أكد محمد سامي، نائب الرئيس لإدارة المبيعات بشركة كولدويل بانكر، أن الاستثمار في العقارات يعد من أفضل التوجهات التي تضمن للمستثمر حفظ قيمة أمواله والحصول على عوائد مجزية، مشيراً إلى أن الاستثمار في العقار يعد الملاذ الآمن في ظل التحديات الاقتصادية مثل التضخم وغيره من العوامل التي تعمل على خفض قيمة رأس المال، وهو ما يجعله أفضل من الاستثمار في الذهب والدولار لأن العقار يتميز بالتوازن والثبات ونسبة المخاطر أقل.

جاء ذلك على هامش فعاليات اليوم الثاني لمعرض سيتي سكيب 2023 أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وإفريقيا، والذي يمثل منصة فعالة تجمع كافة الأطراف ذات الصلة بالسوق العقاري المصري من القطاعين الحكومي والخاص بما يساهم في تطوير القطاع العقاري.

أشاد سامي بنجاح النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، وقال إن شركة كولدويل بانكر تعمل في مصر منذ عام 2002، وتسعى لتوفير خدماتها للعملاء في جميع أنحاء مصر من خلال شبكة مكونة من 17 مكتب عقارات إسكاني وتجارى للبيع أو التأجير، وأوضح أن هناك الكثير من الأشخاص الذين يلجأون إلى الاستثمار في العقار إلا أنهم يقعون في حيرة المفاضلة بين خيارات تأجير الوحدات التي يمتلكونها أو بيعها وأي الخيارين أفضل لهم من الناحية الاستثمارية والربحية، موضحاً أن تأجير العقارات يوفر دخل ثابت يزيد كل عام، أما البيع فهو يوفر سيولة مادية تتيح الكثير من الخيارات المتنوعة.

وأشار إلى أن هناك تأجير لمدد طويلة ويضمن هذا النوع من الإيجار تأمين بعض المصروفات والالتزامات والأهداف التي استهدفها المستثمر عندما اختار هذا النوع من التأجير، وهناك تأجير لمدد قصيرة وهو يدر ربح أكبر إلا أن مسئولياته أيضاً أكبر، كما أن التأجير بصورة عامة يستهلك من قيمة الوحدة ما بين 1 إلى 4% سنوياً ما لم يراعي المستثمر الصيانات الدورية واختيار المستأجر الذي يحافظ على الوحدة ولا يُهلكها.

كما أوضح أنه يجب على المستثمر في الوحدات العقارية استشارة أهل الخبرة لأن المستشارين العقاريين هم الأدري بظروف السوق، كما أن قرار البيع أو التأجير يجب أن يكون نابعاً من خطة استثمارية محددة المعالم، وبالنسبة إلى كيفية تقييم الوحدة سواء للبيع أو الإيجار فإنه يرجع لعدة عوامل منها ظروف السوق والظروف الاقتصادية المحلية وموقع الوحدة الذي يعد من أهم هذه العوامل سواء عند الشراء أو البيع أو الإيجار.

وقال إنه عند التقييم يجب مراعاة وضع الوحدة نفسها، كما يجب على المستثمر في الوحدات العقارية أن يكون على دراية كاملة بالضرائب المقررة على إيجار هذه الوحدة وأن يكون المالك مهتماً بالصيانات حتى لا تنهار الوحدة وتخسر قيمتها، كما يجب أن تكون خطته الاستثمارية مدروسة جيداً ومحددة المدة وأن تكون الحقوق والمسئوليات واضحة بين الطرفين، وفي النهاية فإن قرار التأجير أو البيع يرجع للظروف المالية والأهداف الاستثمارية لكل مستثمر.

جدير بالذكر أن فعاليات اليوم الثاني من النسخة الثانية عشر لفعاليات معرض سيتي سكيب مصر، أكبر وأهم معرض عقاري في مصر وإفريقيا. انطلقت وسط مشاركة مكثفة من كبرى الشركات العقارية في مصر والعالم وعدد كبير من المستثمرين والمطورين العقاريين والخبراء والزائرين المهتمين بالعقار.

ويتم تنظيم المعرض من خلال شركة انفورما ماركتس وتحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. وتتضمن فعاليات المعرض النسخة الثانية عشر تنظيم منصة Cityscape Talks، والتي تستهدف مناقشة أهم تطورات القطاع بين الخبراء من القطاعين العام والخاص.

المصدر: صدى البلد

كلمات دلالية: الاستثمار فی فی مصر

إقرأ أيضاً:

"تامر حسني أم محمد رمضان؟".. محمد سامي يحسم الجدل

في حلقة جديدة من برنامج "رامز إيلون مصر"، الذي يُعرض يومياً على شاشة "MBC مصر" خلال شهر رمضان، وقع المخرج محمد سامي ضحية لمقلب الفنان رامز جلال، وسط أجواء مليئة بالإثارة والمواقف الكوميدية.

وكعادته، لم يفوت رامز جلال الفرصة للسخرية من ضيفه، مقدماً إياه بطريقة ساخرة قائلاً: ""ضيفنا النهاردة مخرج كبير.. لكن مشاكله أكتر من أعماله، قهر ياسمين صبري لدرجة إنها فكرت تشتغل مضيفة، ونسرين أمين من غلبها كشفت راسها وحسبنت عليه في كل البوستات".

"أنا آسف يا شيرين".. حسام حبيب ينهار في مقلب رامز جلال - موقع 24شهدت الحلقة السادسة من برنامج "رامز إيلون مصر"، الذي يعرض عبر شاشة "MBC مصر" خلال شهر رمضان 2025، استضافة الفنان حسام حبيب، حيث وقع ضحية لمقلب رامز جلال، في حلقة حملت العديد من المفاجآت والمواقف الطريفة والمحرجة.

ولم يكتفِ رامز بذلك، بل واصل سخريته قائلاً: ""إنت يا عم محدش عاجبك؟ طول الوقت قرفان ورافع لنا حواجبك، والأنا عندك فيها تضخم". 

ولم تقتصر تعليقات رامز الساخرة على شخصية محمد سامي، بل امتدت أيضاً إلى ملابسه وإطلالته، حيث علق قائلاً: "الجزمة دي جزمة تشارلي تشابلن؟ البنطلون مدي على عبد الفتاح القصري في نورماندي تو، وإيه كمية المجوهرات دي؟ سامي بقى تاجر مجوهرات!".



وخلال الحلقة، ووسط أجواء من الضحك والتوتر، طرح رامز جلال على محمد سامي مجموعة من الأسئلة المحرجة والمثيرة، والتي كشفت عن آرائه في عدد من النجوم، فعند سؤاله: "مين الممثلة اللي تحب يتعمل فيها مقلب زيك؟"، أجاب سامي سريعاً: "منى زكي".

وحين طُلب منه الاختيار بين غادة عبدالرازق، ياسمين صبري، ونسرين أمين، قال: "بحبهم كلهم، لكن لو هختار، هدي المسلسل لغادة عبدالرازق".
أما عن المفاضلة بين تامر حسني ومحمد رمضان لبطولة فيلم من إخراجه، فقد حسم قراره سريعاً قائلاً: "تامر حسني".




وتدور فكرة البرنامج حول إقناع الضيف بالمشاركة في لجنة تحكيم برنامج المواهب "جولدن تالنت"، حيث ينضم إلى لجنة مكونة من النجمة نوال الزغبي، ونجم الكرة السعودي محمد نور، إلى جانب رامز جلال والمذيعة بسنت شمس، التي تلعب دور مقدمة البرنامج.

مقالات مشابهة

  • الوصل والبطائح.. الطريق إلى «مربع ذهب» السلة
  • المحترفون في مواجهة التحديات.. مواجهات نارية تنتظر شريف وحجازي وعبد المنعم
  • سهيل السقا لـ«البوابة نيوز»: المخيمات العشوائية أكبر التحديات الهندسية في إعادة إعمار قطاع غزة
  • «النقد الدولي» يعلن استعداده لدعم لبنان في مواجهة التحديات الاقتصادية
  • "تامر حسني أم محمد رمضان؟".. محمد سامي يحسم الجدل
  • إجابة سؤال رامز إيلون مصر الحلقة 13.. ما لون بنطلون محمد سامي؟
  • اتولد من جديد .. أول تعليق من رامز جلال على حلقته مع محمد سامي
  • محمد سامي بعد اكتشاف مقلب رامز جلال: "يخربيتك يا أخي"
  • رامز جلال لـ محمد سامي في «رامز أيلون مصر»: إنت يا عم محدش عاجبك؟
  • محمد سامي ضحية رامز جلال .. اليوم