معاون وزير الإسكان: تضاعف الإقبال على قطع الأراضي بالدولار منذ مطلع 2023
تاريخ النشر: 21st, September 2023 GMT
ألقى الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان، والمشرف على مكتبه، الضوء على مؤشرات دعم الاستثمار وانعكاسه على السوق العقارية المصرية، حيث زاد الإقبال على الفرص الاستثمارية خلال الربع (الأول والثاني والثالث) من العام الحالي 2023، عن نفس الفترة من العام الماضي 2022، بنسبة 42 %، وبلغ عدد قطع الأراضي المحجوزة خلال عامى 22 و23، وحتى الآن، 1718 قطعة أرض، بمساحة 7.
وأوضح " عباس"، خلال كلمته على هامش افتتاحه معرض سيتي سكيب، أن الحكومة المصرية أقرت حزمة تيسيرات لمواجهة تحرك الأسعار (فنية - مالية - عقارية)، بجانب إصدار الرخصة الذهبية لتسريع وتيرة الاستثمار ودفع عجلة التنمية، وتقليل وقت استصدار القرارات الوزارية والتراخيص، وتعظيم دور التحول الرقمى والتطبيقات التكنولوجية، مستعرضاً بعض عناصر تميز الاستثمار فى مصر، وتشمل، توافر بنية تحتية قوية وشبكة للنقل الذكي للربط بين جميع أنحاء الجمهورية، وتوافر الأراضي المرفقة الجاهزة للتنفيذ، والأسعار المنخفضة مقارنة بالدول المحيطة، وتوافر العمالة، وحجم طلب إسكاني سنوي كبير ومتزايد، وتعدد وتنوع أوجه الاستثمار في العديد من القطاعات (السياحية - العقارية - الغاز والبترول - غيرها).
وسرد معاون وزير الإسكان، أشكال الحوافز والتيسيرات التي أقرتها الحكومة دعما للسوق العقارية المصرية (15 حافزا استثماريا)، ومنها حوافز فنية، وتشمل، السماح بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بنشاط عمراني متكامل بواقع 10 % من معامل الاستغلال الأصلي، والسماح بزيادة نسبة أراضي الخدمات من 12 إلى 15 % من مساحة أرض المشروع بأنشطة العمراني المتكامل، والسماح بزيادة معامل الاستغلال لقطع الأراضي بأنشطة خدمية متنوعه بواقع 5 % من معامل الاستغلال الأصلي، والسماح للمطور الصناعي بتخطيط وتقسيم قطع أراض صناعية حتي 75 % من مساحة أرض المشروع، والإعفاء الكامل من قيمة علاوة تطبيق قاعدة الحجوم، وعدم استحقاق علاوة التخديم من الخارج لأنشطة الفنادق والجامعات حال الموافقة على إقامتها بالمشروعات العمرانية المتكاملة.
وأضاف: تشمل الحوافز المالية، تخفيض قيمة الأعباء على الأقساط المستحقة لتصبح بمعدل فائدة 10 % بدلاً من فائدة البنك المركزي ولمدة عامين، وتثبيت معدل الخصم ليكون بنسبة 16 % لمشروعات المشاركة بنظام الحصة العينية والنقدية، وإمكانية جدولة جميع المستحقات الحالية لقطع الأراضي طبقا لطلب المطور، وتخفيض قيمة المصاريف الإدارية من 1 : 0.5 %، وإمكانية تقسيطها حتى عام بواقع 50 % من القيمة، وتخفيض العلاوة المستحقة نظير زيادة الارتفاع أو النسبة البنائية، بنسبة 50 % من القيم السابقة، وتخفيض قيمه 50 % من الرسوم المستحقة بتعليمات وزارة المالية لتكون 1 % بدلاً من 2 %، بينما تشمل الحوافز العقارية، منح مدد إضافية للتنفيذ بنسبة 20 % من المهل الأصلية والإضافية، واعتبار الوصول لنسبة إنجاز 80 % لجميع المشروعات الاستثمارية تنفيذا للمشروع، وبشرط تنفيذ كامل المرافق، والسماح للمطورين والمستثمرين بالمشاركة في مشروع الحصول على الجنسية مقابل شراء عقارات بالدولار الأمريكي.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: معاون وزير الإسكان الفرص الاستثمارية سيتي سكيب قطع الأراضی
إقرأ أيضاً:
وزير الإسكان يتفقد مشروعي «الفيلات» و«جنة» بمدينة المنصورة الجديدة
تفقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مشروع الفيلات بالمرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة، والذي يُعتبر من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التي تهدف إلى تقديم تجربة سكنية راقية ومتكاملة، وسيتم طرح عدد من الوحدات منها ضمن مبادرة «بيتك في مصر»، لتوفير وحدات للمصريين بالخارج، يرافقه مسئولو الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز تنظيم مياه الشرب والصرف الصحي، ورئيس جهاز المدينة.
وتجول وزير الإسكان ومرافقوه، بمكونات مشروع الفيلات، والذي يتضمن 2103 وحدة، موزعة على أربعة قطاعات متجاورة تطل مباشرة على كورنيش المدينة، وتتنوع تصميمات الفيلات بين الطرازين الكلاسيكي والمودرن، لتلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، وتتراوح مساحات الفيلات بين 300 و816 مترًا مربعًا، ويأتي هذا المشروع في إطار خطة الدولة لتطوير مدينة المنصورة الجديدة كوجهة سكنية وسياحية متكاملة، توفر لسكانها بيئة عصرية متطورة.
كما تفقد وزير الإسكان، مشروع جنة بالمرحلة الأولى في مدينة المنصورة الجديدة، والذي يهدف إلى توفير وحدات سكنية متميزة بمساحات تتراوح بين 100 و150 مترًا مربعًا، مع تشطيبات عالية الجودة، تتألف كل عمارة من دور أرضي و5 طوابق متكررة، ومزودة بمصاعد كهربائية ونظام اتصال داخلي «انتركم».
وتجول وزير الإسكان ومرافقوه، بمكونات المشروع والذي يضم 468 عمارة بإجمالي 11232 وحدة سكنية، موزعة على عدة مناطق داخل المدينة، ويتميز المشروع بموقعه بالقرب من المرافق والخدمات الأساسية مثل المدارس، الجامعات، المراكز التجارية، والمناطق الترفيهية.
ووجه الوزير، بتسليم باقي الوحدات المنتهية بالمشروع لحاجزيها ووضع جدول زمني محدد من قبل جهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة للانتهاء من تسليم كافة تلك الوحدات، كما وجه الوزير بإنشاء بوابة خاصة بالمدينة ذات هوية تعبر عن المدينة وطابعها، بجانب الاهتمام بصيانة المسطحات الخضراء.
وتفقد المهندس شريف الشربيني، مرورا بالركاب، طريق 27، والذي يعتبر من المحاور الرئيسية في مدينة المنصورة الجديدة، ويربط بين الطريق الدولي الساحلي وطريق الكورنيش، ويُسهم في تسهيل حركة المرور والوصول إلى المشروعات السكنية والخدمية داخل المدينة.
تجدر الإشارة إلى أن مدينة المنصورة الجديدة تم تصميمها لتكون مدينة مستدامة وذكية، مع مراعاة توفير بنية تحتية متطورة تشمل شبكات طرق حديثة، مثل طريق 27 وطريق R2 لتلبية احتياجات السكان والزوار، ويبلغ إجمالي أطوال الطرق في المدينة 130 كم، وجارٍ طرح عملية صيانة الطرق.
اقرأ أيضاًوزير الإسكان يتابع الموقف التنفيذي للمشروعات بـ مدينة المنصورة الجديدة
وزير الإسكان يتفقد مشروعات سكنية وطرق ومرافق بعدد من المدن الجديدة
وزير الإسكان يتابع موقف تنفيذ أبراج «الداون تاون» وبحيرات «كريستال لاجون» بمدينة العلمين الجديدة
البنك المركزي يوجه تحذيرات للمواطنين لتجنب مخاطر الاحتيال والسرقة الإلكترونية