أبرزها المشاركة فى المعارض الدولية.. خبير يوضح كيفية نجاح ملف تصدير العقار| تفاصيل
تاريخ النشر: 27th, September 2023 GMT
أكد محمد العسال، الخبير العقارى ونائب رئيس إحدى الشركات العقارية العاملة فى مصر، أن السوق العقارية فى ظل الأزمات الاقتصادية العالمية هي سوق واعدة جدا، سوق قوية وصلبة برغم كل الأزمات التي حدثت.
وقال العسال إن السوق العقارية المصرية استطاعت تحقيق مبيعات بأرقام مرتفعة جدا، ضلربا مثلا بأنه خلال 2023 استطعنا تحقيق مبيعات برقم تاريخى لبعض الشركات، منها مصر إيطاليا، والتى حققت 9.
وأضاف العسال، فى تصريحات خاصة لـ"صدى البلد"، إن حجم الاستثمارات التى ضخت فى الاستثمار العقارى سجلت نحو 3 مليار جنيه، 90٪ منها موجهة للعاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى وجود خطة لتسليم نحو 1000 وحدة سكنية بمشروع لبسكو على مساحة 200 فدان فى العاصمة الإدارية، والذى يضم 800 شقة و200 فيلا.
ونوه العسال إلى ملف الاستدامة وضرورة الاهتمام به فى ظل ارتفاع الأسعار وزيادة معدلات التضخم، وهى عبارة عن كيفية خفض مصاريف الصيانة والتشغيل داخل المشاريع العقارية.
وعن مدى تأثير حجم مبيعات السوق العقارية بسبب زيادة الأسعار، أوضح العسال أن مبيعات السوق العقارية فى مصر على العكس تماما لم تتأثر سلبا بسبب ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، مشيرا إلى أن القطاع يشهد نموا فى حجم المبيعات سجلت نسبته 50%.
وعن توقعات زيادة أسعار الوحدات خلال الفترة المقبلة، أكد العسال أن كل شركة من شركات العقارات تضع خطة سعرية لمشاريعها، ويكةن فى الحسبان زيادة بشكل تدريجى تتراوح بين 10 و15%، متوقعا زيادة أسعار الوحدات بنفس هذه النسبة خلال الفترة المقبلة.
وفيما يتعلق بتصدير العقار، أوضح العسال أن ملف تصدير العقار منظومة بين الشركات والحكومة، ويتطلب ضرورة المشاركة بالمعارض الخارجية، ويستهدف منها ليس المصرييين المغتربين فقط بل الخليجين والأجانب أيضا.
وتابع قائلا: “إن السوق المصرية تمضي بخطى صحيحة فى هذا الملف، وهي دليل على أن هناك إقبالا قويا جدا من قبل الخليجيين على الشراء فى الساحل الشمالي، بالإضافة إلى الحوافز التى منحتها الدولة فى هذا الإطار، ومنها منح الجنسية والإقامة، والتى تعتبر حوافز سيكون لها مساهمة قوية فى ملف تصدير العقار”.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: تصدير العقار الأزمة الاقتصادية العالمية شركات العقارات محمد العسال اخبار مصر مال واعمال السوق العقاریة تصدیر العقار
إقرأ أيضاً:
القومي للبحوث يوضح كيفية التدرج في الطعام والعودة للنمط الغذائي الطبيعي بعد رمضان
قالت الدكتورة دينا مصطفي محمد، باحث بقسم التغذية وعلوم الأطعمة معهد بحوث الصناعات الغذائية بالمركز القومي للبحوث، إن العودة إلى النظام الغذائي الصحي بعد انقضاء شهر رمضان إلى النظام الغذائي العادي بعد رمضان، وعدم المبالغة كما أنه من المهم جدا للصحة وجسم الانسان العودة تدريجياً بالطعام من حيث الكمية والنوعية.
التدرج في الطعام والعودة للنمط الغذائي الطبيعي خلال ايام العيد بعد انقضاء شهر رمضانوأشارت إلى أنه يتبع الصائمون خلال أيام رمضان نظاما غذائيا يختلف في التوقيت والنوعية عنه في الأيام الأخرى، لمدة شهر كامل حيث يؤدي تغيير النمط الغذائي الى حدوث بعض الاضطرابات المعوية حتى يتعود الجهاز الهضمي من جديد على العودة إلى طبيعته ولذلك يجب التدرج في الطعام للعودة مره أخرى إلى النظام الغذائي الطبيعي بدون حدوث مشاكل.
وأوضحت كيفيه التدرج في الطعام والعودة للنمط الغذائي الطبيعي خلال أيام العيد بعد انقضاء الشهر الكريم يجب التدرج في الطعام حتى يعود الجهاز الهضمي لطبيعته وذلك باتباع ما يلي:
- لا نأكل الكحك صباحا على معده خاويه حتى النصاب بالحموضه وعسر الهضم بل يجب ان نفطر افطار
خفيف مثل شريحة خبر وجبن وكوب عصير وشرائح خضار ثم بعدها بفترة ساعه او ساعتين ممكن تناول بعض القطع من الكحك والتي التزيد عن خمس قطع صغيره، كما يحب استخدام الاطباق الصغيره جدا والتي التاخذ اكتر من هذا العدد والنضع الكحك على السفره في المتناول حتى النأكل منه كثيرا بدون وعي.
- يراعى ان تكون وجبة الغذاء صحيه وقليلة الدسم وخفيفه وتحتوي على طبق السلطه الهميته في الحصول على الاياف التي تساعد في عمليه الاخراج وتباعد جزيئات الطعام في القناه الهضميه وايضا قيمتها العاليه في الحصول على الفيتامينات واالمالح المعدنيه الهامه للجسم.
- ممكن ان يكرر تناول نفس الخمس قطع من الكحك مره اخرى خالل اليوم بعد وجبة الغذاء بثالث ساعات، على ان تكون وجبة العشاء زبادي وشريحة خبر وقطعة جبن صغيره.
- من المهم شرب الماء لترين على الاقل خلال اليوم.
- عدم تناول الحلويات الشرقيه في العيد والاكتفاء بحلو الكحك.
- الحرص على ممارسه رياضه خفيفه ولتكن المشي نص ساعه.
بدائل صحية ولذيذة لحلويات العيد حلويات العيد واهمها كعك العيد تع تبر من اطيب وألذ انواع الحلويات، لكنها غنية بالدهون والسكريات وتختلف كمية السعرات الحرارية باختالف كمية السمنة أو الز بد او الزيت التي تحتويه كل قطعة، وكذلك حجمها، وقد تتسبب في زيادة الوزن ويوجد بعض البدائل الصحية لحلويات العيد:
- الفواكه المجففة: كالتمر والمشمش والأناناس والخوخ المجفف.
- المهلبية أو األرز باللبن والكاستر: حيث تحتوي هذه الأطباق من الحلوى على البروتين والكالسيوم. ينصح
باستخدام الحليب القليل الدسم واضافة كمية قليلة من السكر للمحافظة على الوزن ودرجات السكر بالدم.
- سلطة الفواكه : تعتبر سلطة الفواكه بديل صحي لحلويات العيد، كونها تحتوي على الفيتامينات، المعادن
والالياف الغذائية التي ال تتواجد بحلويات العيد.
- كما ينصح بتحضير حلويات العيد في البيت وبذلك يمكن التحكم بالحجم وتقطيعها الى قطع صغيرة.
قد يعتقد الأغلب أن من يعاني من السكري قد يكون ممنوع من تناول الحلويات. فهل من حلويات قد تكون مناسبة لمريض السكري دون غيره؟
- الحلويات التي تحوي الحبوب الكاملة: ان تركيزك على تناول الحلويات المكونة من الدقيق المصنوع من
بدالً من الكربوهيدرات البسيطة والسكريات، فانت بهذا تغني وجباتك بااللياف الغذائية المهمة جداً الحبوب الكاملة لتنظيم مستويات السكر في الدم، كما وتزيد من نسبة مضادات االكسدة والمغذيات.
- قطعة من الشوكالتة الداكنة: بدالً من الحلوى العالية بالسكريات البسيطة، تناول قطعة من الشوكالتة الداكنة، واحرص على اختيار نوع أقل بنسبة الدهون المشبعة والسكريات.
- البسكويت القليل بالدهون: مثل بسكويت الشوكوالتة الداكنة والجوز، وبسكويت القهوة الكريمي ، ويمكن أن يكون مثالي لتناوله مع كوب من القهوة الساخنة.
- الزبادي بالفواكه: قد يكون بامكانك اضافة الفواكه المجففة أو الطازجة الى كوب الزبادي والتي يفضل الأن تكون بقشرتها لزيادة منسوب الالياف بها.
- نصيحة أخيرة حول العالقة ما بين مريض السكري والحلويات، تذوق بضع لقيمات صغيرة مما تحب لتستمتع دون ضرر، وحافظ على نظام حياتك الصحية وسيطر على السكر وتعايش معه.
لماذا نصاب بالتلبكات المعوية واالسهال وكيفية الوقاية خالل فترة العيد؟
- تخطي وجبة الفطور: لالسف ان االعياد تفقد اهم العادات اليومية السليمة، وخاصة ما يتعلق بتناول وجبة
الافطار التي عادة لالسف ما يتم اهمالها. واهمال وجبة الفطور عادة ما ير تبط بزيادة الاقبال على تناول الاغذية السريعة والعالية بالسكريات لرفع الطاقة، ولسد الجوع، ومن هنا تبدا مشاكل التلبكات المعوية والاصابة بالاسهال.
هيئة البث الأوكراني: وفد كييف في السعودية يلتقي بالفريق الأمريكي في الرياض