الشروط المالية لحجز وحدة سكنية بمشروع «جنة» في المنصورة الجديدة
تاريخ النشر: 21st, October 2023 GMT
أفادت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان والمرافق، بطرح 288 وحدة سكنية ضمن مشروع جنة في مدينة المنصورة الجديدة، متاحة للحجز الفوري، من قبل جهاز تنمية المدينة، في الفترة من 15 أكتوبر لـ 14 نوفمبر.
ونرصد في السطور التالية، الشروط المالية لحجز وحدة سكنية بمشروع جنة في المنصورة الجديدة، وفقا لكراسسة الشروط المطروحة من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وحصلت «الوطن» على نسخة منها.
- أسعار الوحدات محددة للمتر المربع وهذا بحسب نسب التميز لكل وحدة.
- يتم سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقا للقواعد وكذا مصاريف المرافق الخاصة بالوحدة السكنية «عدد غاز - عداد كهرباء - عداد مياه».
- سداد مقدم حجز 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجنالي ثمن الوحدة وخلال شهرين من تاريخ الاخطار بالتخصيص.
- سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
- يتم تحديد قيمة تقديرية 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب تسدد مقدما عند التعاقد لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي ويتم عمل التسوية لما يتم سداده نهاية العام.
- سداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.
- في حالة رغبة العميل سداد كامل الثمن أو سداد جزء مقدم من باقى ثمن الوحدة «سداد معجل» يتم اعادة حساب الجدولة على الرصيد المدين وفقا للقواعد والنظم المالية والمحاسبية مع الالتزام بنسبة الفائدة المعلنة بالبنك المركزى المصرى وقت الطرح.
- باقي ثمن الوحدة يتم سداده علي أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات 7 سنوات أو 10 سنوات محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة الي 2% + 0.5% مصاريف تحصيل ويستحق القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى 2% + 0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتي تاريخ السداد.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإسكان المنصورة الجديدة الحجز الفوري جنة المنصورة الجدیدة
إقرأ أيضاً:
وزارة الإسكان: إنشاء 48 مدينة جديدة وأكثر من مليون وحدة سكنية
حرصت وزارة الإسكان، بتوجيهات من الرئيس عبدالفتاح السيسي، على توفير المسكن الملائم لكل مواطن بما يناسب مستوى دخله، وبخاصة محدودي الدخل والشباب، بالإضافة إلى توفير وحدات سكنية لذوى الدخول المتوسطة وأصحاب الدخل الأعلى، لتلبية جميع فئات المجتمع المصري، وتم تنفيذ أكثر من مليون و50 ألف وحدة سكنية خلال الـ9 سنوات الماضية والعمل على نحو 1.4 مليون وحدة سكنية، بتكلفة إجمالية 607 مليارات جنيه، إذ حصل الإسكان الاجتماعي على الحصة الأكبر من الوحدات بتكلفة تجاوزت 193 مليار جنيه.
وعملت وزارة الإسكان على تطوير عواصم المحافظات والمدن الكبرى لتوفير رصيد سكنى للفئات الأقل دخلاً، لإتاحة الفرصة لتنفيذ مشروعات التنمية العمرانية فى العمران القائم بالمناطق مرتفعة الكثافة، إذ شمل هذا المشروع إنشاء 500 ألف وحدة سكنية تناسب مختلف شرائح المصريين ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، وتنفيذ 112.4 ألف وحدة سكنية بالمحافظات.
كما وضعت الدولة خطة لتطوير القاهرة التاريخية للحفاظ على التراث المعماري والحضاري الذى تزخر به مختلف المحافظات، إذ تبنت مشروع تطوير القاهرة الخديوية والقاهرة التاريخية وأضرحة آل البيت.
وبالنسبة لمشروعات الإسكان الجديدة، عملت على بناء منظومة سكنية متكاملة، وتوفير نماذج مختلفة من برامج الإسكان لمواجهة الطلب المتزايد على العمران، وإطلاق العديد من المبادرات لتعزيز التمويل العقاري للمواطنين بمختلف طبقاتهم، حيث جرى تنفيذ 619 ألف وحدة إسكان اجتماعي بتكلفة نحو 154.8 مليار جنيه حتى عام 2022، بحسب مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار، وتنفيذ 154.3 ألف وحدة إسكان متوسط وفاخر بتكلفة 96.5 مليار جنيه حتى عام 2022.
ويبلغ عدد الوحدات المنشأة فى الفترة 2014 - 2022 حسب العرض السابق نحو 773.3 ألف وحدة سكنية، وهو نصف عدد الوحدات السكنية المنشأة خلال 38 عاماً فى الفترة (1976 - 2013) 1.5 مليون وحدة سكنية، وأصبحت المدن الجديدة طفرة سكنية واقتصادية جديدة لملايين المواطنين لدورها فى توفير فرص العمل الجديدة وإحداث التنمية الاقتصادية المستدامة، إذ عملت الدولة على بناء 48 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية حتى عام 2023، ومن أبرز هذه المدن العاصمة الإدارية، ومن المتوقع انتهاء تنفيذها لتسهم فى توفير 1.5 مليون فرصة عمل جديدة، دون تكلفة على الموازنة العامة للدولة.
وعن مدينة المنصورة الجديدة، من المتوقع أن تستوعب أكثر من 60 ألف نسمة، باستثمارات بلغت نحو 22 مليار جنيه، بالإضافة إلى مشروعات العلمين الجديدة وحدائق العاصمة ومدينة سلام شرق بورسعيد وامتداد مدينة الشيخ زايد ومدينة ناصر غرب أسيوط وغرب قنا وتوشكى الجديدة، وغيرها من المدن الجديدة.
وبتكلفة تتجاوز الـ94 مليار جنيه، حققت وزارة الإسكان إنجازات فى مشروعات المرافق والخدمات والطرق ومياه الشرب والصرف الصحي بالمدن الجديدة، بالإضافة إلى 17.2 مليار جنيه لمشروعات خدمية لتغطية جميع الخدمات للمواطنين فى هذه المدن.
كما تمكنت مبادرة «حياة كريمة»، لتطوير الريف المصري، من الإسهام فى تنمية الإنسان بالتكافل الرحيم والتدخل السريع طويل المدى لمساندة كل مصري ومصرية من الأسر الأكثر احتياجاً فى محافظات وقرى مصر وتقديم العون لكل الأسر الأوْلى بالرعاية وتحسين مستوى المعيشة وتحقيق الرخاء، بما يضمن الحياة الكريمة لكل أفراده، والتي تم تدشينها وإطلاقها من خلال الرئيس عبدالفتاح السيسي فى عام 2019، حيث حققت خلال فترة وجيزة إنجازات ونجاحات كبيرة مثل تنفيذ مشروعات الصرف الصحى والاتصالات ومد الغاز لمنشآت صحية ومدارس ومجمعات حكومية ومراكز شباب وتبطين الترع وغيرها، إذ تزيد التكلفة الإجمالية لتلك المشروعات على 182 مليار جنيه.
وحققت وزارة الإسكان طفرة كبيرة فى تحسين مياه الشرب والصرف الصحى، إذ زادت النسبة الخاصة بتغطية خدمات مياه الشرب على مستوى الجمهورية من 97% فى عام 2014 مع أطوال شبكات 148 ألف كم إلى 98.7% عام 2023 بأطوال شبكات 180 ألف كم، بالإضافة إلى تنفيذ مشروعات مياه الشرب بتكلفة نحو 138 مليار جنيه، وبالنسبة للصرف الصحى ارتفعت من 50% عام 2014 مع أطوال شبكات 42 ألف كم، إلى 67% عام 2023 مع أطوال شبكات 55 ألف كم، فيما وصلت مشروعات الصرف الصحى لتكلفة 177 مليار جنيه.
وتنفيذاً لتوجيهات الرئيس السيسى للحفاظ على كل قطرة مياه، جرى تغيير سياسة التخلُّص الآمن من مياه الصرف الصحى، من خلال إعادة الاستخدام، وتحسين ورفع كفاءة محطات تحلية المياه، ووصلت محطات التحلية من 36 محطة عام 2014، بطاقة 84 ألف م3/يوم، إلى 99 محطة عام 2023، بطاقة 1.2 مليون م3/يوم، ومن المتوقع أن تصل إلى 110 محطات عام 2025 بطاقة 1.44 مليون م3/يوم.
وفى عام 2024، وفرت وزارة الإسكان أكبر الطروحات للمواطنين لتلائم فئات متنوعة، إذ إن أبرزها تم توفير 1645 وحدة سكنية فى 8 مدن جديدة بأنظمة سداد ميسرة للحجز الفورى و6575 وحدة سكنية فى 15 مدينة جديدة جاهزة للتسليم فى دار مصر وجنة وسكن مصر وإسكان متميز، وطرح 8521 قطعة أرض فى 20 مدينة بمحاور الإسكان المتوسط والمتميز والأكثر تميزاً، وأكثر من 70 ألف وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين» لمحدودى ومتوسطى الدخل فى محافظات ومدن جديدة، وأصبحت نسبة المستفيدات من السيدات فى الوحدات السكنية 24%، و5% من الوحدات التى تم بناؤها ذهبت لصالح ذوى الهمم، وهو ما يعزز من حصول جميع الفئات على وحداتهم السكنية، كما أطلقت وزارة الإسكان مبادرة «العمارة الخضراء»، التى تهدف لبناء 55 ألف وحدة سكنية صديقة للبيئة للمواطنين منخفضى الدخل.
وقال المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان، إن مصر شهدت طفرة عمرانية غير مسبوقة محورها الرئيسى الإنسان وتحسين معيشة المواطن منذ تولى الرئيس عبدالفتاح السيسى لمقاليد الأمور، مشيراً إلى أن الدولة نجحت فى وضع حلول للمشكلات المزمنة، التى عانى منها العمران المصرى لعقود طويلة، كما استطاعت العمل على ملف جودة الحياة وتحسين معيشة المواطن.
الأرصاد السعودية تحذر سكان عدة مناطق من طقس اليوم