بقسط شهري 950 جنيها.. امتلك شقتك متشطبة على المفتاح
تاريخ النشر: 23rd, October 2023 GMT
يقدم البنك التجاري الدولي - CIB مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري ، تتناسب مع احتياجات جميع عملائه، ومن ضمنها، قرض التمويل العقاري، بقيمة تصل إلى 1.1 مليون جنيه ضمن مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل بفائدة 3% وتقسيط على 30 سنة.
مصاريف ورسوم الطلب والتسجيل وكذلك رسوم التقييم العقاري، يمكنك الاستفادة بها مجانًا.
فترة سداد تصل إلى 30 سنة
تمويل بقيمة تصل إلى 1.1 مليون جنيه
عائد تناقصي يبدأ من 3% حتى 8%
مقدم يبدأ من 15% فقط من قيمة الوحدة
شروط قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من البنك التجاري الدولي - CIBالحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: 10,000 جنيه للأعزب و14,000 جنيه للأسرة
سعر العائد: 3%
نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: لا تتعدى نسبة إجمالي الأقساط 40% من صافي الدخل الشهري
مصاريف إدارية (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري): 1% (من قيمة التمويل)
مواصفات الوحدة:يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق
موظف يتقاضى راتبا شهريا ثابتا من جهة العمل
- بالنسبة للأعزب:
شهادة بإثبات صافي الدخل الشهري أو السنوي من جهة العمل
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
كشف حساب بنكي لآخر 6 شهور (إن وجد)
- بالنسبة للأسرة:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: يتم تقديم برنت تأمينات
- يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
- يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
أصحاب الاعمال (أصحاب الشركات والمحال التجارية)
- بالنسبة للأعزب:
صورة بطاقة الرقم القومي
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
قوائم مالية من محاسب قانوني مقيّد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل (أو) كشف حساب بنكي آخر 12 شهرا
صورة من السجل التجاري (مستخرج حديث) والبطاقة الضريبية
- بالنسبة للأسرة:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: يتم إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: يتم تقديم برنت تأمينات
يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
المهن الحرة (طبيب بشري، طبيب أسنان، وغيرهم)
بالنسبة للأعزب:
صورة بطاقة الرقم القومي
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
قوائم مالية من محاسب قانوني مقيّد بالبنك المركزي لآخر سنة على الأقل (أو) كشف حساب بنكي آخر 12 شهرا
صورة من البطاقة الضريبية
شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة أو السجل التجاري
بالنسبة للأسرة:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل.
أعمال حرة (مصور حر، مبرمج، مصمم جرافيك، وغيرهم)
بالنسبة للأعزب:
صورة بطاقة الرقم القومي
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
كشف حساب بنكي آخر 12 شهر
شهادة محاسب قانوني بالدخل السنوي أو الشهري آخر سنة
بالنسبة للأسرة:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة
في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
أصحاب المعاشات أو المستفيدون من المعاشات
بالنسبة للأعزب:
صورة بطاقة الرقم القومي
إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي
طباعة معتمدة من التأمينات بالدخل
بالنسبة للأسرة:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ة.
في حالة الزوج أو الزوجة تعمل: إثبات دخل طبقًا لطبيعة العمل
في حالة الزوج أو الزوجة لا تعمل: برنت تأمينات
يمكن تقديم مستندات لإثبات الدخل الإضافي إن وجد (عمل إضافي، شهادات ادخار وودائع بنكية، وغيرهم)
يحق للبنك طلب أي مستندات إضافية خلال عملية التمويل
مثال توضيحي لشراء وحدة سكنية ضمن مبادرة 3%
سعر الوحدة السكنية: 400000 جنيه
مبلغ الدفعة المقدّمة: 37,000 جنيه (400,000 × 15% = 60,000)
مبلغ التمويل: 340,000 جنيه (400000 - 60,000 = 340,000)
سعر العائد (تناقصي): 3%
مدة التمويل: 30 سنة
قيمة القسط الشهري: حوالي 944 جنيها.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: التمويل العقاري البنك التجاري الدولي البنك المركزي شروط التمويل العقاري البنک التجاری الدولی قرض التمویل العقاری البنک المرکزی الدخل الشهری ضمن مبادرة حساب بنکی 000 جنیه
إقرأ أيضاً:
خطر الاختراق الكمي.. هل هناك تهديد وشيك لعملة البتكوين؟
نشرت صحيفة "وول ستريت جورنال" الأمريكية، تقريرًا، ناقشت فيه التهديد المحتمل الذي تشكّله الحوسبة الكمومية على عملة البيتكوين، متوقعة أن يتمكن القراصنة في المستقبل من اختراق التشفير الذي يحميها، ورغم أن الهجوم قد يستغرق عقداً من الزمن ليصبح ممكناً إلا أن التقدم في التكنولوجيا الكمومية يشكّل خطراً طويل الأمد.
وأوضحت الصحيفة، في تقريرها الذي ترجمته "عربي 21"، أنّ: "صعود البيتكوين يواجه خطرًا لا يراه معظم مستثمري العملات الرقمية، وهو الحوسبة الكمومية".
وأفادت الصحيفة أنّ: التقنية الناشئة قد لفتت الانتباه هذا الشهر بعد أن ادّعت غوغل تحقيقها تقدمًا في مجال شريحة الحوسبة الكمومية الجديدة "ويليو"، وقد تمكن القراصنة ذات يوم من اختراق التشفير الذي يحفظ أمان البيتكوين.
وأوضحت: "هو ما أدى إلى انهيار سعر البيتكوين، من خلال تمكين اللصوص من سرقة العملات من المحافظ الرقمية التي يُفترض أنها آمنة".
وأشارت الصحيفة إلى أنّ: "الباحثين يقولون إن الجهاز الكمومي القوي بما يكفي لاختراق البيتكوين ربما لا يكون متاحًا إلا بعد عقد أو أكثر. ومع ذلك، فإن التقدم في هذه التكنولوجيا يشكل خطرًا على المدى الطويل، ما لم يقم مجتمع المطورين المنقسم على تعزيز تقنيتها في ترقية تستغرق وقتًا طويلاً".
وحذّر المحللون من أن الهجوم المدعوم بالحوسبة الكمومية على البيتكوين قد يكون له آثار ضارة على الأسواق المالية التقليدية.
ونقلت الصحيفة عن الزميل البارز في معهد هدسون، وهو مركز أبحاث مقره واشنطن العاصمة، آرثر هيرمان، قوله: "ما لديك هنا هو قنبلة موقوتة تنتظر الانفجار، متى ما حصل شخص ما على تلك القدرة على تطوير القرصنة الحاسوبية الكمومية وقرر استخدامها لاستهداف العملات المشفرة".
وذكرت الصحيفة أن دراسة أجراها معهد هدسون في سنة 2022 قدرت أن الاختراق الكمومي لعملة البيتكوين من شأنه أن يتسبب في خسائر تزيد عن 3 تريليون دولار بجميع أنحاء أسواق العملات المشفرة والأسواق الأخرى، ويؤدي إلى ركود عميق.
وقال هيرمان إنّ: "التكاليف المحتملة للاختراق الكمومي قد تضخمت منذ صدور الدراسة، حيث ارتفعت عملة البيتكوين إلى ما يقرب من 100,000 دولار ونمت لتصبح أصلًا استثماريًا سائدًا بشكل متزايد".
إلى ذلك، تعهّد الرئيس الأمريكي المنتخب، دونالد ترامب، بإنشاء احتياطي استراتيجي لمقتنيات الحكومة من البيتكوين، وهو نوع أشبه بـ"فورت نوكس" الرقمي.
وأضافت الصحيفة أن: الحوسبة الكمومية قد تتيح للصوص مهاجمة "فورت نوكس". وعلى عكس الحواسيب التقليدية، التي يتم فيها تمثيل جميع البيانات بشكل أساسي إما بأصفار أو آحاد، تستخدم الحواسيب الكمومية الخصائص الغريبة للجسيمات دون الذرية لتمثيل البيانات في "كيوبتات"، والتي يمكن أن توجد في سلسلة متصلة من الحالات التي هي مزيج من الأصفار والآحاد.
أيضا، بيّنت الصحيفة أن ذلك يسمح للحواسيب الكمومية بإنجاز المهام بسرعة تفوق الحواسيب التقليدية التي قد تستغرق وقتًا أطول من عمر الإنسان بكثير لحلها. ويمكن أن تشمل هذه المهام اكتشاف أدوية جديدة، والتنبؤ بالطقس أو فك التشفير المستخدم لحماية البيانات الحساسة.
وأبرز المصدر نفسه، أن إحدى طرق التشفير الشائعة تتضمّن أرقامًا كبيرة جدا تسمى المفاتيح العامة، وهي مضاعفات عددين أوليين كبيرين. ويمكن دمج العددين الأوليين لتوليد ما يُعرف بالمفتاح الخاص.
ويمكن تشفير البيانات باستخدام المفتاح العام، وفك تشفيرها باستخدام المفتاح الخاص. وكما يوحي الاسم، يحافظ المستخدمون على سرية مفاتيحهم الخاصة، ولكن يمكن مشاركة المفاتيح العامة.
ولفتت الصحيفة إلى أنّ: قوة هذه الطريقة تكمن في أن الحاسوب التقليدي يستغرق وقتًا طويلاً لاشتقاق المفتاح الخاص من المفتاح العام بسبب صعوبة عملية التحليل، أي إيجاد الأعداد الأولية التي يمكن ضربها للحصول على المفتاح العام.
وقالت الصحيفة إنّ: الحوسبة الكمومية تجعل عملية التحليل أسهل بكثير. فهناك خوارزمية ابتكرها عالم رياضيات أمريكي في سنة 1994 تجعل من الممكن تحليل أعداد ضخمة في دقائق، شريطة أن يكون لديك حاسب كمومي قوي بما فيه الكفاية.
وتابعت الصحيفة أن مثل هذا الاختراق لن يهدد عملة البيتكوين فحسب، بل سيهدد التمويل التقليدي، لأن العديد من الأنظمة المصرفية الإلكترونية تستخدم أنواعًا مختلفة من التشفير باستخدام المفتاح العام. لكن خبراء الأمن يحذرون من أن البيتكوين قد يكون هدفًا مغريًا بشكل خاص للصوص الكموميين.
ونقلت الصحيفة عن المؤسس المشارك لشركة "كويسيكيور"، وهي شركة ناشئة متخصصة في الأمن السيبراني المقاوم للحوسبة الكمومية، سكيب سانزيري، قوله: "البيتكوين سيتعرض للاستهداف بشكل كبير. فالبنوك لديها بعض اللوائح وآليات الدفاع وقدرة على تعويض عملائها، بينما البيتكوين هو الغرب المتوحش. ولن تعوضك محفظتك إذا تم سرقة عملة البيتكوين الخاصة بك".
في المقابل، إن القراصنة قد سرقوا عملة البيتكوين من قبل، إلا أن هجماتهم كانت تنطوي عمومًا على الوصول غير المصرح به إلى بورصات العملات المشفرة. بحسب الصحيفة ذاتها.
وأبرزت: لكن سيكون الهجوم الكمومي أكثر خبثًا، لأنه سيثير الشكوك حول أمن شبكة البيتكوين بأكملها، وليس فقط على عدد قليل من بورصات العملات المشفرة التي تعاني من ضعف الأمان.
وأفادت أنّ بعض مخازن البيتكوين معرضة بشكل خاص للسرقة الكمومية. ففي الأيام الأولى لعملة البيتكوين، كانت هذه العملة تُخزن في عناوين ذات مفاتيح عامة مكشوفة، بما في ذلك ما يقرب من مليون عملة يُعتقد أنها تخص ساتوشي ناكاموتو، مبتكر البيتكوين الغامض.
ووفقًا لشركة جالاكسي ديجيتال، هناك حوالي 1.72 مليون بيتكوين -تقدر قيمتها حاليًا بأكثر من 160 مليار دولار- مخزنة في مثل هذه العناوين، التي تم استبعادها لاحقًا.
في النهاية، بحسب التقرير الذي ترجمته "عربي21" فإنّ جميع عملات البيتكوين ستكون في خطر بمجرد أن تصبح الحواسيب الكمومية قوية بما يكفي. وذلك لأنه يمكن للقراصنة سرقة العملات أثناء نقلها من عنوان لآخر، خلال فترة العشر دقائق التي تستغرقها شبكة البيتكوين لتأكيد مثل هذه التحويلات.
ويقول بعض الخبراء في مجال العملات المشفرة إنه لا يزال هناك متسع من الوقت أمام البيتكوين لإصلاح نقاط ضعفها؛ حيث قال مؤسس عملة أفالانش المشفرة، إيمين غون سيرير: "هناك بالتأكيد نهاية العالم الكمومية في الأفق في وقت ما في المستقبل، ولكن ذلك الوقت بعيدة بما فيه الكفاية لدرجة أنه لا داعي للذعر".
وأوضحت الصحيفة أنّ: تأمين البيتكوين يمكن من خلال اعتماد أشكال جديدة من التشفير التي لا يمكن للحواسيب الكمومية اختراقها بسهولة، ولكن مثل هذا التحول قد يستغرق سنوات، حسبما يقول التنفيذيون في مجال العملات المشفرة.
وأكّدت: نظرًا لطبيعة البيتكوين اللامركزية، فإن تغيير تقنيتها يتطلب توافقًا واسعًا بين الأشخاص حول العالم الذين يديرون شبكتها، وكانت الترقيات السابقة بطيئة ومثيرة للجدل.
واختتمت الصحيفة التقرير بالقول: حتى بعد أن يتفق المجتمع على كيفية حماية البيتكوين من الناحية الكمية، هناك عقبة أخرى: يجب نقل عملات البيتكوين الحالية إلى عناوين مقاومة للكم. وسيتعين على كل فرد أو شركة تمتلك عملات البيتكوين تنفيذ مثل هذا النقل، أو المخاطرة بفقدان العملات لصالح لصوص الكم.
8 أمور تعهد ترامب بتنفيذها في اليوم الأول له بعد التنصيب.. إليكم ما هي