بالتقسيط.. خطوات الحصول على شقة عبر التمويل العقاري
تاريخ النشر: 18th, September 2023 GMT
شقق التمويل العقاري.. يبحث الكثير من المواطنين عن كيفية الحصول على شقة سكنية في مبادرة التمويل العقاري، حيث حدد بنك التعمير والإسكان التابع لوزارة الإسكان شروط الحصول على شقة سكنية في مبادرة التمويل العقاري.
وتوفر «الأسبوع» لمتابعيها معرفة كل ما يخص شقق التمويل العقاري، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.
- يقوم العميل الراغب في شراء شقة بفتح حساب داخل بنك التعمير والإسكان.
- يصل مبلغ التمويل العقاري إلى 80%.
- مدة التمويل العقاري تكون من 10 إلى 30 سنة.
شقق التمويل العقاري- يحصل المقترض على وثيقة تأمين على حياته مجانًا طوال مدة القرض.
- يحصل العميل على وثيقة تأمين على الوحدة المراد تمويلها مجانًا ضد المخاطر.
- ثبات سعر العائد طبقًا لمبادرة البنك المركزي بفائدتي 3% و8%.
- يسمح للعميل بتقسيط قيمة الشقق السكنية خلال 30 سنة.
الشقق التي ينطبق عليها التمويل العقاري- لابد أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فوراً.
- يبلغ الحد الأقصى لسعر الوحدة نحو 2.5 مليون جنيه.
- يجب أن تكون بغرض السكن الدائم.
- السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة.
- تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
شقق التمويل العقاريالأوراق المطلوبة للحصول على شقة بمبادرة التمويل العقاري- إحضار صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي الخاص به.
- استخراج خطاب مفردات مرتب مختوم ومعتمد من جهة العمل الخاصة به.
- إحضار كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
- استخراج طلب تحويل راتب أو القسط الشهري غير قابل للإلغاء.
- إحضار أصل فاتورة المرافق مثل «مياه، كهرباء، غاز حديث».
شقق التمويل العقاريكيفية إنشاء حساب في بنك التعمير والإسكان- يتم تحويل القسط إلى الحساب الخاص بالعميل في البنك بشكل ربع سنوي.
- يجب أن يكون الحساب باسم العميل الراغب في شراء الوحدة السكنية.
- يقوم العميل بإيداع مبلغ مقدم الحجز فور فتح الحساب وتفعيله.
الشروط المطلوبة في الشخص للإستفادة من التمويل العقاري 2023- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة القائم بها الوحدة السكنية المتقدم لها.
- تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها، ويستثنى من ذلك المتقدمين من متوسطي الدخل.
- لا يحق لأسرة واحد التقديم على حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- عدم حصول المتقدم على أي وحدة سكنية سابقة بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.
- ألا يملك المتقدم أو الأسرة قطعة أرض سكنية بالمدن الجديدة أو المحافظات.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة سواء كان الزوج أو الزوجة، أو الأولاد القصر، استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 ويوليو 2021.
شقق التمويل العقاري- عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات.
- يحظر التصرف في الوحدات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسؤولًا جنائيًا ومدنياً.
اقرأ أيضاًشقق بالتقسيط.. الأوراق المطلوبة للحصول على وحدة بالتمويل العقاري
الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري: لا يجوز التصرف في الوحدة السكنية إلا بعد مرور 7 سنوات
«التمويل العقاري» يعلن تفاصيل جديدة حول تظلمات «سكن كل المصريين 3»
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: التمويل العقارى التمويل العقاري تمويل عقاري شقق شقق الاسكان شقق الاسكان الاجتماعي صندوق التمويل العقاري مبادرة التمويل العقاري شقق التمویل العقاری الحصول على للحصول على وحدة سکنیة على شقة
إقرأ أيضاً:
من النفط إلى التمويل.. كيف تتحدى إيران العقوبات الأمريكية؟
تشهد إيران تراجعًا في صادرات النفط نتيجة للعقوبات الأمريكية الصارمة، حيث سعت إدارتا الرئيسين دونالد ترامب وجو بايدن إلى فرض قيود على الاقتصاد الإيراني بهدف تقليص عائداته النفطية، في إطار سياسة "الحد الأقصى من الضغط".
وفقًا لوكالة "ستاندرد آند بورز غلوبال"، بلغت صادرات إيران النفطية 1.8 مليون برميل يوميًا أوائل عام 2024، لكنها انخفضت إلى 1.2 مليون برميل يوميًا بحلول يناير 2025، نتيجة للعقوبات الأخيرة.
وتوجه 90 بالمئة من هذه الصادرات إلى الصين، التي ترفض الاعتراف بالعقوبات الأمريكية وتواصل شراء النفط الإيراني رغم الضغوط الدولية، ومع ذلك، أدى توقف بعض المصافي الصينية، مثل محطة شاندونغ، عن استقبال النفط الإيراني إلى تراجع الواردات إلى 851 ألف برميل يوميًا الشهر الماضي، بعد أن كانت 1.48 مليون برميل يوميًا في ديسمبر الماضي.
عقوبات تستهدف "أسطول الظل"
في محاولة للالتفاف على العقوبات، تستخدم إيران ما يُعرف بـ "أسطول الظل"، وهو شبكة من الناقلات التي تنقل النفط الإيراني إلى الأسواق الدولية بشكل سري، وتشير تقارير إلى أن هذه السفن تُسجل في دول تسمح لأصحابها بإخفاء تفاصيلها، كما يتم إيقاف أجهزة الإرسال والاستقبال الخاصة بها أثناء وجودها في البحر لإخفاء وجهتها النهائية.
وفرضت واشنطن عقوبات على الشركات الوسيطة التي يشتبه في أنها تساعد إيران على بيع النفط عبر شبكات غير مشروعة، موجهةً عائدات هذه المبيعات إلى الحرس الثوري الإيراني، الذي تصنفه الولايات المتحدة كمنظمة إرهابية.
التداعيات الاقتصادية للعقوبات
أثرت العقوبات بشكل كبير على الاقتصاد الإيراني، حيث انخفض الريال الإيراني إلى أدنى مستوياته على الإطلاق في شباط / فبراير 2025 بعد أحدث حزمة عقوبات أمريكية.
كما ارتفع معدل التضخم إلى 30بالمئة سنويًا بحلول نهاية 2024، وفقًا لتقديرات صندوق النقد الدولي، فيما بلغت البطالة 8 بالمئة، وتجاوزت بين الشباب 20 بالمئة.
ويشير تقرير لمؤسسة "كلينغندايل" إلى أن العقوبات ليست العامل الوحيد وراء الأزمة الاقتصادية، حيث تلعب الفساد وسوء الإدارة دورًا في تفاقم الوضع داخل إيران.
التأثيرات الإنسانية للعقوبات
على الجانب الإنساني، أدت العقوبات إلى نقص حاد في بعض الأدوية، حيث أفاد تقرير لمنظمة "هيومن رايتس ووتش" عام 2019 بأن القيود الاقتصادية الأمريكية أعاقت استيراد أدوية ضرورية، مما شكل خطرًا على حياة المرضى الإيرانيين.
هل تنجح إيران في مواجهة العقوبات؟
رغم الضغوط المتزايدة، لا تزال إيران قادرة على تصدير النفط عبر قنوات غير رسمية، مستفيدةً من دعم حلفائها مثل الصين، وكذلك عبر الاعتماد على أساليب التحايل المالي وشبكات التهريب.
ومع استمرار العقوبات، تبقى قدرة طهران على مواجهة هذه القيود مرهونة بمدى نجاح الولايات المتحدة في توسيع حملتها ضد شبكات التهريب المالية والنفطية، وما إذا كانت الدول المستوردة، وعلى رأسها الصين، ستواصل دعمها للاقتصاد الإيراني أم سترضخ للضغوط الأمريكية.
تمزج بين الابتكار وروح الاستكشاف مع الكشف عن تصميمها الخارجي قُبيل العرض EV4 كيا العالمي الأول