عرفة التطوير العقاري تكشف سبب التأخر في تسليم الوحدات
تاريخ النشر: 25th, January 2024 GMT
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن تأخر المطور العقاري في تسليم بعض الوحدات أمر متوقع خاصة في ظل ضعف التوريدات بسبب الأزمات العالمية.
وأضاف، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "كل الزوايا" مع الإعلامية سارة حازم طه، المذاع على قناة "أون"، أن المطور العقاري أمامه أزمة كبيرة، فعلى سبيل المثال هو يريد أسانسيرا لتركيبه، فيتعاقد عليه، ولكن يتأخر التوريد من الشركة بسبب مشاكل في النقل بسبب التوترات أو غيرها، وهكذا الأمر في مواد أساسية مثل الألومنيوم وتكييفات وسيارات، منوها إلى أن الدولة نفسها قد تعاني ضعف إمدادات.
وتابع: "تأخر تلك الإمدادات والمواد ترتب عليه تأخر في تسليم المحددات، وهذا الأمر مفهوم ومقبول، وأيضا المواطن متفهم لهذه الأمور، خاصة أن تأخير تسليم الوحدة ممكن يكون 6 شهور أو سنة".
ولفت إلى أن المطور العقاري يواجه مشكلته الأولى ضعف الإمداد والثانية تغير السعر، فهو باع للمواطن في سنة 2020 والدولار بـ 14 جنيها، والآن سعر الدولار تضاعف أربع مرات، ولكن على الرغم من ذلك، المطور العقاري لم يطلب أي زيادة على السعر المتفق عليه.
وشدد على أن المطورين قرروا أنهم يحافظون على السوق، ويسلمون المواطن بنفس الأسعار ويتحملون هم فروق الأسعار، ولذلك آخر عامين هناك إقبال كبير جدا على الاستثمار والادخار في العقارات، خاصة أن السوق المصري حقق ربحية كبيرة لمشتري الوحدة السكنية.
وأشار إلى أن العقارات أثبتت قدرتها على امتصاص التضخم وجمع أموال الناس، مردفًا: "في أشياء فيها مكون محلي وأشياء كلها دولية، والوضع الحالي والراهن ليه أمامنا سنين على ما ننتج مكونات البناء ولوازم البناء في مصر".
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: المهندس طارق شكري اتحاد الصناعات المصرية المطور العقاري غرفة التطوير العقاري المطور العقاری
إقرأ أيضاً:
بسبب الصيانة.. محافظة الإسكندرية تكشف خطوط سير طريق الساحل الشمالي
أعلنت محافظة الإسكندرية عن بدء أعمال صيانة فواصل كوبري "العموم" و"النوبارية" على محور أبو ذكرى،اتجاه الساحل الشمالي، وذلك ابتداءً من يوم الثلاثاء الموافق 22 أبريل 2025، ولمدة 20 يومًا.
وسيعمل الطريق في اتجاه سير واحد لخدمة الاتجاهين، وذلك لحين الانتهاء الكامل من الأعمال.
وتناشد المحافظة المواطنين الالتزام التام بإرشادات المرور، واتباع التعليمات الموضحة من خلال الشارات المرورية والحواجز الأمنية، حفاظًا على سلامة السائقين والعاملين بالموقع.
وفي إطار الاستجابة الفورية لشكاوى المواطنين، شدد الفريق أحمد خالد حسن سعيد محافظ الإسكندرية على رؤساء الأحياء وجميع الأجهزة المعنية بتكثيف أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة، وكذا الأعمال الدورية لصيانة الأعمدة وإحلال وتجديد الكابلات المتهالكة مؤكدا إزالة المخلفات الناتجة عن عمليات الإحلال والتجديد في وقتها على مستوى الأحياء.
وفي هذا الصدد ، تابع حى المنتزة أول أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة بنطاق الحي شملت صيانة ٣ كشافات صوديوم، أمام مسجد عزبة ميرزا وإنارة ٣٩ كشاف ليد بطريق ميرزا الدولى فضلا عن إنارة ١٠ كشافات ليد بعزبة محسن ١٠ بالإضافة إلى إنارة ١٢ كشاف صوديوم، خلف ٤٤ جمال عبد الناصر.
وقام حى المنتزة ثان أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة شملت تركيب ١٠ كشاف ليد ، وتركيب ٣ برشمانات فضلا عن صيانة ١٦ كشاف ليد ، بطريق الإصلاح الملاحة بالإضافة إلى تركيب ٢٠ ذراع حديدي بمنطقة الطابية، وتركيب ٦٠ كنسولة حديد بعزبة نشأت.
ونفذ حي شرق أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة بنطاق الحي شملت انارة عدد ٨٠ عامود إنارة بمحور المحمودية وكذا إنارة عامود بميدان مصطفي كامل مع شارع ابوقير فضلا عن إنارة ١٩ عامود بشارع أبو قير من قبل الديب مول رشدي الجانب الايمن اتجاه ابراهيم الشريف بالإضافة إلى تركيب ٢٨ ذراع بعزبة عبد المنعم رياض وكذا صيانة عدد ١٥ كشاف بكوبري أبو سليمان.
بينما قام حي وسط أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة بنطاق الحي شملت تركيب عدد ٩٠ عامود إضاءة بشارع عمر لطفى الترام بداية من محطه القائد ابراهيم وكذا صيانة الكشافات والأعمدة الديكورية بمحيط الاستاد فضلا عن صيانة وإنارة الأعمدة بشارع إبراهيم شاهين من الرصافة بمحرم بك.
كما نفذ حى الجمرك أعمال صيانة عدد ١٦ كشاف بشارع الألف عامود ، ابن الفرات واغا كرم ، ممر طاهر بك متفرع من شارع فرنسا ، شارع مختار الجندي، ش مصطفى باشا العرب ، التوسيلي ، ش سليم البشري وعبد ربه ، وحاره النائب بالإضافة إلى تركيب ٢ كشاف ليد بشارع موافي ورأس التين.
وكثف حى غرب أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة شملت تركيب عدد ٢٠ عامود بشوارع الأمان بجوار كوبري ٢٧ ، السلام ، البنا وطليبة بالمنشية الجديدة بالإضافة إلى إنارة عدد ٣٥ كشاف بشوارع الأمان أمام مسجد الرحمه ، ابن مرداس ، الشيخ يوسف ، السبكي ، مساكن البترول ، مساكن الرهاوي بالورديان ، ٢ نجع العرب ، النظام ، أمام وخلف مسجد قباء بالورديان فضلا عن دهان ١٢ عامود بشارع المكس بالقباري
وواصل حى العجمى أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة بنطاق الحي شملت تركيب عدد ٢ كشافات نهاية شارع ميدان بالدخيلة ، وتركيب عدد ٢ كشاف كوبرى الكيلو ٢١ ، زصيانة كشاف إنارة أمام مدرسة الإدريسي بأبو يوسف قبلى بالإضافة إلى تركيب أعمدة الإنارة بشارع الوحدة الصحية بالكيلو ٢١ قبلى وتركيب الأعمدة بنهاية شارع الريدنبكس بأبو يوسف بحرى.
وشهد حى العامرية أول أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة شملت تركيب ١٠ كشافات بنطاق الكنائس وعزبة الهجانة ، شارع الإخلاص ، مربع المستشفى.
كما واصل حى العامرية ثان أعمال رفع كفاءة الإضاءة العامة بنطاق الحي شملت تركيب عدد 50 ذراع وعدد 200 كلسونة بمنطقة السفن فضلا عن تركيب عدد 20 ذراع وعدد 80 كلسونة بمنطقة الكابلات
بينما قام مركز ومدينة برج العرب بصيانة عدد ٢٥ كشاف ، و٢ برن ببرج العرب القديم وقرية بهيج