دانوب العقارية تُطلق مشروع “أوشنز” بقيمة 2.4 مليار درهم، الذي يقدم إطلالات غير متناهية بزاوية 360 درجة على المحيط، وتصميم داخلي وأثاث فاخر من تونينو لامبورغيني كازا
تاريخ النشر: 18th, September 2023 GMT
بفضل وجوده في قلب مدينة دبي الملاحية، تصطحب دانوب العقارية المستثمرين والراغبين في شراء المنازل إلى وجهة جديدة للسياحة البحرية والترفيهية من خلال “أوشنز”، مما سيجعل “أوشنز” أشبه بماليبو أو ميامي الشرق الأوسط بمجرد تطوير المشروع في السنوات القليلة القادمة.
1. سيتم إضافة مسبح ممتد نحو الأفق في “أوشنز” في إضافة مذهلة إلى أكثر من 40 ميزة فاخرة متاحة بالفعل.
2. أطلقت دانوب العقارية حتى الآن 25 مشروعًا يضم أكثر من 13,529 وحدة بقيمة تزيد عن 10 مليار درهم.
3. أطلقت دانوب العقارية، أسرع شركة تطوير عقاري خاصة نموًا في الإمارات العربية المتحدة، 10 مشاريع خلال الـ19 شهرًا الماضية، أنجزت منهم مشروع واحد وتخطط لإنجاز مشروعين آخرين يشتملان على 1,303 وحدة في غضون عام 2023.
4. يأتي إطلاق مشروع “أوشنز” في وقت تتواصل فيه زيادة طلب المستثمرين بقوة، بما يعزز من نمو سوق العقارات في دبي، حيث تم تسجيل 60,440 معاملة عقارية بقيمة 177.3 مليار درهم في الستة أشهر الأولى من عام 2023.
من خلال الاستفادة من هذا الطلب القوي من المستثمرين، أعلنت دانوب العقارية، أسرع مُطوِّر عقاري خاص نموًا في الإمارات العربية المتحدة، إطلاق مشروع “أوشنز” في حدث مميز بحضور نخبة من نجوم الفن أقيم الليلة الماضية.
سيتجاوز إجمالي تكلفة تطوير “أوشنز” 2.4 مليار درهم، وسيوفر المشروع، بمجرد إنشاءه في مدينة دبي الملاحية، إطلالات غير متناهية على الخليج العربي الرائع بالإضافة وسيكون بمثابة مركز جديد للسياحة والرحلات البحرية بجوار قرية الشندغة التراثية التاريخية.
سيتكون أوشنز، المقرر إنجازه خلال الربع الأول من عام 2027، من 51 طابقًا، بما في ذلك منصة تضم ستة طوابق مخصصة لمواقف السيارات ومرافق المجمع السكني، بالإضافة إلى 44 طابقًا سكنيًا. سيتم تسليم 1,250 وحدة سكنية تشمل شقق استوديو، وشقق بغرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم، وشقق بثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بعض متاجر التجزئة. على غرار معظم مشاريع دانوب الأخرى، سيتوفر مع المنازل في “أوشنز” أكثر من 40 مرفق من المرافق الصحية الفاخرة والتي تعزز أسلوب الحياة بالمجمع، بما في ذلك نادي صحي، ومسابح ممتدة نحو الأفق، وملعب رياضي، وملعب تنس، ومنطقة للشواء، ومضمار جري، وخدمة طبيب عند الاحتياج، وجليسة أطفال وغيرها من المرافق الأخرى.
يُعد أوشنز هو أكبر مشروع أعلنت عنه دانوب العقارية حتى الآن من حيث عدد الوحدات وقيمة التطوير، وهو كذلك أول مشروع على ساحل الخليج العربي مُطل على مساحة مائية كبيرة، ونظرًا لموقعه ومرافقه ووسائل الراحة الفاخرة المتاحة، ستشهد الشقق في أوشنز زيادة في قيمتها وستُدر دخل إيجار أعلى للمشترين في المستقبل.
ويعد “أوشنز” هو المشروع السكني الخامس والعشرين لدانوب العقارية خلال 9 سنوات منذ بدأت الشركة أنشطة التطوير في عام 2014، وهو المشروع العاشر الذي تم إطلاقه خلال الـ 19 شهرًا الأخيرة،
بمعدل إطلاق مشروع واحد في أقل من كل شهرين، مما يجعلها أيضًا أسرع شركة عقارية خاصة نموًا وأكثرها نشاطًا في مجال التطوير العقاري الخاص في دولة الإمارات العربية المتحدة.
كما صرح رضوان ساجان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة دانوب: “نلتزم بتلبية الطلب المتزايد على المنازل، ونسعى لتوفير المزيد من الوحدات في السوق لتلبية هذا الطلب المتزايد، حيث يعكس إطلاق مشروع أوشنز – مشروعنا الثالث في ثلاثة أشهر – التزامنا القوي بتقديم مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية للمشترين والمساهمة في إعادة توازن السوق لخلق موقف مربح لجميع الأطراف المعنية”.
“وعلى الرغم من التحديات الاقتصادية العالمية في بعض أنحاء العالم، يعمل سوق العقارات في دبي بشكل ممتاز، بل ويتفوق على معظم أسواق العقارات العالمية الأخرى، وذلك بفضل القيادة الرائدة والحكيمة للدولة”.
“توفر المنازل في “أوشنز” إطلالات مائية تمتد نحو الأفق لا مثيل لها في السوق. بمجرد الانتهاء من المشروع، ستضاهي المناطق المحيطة بأوشنز الشقق السكنية الشهيرة في ماليبو أو ميامي في الولايات المتحدة، وفي غضون ثلاث سنوات، ستضاهي مدينة دبي الملاحية أشهر الوجهات الساحلية الأكثر طلبًا في العالم، وسيزيد سعر كل شقة بمعدل مختلف تمامًا، وبهذه الطريقة، يمكن للمشترين من خلال شراء الوحدات بالأسعار التي نعرضها اليوم أن يبيعوها بمبلغ مضاعف عند الاستلام”.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 1.1 مليون درهم للشقة الاستوديو، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين والمستثمرين ممن يمكنهم الاستفادة من الزيادة المستمر للأسعار نظرًا لزيادة الطلب في قطاع العقارات. توفر منازل دانوب العقارية مع خطة دفع شهرية بنسبة 1 بالمائة بعد الودائع الأولية، مما يجعل اقتناء المنازل أكثر توفيرًا وجاذبية.
تتبنى دانوب العقارية سياسة إطلاق مشروع واحد في كل مرة، وبيعه بالكامل قبل تعيين مقاول لبناء المشروع، قبل أن تطرح المشروع التالي.
كما ستُسلم دانوب العقارية، بالإضافة إلى إطلاق المشاريع وبنائها، ثلاثة مشاريع هذا العام، بما في ذلك مشروع ويفز (تم تسليمه)، ومشروع جيولز ومشروع أوليفز، وتسبق معظم المشاريع التي تم إطلاقها في عامي 2022 و2023 جدول الإنشاء والإنجاز.
يُعد أوشنز هو المشروع الخامس لدانوب العقارية حتى الآن هذا العام، حيث قامت الشركة مؤخرًا ببيع مشروع إليتز 3 الذي تم إطلاقه في أغسطس 2023.
تمنح دانوب العقارية للمشترين تأشيرة الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات – خصوصًا لأولئك الذين يستوفون معايير الاستثمار – رهنًا بموافقة الحكومة.
ستتميز وحدات أوشنز بأنها وحدات ذكية ومستدامة وستستهلك أقل كمية من الطاقة، وفقًا لالتزام دولة الإمارات بالاستدامة.
المصدر: جريدة الوطن
كلمات دلالية: إطلاق مشروع ملیار درهم مشروع ا
إقرأ أيضاً:
1.8 مليار درهم تداولات أسواق الأسهم المحلية
يوسف البستنجي (أبوظبي)
أخبار ذات صلةاستقطبت أسواق الأسهم المحلية نحو 1.8 مليار درهم خلال جلسات التداول أمس في سوقي «أبوظبي» و«دبي»، في الوقت الذي سجلت فيه 5 شركات أعلى مستوياتها السعرية في 52 أسبوعاً، بحسب البيانات الصادرة عن الأسواق.
وأغلق المؤشر العام لسوق أبوظبي للأوراق المالية، على مستوى 9405 نقاط، فيما استقرت القيمة السوقية للشركات المدرجة عند مستوى 2.934 تريليون درهم، بينما شهد السوق إبرام نحو 20 ألف صفقة تم من خلالها تداول 260 مليون سهم بقيمة تداول إجمالية بلغت 1.16 مليار درهم.
ومع نهاية الجلسة التداولات في سوق أبوظبي للأوراق المالية، ارتفعت أسعار 38 شركة مقابل تراجع 28 شركة، فيما أغلقت 50 شركة مستقرة دون تغيير.
وتظهر البيانات أن المستثمرين الأجانب في سوق أبوظبي استحوذوا على 35% من إجمالي قيمة التداول بما يقارب 400 مليون درهم، وكانت محصلة تداولاتهم نحو 34 مليون درهم صافي شراء، فيما سجلت المؤسسات صافي بيع بقيمة 21 مليون درهم، رغم أنها استحوذت على نحو 885 مليون درهم من قيمة التداولات.
وفي سوق العاصمة أبوظبي أمس، سجل سهم شركة أدنوك للغاز أعلى مستوى له في 52 أسبوعاً عند 3.58 درهم للسهم، كم بلغ سعر سهم شركة أبوظبي لبناء السفن أيضاً أعلى مستوياته في عام عند مستوى 5.8 درهم للسهم، وارتفع كذلك سعر سهم بنك أبوظبي التجاري عند 9.89 درهم للسهم.
أما مؤشر سوق دبي المالي فقد أغلق على 4760 نقطة، بارتفاع 29 نقطة، بتداولات قيمتها 630 مليون درهم، بعدما تم تنفيذ 14.8 ألف صفقة توزعت على 245 مليون سهم، فيما شهد التداولات ارتفاع 20 شركة وهبوط 21 شركة وثبات أسعار 10 شركة.
وفيما يتعلق بالاستثمار الأجنبي في سوق دبي المالي، فقد بلغت قيمة مشتريات الأجانب، غير العرب، من الأسهم خلال الجلسة نحو 189.5 مليون درهم، في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 164 مليون درهم، فيما بلغت قيمة مشتريات المستثمرين العرب، غير الخليجيين، نحو 49 مليون درهم وقيمة مبيعاتهم نحو 49 مليون درهم.
أما بالنسبة للمستثمرين الخليجيين، فقد بلغت قيمة مشترياتهم 36.6 مليون درهم، في حين بلغت قيمة مبيعاتهم نحو 47.4 مليون درهم خلال نفس الفترة.
ونتيجة لهذه التطورات فقد بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم خلال الجلسة نحو 275 مليون درهم لتشكل ما نسبته 43.6% من إجمالي قيمة المشتريات، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم نحو 260.68 مليون درهم لتشكل ما نسبته 41.3% من إجمالي قيمة المبيعات، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 14.3 مليون درهم كمحصلة شراء.
وسجل سهم إعمار العقارية إلى أعلى مستوياته منذ عدة سنوات واقترب من حاجز العشرة دراهم للسهم وسجل 9.95 درهم خلال الجلسة، كما ارتفع سهم بنك دبي الإسلامي لأعلى مستوياته في عام عند سعر 6.88 درهم خلال الجلسة.
مدرب بايرن ميونخ: ليون جوريتسكا قدوة لكل اللاعبين