الوطن:
2025-04-13@10:33:13 GMT

طرق سداد قيمة الوحدات السكنية في 3 مشروعات بـ5 مدن جديدة

تاريخ النشر: 20th, September 2023 GMT

طرق سداد قيمة الوحدات السكنية في 3 مشروعات بـ5 مدن جديدة

حددت وزارة الإسكان، عن آلية الإتاحة الدائمة لطرح الوحدات السكنية ضمن مشروعات «سكن مصر، وجنة، والإسكان المتميز»، في 5 مدن جديدة «غرب قنا، ناصر غرب أسيوط، ملوي الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة»، للحجز الفوري من قبل جهاز المدينة المختص، الذي يعد البيانات التفصيلية لتندرج في كراسات الشروط.

وتستعرض بوابة «الوطن» في النقاط التالية، طرق المعاملة المالية للطرح الدائم للوحدات السكنية في المشروعات والمدن سالفة الذكر، وفق البيان الصادر من وزير الإسكان.

طرق المعاملة المالية للطرح الدائم

وقال المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشؤون العقارية والتجارية، إن المعاملة المالية كما يلي:

- سداد مقدم حجز 25 ألف جنيه لوحدات الإسكان المتميز.

- سداد 50 ألف جنيه لوحدات سكن مصر.

- سداد 100 ألف جنيه لوحدات جنة.

- يتم استكمال سداد 10% إضافة إلى 1% مصاريف إدارية + 0,5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالتخصيص.

- يتم سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.

- يتم سداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام.

- يتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2 % + 0,5% مصاريف تحصيل.

- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: الإسكان وزارة الإسكان جنة سكن مصر الإسكان المتميز

إقرأ أيضاً:

«زيادات جديدة وتعديلات هامة».. آخر تطورات قانون الإيجار القديم في مصر

قانون الإيجار القديم.. بدأت في مارس 2025 زيادة بنسبة 15% في الإيجارات القديمة الخاصة بالوحدات التي تستأجرها الأشخاص الاعتبارية، وذلك في إطار تنفيذ قانون رقم 10 لسنة 2022، الذي تم التصديق عليه من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي، حيث يهدف هذا القانون إلى تنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين في عقود الإيجار القديمة للأشخاص الاعتبارية مثل الشركات، المؤسسات، والهيئات العامة.

وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص آخر تطورات قانون الإيجار القديم، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.

تفاصيل زيادة الإيجار

- نسبة الزيادة: 15% سنويًا على آخر قيمة إيجاريه تم تحصيلها.

- مدة الزيادة: ستستمر لمدة 5 سنوات، حيث تُفرض الزيادة في مارس من كل عام حتى انتهاء المهلة الانتقالية في 2027.

قانون الإيجار القديم تحرير العقود في 2027

في مارس 2027، ستنتهي المهلة الانتقالية، ويُفرض على المستأجرين تسليم الوحدات للملاك. إذا رغب المستأجر في الاستمرار، سيتم تحرير عقد جديد وفقًا للاتفاق بين الطرفين.

من هم الأشخاص الاعتباريون؟

يشمل مصطلح الشخص الاعتباري الكيانات مثل:

- الشركات.

- الجمعيات.

- المؤسسات.

- النقابات.

- الهيئات العامة.

المستجدات في قانون الإيجار القديم

زادت تطورات قانون الإيجار القديم في مصر مؤخرًا بعد إصدار مشروعات قوانين جديدة وأحكام دستورية هامة، حيث قضت المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية بعض المواد المتعلقة بالإيجارات القديمة، ما يلزم المشرع بتعديل القانون لضمان تحقيق توازن أكبر بين حقوق الملاك والمستأجرين.

قانون الإيجار القديم مناقشات في البرلمان بشأن تعديل قانون الإيجار القديم

ويناقش مجلس النواب الآن قانونًا جديدًا يهدف إلى تحرير القيمة الإيجارية بشكل تدريجي، مع تحديد مدة انتقالية لتمكين المستأجرين من التكيف مع التعديلات. من بين الاقتراحات المطروحة، تحرير الإيجار السكني تدريجيًا على مدار 3 سنوات، والإيجار التجاري خلال عام واحد، مع تحديد قيمة الإيجار بناءً على معايير الضريبة العقارية.

مستقبل الوحدات التجارية والسكنية

من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات التجارية التي تخضع لقانون الإيجار القديم رسميًا في الربع الأول من عام 2027، كما سيتم منح فترة انتقالية للمستأجرين مع خيارات للحصول على وحدات إسكان اجتماعي.

اقرأ أيضاًاليوم.. المحكمة الدستورية تفصل في دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم

مهلة عامان.. تفاصيل قانون الإيجار القديم ومصير الوحدات التجارية (فيديو)

بهذه الطريقة.. احسب زيادات الإيجارات القديمة بعد حديث «مدبولي»

مقالات مشابهة

  • احذر.. غرامة 10 آلاف جنيه عقوبة التخلف عن سداد رسوم المخلفات
  • «زيادات جديدة وتعديلات هامة».. آخر تطورات قانون الإيجار القديم في مصر
  • «مدبولي» يتابع موقف تسليم الوحدات السكنية والإدارية بـ العلمين الجديدة
  • مدبولي يسأل عن موقف الوحدات السكنية بالعلمين الجديدة.. ووزير الإسكان: تسليم 6396 وحدة بالمرحلة الأولى
  • مدبولي يسأل عن وحدات العلمين.. ووزير الإسكان: سلمنا 6396 وحدة بالمرحلة الأولى
  • الإسكان تعلن عن طرح أكبر مشروع سكني في مصر بإجمالي 35088 وحدة في المرحلة الأولى
  • وزير الإسكان: إتاحة كراسات الشروط للمرحلة الأولى من أكبر طرح للوحدات السكنية الثلاثاء المقبل
  • الوحدات المحلية بقنا تتابع حركة المواطنين بمواقف السيارات
  • لتفقد مشروعات الإسكان.. مدبولي يبدأ جولة في مدينة العلمين الجديدة
  • وزير الإسكان يتابع الأعمال الجارية بـ "كمبوند مزارين" في العلمين الجديدة