بسبب ارتفاع مواد البناء.. توقعات بزيادة أسعار العقارات بنسبة 20٪ العام المقبل
تاريخ النشر: 14th, October 2023 GMT
أكد عمر الطيبي الخبير العقارى على أهمية استخدام التكنولوجيا المتطورة في قطاع العقارات خاصةً وأنه يعد من أكبر الصناعات الداعمة للاقتصاد ،مؤكدا أن هناك فرص للاستعانة بالتكنولوجيا الحديثة بداية من التخصيص والتصميم مروراً بالمبيعات والتسليم حتي خدمات مابعد البيع.
وذكر أن المشاركة في قمة تكني خلال دورته التاسعة هذا العام يعكس رغبة القطاع في التعرف علي أحدث ما توصل إليه التقدم التكنولوجي وإمكانية إستخدامه في تطوير القطاع العقاري مستقبلاً من نظم التشغيل وغيرها من الأدوات المساعدة.
ولفت الطيبي فى تصريحات خاصة ل “ صدى البلد” إلي أن القطاع العقاري يعد ثاني أكبر صناعة في مصر من حيث الإنتاج ويمثل 25 ٪ من الناتج القومي، مؤكداً أهمية التواجد في الفعاليات الاقتصادية والتكنولوجية المستوي للبحث عن أفضل فرص للتطوير.
وكشف عن إستخدام التكنولوجيا في جميع مشروعات القطاع بداية وضع الخطط والتصيمم وكذالك التسويق و المبيعات ومنذ وضع خطط المشروع ، حيث يتم وضع تصور كامل لما سيتم تنفيذه ويستطيع العملاء عبر برامج محاكاة للواقع التعرف على المشروع ومراحل التنفيذ، فضلاً عن معاينة تصميم الوحدة السكنية حتي التسليم .
وتابع "الطيبي" أن إستخدام التكنولوجيا يساعد علي الترويج لمنتجاتها خاصةً للعملاء خارج مصر خاصة والذين يمثلون قاعد كبيرة والتي تسهل عملية التواصل معهم، لافتاً إلي أن البرامج المستخدمة في المشاريع تسهل من عمليات التصميم والتنفيذ و والحد من الأخطاء البشرية.
ولفت إلي ضرورة إلزام جميع المكاتب الاستشارية المتعاملين معهم علي إستخدام أحدث أنظمة التصميم المتطورة تكنولوجيا .
ولفت إلي أن إدخال التكنولوجيا في الوحدات السكنية يمثل أحد عوامل زيادة الأسعار لاسيما مع تقديم منتج ذو قيمة أعلي يوفر قيمة مضافة لوحدات فريدة من نوعها بالسوق وبالتالي فالطلب عليها أكثر من غيرها.
وتوقع " الطيبي"إرتفاع أسعار الوحدات العقارية خلال العام المقبل بنسبة لا تقل عن 20٪ مرجعاً ذلك الي القفزة الكبيرة في تكلفة مواد البناء إضافة إلي زيادة أسعار البترول .
وأوضح أننا لدينا استراتيجية واضحة للتعامل الإرتفاع في الأسعار من خلال قسم الهندسة المالية والذي يعمل علي رصد التغيرات في معدل التضخم العالمي والمحلي والذي يمكنها من إتخاذ إجراءات التحوط مبكراً في البيع والتسعير .
وفيما يتعلق بتصدير العقار قال " الطيبي" أن شريحة كبيرة من العملاء هم المصريين المقيمين بالخارج ، لافتاً إلي المشروعات في البحر الأحمر نستطيع تصنيفها ضمن التصدير خاصة وأن 60 ٪ من العملاء جنسيات أوروبية مثل هولندا وألمانيا وإنجلترا وفرنسا وهي الدول المستهدفة بشكل كبير ونتلقي منهم طلبات مرتفعة .
وقال إننا نركز علي السوق المصرية ونعمل علي توسيع رقعه مشروعاتنا في عددا من المحافظات سواء في القاهرة والإسكندرية والبحر الأحمر وهناك خطط توسعية لهذه المشروعات.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: أسعار الوحدات استخدام التكنولوجيا التضخم التقدم التكنولوجي التكنولوجيا المتطورة التكنولوجيا الحديثة الخبير العقاري التنمية الاقتصادية العقارات القطاع العقاري
إقرأ أيضاً:
«أراضي دبي» تكشف عن جدول أعمال مؤتمر IPS 2025
دبي (الاتحاد)
يستعد معرض (IPS) 2025 لاستقبال نخبة من قادة القطاع العقاري والخبراء والمبتكرين، حيث كشفت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن أجندة مؤتمر آي بي إس، الذي ينعقد على هامش المعرض خلال الفترة من 14 إلى 16 أبريل 2025 في مركز دبي التجاري العالمي.
وأكد ماجد المري، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك بدبي ورئيس اللجنة المنظمة للمعرض، أن مؤتمر آي بي إس يعكس التزام الإمارة بدعم قطاع العقارات وتعزيز بيئة الاستثمار، حيث يشكل المؤتمر منصة مثالية لمناقشة أحدث الاتجاهات في القطاع، وتبادل الخبرات بين قادة الصناعة والخبراء العالميين، مما يسهم في دفع عجلة النمو والابتكار في سوق العقارات.
يهدف المؤتمر إلى مناقشة أبرز المستجدات في عالم العقارات، من التكنولوجيا والتحليلات الذكية إلى مدن المستقبل وتمكين المرأة في القطاع، بالإضافة إلى تحديات سوق رأس المال، واضطرابات سلاسل التوريد وارتفاع التكاليف. ما يجعل منه فرصة فريدة للحضور وتبادل رؤى قيّمة مع المتخصصين والاستفادة من تجارب عالمية ناجحة.
ويضم المؤتمر أجندة زاخرة بالجلسات الحوارية وورش العمل والكلمات الرئيسة والعروض التقديمية، أبرزها جلسة تحت عنوان «ابتكارات البروبتيك من القوى العاملة إلى قوة التكنولوجيا»، وتتناول كيفية تحول إدارة العقارات من عمليات تقليدية تعتمد على القوى العاملة إلى أنظمة متقدمة قائمة على الأتمتة والذكاء الاصطناعي.
هيئة البث الأوكراني: وفد كييف في السعودية يلتقي بالفريق الأمريكي في الرياض