مبلغ مالي ضخم.. ما أكبر مخزن للثروة في العالم حاليا؟
تاريخ النشر: 9th, October 2023 GMT
ما أكبر مخزن للثروة في العالم؟ يتسائل الكثير من المواطنين وراغبي الاستثمار عن كيفية حفظ ثروتهم واتجاه السوق العالمي في هذا الشأن.
وتوصل تقرير حديث، إلى أن قيمة العقارات العالمية بلغت 379.7 تريليون دولار في نهاية عام 2022، وذلك على الرغم من التراجع السنوي التي تشهده العقارات، إلا أن الاتجاه على المدى الطويل يشير إلى ارتفاع بنسبة 18.
ووفقًا لتقرير صادر عن "سَفِلز"، المتخصصة في استشارات العقارات على المستوى العالمي، فإن العقارات لا تزال تُعَتَّبر أكبر مخزن للثروة في العالم، حيث يفوق حجم قيمتها إجمالي قيمة الأسهم والسندات العالمية، ويعادل تقريبًا أربعة أضعاف الناتج المحلي الإجمالي العالمي.
وبالرغم من أن قيمة الذهب المستخرج في العالم (12.2 تريليون دولار) تعد ضئيلة بالمقارنة، إذ تمثل الذهب حوالي 3% فقط من قيمة العقارات العالمية.
ويتضح من التقرير أن ما يزيد قليلاً عن ثلاثة أرباع قيمة العقارات مرتبط بالعقارات السكنية، حيث بلغت قيمتها 287.6 تريليون دولار في نهاية عام 2022، وتمثل العقارات التجارية حوالي 13% من القيمة الإجمالية، في حين تشكل الأراضي الزراعية 11%.
وتأثرت أسواق العقارات السكنية والتجارية عالميًا في النصف الأول من عام 2022 بارتفاع أسعار الفائدة وزيادة عدم اليقين الاقتصادي، وهذا الاتجاه استمر حتى عام 2023.
كيف تطورت قيمة العقارات؟تراجعت قيمة العقارات السكنية بنسبة 1.6% خلال العام 2022، ولكنها سجلت نموًا بنسبة 21.1% على مدار ثلاث سنوات، من عام 2019 إلى عام 2022، محتلة المرتبة الثانية بعد الذهب.
واستفادت القطاعات السكنية من الفائدة المنخفضة للغاية خلال السنوات الثلاث الأخيرة، إلى جانب التركيز على المنازل خلال فترات الإغلاق المرتبطة بجائحة الوباء.
وتراجعت قيمة العقارات التجارية بنسبة 1.8% خلال عام 2022، نتيجة ضعف الأوضاع في النصف الثاني من العام، ولكنها سجلت ارتفاعًا بنسبة 14.4% على مدار ثلاث سنوات.
ويعود ذلك بشكل كبير إلى بيئة الفائدة المنخفضة والتحفيز الحكومي، مما دفع المستثمرين لتخصيص المزيد من رأس المال للاستثمار في العقارات.
وتراجعت قيمة الأراضي الزراعية بنسبة 11.4% على أساس سنوي خلال عام 2022، ولكنها سجلت ارتفاعًا بنسبة 8.8% على مدار ثلاث سنوات.
وتأثرت قيمة الأراضي الزراعية بشكل كبير بالوباء خلال عام 2020، لكنها تعافت بشكل قوي في عام 2021، ثم تراجعت في عام 2022.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: ثروة العقارات قيمة العقارات اخبار العقارات الذهب سعر الذهب قیمة العقارات فی العالم على مدار عام 2022
إقرأ أيضاً:
اعتماد 1250 مخططًا للمشاريع السكنية خلال 2024
البلاد ــ الرياض
كشف مركز خدمات المطورين “إتمام” عن اعتماد أكثر من 1250 مخططًا بمساحات تتجاوز 24 مليون م2، واعتماد تصاميم لأكثر من 65 ألف وحدة سكنية للمشاريع السكنية على أراضي وزارة البلديات والإسكان خلال العام 2024.
يأتي ذلك ضمن جهود المركز في تسريع وتسهيل إجراءات الرخص لمشاريع التطوير العقاري ودعم المطورين العقاريين وزيادة المعروض السكني وتعزيز البيئة الاستثمارية بما يحقق مستهدفات رؤية المملكة 2030.
وبين المركز أنه قدّم أكثر من 6841 خدمة متنوعة للمطورين العقاريين خلال العام 2024، تضمنت دعم الحصول على خدمات اعتماد المخططات والرخص الإنشائية، وشهادات تأهيل المطورين العقاريين، إضافة إلى اعتماد تصاميم الوحدات السكنية للمشاريع السكنية لتنفيذ أكثر من 100 مشروع سكني خلال العام الماضي.
وأشار إلى جهوده في دعم المطورين العقاريين، حيث أسهم في تأهيل أكثر من 2448 مطورًا عقاريًا ومعالجة 181 طلبًا لاعتماد البنية التحتية، كما أسهم في تطبيق آلية مبتكرة لتسريع حل التحديات من خلال معالجة أكثر من 100 حالة من التحديات التشغيلية في غرفة العمليات، وتقديم الدعم لأكثر من 140 طلبًا للأراضي البيضاء بمساحات تجاوزت 13 مليون م2.
ويواصل مركز خدمات المطورين جهوده من خلال تمكين قطاع التطوير العقاري لتقديم خدمات عقارية واضحة الاشتراطات عبر منصة إلكترونية تمكّن المطورين من تتبع طلباتهم واستكمال إجراءات خدمتهم، كما استحدث المركز عددًا من الخدمات الإلكترونية لتحسين تجربة العملاء.
شرطية تطلق النار بالخطأ على قائد مركبة أثناء تفتيشه.. فيديو