ملاك الإيجار القديم: سنقدم وثيقة لمجلس الوزراء لحل أزمة الشقق المغلقة
تاريخ النشر: 25th, October 2023 GMT
أعلن ملاك العقارات المؤجرة بنظام الإيجار القديم عن استعداده لتقديم وثيقة غدا الخميس إلى مجلس الوزراء وعدد من الأحزاب المصرية تتضمن حلولًا منطقية لأزمة الإيجار القديم دون الإضرار بحقوق الملاك أو المستأجرين على حسب ما وصفوه.
وقال مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن ملاك العقارات القديمة قدموا وثيقة لمتخدي القرار بها العديد من الحلول لأزمة الإيجار القديم، وتكون في صالح الوطن وذلك من خلال توفير عائد كبير يعود على الاقتصاد القومي من حصيلة الضرائب العقارية التي تقدر بالمليارات سنويا.
وأضاف رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة في تصريحات لـ«الوطن» بأن الحلول المطروحة بالنسبة لـ« الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية للغرض السكني» تكمن في ضرورة الاستفادة من 2 مليون شقة المغلقة كما ذكر الرئيس السيسي في حديثه عن هذا الأمر مؤخرا، موضحًا أنَّه لابد من تحرير هذه الوحدات وعرضها في السوق العقارية لتساعد على توفير المعروض وتسهم في تخفيض أسعار الشقق، وتعود بالنفع على الاقتصاد المصري.
وأوضح أنه لأبد من الأخذ في الاعتبار تاريخ العقد بين المالك والمستأجر الأصلي، فإذا كان المستأجر الأصلي أو زوجته على قيد الحياة فيستمر العقد مع زيادة تدريجية مناسبة لأجرة، ولكن ما دون ذلك ينتهي العقد، وتحرر العالقة بين المالك والمستأجر في فترة انتقالية لا تزيد عن ثلاث سنوات مع زيادة إلى القيمة السوقية في تلك الفترة، فمن الطبيعي أن يستقل الأبن عقب بلوغه وزواجه عن حياة والديه بوحدة سكنية مستقلة
وفيما يخص الأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني سواء المحلات التجارية والوحدات المؤجرة لأصحاب المهن الحرة، فإن جميع الوحدات المذكورة تتكسب بالأسعار الحالية وتتساوى في المكسب مع وحدات مجاورة لها والتي تستأجر بالسعر السوقي فهي بذلك تهدر مبدأ تكافؤ الفرص الوارد بالدستور كما أنَّها تجور على حق المالك في المستفادة من عائد الدخل من تلك الوحدات.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم العقارات القديمة الملاك المستأجرين الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
تطور جديد في أزمة زيزو مع الزمالك
ماجد محمد
شهدت الساعات الأخيرة تطورًا جديدًا في أزمة أحمد مصطفى “زيزو”، نجم نادي الزمالك، بعد تسريب عقده وتوتر العلاقة بينه وبين إدارة القلعة البيضاء، في ظل أنباء قوية تشير إلى توقيعه على عقود انتقال حر للنادي الأهلي.
زيزو، الذي جدد تعاقده مع الزمالك في 2022 لمدة ثلاث سنوات تنتهي بنهاية الموسم الجاري 2024-2025، أصبح في حكم المنتهي، حيث أعلنت إدارة الزمالك في بيان رسمي تحويله للتحقيق، مؤكدة أنه لن يكون ضمن صفوف الفريق في الموسم المقبل، ومعلنة إعداد ملف قانوني ضده بسبب تغيبه المتعمد عن التدريبات.
العقد المسرب كشف عن حصول اللاعب على راتب سنوي تجاوز 23 مليون جنيه في موسمه الأول، ارتفع تدريجيًا ليصل إلى 30 مليونًا في الموسمين التاليين، بالإضافة إلى مكافآت مشروطة بالتتويج بالألقاب والمشاركة الفعلية في عدد معين من المباريات.
في المقابل، صعّد زيزو من موقفه القانوني، وحرر محضرًا رسميًا اتهم فيه إدارة الزمالك بالتشهير به وبعائلته، وبالتحريض ضده من قبل الجماهير، مؤكدًا أنه تعرض لضغوط وتهديدات خلال فترة تجديد العقد، ما جعله يشعر بعدم الأمان للحضور إلى التدريبات، وأنه اتخذ كافة الإجراءات القانونية لحماية نفسه.
من جانبه، علّق أحمد حسام “ميدو”، عضو اللجنة الفنية بالزمالك، على الموقف قائلاً: “زيزو لا يزال لاعبًا في الزمالك حتى نهاية الموسم، وملفه أُغلق رسميًا بقرار منه. مشاركته في المباريات متروكة للمدير الفني جوزيه بيسيرو”.
وأكدت إدارة النادي أنها لم تتخذ أي إجراءات تعسفية ضد اللاعب، وأن تغيبه كان بإرادته، مشددة على أنها بصدد تجهيز ملف قانوني لحماية موقف الزمالك أمام أي تصعيد قانوني من زيزو.
غدًا.. تدابير سير على الطريق البحرية من بيروت الى الضبيه