شروط الحصول على شهادة صلاحية المبنى بقانون البناء
تاريخ النشر: 12th, October 2023 GMT
نص قانون البناء على أنه بعد إتمام تنفيذ الأعمال الصادر بها الترخيص يقوم المهندس المشرف على التنفيذ بإصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال تفيد أنه تم التنفيذ مطابقًا للترخيص المنصرف والكودات المنظمة ولأحكام هذا القانون ولائحته التنفيذية.
ووفقا للقانون، تودع هذه الشهادة بالجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم مرفقًا بها نسخة معتمدة من المهندس المشرف للرسومات المنفذة فعليًا بالطبيعة، ويلتزم المهندس المشرف على التنفيذ والمالك بوضع صورة معتمدة من شهادة صلاحية المبنى للإشغال فى مكان ظاهر فى مدخل العقار، ويلتزم المالك بالإبقاء عليها لمدة سنة من تاريخ صدور الشهادة.
ويحظر قانون البناء، على الجهات القائمة على شئون المرافق تزويد العقارات المبنية أو أى من وحداتها بخدماتها إلا بعد إيداع شهادة صلاحية المبنى ومرافقه للإشغال بالجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم، وتعتبر هذه الشهادة بمثابة رخصة تشغيل للمبنى، وتلتزم الجهة الإدارية بإصدار خطابات لتوصيل المرافق فى مدة أقصاها أسبوعان من تاريخ إيداع الشهادة، وذلك كله وفقًا لما تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون.
وتنص المادة 65، على أنه إذا توقف البناء قبل استكماله وكان بالإمكان إشغال جزء منه جاز أن تصدر شهادة بصلاحية المبنى للإشغال الجزئى وذلك وفقًا للضوابط التى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ولا يجوز للمالك البدء فى استكمال البناء بعد مرور سنة من تاريخ إصدار شهادة صلاحية المبنى للإشغال الجزئى إلا بعد الحصول على موافقة الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم باستكمال أعمال البناء وفقًا للقواعد والإجراءات التى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون فى هذا الشأن.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: قانون البناء الترخيص
إقرأ أيضاً:
بنسبة 30%.. أعلى عائد على شهادات الادخار من بنكي «الأهلي ومصر» في 2025
شهادات الادخار.. تتزايد معدلات البحث من المواطنين يوميا على مواقع ومنصات البحث الإلكتروني على أعلى سعر فائدة على شهادات الادخار المتواجدة في أكبر البنوك الوطنية في مصر مثل البنك الأهلي وبنك مصر.
ويترقب المواطنون مع بداية عام 2025 أن يطرح كل من «الأهلي ومصر» أوعية ادخارية جديدة بسعر فائدة يزيد عن الأوعية القائمة والمتواجدة حاليا في المصارف.
وتزامنا مع قرب انتهاء أول شهر في عام 2025، تم تداول أخبار حول إصدار شهادات ادخار بسعر عائد يصل لـ 35% من بنكي «الأهلي المصر ومصر»، حيث مازال سعر الفائدة على شهادات الادخار في جميع المصارف حتى الوقت الحالي لا يتعدى الـ 30% باختلاف مدة صرف العائد وتفاصيل الوعاء الادخاري.
في هذا التقرير ترصد «الأسبوع» أعلى سعر عائد متواجد في المصارف الوطنية من بنكي «الأهلي ومصر» والذي يصل لـ 30%.
شهادات الادخار في البنك الأهلي المصري
شهادة الـ 30% من البنك الأهلي المصري قيمة شراء الشهادة «البلاتينية ذات العائد المتدرج السنوي» من البنك الأهلي المصرييستطيع عملاء البنك الأهلي الراغبين في شراء شهادة الـ30% من البنك الأهلي المصري أن يقوموا بـ شراء الشهادة بـ حد أدنى 1000جنيه.
مدة شهادة الـ 30% البلاتينية من البنك الأهلي المصريتبلغ مدة شهادة الـ 30% البلاتينية من البنك الأهلي 3 سنوات، يتم فيهم احتساب العائد من اليوم التالي لـ شراء الشهادة.
تفاصيل الاقتراض بـ ضمان شهادة الـ 30% من البنك الأهلي المصرييمكن لعملاء البنك الأهلي أصحاب شهادة الـ 30% البلاتينية الاقتراض بـ ضمان الشهادة، كما يمكن إصدار بطاقات ائتمان بأنواعها بضمان تلك الشهادات.
استرداد شهادة الـ 30% من البنك الأهلي قبل انقضاء المدةلا يجوز للعملاء ممن قاموا بـ شراء شهادة الـ 30% البلاتينية استرداد مبلغ الشهادة بشكل كامل قبل انقضاء مدة الـ 3 سنوات، ولكن يحق للعملاء كسر الشهادة بعد مضي 6 أشهر من تاريخ شراء الشهادة، على أن يتم استرداد جزء من الفوائد التي تم تحصيلها من قبل العملاء خلال الـ 6 أشهر بـ نسبة معينة وفقا والقواعد والشروط المعلنة في البنك وتسترد الشهادة في نهاية مدتها بكامل قيمتها الاسمية.
تفاصيل شهادة الـ 30% البلاتينية من الأهلي المصرييتم احتساب فائدة الـ 30% المقررة على الشهادة البلاتينية ذات العائد المتميز كالتالي:
في حالة احتساب العائد بشكل سنوي فيتم صرف العائد كالتالي لمدة 3 سنوات:
-في السنة الأولى يتم صرف العائد سنويا بنسبة 30%.
-في السنة الثانية يتم صرف العائد سنويا بنسبة 25%
-في السنة الثالثة يتم صرف العائد سنويا بنسبة 20%.
وفي حالة احتساب العائد بشكل شهري وثابت فيتم صرف العائد كالتالي لمدة 3 سنوات:
-في السنة الأولى يتم صرف العائد بشكل شهري وثابت بنسبة 26%.
-في السنة الثانية يتم صرف العائد بشكل شهري وثابت بنسبة 22%.
-في السنة الثالثة يتم صرف العائد بشكل شهري وثابت بنسبة 18%.
يحق للأفراد المصريين والأجانب سواء كانوا بالغين أو قصر شراء شهادة الـ 30% من البنك الأهلي المصري.
ويمكن للأفراد شراء الشهادة من «الموقع الرسمي لـ البنك الأهلي المصري، الإنترنت البنكي، خدمة الأهلي فون 19623، الفروع الخارجية ومكاتب التمثيل بالخارج الخاصة بـ البنك الأهلي بالإضافة إلى البنوك والشركات التابعة لـ البنك بالخارج».
شهادات الادخار في بنك مصر
شهادة ابن مصر الثلاثية المتناقصة قيمة شراء شهادة ابن مصر الثلاثية المتناقصةيستطيع عملاء بنك مصر الراغبين في شراء شهادة ابن مصر من بنك مصر أن يقوموا بـ شراء الشهادة بـ حد أدنى 1000جنيه.
مدة شهادة ابن مصر الثلاثية المتوفرة من بنك مصرتبلغ مدة شهادة ابن مصر من بنك مصر 3 سنوات، يتم فيهم احتساب العائد من اليوم التالي لـ شراء الشهادة.
تفاصيل الاقتراض بـ ضمان شهادة ابن مصر المتناقصة من بنك مصريمكن لعملاء بنك مصر أصحاب شهادة ابن مصر المتناقصة الاقتراض بـ ضمان الشهادة، كما يمكن إصدار بطاقات ائتمان بأنواعها بضمان تلك الشهادات.
تفاصيل شهادة ابن مصر الثلاثية المتناقصة من بنك مصرشهادة ابن مصر الثلاثية المتناقصة في حالة صرف العائد «شهريا»
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 26% في السنة الأولى.
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 22.5% في السنة الثانية.
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 19% في السنة الثالثة.
شهادة ابن مصر الثلاثية المتناقصة في حالة صرف العائد «ربع سنويا»
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 27% في السنة الأولى.
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 23% في السنة الثانية.
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 19% في السنة الثالثة.
شهادة ابن مصر الثلاثية المتناقصة في حالة صرف العائد «سنويا»
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 30% في السنة الأولى.
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 25% في السنة الثانية.
-يصرف العائد الثابت بـ نسبة 20% في السنة الثالثة.
اقرأ أيضاًبفائدة 30%.. تفاصيل شهادات الادخار 2025 ببنكي الأهلي ومصر
بعائد 27%.. عملاء بنكي «الأهلي ومصر» يجددون شهادات الادخار لمدة أخرى
%20.5 عائد شهري.. شهادات الادخار الثلاثية في بنك «HSBC»
السيسي يهنئ أحمد الشرع بتولي رئاسة سوريا خلال المرحلة الانتقالية