دبي تتصدر سوق العقارات الفاخرة.. تفوقت على نيويورك ولندن
تاريخ النشر: 14th, September 2023 GMT
تصدرت دبي سوق العقارات الفاخرة، في الربع الثاني من العام الجاري، على الرغم من تراجع مبيعات هذا النوع من العقارات عالميا، لتتفوق على مدن مهمة مثل نيويورك ولندن وهونغ كونغ.
فقد احتلت دبي المرتبة الأولى من حيث حجم مبيعات العقارات الفاخرة، التي يزيد سعرها على 10 ملايين دولار، وذلك بإجمالي مبيعات قيمتها 1.
وجاءت مدينة نيويورك في المركز الثاني بمبيعات تبلغ 1.1 مليار دولار في الربع الثاني، تليها لندن في المرتبة الثالثة بحوالي مليار دولار، ثم هونغ كونغ 834 مليون دولار، وسيدني 686 مليون دولار، وسنغافورة 477 مليون دولار.
وبشكل إجمالي، انخفضت مبيعات الوحدات السكنية الفاخرة التي يتجاوز سعرها 10 ملايين دولار، على مستوى العالم، بنسبة 13 بالمئة في الربع الثاني، على أساس سنوي، وفقاً لتقرير "نايت فرانك".
وسجلت مبيعات العقارات الفاخرة خلال 12 شهرا الممتدة حتى يونيو إلى ما يقل قليلا عن 30 مليار دولار، مقابل 40.7 مليار دولار في عام 2021. لكن هذه المبيعات لا تزال أعلى بفارق كبير عن مبيعات ما قبل جائحة كورونا البالغة 18.6 مليار دولار في 2019.
ويشير تقرير "نايت فرانك" إلى أن هذا التراجع في المبيعات يأتي بالتزامن مع ارتفاع أسعار الفائدة في جميع أنحاء العالم، مما أثر حتى على الشريحة الأعلى من سوق العقارات.
وتوقع ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمية في شركة "نايت فرانك"، أن تشهد معظم الأسواق أيضاً نقصاً في المعروض ما يؤثر بدوره على المبيعات في العام المقبل.
انتعاشة في عقارات دبي
شهدت مدينة دبي في الشهور الأخيرة انتعاشة قوية في سوق العقارات، مع زيادة الطلب بشكل كبير من الوافدين الجدد والمقيمين، خاصة بعد أن خففت الحكومة قوانين التأشيرات ووفرت تأشيرات للباحثين عن عمل والعاملين لحسابهم الخاص، مما زاد من معدلات شراء السكن.
وذكر تقرير لشركة "نايت فرانك"، في أغسطس الماضي، أن مدينة دبي تصدرت مدن العالم من حيث ارتفاع أسعار العقارات الفاخرة، التي زادت بنسبة 11.6 بالمئة خلال الربع الثاني، مواصلة بذلك نموها للربع السنوي الثامن على التوالي.
وقالت "نايت فرانك" إن أسعار العقارات الفاخرة في دبي زادت بنسبة 48.8 بالمئة على مدى 12 شهرا حتى نهاية يونيو، لتصل نسبة الارتفاع إلى 225 بالمئة من أدنى مستوياتها خلال جائحة كورونا في الربع الثالث من 2020.
المصدر: سكاي نيوز عربية
كلمات دلالية: ملفات ملفات ملفات دبي نايت فرانك دبي الإمارات عقارات دبي نايت فرانك عقارات فی الربع الثانی سوق العقارات ملیار دولار ملیون دولار نایت فرانک دولار فی
إقرأ أيضاً:
انخفاض جديد في سعر الذهب يدفعه للهبوط للأسبوع الثاني على التوالي
انخفضت أسعار الذهب اليوم الجمعة، وتتجه إلى الهبوط للأسبوع الثاني على التوالي، مع تقييم المستثمرين تأثير عودة دونالد ترامب إلى رئاسة الولايات المتحدة، وتداعيات ذلك على أسعار الفائدة.
وهبط الذهب في المعاملات الفورية 0.7 بالمئة إلى 2687.65 دولار للأوقية (الأونصة) عند الساعة 0645 بتوقيت غرينتش، وتراجع بنحو اثنين بالمئة منذ بداية الأسبوع.
ونزلت الأسعار يوم الأربعاء إلى أدنى مستوياتها في أكثر من ثلاثة أسابيع بعد فوز ترامب في الانتخابات الرئاسية الأمريكية، لكنها تعافت بأكثر من واحد بالمئة بعد يوم. وتراجعت العقود الأمريكية الآجلة للذهب 0.4 بالمئة إلى 2694.50دولار.
ويتجه مؤشر الدولار لتحقيق مكاسب أسبوعية طفيفة، بعد فوز ترامب في الانتخابات. وارتفاع الدولار يجعل حيازة الذهب أكثر تكلفة على المشترين في الخارج.
وخفض مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) أمس الخميس سعر الفائدة لليلة واحدة إلى نطاق 4.50-4.75 بالمئة كما كان متوقعا، لكنه أشار إلى نهج صبور وحذر تجاه اتخاذ المزيد من إجراءات التيسير النقدي.
وقال جيروم باول رئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي إن نتائج الانتخابات الرئاسية لن يكون لها تأثير في "المدى القريب"، على السياسة النقدية.
ووفقا لخدمة فيد ووتش التابعة لمجموعة سي.إم.إي، يتوقع المستثمرون بنسبة 71 بالمئة خفضا آخر لأسعار الفائدة، بمقدار 25 نقطة أساس في ديسمبر كانون الأول.
والذهب تحوط من حالة عدم اليقين الاقتصادي، وتميل أسعاره للارتفاع في ظل انخفاض الفائدة.
من ناحية أخرى، ستختتم الصين قبل نهاية التداولات الآسيوية اجتماع اللجنة الدائمة للمجلس الوطني لنواب الشعب الذي استمر خمسة أيام، وظل المستثمرون يتابعونه بحثا عن تفاصيل بشأن إجراءات التحفيز.
وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، انخفضت الفضة في المعاملات الفورية 1.39 بالمئة إلى 31.55 دولار للأوقية.كما تراجع البلاتين 0.95 بالمئة إلى 987.75 دولار. ونزل البلاديوم 1.51 بالمئة إلى 1009 دولارات.
كاف يخطر الزمالك بموعد مباراة بلاك بولز بطل موزمبيق