صنعاء تعلن حزمة إجراءات لمعالجة مشكلة ركود القطاع العقاري والنهوض به تتضمن إعفاءات ضريبية وامتيازات كبيرة للمستثمرين
تاريخ النشر: 30th, September 2023 GMT
الجديد برس:
أعلنت حكومة صنعاء، الجمعة، حزمة من الإجراءات الرامية إلى معالجة مشكلة ركود القطاع العقاري والنهوض به، تتضمن إعفاءات ضريبية لكافة التصرفات العقارية “أرض – عقار”، وإجراءات تشجيعية للمستثمرين في القطاع العقاري في بناء الأبراج أو المدن السكنية لتمكين المواطنين ذوي الدخل المحدود من شراء الشقق كسياسة عامة للدولة.
وقالت وكالة “سبأ” التابعة لحكومة صنعاء، إن “نائب رئيس الوزراء للشؤون الاقتصادية – وزير المالية في حكومة تصريف الأعمال الدكتور رشيد أبو لحوم، وجه مصلحة الضرائب باتخاذ عدد من الإجراءات الكفيلة بحل الإشكاليات الضريبية المتعلقة بالقطاع العقاري”، مشيرةً إلى أن “التوجيه يأتي بناءً على مقترح اللجنة الاقتصادية العليا وتوجيهات قائد أنصار الله ورئيس المجلس السياسي الأعلى للنهوض بالقطاع العقاري”.
وتتضمن الإجراءات،- بحسب الوكالة- الإعفاء من الضريبة لكافة التصرفات العقارية “أرض، عقار” الذي تمت من قبل هذا التاريخ شريطة أن يقوم المستفيدين بتسجيل عقاراتهم خلال الخمسة الأشهر القادمة، وبحيث لا يدفع المستفيد إلا الضريبة الواجبة عليه وفق آخر عملية شراء أو بيع، ثم تقديم طلب لتعميدها لدى السجل العقاري ولا يسري هذا الإعفاء بعد مضي الخمسة الأشهر.
كما تتضمن الإجراءات، الإعلان عن هذا القرار وتعميمه على وزارة العدل وهيئة الأراضي ومكاتب الضرائب والأمناء الشرعيين ووسائل الإعلام حتى يعلم المستفيدين بهذا الإعفاء ويسارعوا للتسجيل والتوثيق.
وتشمل تلك الإجراءات أيضاً إضافة إلى ما تم ذكره، إعفاء 50 بالمائة من الضريبة المستحقة بشكل دائم على نقل ملكية العقارات لكل عقار أو أرض تم شراؤها من أحد الأشخاص المغتربين خارج الوطن شريطة وجود ما يثبت أن الشخص مغترب فعلاً وأمواله تم تحويلها من الخارج وأن الشراء تم لنفسه دون غيره.
كما تشمل، الإجراءات أنه وتشجيعاً للقطاع العقاري في بناء الأبراج السكنية أو المدن السكنية وتشجيع المواطنين على شراء الشقق كسياسة عامة للدولة، بما يسهم في خفض مستوى التوسع الأفقي في البناء وما يترتب عليه من زحف على الأراضي الزراعية، فضلاً عن صعوبة حصول كل المواطنين على قطعة أرض لا سيما في ظل ارتفاع أسعارها يتم الآتي:
ـ إعفاء 50 بالمائة من ضريبة نقل الملكية لكل من يشتري شقة سكنية لغرض السكن بشكل دائم.
ـ تُمنع الإدارة الضريبية من مطالبة مطوري العقارات بضريبة المبيعات عن الشقق المباعة كون هناك ضريبة ” نقل الملكية”، ويكتفى بالتحاسب على ضريبة الدخل.
ـ إعفاء مطوري وشركات العقارات من 20 بالمائة من ضريبة الدخل المستحقة عليها حسب نتائج التحاسب الضريبي إذا قام المطور أو الشركات العقارية ببيع الشقق بالتقسيط وبأسعار عادلة مثلها مثل التي يبيعها نقداً مرة واحدة دون تقسيط في ذات العقار.
ـ يسري هذا التخفيض على كل عمليات الشراء السابقة للشقق السكنية التي لم تسجل أو التي ستتم في المستقبل.
المصدر: الجديد برس
كلمات دلالية: من الإجراءات
إقرأ أيضاً:
سامسونج تعلن الحرب على آبل.. S25 Edge يسبق iPhone 17 Air بخطوة كبيرة
تعتزم شركة سامسونج، إطلاق هاتفها الجديد Galaxy S25 Edge، الذي يعد أنحف جهاز في تاريخ سلسلة Galaxy S، في 23 مايو المقبل، مستهدفة عشاق الهواتف الخفيفة والنحيفة، وذلك في محاولة لاستباق المنافسين وقيادة هذا القطاع سريع النمو.
وتستعد سامسونج للكشف الرسمي عن الهاتف خلال فعالية Galaxy Unpacked المقررة في 13 مايو، حيث سيتم الإعلان عن المواصفات الكاملة، الألوان، والأسعار، ويعد Galaxy S25 Edge نموذجا مبتكرا من حيث الشكل، يركز على الوزن الخفيف والسُمك الرفيع.
ظهر هاتف Galaxy S25 Edge، في عدة أحداث مثل حدث Galaxy Unpacked 2025 في يناير والمؤتمر العالمي للجوال MWC في شهر مارس الماضي، ما يعكس الجهد الكبير الذي بذلته سامسونج في تطويره.
وبهذا، تصبح سلسلة Galaxy S25 مكونة من أربعة طرازات تشمل الطراز الأساسي، بلس، ألترا، وأخيرا Edge.
ومن المقرر أن يطرح Galaxy S25 Edge أولا في كوريا الجنوبية والصين، مع فترة حجز مسبق تمتد من 14 إلى 20 مايو، يليها بدء التسليم للحاجزين ما بين 21 و23 مايو.
بينما سيتاح الهاتف في الأسواق العالمية، بما في ذلك الولايات المتحدة، اعتبارا من 30 مايو.
ويبدو أن سامسونج تتعجل طرح الهاتف لمواجهة المنافسة المتوقعة من آبل، التي تخطط لإطلاق هاتفها شديد النحافة iPhone 17 Air في سبتمبر.
وتسعى سامسونج من خلال هذا التوقيت المبكر إلى كسب الأفضلية في سباق "الهواتف فائقة النحافة".
من حيث الأسعار، حدد سعر الطراز بسعة 256 جيجابايت بحوالي 1100 دولار، بينما يأتي طراز 512 جيجابايت بسعر 1300 دولار ليقع بذلك بين طرازي بلس وألترا من نفس السلسلة، ولن يتم إطلاق نسخة بسعة 1 تيرابايت.
ومن المتوقع أن يتراوح سمك الهاتف بين 5.8 إلى 6.4 ملم، مع شاشة بحجم 6.7 بوصة، وهي مماثلة لطراز Plus، وسيضم الهاتف كاميرا خلفية مزدوجة، تضم عدسة رئيسية بدقة 200 ميغابكسل، دون عدسة تقريب، حفاظا على التصميم النحيف.
ويعتمد الجهاز على معالج Snapdragon 8 Elite، مثل بقية هواتف السلسلة.
كذلك، ستقدم سامسونج عرضا خاصا للمشترين الأوائل، حيث ستحصل الطلبات المسبقة على ترقية مجانية في سعة التخزين ضمن ما يعرف بـ"مزايا التخزين المضاعف"، على عكس النماذج الأخرى، لن يتوفر لون خاص حصري عبر متجر سامسونج الرسمي.
ويتوقع أن تؤثر مبيعات Galaxy S25 Edge بشكل مباشر على نتائج سامسونج المالية للربعين الثاني والرابع، خاصة مع استمرار تباطؤ نمو سوق الهواتف الذكية عالميا.
وفي ظل التحديات التي تواجه السوق الأمريكية، أبرزها عدم اليقين في سياسات التسعير بسبب "الرسوم الجمركية المفاجئة" التي فرضتها إدارة دونالد ترامب، تمثل هذه الخطوة جزءا من استراتيجية سامسونج للحفاظ على الربحية.
ويكتسب هذا الإطلاق أهمية إضافية كونه أول هاتف يطرح تحت إشراف تشوي وون-جون، الرئيس التنفيذي للعمليات ورئيس قسم التطوير في وحدة MX، والذي أصبح مسؤولا فعليا عن أعمال الهواتف المحمولة بعد توليه مهام مزدوجة خلفا لـ"نو تيه-مون".