رغم زيادة الأسعار.. «الطيبى» يتوقع زيادة الطلب على شراء العقارات خلال العام المقبل
تاريخ النشر: 21st, September 2023 GMT
توقع عمر الطيبى، الخبير العقارى، زيادة الطلب على شراء العقارات بالسوق المصرية خلال العام المقبل، قبل أن يعاود العودة للمتوسطات الطبيعية خلال عام 2025، مشيرا إلى أن العقار أثبت خلال فترات عدم الاتزان الاقتصادي أنه الملاذ الآمن.
وقال الطيبي إن معدل النمو السكاني في مصر يزيد بنحو 2.5 مليون نسمة كل عام، ولذلك لدينا احتياج للعقار للسكن، بالإضافة إلى الاستثمار للحفاظ على مدخرات المصريين.
وحول اتجاه العديد من الشركات للتوسع في السوق السعودية، أوضح الطيبي أن الشركة تبحث عن أي فرص متاحة، لافتا إلى أن أكثر 60% من عملاء مشروع العاصمة الإدارية من المصريين المغتربين بالمملكة.
وحول اتجاه الحكومة للتوسع في تصدير العقار، قال إن تصدير العقار شيء مهم جدا ولكنه لا يتضمن عمليات الشراء التي يقوم بها المصريون العاملون بالخارج لأن المغتربين لا بد أن يقوموا بشراء وحدات بمصر، كما أنه لا يتضمن العملاء الخليجيين، الذين يعدون من أهل البلد أيضا، ولكنه يعتمد بشكل كبير على السياحة، فكلما تلقى السائح خدمة متميزة والمزايا الحقيقة في السوق المصرية كلما أقبل على الشراء.
وأضاف أن 70% من عملاء الشركة في مشروعها bayou بسهل حشيش بمحافظة البحر الأحمر هم عملاء أجانب وأوروبين من فرنسا وأوروبا وألمانيا والمملكة المتحدة، وهو أساس تصدير العقار المرحلة الأولى، لافتا إلى أنه تم حتى الآن تم الانتهاء من بيع جميع المرحلة الأولى للمشروع بنسبة بلغت 35% من إجمالي مبيعات المشروع.
ونوه إلى أن العاصمة الإدارية شهدت افتتاح المرحلة الأولى من مشروع أرمونيا المصمم برؤية محددة تمنح عملاءنا الخصوصية وتضمن تجربة معيشية سلسة، وجاءت التطورات الأخيرة بعد إطلاق المرحلة الثالثة من المشروع، والانتهاء من بيع المرحلتين الأولى والثانية بالكامل، وجار التسليم وفق المخطط الزمني للمشروع.
وأكد أن العاصمة الإدارية الجديدة تتقدم بشكل ملحوظ وتنمو بوتيرة سريعة ومحترفة للغاية، فهي قبلة استثمارية لمختلف المجالات، ولذلك حرصت TLD- The Land Developers على التواجد بها من خلال مشروع أرمونيا.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: إفتتاح المرحلة الأولى السوق السعودي السوق المصري العاملين بالخارج العاصمة الادارية المصريين المغتربين المصريين العاملين بالخارج النمو السكان إلى أن
إقرأ أيضاً:
فرصة استثمارية.. عملاء «أورو إن مول» يحققون أرباحًا في العاصمة الإدارية
حقق العملاء الذين استثمروا في شراء وحدات تجارية بمول «أورو إن مول»، وهو أحد مشاريع شركة «أوليف تري» للتطوير العقاري عوائد مالية مميزة، مستفيدين من ارتفاع الطلب على المساحات التجارية والموقع الاستراتيجي للمشروع.
ويعد المول فرصة استثمارية واعدة بفضل التصميم العصري والتنوع الكبير في العلامات التجارية، مما يعزز من قيمته السوقية على المدى الطويل. كما أن نسبة الإنشاءات المنجزة في المول حتي الآن تلبي توقعات العملاء وترضي تطلعاتهم.
ولقى المشروع المقام علي مساحة 2300 متر إقبالًا كبيرًا من العملاء، وحقق عوائد استثمارية مرتفعة، ويرجع ذلك إلى النمو الملحوظ في قيمة الوحدات الآن، مما أدى إلى الحفاظ علي قيمة المال إلى الضعف، فضلًا عن الحماية من تداعيات التضخم الاقتصادي، وتحقيق ربحا سريعا.
جدير بالذكر، أنّ مشروع "أورو إن مول"، تجاري طبي إداري، ويقع فى أرقى مناطق الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 2300 متر مربع قطعة أرض رقم 15- MU1 ويطل على 3 نواصى وبجوار الحى الحكومي والمالي ومنطقة البنوك وأمام شركات الكمبيوتر والداتا سنتر وبالقرب من محطة المنوريل إضافة بالعديد من المزايا التنافسية والمساحة البنائية للمشروع.
ويتكون المشروع من طابقين تحت الأرض مخصصين لجراج السيارات على مساحة 4600 متر مربع، مع تطبيق أحدث تقنيات الباركينج الذكي، أما الأدوار الأرضي والأول والثاني والثالث فتضم وحدات تجارية، بينما يخصص الدور الرابع للأنشطة الطبية، بما في ذلك العيادات ومعامل التحاليل. وتبدأ الوحدات الإدارية من الطابق الخامس حتى الثامن، لتشمل مختلف التخصصات، بالإضافة إلى مساحة الروف.
الفاتيكان يصدر بيانا بشأن تطورات الحالة الصحية للبابا فرنسيس