وزير الإسكان: وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات الشاغرة بـ3 مشروعات
تاريخ النشر: 19th, September 2023 GMT
صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات (الإسكان المتميز – سكن مصر – جنة) بمدن (رشيد الجديدة – المنصورة الجديدة – ناصر غرب أسيوط – غرب قنا – ملوى الجديدة)، للحجز الفوري من خلال جهاز المدينة المختص، على أن يقوم جهاز المدينة المختص بإعداد البيانات التفصيلية للوحدات المطروحة لإدراجها بكراسة الشروط.
وأوضح وزير الإسكان، أن شروط الطرح، كالتالى، أن يكون شخصا طبيعيا وله أهلية التصرف، وألا تقل سنه عن 21 عاما عند التقديم، ويجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر، وفى حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم، ويتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير، ويتم شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات التي سيتم الإعلان عنها، ويتم تقييم الموقف كل 6 أشهر لقياس مستوى الإقبال واتخاذ اللازم وفقا لمتطلبات السوق والعملاء.
ولفت المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، للشئون العقارية والتجارية، إلى أن المعاملة المالية كما يلى، سداد مقدم حجز 25 ألف جنيه (لوحدات الإسكان المتميز)، و50 ألف جنيه (لوحدات سكن مصر)، و100 ألف جنيه (لوحدات جنة)، ويتم استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 0,5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالتخصيص، ويتم سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام، وسداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % + 0,5 % مصاريف تحصيل)، ويستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
وأوضح غنيم أن إجراءات الطرح والتخصيص تتم على النحو التالى، يقوم جهاز المدينة بعمل إعلان عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري، ويتم وضعه في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وكذا الإعلان في الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته، ويتم إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري - فني - مالي - قانوني)، وتتلقى اللجنة طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محدداً بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، وذلك من تاريخ الإعلان عن الطرح ولمدة شهر، ويتم إعطاء العميل خطاباً موجهاً لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضافاً إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط، ثم يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز، على أن تكون الأولوية فى التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
وأضاف: تقوم اللجنة الفرعية بفرز وتفريغ الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية، وإجراء القرعة في حالة التزاحم، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التي تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية ورئاسته وأعضاء من القطاعات المختصة (عقاري ـ فنى ـ مالي ـ قانوني - الخ) لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز، والبت فيها طبقا لكراسة الشروط وأحكام اللائحة العقارية، وإصدار التوصيات على التخصيص، على أن يتم اعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص، وموافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الاجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الاخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية.
المصدر: البوابة نيوز
كلمات دلالية: مشروع جنة دار مصر الاسكان المتميز جهاز المدینة
إقرأ أيضاً:
محافظة الإسكندرية تعلن عن 3 مناقصات جديدة لتنفيذ مشروعات خدمية
أعلنت محافظة الإسكندرية، من خلال الإدارة العامة للشؤون المالية – إدارة التعاقدات، عن طرح ثلاث مناقصات عامة لتنفيذ عمليات خدمية جديدة، وذلك في إطار جهود المحافظة المستمرة لتطوير الخدمات العامة وتعزيز كفاءة المرافق المختلفة.
ووفقًا لبيان المحافظة الصادر اليوم، فإن المناقصات المطروحة تشمل مشروعات متنوعة تهدف إلى تعزيز الأمن والسلامة وتلبية الاحتياجات الأساسية للمرافق العامة.
الحماية الأمنية لمواقع السياحةتتضمن المناقصة الأولى حراسة المواقع التابعة للإدارة المركزية للسياحة والمصايف، لضمان استمرار الحماية الأمنية للمواقع التي انتهت عقودها أو تم فسخها، وستُعقد جلسة فتح المظاريف الخاصة بهذه المناقصة يوم الأحد الموافق 23 فبراير 2025، مع تأمين مؤقت بقيمة 25,000 جنيه، وسعر كراسة الشروط 299 جنيهًا.
شراء طفايات حريقأما المناقصة الثانية، فتهدف إلى شراء طفايات حريق للإدارات التابعة لديوان عام المحافظة، لتعزيز إجراءات السلامة وتأمين المباني الإدارية. وستُعقد جلسة فتح المظاريف لهذه المناقصة يوم الثلاثاء الموافق 25 فبراير 2025، مع تأمين مؤقت بقيمة 9,160 جنيهًا، وسعر كراسة الشروط 299 جنيهًا.
احتياجات المخزن المستديم والملتهب العموميوتستهدف المناقصة الثالثة تلبية احتياجات المخزن المستديم والملتهب العمومي، حيث سيتم توريد المستلزمات الضرورية لتشغيل المخازن العامة بالمحافظة. وستُعقد جلسة فتح المظاريف لهذه المناقصة يوم الأربعاء الموافق 26 فبراير 2025، مع تأمين مؤقت بقيمة 6,000 جنيه، وسعر كراسة الشروط 299 جنيهًا.
يمكن للراغبين في المشاركة الحصول على كراسات الشروط والمواصفات من مقر إدارة التعاقدات بالدور الثالث بمبنى ديوان عام المحافظة، بجوار مدخل سموحة ومحكمة الاستئناف، خلال أيام العمل الرسمية. ويجب تقديم العطاءات قبل الساعة 12 ظهرًا في يوم الجلسة المحدد لكل عملية.
تخضع إجراءات المناقصات لأحكام القانون رقم 182 لسنة 2018 بشأن تنظيم التعاقدات التي تبرمها الجهات العامة، والقانون رقم 5 لسنة 2015 بشأن تفضيل المنتجات المصرية في العقود الحكومية. ويتم سداد التأمين المؤقت لكل عملية وفقًا لما هو موضح بكراسة الشروط، على أن يتم سداد التأمين النهائي بواقع 5% من قيمة العملية عند الترسية.
للاطلاع على كراسات الشروط إلكترونيًا، يمكن زيارة بوابة التعاقدات العامة، كما يمكن الاستفسار عبر هاتف وفاكس إدارة التعاقدات: 034234140.
الفاخري: نرفض العقوبات الأمريكية على جنوب أفريقيا