شراء الأراضي.. مصر تتلقى عروض بمليارات الدولارات لتنفيذ هذه المشروعات
تاريخ النشر: 21st, September 2023 GMT
بعد ما بذلته الدولة المصرية، من جهود لتحسين مناخ الاستثمار وإزالة كل المعوقات، تلقت الحكومة خلال الفترة الأخيرة العديد من الطلبات للاستثمار داخل مصر من شركات أجنبية، مما يدر مزيد من الحصيلة الدولارية ويدعم الاقتصاد، ومؤخرا تلقت الدولة طلبات لـ تخصيص أراضي لمشروعات عقارية، بقيمة نصف مليار دولار خلال شهري أغسطس وسبتمبر من عام 2023 الجاري، وذلك وفق ما صرح به وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية المصرية لـ "اقتصاد الشرق"، على هامش مؤتمر "سيتي سكيب" القاهرة.
2.5 مليار دولار حصيلة الأراضي
وأضاف عباس، أن الإقبال على طلبات الأراضي خلال الشهرين الماضيين تضاعف ليصل إلى 629 طلبا، بإجمالي مساحة 1089 فدانا، فيما كانت هيئة المجتمعات العمرانية، أكدت في ديسمبر 2022، أنها ستسمح للشركات التي تضم شريكاً أجنبياً بالتقدم لشراء أراضٍ بالدولار، بحيث لا تقل نسبة الشريك أو الشركاء الأجانب عن 60% من رأسمال الشركة، كما عرضت على الشركات شراء أراضٍ في المدن الجديدة بنظام التخصيص المباشر، مقابل الدفع بالدولار.
وأوضح عباس، أن الهيئة خصصت أراضي بنحو 2.5 مليار دولار خلال أول 7 أشهر من هذا العام من خلال 3584 طلبا، مشيرا إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية تخطط لاستثمار 200 مليار جنيه من 2023 وحتى 2027، وإنها ستطلق منصة إلكترونية جديدة لتسجيل المطورين العقاريين والشركات خلال أكتوبر المقبل.
في هذا الصدد، قال أحمد شحاته، المتخصص في ملف التنمية العمرانية والتطوير العقاري، إن هناك العديد من الفوائد الاقتصادية المحتملة من طرح الأراضي بالدولار، ما يسهم بقوة في جذب استثمارات أجنبية مباشرة إلى مصر، وهذا قد يؤدي إلى زيادة التدفقات النقدية وتعزيز الاحتياطيات الأجنبية للبلاد، وقد يسهم ذلك في تحسين الثقة في الاقتصاد المصري وتوفير فرص العمل وتحفيز النمو الاقتصادي.
مكاسب بيع الأراضي بالدولاروأضاف شحاته، خلال تصريحات خاصة لـ "صدى البلد"، أن طرح الأراضي بالدولار لشركات التطوير العقاري، سوف يزيد من النشاط في قطاع العقارات، ما يعزز الطلب على العمالة والمواد الإنشائية والخدمات ذات الصلة، وهذا بدوره قد يسهم في توفير فرص عمل وتعزيز القدرة الشرائية للمواطنين، كما أنه من المتوقع ان يسهم ذلك أيضا في زيادة الحصيلة الدولارية للدولة. عندما تبيع الحكومة الأراضي بالدولار، تتلقى عوائد مالية في العملة الأجنبية بدلاً من العملة المحلية. هذا يسهم في زيادة الاحتياطيات الأجنبية للبلاد وتعزيز الحصيلة الدولارية للدولة.
وأوضح أن زيادة الحصيلة الدولارية للدولة تمكن الحكومة من تمويل احتياجاتها الخارجية، مثل استيراد السلع والخدمات من الخارج، سداد الديون الخارجية، وتعزيز الاستقرار النقدي والمالي للبلاد. كما يمكن استخدام العملة الأجنبية لتمويل مشاريع تنموية مهمة، مثل تطوير البنية التحتية وتحفيز الاستثمار الأجنبي المباشر.
وأكد شحاته، أن بيع الأراضي بالدولار لشركات التطوير العقاري يمكن أن يسهم في تعظيم القيمة الاقتصادية لتلك الأراضي على عدة نحو:
جذب الاستثمارات الأجنبية: عندما يتم طرح الأراضي بالدولار، يتم فتح الباب لاستقطاب المستثمرين الأجانب، الذين قد يكون لديهم رؤوس أموال كبيرة واهتمام بالاستثمار في سوق العقارات المصرية. هذا يعزز التدفقات النقدية الأجنبية إلى البلاد ويعزز القدرة التمويلية للمشروعات العقارية.تحسين البنية التحتية: قد يتطلب طرح الأراضي بالدولار لشركات التطوير العقاري تطوير البنية التحتية المحيطة بهذه الأراضي، مثل الطرق والمرافق والخدمات العامة. هذا التحسين البنيوي يسهم في رفع قيمة الأراضي وجعلها أكثر جاذبية للاستثمار.تنمية القطاع العقاري: يعتبر القطاع العقاري من القطاعات الحيوية في اقتصاد مصر، ويمثل مصدرًا هامًا للنمو والتوظيف. بواسطة طرح الأراضي بالدولار، يتم تعزيز نشاط القطاع العقاري وتشجيع الشركات التطوير على الاستثمار وتنفيذ مشاريع جديدة، مما يؤدي إلى تحقيق مكاسب اقتصادية وتوفير فرص عمل.زيادة القيمة المضافة: يمكن لشركات التطوير العقاري أن تقوم بتنفيذ مشاريع عقارية متكاملة على الأراضي المطروحة، مثل المجمعات السكنية والتجارية والسياحية. هذه المشاريع تعزز القيمة المضافة للأراضي وتسهم في تحقيق عائدات اقتصادية أعلى.تحفيز النشاط العقاري: قد يقود بيع الأراضي بالدولار لتعزيز النشاط العقاري في البلاد. تستخدم شركات التطوير العقاري هذه الأراضي لبناء مشاريع عقارية متكاملة، مثل المجمعات السكنية والتجارية والسياحية. هذا يعزز النشاط الاقتصادي ويوفر فرص عمل ويسهم في تنمية القطاع العقاري.تنويع العرض العقاري: بيع الأراضي بالدولار يمكنه أن يساهم في تنويع العرض العقاري في السوق. توفر هذه الصفقات فرصًا للشركات التطوير العقاري لتنفيذ مشاريع جديدة وتقديم مزيد من الخيارات للمشترين، مما يعزز التنافسية ويسهم في توفير مجموعة متنوعة من العقارات للمستهلكين.المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: القطاع العقاري طرح الأراضي طلبات الأراضي المجتمعات العمرانیة الحصیلة الدولاریة القطاع العقاری یسهم فی
إقرأ أيضاً:
«سلام العقارية» تُعلن عن شراكات استراتيجية مع 4 شركات متخصصة لتنفيذ مهام متنوعة بمشروعاتها
انطلاقًا من خططها القوية وسعيها نحو تطوير مشروعات عقارية متكاملة تلبي تطلعات عملائها، أعلنت شركة سلام العقارية عن توقيع مجموعة من الشراكات الاستراتيجية مع 4 كيانات رائدة في مجالات إدارة وتشغيل المشروعات والاستشارات التكنولوجية والاستشارات الهندسية والدراسات السوقية والاستشارات الإدارية.
من جانبه أكد أحمد قاسم، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة شركة سلام العقارية، أن هذه التعاقدات تأتي في إطار حرص الشركة على تقديم مشروعات عقارية تتكامل بها جميع العناصر التي تضمن أعلى معايير جودة الحياة والرفاهية بهذه المشروعات، وهو ما يأتي عبر التعاون مع كيانات قوية ومتخصصة في مجالها، لافتًا إلى أن هذه التعاقدات تدعم أيضًا الخطط التوسعية الطموحة للشركة خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن هذه التعاقدات تتضمن شركة إتقان للاستشارات والدراسات السوقية، وشركة A+ المتخصصة في الإدارة والتشغيل، ومكتب حافظ للاستشارات الهندسية، وشركة Profit للاستشارات التكنولوجية، وهي شركات متخصصة في مجالاتها ولها خبرات قوية واسم وسابقة أعمال تعكس حجمها بالسوق المصري، وكذلك أهمية التعاون معها في مشروعات الشركة
وأضاف أن هذه الشراكات ستدعم الشركة بأعلى مستويات الخبرة والمعرفة، بما يسهم في تحقيق أعلى معايير الدقة والجودة في تنفيذ أعمال مشروعات الشركة، وبما يساهم في تقديم تجربة متكاملة للعملاء، بداية من تصميم المشروع من خلال مكتب حافظ للاستشارات، مرورًا بالإدارة والتشغيل عبر شركة A+، ووصولًا إلى الحلول التقنية الحديثة عبر شركة Profit، وذلك اعتمادًا على دراسات واستشارات مالية وسوقية تقدمها شركة إتقان للاستشارات.
وأكد الدكتور معتز شلبي، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري بشركة سلام العقارية، أن هذه التعاقدات ستسهم في تدشين نموذج عقاري حديث يرتكز على التعاون بين التخصصات المختلفة، كما يساهم في بناء علامة تجارية موثوقة ومستدامة، لافتًا إلى أن هذه التعاقدات تعكس استعداد سلام العقارية للمنافسة في أعلى مستويات السوق.
وتابع: "أن هذه الشراكات ليست فقط خطوة نحو تحسين جودة مشروعاتنا، بل هي أيضًا استثمار طويل الأجل في تطوير بيئة عمل متكاملة، فكل شريك من هؤلاء يضيف قيمة مميزة، من خلال تحسين إدارة المشروعات، ووضع خطط ودراسات سوقية دقيقة، وتعزيز الحلول التكنولوجية، وتحقيق كفاءة هندسية أعلى من خلال وضع تصميمات هندسية مبهرة ذات كفاءة عالية".
وأشار الدكتور باسم الشربيني، رئيس شركة إتقان للاستشارات السوقية، إلى أن التعاقد مع شركة سلام العقارية يضيف لقائمة قوية من شركاء النجاح، حيث تلتزم شركته بتولي مهام الدراسات والاستشارات التسويقية والسوقية لأحد مشروعات الشركة، وهو ما سيضمن العناية الكاملة لجميع التفاصيل التي تراعي احتياجات الشركة والعملاء.
وأوضح المهندس محمد حافظ، رئيس مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، أنه سيتولى وضع التصميمات الهندسية لأحدث مشروعات الشركة، حيث تستهدف شركته تقديم استشارات هندسية متكاملة ومواكبة لأحدث التقنيات والممارسات في القطاع، مما يحسن كفاءة التصميم والتنفيذ، ويضمن تقديم مشروعات عقارية ذات قيمة استثمارية عالية.
ونوه محمد السكراوى، مدير القطاع التجاري بشركة Profit للاستشارات التكنولوجية، إلى أن شركته فخورة بتعاونها الاستراتيجي مع شركة سلام العقارية في جميع مشروعاتها، فهو يمثل فرصة مميزة لتطبيق حلول تكنولوجية مبتكرة تسهم في تحسين تجربة العملاء وتحقيق أعلى مستويات الكفاءة التشغيلية من خلال تطبيق أحدث تقنيات التحول الرقمي والأنظمة الذكية.
وقال أشرف البنا، رئيس مجلس إدارة شركة A+ للإدارة والتشغيل، إن هذا التعاون يعد خطوة كبيرة نحو تحسين العمليات الإدارية وضمان تقديم خدمات متميزة للعملاء من خلال تطبيق حلول إدارة متكاملة واحترافية في جميع مشروعات الشركة، لافتا إلى أن شركته ستعمل على تعزيز كفاءة الإدارة والتشغيل لكل مشروعات الشركة.
الاشتباك في أجواء اليمن “الأشد إحراجاً لواشنطن”