بأبخث الثمن من ملاكها الحقيقيين، موضحا أن استهدافهم لهذا الأمر هو إجبار السكان على مغادرة هذه العقارات، بهدف هدمها أو تحويلها إلى مشاريع أخرى، ربما أبراج أو مرافق تجارية أخرى.

 

وأكد رئيس الهيئة البرلمانية لحزب التجمع أن هذه الدعوات من الجمعيات لا تستهدف المصلحة العامة للدولة، بقدر ما تستهدف الاستقرار الاجتماعي في المجتمع، خاصة وأن هناك مطالبات عديدة من ملاك عقارات الايجار القديم بطرد المستأجر وفسخ العقد من أجل عدة أسباب أهمها زيادة الأجرة والرغبة في هدم العقار وتشييده مجددا كبرج سكني يستوعب عدد أكبر من الوحدات وذلك ضمن أوجه الإستثمار العقاري.


وشدد على عدم طرد المستأجر بشكل نهائي ولكن العمل علي زيادة الأجرة من خلال عدة عوامل أهمها تاريخ بناء العقار، تاريخ تملك العقار، تاريخ تحرير عقد الإيجار، حالة المبني إذا كان مُرخصا أما مخالفا لأحكام قانون البناء والاشتراطات التي تضمنها لإنشاء المباني، مؤكدا على أهمية العمل علي إصدار تعديلات جديدة تحقق التوازن في العلاقة بين المالك والمستأجر باعتبار قضية الايجار القديم.

 

 

هشام عبد العزيز 

من جانبه أكد هشام عبد العزيز، رئيس حزب الإصلاح والنهضة، ضرورة إعادة صياغة قانون الإيجار القديم بشكل متوازن يضمن حقوق كل من المالك والمستأجر، مشيرًا إلى أن هذا القانون يشمل نحو 2 مليون وحدة سكنية، تصنف كوحدات غير مستغلة، ويبلغ إجمالي قيمتها نحو تريليون جنيه مصري.


واقترح "عبدالعزيز" في تصريح خاص لـ "الفجر" إقامة فترة انتقالية تستمر لمدة خمس سنوات على الأقل، بهدف توفيق الأوضاع، وتنظيم زيادة متدرجة في الإيجارات، على غرار ما تم تطبيقه في قانون الإيجار القديم للأفراد والكيانات، والذي بدأ تطبيقه في مارس 2023.


وأكد رئيس حزب الإصلاح والنهضة على أهمية ضمان حقوق المستأجرين، مشددًا على ضرورة تنظيم الزيادات المتدرجة بشكل يحافظ على استقرار السوق العقاري، وألا تتم الزيادات بشكل عشوائي أو بما يلحق ضررًا بالمستأجرين، مع التأكيد على ضرورة مراعاة الظروف الاقتصادية الصعبة التي يمكن أن يواجهها الأفراد والشركات.

 

ناجي الشهابي 

وقال ناجي الشهابي، رئيس حزب الجيل، إنه يتعين إجراء تعديل ضروري على قانون الإيجار القديم، ويجب على الدولة دعم هذا التعديل بشكل فوري، نظرًا لأن ذلك قد يتسبب في مشكلات اجتماعية، مشيرا إلى أن هناك ملايين من الأفراد الذين يستمرون في الإقامة بنظام الإيجار القديم.


واقترح "الشهابي" في تصريح خاص لـ "الفجر" بتوفير الدولة لبدائل سكنية لتلك الأسر، بهدف التخفيف من الأعباء الاقتصادية والاجتماعية على هذه الفئات من المجتمع، بالإضافة إلى إجراء تعديل ورفع قيمة الإيجار لتتناسب مع الوضع الاقتصادي الراهن، قائلا: «لا يمكن لأحد أن يتخيل أن تكون هناك شقة ٢٠٠ متر مثل المهندسين أو مناطق الجيزة المطلة على النيل، ببضع الجنيهات القليلة» مما تُعتبر ظلمًا اجتماعيًا، خاصةً عند مقارنتها بالقيم العالية التي كانت تسجلها في الماضي.


ودعا رئيس حزب الجيل إلى إجراء دراسة فورية حول تحديث قيم الإيجارات، مطالبًا بتعديل القيمة الإيجارية لتكون متناسبة مع القيمة الإيجارية الحالية، خاصة وأن مالكي العقارات قد تعرضوا لظلم كبير على مدى العقود السابقة، حيث وقعوا ضحية لتقاضي مبالغ إيجارية لا تتناسب مطلقًا مع القيمة الحالية للعقارات، مشددًا على ضرورة إجراء دراسة تحقق العدالة وتحقيق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.


وأوضح أن هناك ارتفاعًا سنويًا يحدث بشكل تقليدي بين المالك والمستأجر، ولكن حتى لو كانت هناك زيادة، إلا أنها تكون بحدود 10 جنيهًا سنويًا لذلك من الضروري إدخال تعديلات جوهرية في هذا السياق.

المصدر: بوابة الفجر

كلمات دلالية: الأحزاب السياسية شراء عقارات رؤساء الأحزاب السياسية الإيجار القديم الإيجارات القديمة إيجار قديم حزب المصري الديمقراطي حزب التجمع حزب الجيل حزب الاصلاح والنهضة رئیس الهیئة البرلمانیة لحزب قانون الإیجار القدیم القیمة الإیجاریة المالک والمستأجر فی تصریح خاص لـ على ضرورة رئیس حزب

إقرأ أيضاً:

«ترامب» يعلن إجراء مقابلة مع رئيس تحرير مجلة «ذا أتلانتيك»

دونالد ترامب.. أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، اليوم الخميس، عن عزمه إجراء مقابلة مع رئيس تحرير مجلة «ذا أتلانتيك» جيفري جولدبرج، والذي ارتبط اسمه مؤخراً بتسريب معلومات حساسة تتعلق بخطط أمريكية لاستهداف الحوثيين في اليمن، بعد أن تم إضافته عن طريق الخطأ إلى مجموعة محادثة سرية على تطبيق «سيجنال» تضم كبار المسؤولين الأمريكيين.

وقال ترامب في منشور على منصة التواصل الاجتماعي «تروث سوشيال» إنه يُجري المقابلة «بدافع الفضول، وكنوع من التحدي مع النفس»، مضيفاً: «أريد فقط أن أرى ما إذا كانت مجلة ذا أتلانتيك قادرة على أن تكون صادقة».

وستشهد المقابلة المرتقبة حضور صحفيين آخرين من المجلة هما مايكل شيرير وأشلي باركر، واللذان وصفهما ترامب بأنهما «ليسَا مؤيدين له»، ما يعكس حالة التوتر بين الرئيس وبعض وسائل الإعلام الأمريكية التي طالما انتقدها.

وتأتي هذه المقابلة في أعقاب ما بات يُعرف بفضيحة «تسريبات سيجنال»، حيث كشفت مجلة «ذا أتلانتيك» الشهر الماضي أن جولدبرج أُضيف بطريق الخطأ إلى دردشة خاصة بين وزير الدفاع الأمريكي بيت هيجسيث ومستشارين أمنيين بارزين، وتضمنت المحادثة معلومات دقيقة عن موعد الغارات على الحوثيين ونوع الطائرات والصواريخ المستخدمة.

دونالد ترامب

وأثارت الحادثة ضجة كبيرة في الأوساط الأمنية والسياسية الأمريكية، ودفعت وزارة الدفاع الأمريكية (البنتاجون) لفتح تحقيق داخلي بشأن تسريب معلومات حساسة قد تكون عرضت القوات الأمريكية للخطر، وسط دعوات باستقالة المسؤولين المتورطين، وفي مقدمتهم هيجسيث.

ورغم ذلك، دافع ترامب عن وزير الدفاع ووصف التسريبات بأنها «حملة شعواء»، مؤكداً أن هيجسيث «يقوم بعمل رائع»، ما يعكس دعمه المستمر لفريقه رغم الجدل المثار.

يُذكر أن العلاقة بين ترامب ومجلة «ذا أتلانتيك» متوترة منذ سنوات، خاصة بعد تقرير نشرته المجلة عام 2020 زعمت فيه أن ترامب وصف الجنود الأمريكيين الذين قُتلوا في الحرب العالمية الأولى بـ«الحمقى» و»الفاشلين»، وهو ما نفاه بشدة.

اقرأ أيضاًترامب يعلن إجراء مقابلة مع رئيس تحرير مجلة «ذا أتلانتيك» ناشر تسريبات ضربات الحوثيين

«مصطفى بكري» يكشف سيناريوهات زيارة ترامب المرتقبة: ستقلب الموازين في المنطقة

أبرز ما جاء في جلسة المباحثات بين ترامب ورئيس وزراء النرويج.. تفاصيل

مقالات مشابهة

  • رئيس الاتحاد العام للمنتجين العرب لـ(أ ش أ): نقوم بإنتاج أعمال قيمة بعيدا عن الإسفاف
  • «ترامب» يعلن إجراء مقابلة مع رئيس تحرير مجلة «ذا أتلانتيك»
  • البرلمان المصري ينتظر تعديلات الحكومة على قانون الإيجار القديم .. ونواب يعلقون
  • الشبلي: نحن من يختار رئيس وزراء ليبيا القادم وليس مستشار الرئيس الأمريكي
  • آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. "إسكان البرلمان" يؤكد حسم الملف قبل يوليو
  • آخر تطورات قانون الإيجار القديم.. متى يحل مجلس النواب الأزمة؟
  • وزير المالية اللبناني: موافقة مبدئية لرفع قيمة قرض من البنك الدولي إلى 400 مليون دولار
  • جابر من واشنطن: موافقة مبدئية حصلنا عليها لرفع قيمة القرض المقدم من البنك الدولي لإعادة الاعمار
  • موعد صدور قانون الإيجار القديم.. 3 أشهر تنهي أزمة طال انتظارها لعقود
  • عبدالمقصود يفوز بمنصب نائب رئيس الاتحاد الإفريقي لرفع الأثقال.. وعلاء حسن عضوا بلجنة البحوث والتدريب