وزير الإسكان: 2 تريليون جنيه إجمالي المشروعات خلال 9 سنوات
تاريخ النشر: 1st, October 2023 GMT
استعرض الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تحديات التنمية العمرانية وسياسات التعامل معها، والوضع قبل عام 2014، وذلك خلال كلمته بمؤتمر حكاية وطن، بحصور الرئيس عبدالفتاح السيسى، موضحاً أن تلك التحديات تتمثل فيما يلى، ضيق الحيز المكاني المعمور والنمو العشوائي علي الأراضي الزراعية، والفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية، والتكدس العمراني والسكاني وتدني مستويات جودة الحياة، والاختناقـات المروريـة وتداعياتها السلبية من التلوث والوقت المُهدر، وضعـف خدمات الإمداد بمياه الشـرب والصـرف الصحي.
وبدأ الجزار، في شرح تلك التحديات، واستعراض الوضع القائم قبل عام 2014، فالتحدى الأول، ضيق الحيز المكاني المعمور والنمو العشوائي علي الأراضي الزراعية، والمستهدف للتغلب عليه، زيادة المعمور المصري إلى 14 % من مساحة الجمهورية، وهو الهدف الأول للمخطط الاستراتيجي القومى للتنمية العمرانية "مصر 2052"، ففي عام 1985 كان تمركز العمران على 5.5 % من مساحة الجمهورية، يقطنها 50 مليون نسمة، ونسبة التحضر كانت 45 %، بينما في عام 2011، أصبح عدد السكان 89 مليون نسمة، يعيشون على 7 % من مساحة الجمهورية، وانخفضت نسبة التحضر إلى 42 %، كما تم إنشاء 23 مدينة جديدة على 3 أجيال زمنية، خلال 36 عاما حتي 2014، على مساحة 750 ألف فدان، واستوعبت تلك المدن 5 ملايين نسمة.
وأوضح وزير الإسكان، أنه خلال الفترة من 1985 : 2014، التهم الزحف العمرانى العشوائي على الأراضي الزراعية 490 ألف فدان، تم تحويلها إلى أراضٍ للبناء، بمعدل فقد 17 ألف فدان سنوياً من الأراضى الزراعية، متسائلاً.. ماذا لو استمر الزحف العمراني بدون تدخل أو إيجاد حلول بديلة؟! كان سيتم فقدان 150 ألف فدان من الأراضى الزراعية، تتجاوز قيمتها 225 مليار جنيه، هذا بخلاف 250 مليار جنيه، تكاليف إمداد مرافق وخدمات، وفقدان 130 ألف فرصة عمل مباشرة، و40 ألف فرصة عمل غير مباشرة.
وبيَّن الوزير، السياسات التي انتهجتها الدولة بتوجيهات الرئيس السيسى، لمواجهة ضيق المعمور المصري والنمو العشوائي على الأراضي الزراعية، والتي تمثلت في مسارين رئيسيين، وهما، إنشاء مراكز عمرانية جديدة لاستيعاب السكان والأنشطة الاقتصادية (مدن الجيل الرابع)، ورفع كفاءة مدن الأجيال السابقة، بجانب تطوير ورفع كفاءة البيئة العمرانية ووضع ضوابط للتحكم في النمو العمراني غير المخطط، مستشهدا بقول رائد الأعمال الهندى والرئيس التنفيذي لشركة DLFللعقارات، كوشال بال سينغ: "في التنمية العمرانية الحضرية يجب أن يكون تفكيرنا عظيما لأننا نفكر لعقود قادمة"، ولذا يجب أن نأخذ بمقتضيات العصر القادم لا العصر الراهن.
وأوضح الجزار، أنه جار تنفيذ 24 مدينة جديدة "مدن الجيل الرابع"، تستوعب 32 مليون نسمة، موزعة كالتالى، 9 مدن بإقليم القاهرة الكبرى، و6 مدن بالوجه القبلي، و5 مدن بإقليم قناة السويس وسيناء، و4 مدن بالوجه البحرى، بالإضافة إلى 14 مدينة جارٍ تخطيطها للبدء في التنفيذ، وبلغ إجمالي الاستثمارات بالمدن الجديدة (الأجيال السابقة والجيل الرابع) في الفترة من 2014 : 2023، 1.3 تريليون جنيه، منها 975 مليار جنيه لإنشاء وتنمية مدن الجيل الرابع، بنسبة 75 % من الاستثمارات، و325 مليار جنيه لتطوير ورفع كفاءة مدن الأجيال السابقة، بنسبة 25 % من الاستثمارات.
واستعرض الوزير، تطور معـدل الإنفاق الاستثماري على المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث بلغ إجمالي الإنفاق منذ عام 1978 وحتى عام 2023، تريليونا و364 مليار جنيه، منها 64 مليار جنيه خلال 36 عاماً (1978 : 2014)، أي بمعدل إنفاق سنوي 1.8 مليار جنيه، و1.3 تريليون جنيه، خلال 9 سنوات (2014 : 2023)، أي بمعدل إنفاق سنوي 144 مليار جنيه.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان مؤتمر حكاية وطن حكاية وطن الأراضی الزراعیة ملیار جنیه ألف فدان
إقرأ أيضاً:
63 مليار درهم المنافع السكنية في أبوظبي خلال 5 سنوات
بلغت قيمة المنافع السكنية التي صرفت في إمارة أبوظبي خلال السنوات الخمس الماضية، نحو 63 مليار درهم.
فقد أنجزت هيئة أبوظبي للإسكان، في السنوات الخمس الأخيرة الكثير من المشاريع التي أسهمت في الارتقاء بقطاع إسكان المواطنين. مجسدة نموذجاً وطنياً رائداً في تكريس الجهود للعمل على تلبية احتياجات أبناء الوطن في ظل دعم القيادة الرشيدة المستمر لمسيرة تطوير القطاع.
وذكرت الهيئة أن حزماً من المنافع السكنية التي صرفت تضمنت 18,144 منحة أراض سكنية، و3727 مسكناً، و22635 قرضاً. كما استفاد 4004 من كبار المواطنين من الإعفاءات.
وفي مقدمة المشاريع التي نفذتها الهيئة إنجاز أعمال البنية التحتية لخمسة مشاريع سكنية، في مدينتي أبوظبي والعين، حيث أنجزت 99.8% من أعمال البنية التحتية في مدينة الرياض التي توفر نحو 26 ألف أرض سكنية ويجري العمل على إنجاز المرحلتين الأخيرتين (السادسة والسابعة) جنوب الشامخة التي بدأت عبرها في منح تراخيص البناء، ومن المتوقع الانتهاء من هذه المراحل في الربع الأول من هذا العام.
وتعمل الهيئة في مدينة العين على إنجاز البنية التحتية في مشروع النود السكني، منطقة الفوعة (حي الليم) ومنطقة النباغ، وبلغت نسبة إنجاز أعمال المرحلة الأولى التي تتضمن 3017 أرضاً سكنية نحو 93.16%، مع البدء بفتح تراخيص البناء في المشروع.
وأوضحت الهيئة إنجاز 75.74% من أعمال البنية التحتية في «حي الليم»، الذي يتضمن 1135 أرضاً سكنية وسينتهي العمل في المشروعين خلال الربع الأول من العام الجاري.
وفي منطقة النباغ، تطور الهيئة أعمال البنية التحتية لتجهيز 2699 أرضاً سكنية وبلغت نسبة الإنجاز 25.57%، ومن المتوقع إنجاز المشروع في نهاية 2026.
وأشارت الهيئة إلى تدشين مشروع حي المزن في مايو الماضي، الذي يمتد على مساحة 9.06 كيلومتر مربع، ويشمل 3453 فيلّا سكنية، بكلفة 9.3 مليار درهم. وإطلاق مشروع قناة ياس السكني في مارس 2024 في منطقة شاطئ الراحة، لبناء 1146 فيلّا سكنية للمواطنين، بقيمة 3.5 مليار درهم.
وتضمنت قائمة المشاريع التي حققتها الهيئة تدشين مشروع الوثبة السكني في نوفيمبر2023 أحد مشاريع الحي الإماراتي المتكامل، بكلفة 1,1 مليار درهم.
ولفتت إلى تدشين مشروع سويحان السكني في يونيو2023، الذي يقام ضمن مشاريع الحي الإماراتي المتكامل، بكلفة 572.1 مليون درهم، لتوفير 204 فلل سكنية جديدة للمواطنين في المنطقة. وأشارت إلى تدشين توسعة مشروع الفلاح السكني مايو2023، أحد مشاريع الحي الإماراتي المتكامل وشملت إضافة 899 فيلّا سكنية جديدة بكلفة 1.92 مليار درهم. (وام)
اليونيفيل: هجوم أنصار حزب الله غير مقبول