جريدة الوطن:
2024-11-09@01:53:59 GMT

5 مزايا للعقارات القريبة من محطات المترو في دبي

تاريخ النشر: 21st, September 2023 GMT

5 مزايا للعقارات القريبة من محطات المترو في دبي

رصدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرا لها، خمس مزايا إيجابية رئيسة لتأثير خطوط المترو في دبي على القطاع العقاري الواعد.
وتعليقا على ذلك، قال الخبير العقاري وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة شركة “دبليو كابيتال”، إن وسائل النقل – على رأسها خطوط المترو- تلعب دور استراتيجي وأساسي في النهضة العمرانية التي وصلت إليها دبي حاليا، وتعد داعما قويا للمكانة العالمية لعقارات الإمارة والطلب القوي المستمر من جميع الجنسيات.


وأشار الزرعوني، إلى تنامي الطلب على استئجار العقارات القريبة من وسائل النقل العام في دبي، مع تنامي الأنشطة التجارية والسياحة بشكل غير مسبوق.
ورصدت “دبليو كابيتال” 5 مزايا لخطوط مترو دبي ساهمت في انتعاش القطاع العقاري، وهي : زيادة قيمة الأراضي في المناطق التي يمر بها المترو، ونمو حجم العمران حول خطوط المترو، وتنشيط قطاع التطوير العقاري، بالإضافة لمضاعفة العائد للاستثمار في العقار للمهتمين بالاستثمار العقاري بالقرب من خطوط المترو، علاوة على تعظيم الفوائد الإيجارية بعد عملية التطوير لملاك العقارات على خطوط المترو .
وكشف الزرعوني، عن أن المجتمعات السكنية منخفضة التكلفة التي تقع بالقرب من محطات مترو دبي تستأثر بالكم الأكبر من عمليات بحث العملاء المهتمين بشراء أو تأجير وحدة سكنية.
ويمتد خط سير مترو دبي لنحو 76 كيلو متر انطلاقًا من منطقة جبل علي بالخط الأحمر وحتى حي القصيص بالخط الأخضر مرورًا بأبرز مناطق وأحياء الإمارة مثل الديرة والخور ودبي مارينا.
وأضاف رئيس شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، أن المناطق الواقعة على طول الخط الأخضر -أحد الخطين التابعين لشبكة مترو دبي الذي يمرّ بمنطقة بر دبي وديرة بشكل رئيسي- يوفر للسكان وحدات سكنية بأسعار مناسبة للتأجير.
ويمرّ الخط الأحمر لمترو دبي، الذي يمتد بين منطقة الراشدية ومقر شركة الإمارات العربية المتحدة للصرافة (جبل علي)، قرب مطار دبي الدولي ومنطقة ديرة وبر دبي، كما يتبع شارع الشيخ زايد الذي يُعدّ شريان الحياة الرئيسي في الإمارة.
وأفاد وليد الزرعوني، بأن مترو دبي الذي بدأ عملياته للمرة الأولى في سبتمبر 2009 مع افتتاح الخط الأحمر، ثم الخط الأخضر في عام 2011 أثر إيجابيًا على قيم العقارات السكنية وقيم الإيجار بطريقة مماثلة لدراسات مماثلة تم إجراؤها على مدن عالمية منافسة.
وأشار الزرعوني، إلى الدور الذي لعبته محطات المترو أيضا في زيادة عدد سكان الإمارة، وتضاعفها منذ إطلاقه قبل عقد ونصف من الزمان، لأنها تعد وسيلة النقل الأكثر شيوعاً بين الجميع، ويعتمد عليها كثيرون للتنقل من وإلى العمل، كما يستخدمها الأفراد الراغبون في زيارة أشهر الأماكن السياحية القريبة من المترو.
ولفت وليد الزرعوني، إلى وجود تأثير واضح وإيجابي لشبكة مترو دبي على قيمة بيع وتأجير العقارات المجاورة للمحطات، خاصة المحطات الكبيرة منها التي تجمع بين الخطين الأحمر والأخضر، مضيفا أن المثمنين العقاريين في دبي أصبحوا يعتمدون مسافة بُعد العقار وقربه عن محطة المترو باعتباره واحداً من المعايير الثابتة في عملية التثمين العقاري، كما أصبح معيارًا أساسيًا في تحديد السعر النهائي للوحدة العقارية، سواء كان بيعًا أو تأجيرًا.
وأكد الزرعوني، على أهمية خطوط المترو في إنعاش المناطق السكنية الناشئة وربطها بمختلف المواقع والمعالم الرئيسية التي تزخر بها الإمارة، تمثل قيمة مضافة لقطاع العقارات في دبي، حيث ساهمت في استحداث مناطق سكنية وفتح قنوات استثمارية جديدة أمام المطورين، كما ساهمت في رفع العوائد للملاك والمستثمرين.


المصدر: جريدة الوطن

كلمات دلالية: خطوط المترو فی دبی

إقرأ أيضاً:

إطلاق خدمة مركبات الأجرة ذات الدفع الرباعي في رأس الخيمة

رأس الخيمة: «الخليج»
أطلقت هيئة رأس الخيمة للمواصلات خدمة مركبات الأجرة ذات الدفع الرباعي، التي صُممت خصيصاً لتيسير تنقل المتعاملين في الظروف الاعتيادية والطارئة، بما في ذلك الأيام الماطرة وأوقات تجمع المياه وحالات الطوارئ المختلفة. وتأتي هذه الخدمة كإضافة جديدة إلى أسطول مركبات الأجرة في الإمارة، وتقدم تجربة تنقل آمنة ومريحة بالتعرفة نفسها المعتمدة لمركبات الأجرة العادية.
وتتميز المركبات الجديدة بكونها مجهزة بكاميرات مراقبة ذكية مرتبطة بمركز الرقابة والتحكم الذكي التابع للهيئة، والذي يهدف إلى تعزيز إجراءات السلامة ومراقبة حركة المركبات في الوقت الفعلي، لضمان راحة وأمان الركاب والسائقين على حد سواء، بالإضافة إلى أنه تم تزويد المركبات بنظام عدادات ذكي، يقوم بمتابعة حركة أسطول مركبات الأجرة على مدار الساعة بما يضمن الشفافية والدقة في احتساب التعرفة.
وستغطي خدمة مركبات الأجرة ذات الدفع الرباعي مختلف مناطق إمارة رأس الخيمة، حيث يمكن للمتعاملين طلب المركبة بسهولة من خلال تطبيق «كريم» مما يسهل عملية الحجز ويعزز كفاءة التنقل في جميع الأوقات، ويأتي هذا الإطلاق ضمن استراتيجية الهيئة لتعزيز جودة الحياة في الإمارة، والاستجابة لمتطلبات المتعاملين والإسهام في توفير بيئة نقل موثوقة وآمنة، تُعد حلاً متكاملاً للتنقل خلال الظروف الاستثنائية.
وأكد المهندس إسماعيل حسن البلوشي، مدير عام الهيئة، أن هذه الخدمة تأتي ضمن جهود الهيئة لتوفير حلول نقل مرنة ومتقدمة، وتحقيق مستويات عالية من الراحة والأمان، ومواكبة التطور السريع في قطاع النقل.
وأوضح أن إضافة مركبات الأجرة ذات الدفع الرباعي يعكس التزام الهيئة مواكبة أفضل الممارسات العالمية في مجالات النقل والسلامة العامة، ويعزز من مكانة الإمارة كوجهة رائدة في تقديم خدمات مبتكرة ومستدامة في قطاع المواصلات.

مقالات مشابهة

  • لسكان الهرم.. تحويلات مرورية في المطبعة لتنفيذ محطة المترو
  • الجمارك تعرض مزايا الاستثمارات بنظام المناطق الحرة للاقتصاد المصري
  • 3 محطات بطابع تراثي في مشروع مترو الإسكندرية الجديد.. اعرفها
  • إطلاق خدمة مركبات الأجرة ذات الدفع الرباعي في رأس الخيمة
  • «اهرب من الزحمة».. أخطاء تجنبها عند شحن كارت المترو من ماكينات «TVM»
  • "روبلوكس" تعلن عن مزايا أمان جديدة بعد انتقادات حادة
  • العراقيون الأكثر شراء للعقارات في الأردن للعام 2024
  • نقلة غير مسبوقة.. كيف طورت وزارة النقل شبكة خطوط المترو لخدمة ملايين الركاب؟
  • المعاش المبكر 2025.. مزايا علاوات وتأمينات إضافية للموظفين| أصل الحكاية
  • بعد تصريحات رئيس الوزراء.. اقتصادية النواب توضح مزايا رفع تصنيف مصر إلى"B"