آركابيتا تتخارج من محفظتها الثانية لسكن الطلبة في الولايات المتحدة
تاريخ النشر: 20th, September 2023 GMT
أعلنت شركة الاستثمارات البديلة العالمية آركابيتا قروب هولدنغز ليميتد (آركابيتا)، تخارجها من محفظة “آرك يوأس لسكن الطلبة 2″،والتي تضم مجمعًا لسكن طلبة جامعة كليمسون، ثاني أكبر جامعة في ولاية كارولينا الجنوبية في الولايات المتحدة الأمريكية، لتكون ثاني صفقة تخارج من مجمعات سكن الطلبة خلال 18 شهرًا، بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 175 مليون دولار أمريكي.
وكانت آركابيتا وشريكها المشغّل للمحفظة قد عملا على مدى فترة الاحتفاظ بالاستثمار التي امتدت ثلاث سنوات على تنفيذ خطة عمل ارتكزت على تجديد الوحدات والمرافق المساندة وتحسين المبادرات التسويقية لتحقيق نمو في معدلات الإشغال والعوائد من الإيجارات. وجرى استكمال أعمال التجديد ضمن حدود الميزانية وقبل المواعيد المقررة في الجدول الزمني، بينما استمر معدل إشغال المحفظة ومعدل تحصيل الإيجارات قريبًا من 100% طيلة فترة الاحتفاظ بالاستثمار. ونتيجةً لذلك، نما صافي الدخل التشغيلي بمعدل سنوي مركب بلغ 9.4% منذ تاريخ الاستحواذ.
كما تعكس هذه الصفقة نجاح استراتيجية آركابيتا في الاستثمار بمجمعات سكن الطلبة ومنهجيتها المتبعة في اختيار خصائص المجمعات، والتي أثبتت قدرتها على الصمود في أوقات عدم اليقين الاقتصادي ومواجهة التحديات التي ألقت بظلالها على الاقتصاد الكلي، ومنها جائحة كوفيد-19 والتقلبات الاقتصادية العالمية. حيث حققت المحفظة معدلات إشغال عالية ونموًا كبيرًا في عوائد الإيجارات بفعل الاقبال الكبير من الطلبة المحليين والدوليين على الإقامة في المجمعات داخل الأحرام الجامعية.
اقرأ أيضاًالمجتمعسمو نائب أمير الرياض يدشّن مبادرة “السيارة الحسية” لجمعية أصدقاء ذوي الإعاقة بالمنطقة
وتعليقًا على هذه الصفقة، قال بريان هاب، مدير تنفيذي ورئيس قطاع الاستثمار العقاري في الولايات المتحدة بمجموعة آركابيتا: “لقد جاء الأداء الإيجابي لمحافظ آركابيتا الاستثمارية في العقارات السكنية المؤجرة والعقارات الصناعية في السنوات الأخيرة وطيلة فترة جائحة كوفيد-19 ليؤكد متانة استراتيجيتنا الاستثمارية. وعلى الرغم من الصعوبات التي واجهتها السوق العقارية الأمريكية في الآونة الأخيرة، لا تزال الأوضاع الاستثمارية فيها إيجابية وعلى الأخص نتيجة لتحسن الاقتصاد الكلي والاقتصاد العالمي ككل”.
وأضاف أحمد الشيراوي، مدير تنفيذي ونائب رئيس إدارة علاقات المستثمرين: “إن صفقة التخارج الثانية الناجحة من مجمعات سكن الطلبة خلال فترة 18 شهرًا تعكس مدى قوة استراتيجيتنا العقارية في الولايات المتحدة ومدى قدرتها على الصمود في مواجهة عوامل الاقتصاد الكلي المختلفة. ونحن لا نزال نرى أن تركيزنا على مجمعات تأجير سكن الطلبة في الولايات المتحدة يشكل عنصرًا أساسيًا من هذه الاستراتيجية”.
المصدر: صحيفة الجزيرة
كلمات دلالية: كورونا بريطانيا أمريكا حوادث السعودية فی الولایات المتحدة
إقرأ أيضاً:
سلطنة عُمان تناقش مع الولايات المتحدة اتفاقية التجارة الحرة والرسوم الجمركية
العُمانية: عقدت اللجنة المشتركة لاتفاقية التجارة الحرة بين سلطنة عُمان والولايات المتحدة الأمريكية اليوم اجتماعًا لها بوزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار؛ لمناقشة الموضوعات المتعلقة باتفاقية التجارة الحرة الموقعة.
ترأس الجانب العُماني في الاجتماع سعادة بانكاج كيمجي، مستشار التجارة الخارجية والتعاون الدولي في وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار، فيما ترأس الجانب الأمريكي سعادة آنا إسكروهيما السفيرة الأمريكية المعتمدة لدى سلطنة عُمان.
وتم خلال الاجتماع مناقشة الموضوعات المتعلقة باتفاقية التجارة الحرة الموقعة بين سلطنة عُمان والولايات المتحدة الأمريكية والموضوعات الفنية المتعلقة بتطبيق بنود الاتفاقية وموضوع نفاذ بضائع البلدين إلى الأسواق، إلى جانب مناقشة القضايا الجمركية والتعاون في المجال البيئي.
وأشار سعادة مستشار التجارة الخارجية والتعاون الدولي في وزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار في تصريح لوكالة الأنباء العُمانية إلى أن اللجنة تعقد هذا الاجتماع بعد مرور 10 سنوات، حيث يأتي في إطار الحوار الاستراتيجي بين سلطنة عُمان والولايات المتحدة.
وأوضح أن اللقاء، الذي عُقد في وقت تشهد فيه التجارة العالمية تحولات سريعة، ناقش تأثير فرض رسوم جمركية بنسبة 10 بالمائة على الواردات العُمانية إلى الولايات المتحدة، مؤكدًا على أن الحوار هو أفضل وسيلة لمعالجة أي خلافات إن وُجدت.
من جانبها، أوضحت سفيرة الولايات المتحدة الأمريكية لدى سلطنة عُمان لوكالة الأنباء العُمانية أن الاجتماع جمع عددًا من المختصين والخبراء حيث تمت مناقشة جميع المسائل المتعلقة بالاتفاقية، مؤكدةً على أن الاجتماع يعد مناسبة مهمة للتفكير في الطموحات المشتركة لتعزيز الروابط الاقتصادية وتقديم قيمة دائمة لمواطني البلدين الصديقين.
من جهته أشار خالد بن سعيد الشعيبي رئيس البرنامج الوطني للاستثمار وتنمية الصادرات «نزدهر» في تصريح لوكالة الأنباء العُمانية إلى أن اجتماع اللجنة المشتركة لاتفاقية التجارة الحرة بين سلطنة عُمان والولايات المتحدة الأمريكية يعد من الاجتماعات المهمة لمناقشة بعض القضايا مثل الرسوم الجمركية التي فرضت مؤخرًا على كل دول العالم وقضايا الإغراق والدعم والرسوم المفروضة على الألمنيوم والحديد، والقضايا التجارية الأخرى والتعاون المستقبلي، وموضوع مشاركة القطاع الخاص في بعض الفعاليات المقامة بالولايات المتحدة الأمريكية.
انطلاق برنامج “أردننا جنة” بحلة جديدة ووجهات متنوعة