مليار دولار حجم أصول آركابيتا للعقارات الصناعية في منطقة الخليج العربي
تاريخ النشر: 22nd, October 2023 GMT
تتولى شركة الاستثمارات البديلة العالمية آركابيتا قروب هولدنغز ليمتد (آركابيتا) إدارة محفظة أصول لعقارات صناعية بقيمة 1 مليار دولار أميركي، وهو ما يضعها في الطليعة لتكون اليوم من أكبر منصات الاستثمار للعقارات الصناعية في منطقة الخليج العربي، حيث تتوقع آركابيتا مضاعفة قيمة أصول المحفظة تحت الإدارة لعقاراتها الصناعية في منطقة الخليج لما يصل إلى 2 مليار دولار أميركي بحلول العام 2025.
وكانت آركابيتا قد بدأت بتنفيذ استراتيجيتها الاستثمارية في العقارات الصناعية منذ عام 2010 بإنشاء سلسلة من المحافظ والصناديق الاستثمارية المتخصصة في الأصول الصناعية، وتمكنت بذلك من تنمية أصولها تحت الإدارة من خلال الاستحواذ على عقارات متنوعة مؤجرة لقاعدة عريضة من المستأجرين تضم شركات عالمية كبرى ممتازة وشركات إقليمية ومحلية رائدة.
وقد أصبحت محفظة آركابيتا للعقارات الصناعية واللوجستية تشتمل على أكثر من 3.5 مليون متر مربع من المساحات المبنية موزعة على أكثر من 30 عقاراً، مؤجرة لأكثر من 80 مستأجراً، غالبيتها في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة.
وتزامناً مع ذلك، أصدرت آركابيتا اليوم تقريرها حول بيئة الخدمات اللوجستية في المملكة بعنوان: "الفرص والرؤى المستقبلية: قطاع الخدمات اللوجستية النامي في المملكة العربية السعودية"، والذي تبلور حول حجم الطلب المتزايد على الأصول العقارية الصناعية، يعززه نمو الطلب على قطاع التجارة الإلكترونية المقدر بنسبة 21% على مدى الفترة من 2022 إلى 2027.
ويتناول التقرير الفجوة ما بين العرض والطلب على العقارات الصناعية في السوق السعودية، والذي ينعكس بدوره على ارتفاع معدلات الإشغال والزيادات السنوية في أسعار الإيجارات في المدن الكبرى الثلاث، الرياض وجدة والدمام، وفقًا لما أظهرته دراسة نايت فرانك للعام 2023.
وتتعزز عوامل السوق الأساسية هذه أيضًا بالإقبال الواضح على تفضيل العقارات ذات الجودة النوعية الأعلى، مع الارتفاع المتواصل في عدد شاغلي العقارات العالميين الذين يشترطون مواصفات أعلى للمرافق الصناعية مطابقة للمعايير الدولية.
وتشير الدراسة إلى أن التغيرات في التخطيط الحضري والعمراني في المملكة ساهمت بشكل كبير في تغير مناطق تركيز الطلب العقاري من جنوب العاصمة الرياض إلى الأحياء الشمالية والشمالية الشرقية مع تحّول النمو العمراني، ويترتب على ذلك انتقال شركات التجارة الإلكترونية وشركات التعاقدات الخارجية على الخدمات اللوجستية إلى هذه الأحياء الجديدة.
وبشكل مماثل تحظى مدينة جدة بموقع استراتيجي على خط الملاحة البحرية وانفتاحها على أكثر من 260 ميناء عبر قارات متعددة، ما يجعل الاستثمار في القطاع العقاري الصناعي محوري للمدينة، وهو ما يتطلب من المستثمرين والمطورين النظر بهذه التحولات وما تحمله من فرص لتنمية القطاع العقاري الصناعي. وتجدر الإشارة إلى سعي المملكة لتحقيق تحوّل في بيئة الخدمات اللوجستية مع طرح الحكومة مؤخرًا "المخطط العام للمراكز اللوجستية" الذي يشتمل على تطوير أكثر من 100 مليون متر مربع موزعة على 59 مركز خدمات لوجستية، ضمن الإطار الأوسع للاستراتيجية الوطنية للنقل والخدمات اللوجستية.
وتهدف هذه الخطط إلى تنمية قطاع الخدمات اللوجستية وتحسين شبكات التجارة الدولية، واجتذاب سلاسل الإمداد والتمويل العالمية، لجعل المملكة منصة لوجستية عالمية. وفي هذا الصدد، أوضح يوسف العبدالله، المدير التنفيذي رئيس قطاع الاستثمار في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بمجموعة آركابيتا قائلاً: "إن العقارات الصناعية، وبخاصة العقارات اللوجستية، تتيح للمستثمرين فرصة المشاركة في تحقيق تنمية غير مسبوقة في المملكة، وعلى الأخص عند الأخذ في الاعتبار أن قطاع الخدمات اللوجستية هو من القطاعات المحورية لتحقيق رؤية 2030.
وتحظى آركابيتا بمكانة محلية رائدة تدعم قدرتها على تعظيم الاستفادة من النمو المتوقع في هذا القطاع بالنظر إلى خبرتها الواسعة والطويلة في أسواق المملكة العربية السعودية، كما أن استثماراتنا الجديدة سوف تضيف قيمة عالية لمستثمرينا وعملائنا". يشار إلى أن آركابيتا نجحت بإدارة صفقات عقارية صناعية ولوجستية في جميع أنحاء العالم بلغت قيمتها حوالي 6 مليارات دولار أميركي على مدار السنوات الخمس والعشرين الماضية، منها استثمارات تقدر قيمتها بـ1 مليار دولار أميركي في منطقة الخليج العربي.
"مادة إعلانية"
المصدر: صحيفة الاتحاد
كلمات دلالية: الخدمات اللوجستیة فی منطقة الخلیج دولار أمیرکی ملیار دولار الصناعیة فی فی المملکة أکثر من
إقرأ أيضاً:
انطلاق ASPECT رسمياً في مصر.. رؤية جديدة للرفاهية باستثمارات 15 مليار جنيه
أعلنت ASPECT عن انطلاقها الرسمي في سوق العقارات المصري، حيث تقدم رؤية مبتكرة تعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية من خلال جميع أبعاد التجربة الإنسانية. تعتمد الشركة على الابتكار، التصميم الهادف، والتنفيذ المتقن، مما يجعل دخولها إلى السوق خطوة هامة للمجتمعات التي تبحث عن تناغم عميق ونمط حياة متوازن ورفيع. تأتي هذه الخطوة الاستراتيجية كجزء من خطط الشركة للتوسع في الأسواق المصرية والخليجية، بدءًا من أول مشاريعها في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى تطوير برج فاخر في أبو ظبي.
تطلق ASPECT أول مشروع لها، في قلب القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، عند نهاية شارع التسعين وبالقرب من الجامعة الأمريكية. تقدم الشركة مجمعًا سكنيًا فاخرًا يعيد تعريف مفاهيم الحياة العصرية. تم تصميم هذا المشروع بعناية فائقة ليبتعد عن النمط التقليدي للإسكان، مع التركيز على جميع جوانب التجربة الإنسانية: الفكرية، الاجتماعية، العاطفية، والجسدية.
يمتد المشروع على مساحة 12 فدانًا، باستثمار قدره 15 مليار جنيه مصري، حيث يدمج بسلاسة بين العمارة والطموحات الإنسانية، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والحياة المجتمعية النابضة بالحيوية. تم تصميم كل عنصر بعناية لتعزيز الرفاهية، وزيادة الإنتاجية، وبناء علاقات ذات مغزى. من المتوقع تسليم المشروع خلال أربع سنوات، مما يعكس التزام ASPECT القوي بالجودة والدقة والتميز.
تعكس ASPECT إيمانها بأن الحياة الحقيقية تشمل كل جانب من جوانب التجربة الإنسانية، حيث تتعاون مع خبراء رائدين في مجالات التطوير، الاستشارات، والتصميم لتحقيق رؤيتها. تتعاون الشركة مع "Inversion" كمستشار استراتيجي لتطوير الأعمال والمشاريع، مما يضمن النمو المستدام والتفكير المستقبلي. كما تتولى "Grid" مسؤولية التصميم والهندسة المعمارية، مبدعًا مساحات يتناغم فيها الشكل مع الوظيفة، وتعزز فيها البساطة والأناقة. بينما تتولى "UDesign Holding" قيادة جهود البناء باستخدام التقنيات المتقدمة لضمان الاستدامة والتميز المستمر.
مع أكثر من عقد من الخبرة الإقليمية، تلتزم ASPECT بمفهوم أن العقارات يجب أن تكون أكثر من مجرد هياكل، بل هي تجربة حياة تغذي العقل والجسد والقلب والروح. ويعتمد نجاحها على الشراكات القوية والالتزام الثابت بالمعايير العالمية.
وفي هذه المناسبة، صرح المهندس أحمد عوض الله، الرئيس التنفيذي لشركةASPECT ورئيس مجلس إدارة UDesign Holding"قائلاً:
"في ASPECT، لا نقتصر على بناء منازل فقط، بل نركز على تطوير مجتمعات تقدم لعملائنا بيئات متكاملة تدعم تطورهم الفكري والاجتماعي والصحي. مشاريعنا مصممة بعناية لتلبية احتياجات الحياة العصرية، ودمج الابتكار مع الفخامة."
تماشيًا مع رؤيتها في تطوير المجتمعات الفاخرة، تركز ASPECT على البساطة العصرية والانسجام المعماري، مما يضمن أن كل مشروع يجمع بين الأناقة والوظيفية بسلاسة.
من جانبه، عبر المهندس محمد دياب، الرئيس التنفيذي لشركة "Inversion"، عن تفاؤله بشأن هذه الشراكة، قائلاً:
"نحن حريصون على تقديم رؤية جديدة لتطوير العقارات في مصر، ملتزمين بتقديم حلول مبتكرة تضمن تنفيذ المشاريع بجودة وامتياز في كل مرحلة. تعاوننا مع ASPECT يمثل خطوة استراتيجية نحو تلبية تطلعات السوقين المصري والخليجي في قطاع المجتمعات الفاخرة."
وأكد المهندس أحمد نبيل، الرئيس التنفيذي لشركة UDesign Holding ورئيس مجلس إدارة ASPECT، على دور البناء في نجاح ASPECT، قائلاً:
"في " UDesign "، نفخر بأننا شركاء استراتيجيون في تنفيذ مشاريع ASPECT بأعلى مستويات الجودة والدقة. نحن نركز على التقنيات المتقدمة في البناء، واستخدام المواد المستدامة، وإدارة الموارد بكفاءة لتقديم مجتمعات حضرية تلبي المعايير العالمية من حيث الراحة والسلامة والمتانة."
واختتم السيد عمرو يونس، العضو المنتدب لشركة "Grid" للتصميم والهندسة، بالحديث عن دور التصميم في تحقيق رؤية ASPECT، قائلاً:
"في "Grid"، نبتكر تصميمات تدمج بين الأناقة والبساطة، مما يضمن أن كل مشروع يكون تحفة من الجمال والوظيفية. إيجاد التوازن المثالي بين الجماليات والعملية هو المفتاح لتقديم بيئات سكنية فريدة تجسد رؤية ASPECT للرفاهية العصرية."
تتطلع ASPECT إلى التوسع الطموح في منطقتي شرق وغرب القاهرة خلال السنوات الخمس المقبلة، مما يعزز ريادتها في إعادة تعريف الحياة الراقية والإنسانية في مصر، وتوسيع تأثيرها في المنطقة.
نبذة عن ASPECT:
Aspectهي شركة رائدة ناشئة في قطاع العقارات الفاخرة في مصر، تأسست على يد الرئيس التنفيذي أحمد عوض الله. تتخصص الشركة في إنشاء مساحات سكنية مبتكرة ومركزية الإنسان تركز على الرفاهية، التصميم العصري، والتنمية المستدامة. مشروع ASPECT الأول، الذي يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، هو مجمع سكنى صُمم لتقديم تجربة سكنية شاملة. مع التزامها بإعادة تعريف مفهوم العيش الفاخر، تهدف ASPECT إلى التوسع في جميع أنحاء مصر والأسواق الإقليمية، مع خلق مجتمعات تجمع بين الأناقة والوظائف وأنماط الحياة العصرية.