الزكاة والجمارك توضح شروط الاستثناء من ضريبة التصرفات العقارية
تاريخ النشر: 13th, January 2024 GMT
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك شروط الاستثناء من ضريبة التصرفات العقارية، حيث حددت الهيئة بأنه تفـرض ضريبـة التصرفـات العقاريـة بواقـع 5 ٪مـن إجمالي ثمـن البيـع، فيما يمكن الاستثناء من الضريبة في بعض الحالات.
الاستثناء من ضريبة التصرفات العقاريةوأوضحت هيئة الزكاة أنه يستثنى من ضريبة التصرفات العقارية في حال توزيع التركة بين الورثة ويجب إرفاق (قرار قسمة التركة الموثق)، موضحة أنه في حال البيع فإنه سيتم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة بيع العقار أو انتقال ملكيته.
وأكدت أنه مهما كانت حالته أو صفته أو استخدامه في وقت البيع، و يخضع شراء الاراضي لضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%.
وعليكم السلام
عزيزي صالح، للتوضيح لك، يستثنى من ضريبة التصرفات العقارية في حال توزيع التركة بين الورثة ويجب إرفاق (قرار قسمة التركة الموثق)، اما في حال البيع سيتم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة بيع العقار أو انتقال ملكيته
وكانت هيئة الضريبة والزكاة والجمارك حددت قيمة ضريبة التصرفات العقارية للأفراد وكيفية حسابها، حيث تفـرض ضريبـة التصرفـات العقاريـة بواقـع 5 ٪مـن إجمالي ثمـن البيـع لكل تصـرف علـى حـدة.
ونصت اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، على أن الأصل في اسـتيفاء الضريبـة أن اسـتيفائها يقـع علـى عاتـق المتصـرف «البائـع»، بينمـا يمكـن لكلا الطرفيـن الاتفاق على أن يتحملهـا المشـتري بـأن يتـم النـص علـى ذلـك صراحـة فـي العقـد المبـرم وإيضاح كل مـن مبلـغ الضريبة، وإجمالي قيمة العقار بشــكل منفصل فــي العقـد، ولا يتــم الإشارة فيه إلى إجمالي القيمة شاملة للضريبة.
هل يمكن استرداد ضريبة التصرفات العقارية؟وأشارت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك إلى أنه في حال تم سداد ضريبة التصرفات العقارية ولم يتم الإفراغ وتم التراجع عن قرار البيع، يمكن للبائع إلغاء الطلب من خلال بوابة التصرفات العقارية، عبر أيقونة عرض التصرفات العقارية، منوهًة إلى أنه سيتم رد المبلغ المسدد على نفس حساب الآيبان الذي تم السداد منه، وسيتم استرداد المبالغ المسددة خلال 15 يوم عمل من تاريخ إلغاء الطلب.
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقاريةوتابعت الهيئة بأنه يمكن الدخول عبر بوابة النفاذ الوطني، ويمكن للبائع تقديم طلب التسجيل من خلال الرابط من هنا .
المصدر: صحيفة عاجل
كلمات دلالية: هيئة الزكاة والضريبة والجمارك ضريبة التصرفات العقارية ضريبة التصرفات العقارية هيئة الزكاة والضريبة والجمارك الزكاة والضريبة من ضریبة التصرفات العقاریة الاستثناء من فی حال
إقرأ أيضاً:
عضو بـ الجيل: منصة مصر العقارية تضع العقار المصري على خريطة الاستثمار العالمي
أشاد الدكتور محمد همام، الأمين المساعد للجنة الإسكان والتخطيط العمراني بحزب الجيل الديمقراطي، بإطلاق منصة مصر العقارية كأول بوابة إلكترونية رسمية متكاملة معنية ومهتمة بتسويق الوحدات السكنية والتجارية في مصر، معتبرا إياها خطوة جذرية لتعزيز الشفافية وتنظيم السوق.
وأكد همام في تصريحات صحفية أن المنصة تمثل دورها تقنيا بدعم استراتيجية الدولة لبناء منظومة عقارية مرنة، مؤكدا أن هذا المشروع يترجم نية وتوجه مصر نحو توظيف التكنولوجيا في تنمية القطاعات الحيوية، كما يسهم في جذب استثمارات نوعية عبر توفير بيانات دقيقة ومحدثة تغطي كافة أنحاء الجمهورية.
واستطرد أن هذه المنصة تتيح للمواطنين والمستثمرين الوصول إلى معلومات مفصلة عن أي عقار عبر إدخال الرقم القومي للعقار بما يشمل الموقع والمساحة ونوع الوحدة والتوثيق القانوني.
وأشار إلى ان هذا الأمر من شأنه إنهاء معاناة البحث التقليدي ويحد من الممارسات غير المهنية، مؤكدا أهمية هذه المنصة في محاصرة الشائعات والمعلومات المضللة.
ولفت همام إلى أن هذه المنصة ستساهم في دعم جهود تصدير العقار المصري بمعايير تنافسية إضافة إلى جذب مستثمرين من جميع أنحاء العالم.
وأوضح أن هذه المنصة سيكون لها دور في إحكام السيطرة على سوق الوسطاء العقاريين الأمر الذي سيساهم في الرقابة على أدائهم وتعزيز الثقة بين الأطراف من خلال القضاء على العشوائية.
هاتف مميز لـ«هواة التصوير».. وهذه مواصفاته!